Suchergebnisse für "Heuplatz, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Lebensqualität mitten in der Stadt- Nähe Bahnhof Garten- Balkon- Hausgefühl 107 m2 auf 2 Etagen verteilt EG: Vorraum, grosser Wohn-Ess- Kochbereich mit Ausgang auf die Südterrasse 15 m2, Gäste WC, Abstellraum, Garten 72 m2 OG 3 Schlafzimmer, 2 mit Loggia Ausgang, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, Kellerabteil mit 8 m2 Fernwärmeheizung Verkaufspreis: 378.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #möbliert

Verwirklichen Sie sich Ihre Träume vom Eigenheim in dieser perfekten Stadtlage. Sie wollten schon immer zentral leben und dass mitten in der schönen Stadt von Klagenfurt, dann ist sicher dieses Angebot für Sie genau das Richtige. Ab sofort steht zum Verkauf eine schöne Maisonette-Wohnung mit Lift im 3. Stock und das direkt am Alten Platz von Klagenfurt. Das historische Haus mit einem Arkadeninnenhof gibt es schon seit hunderten von Jahren. Das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut und auch ein Lift wurde zu dieser Zeit nachträglich eingebaut. Die ca. 98 m² große 3 1/2 Zimmer Wohnung ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und gliedert sich in einen Vorraum, Kunden oder Gäste WC, Wohn-Essbereich, die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, weiters befindet sich dieser Etage auch noch ein Kinderzimmer. Die 2. Etage, das Obergeschoß erreicht man mit einer Holzstiege, von dort aus gelangt man in die Galerie, in ein weiteres Schlafzimmer und anschließend befindet sich gleich das Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnung ist modern eingerichtet, die Möbel bleiben bei der Übergabe in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Dachgeschossmaisonette kann als Wohnung, Büro oder Praxis genutzt werden. Absolute tolle Infrastruktur, zentraler geht es nicht mehr, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Ärzte und vieles mehr ist fußläufig erreichbar. Bei Interesse senden Sie mir eine Anfrage welche ich selbstverständlich unverzügliche beantworte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der Stadt und genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Eine Wohnfläche von ca. 75m² lässt Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum. Nicht nur von außen kann das Haus, aufgrund des Baumaterials und der Fläche, überzeugen, auch innen hat es einiges zu bieten. Die Wohnfläche teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im gesamten Haus sind hochwertige Parkettböden sowie Fliesen verlegt und sorgen für ein modernes, gemütliches Wohnambiente. Der Zugang in das Haus erfolgt über die Eingangstüre im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum und ein WC. Auch der große, helle Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind dort zu finden. Vom Wohn- / Essbereich erfolgt der Zugang auf die Sonnenterrasse mit großem Hochbeet (südlich ausgerichtet). Zurück im Vorraum, gelangt man über die Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Im oberen Stockwerk befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem bietet das Obergeschoss ein Bad inkl. Badewanne, das 2021 neu saniert wurde. Der Außenbereich, direkt auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen großen Garten. Im Keller findet man zwei große Abstellräume. Für 32 € im Monat kann ein Carport-Stellplatz dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Große 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Genießen Sie jeden Morgen das Vogelzwitschern mit Blick ins Grüne. Zum Verkauf stehen 93m2 in Top Lage im wunderschönen Klagenfurt. Eine gut gepflegte Grünanlage bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Top Ausstattung: **Loggia **Mehrere Parkmöglichkeiten **Geräumiger Keller Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche. !! Günstige Betriebskosten mit 368 Euro inklusive Heizung und Warmwasser !! Sowohl der wunderschöne Wörtersee als auch die Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum um die Ecke nur 250m entfernt. Ärzte 750m Apotheke 500m Schule 500m Kindergaren 1000m Honorar nach üblichen Sätzen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 80.1 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = C Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Top eingerichtete Atelierwohnung. Das im Erdgeschoß liegende Atelier verfügt über eine eingerichtete Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleiner Wintergarten im Eingangsbereich. Ideal als Anlage!!! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns.... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet im Zentrum von Klagenfurt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Das Besondere sind die großen Fenster wodurch der Verkaufsraum lichdurchflutet wird. Die 70 m² sind aufgeteilt in Geschäftsfläche, Abstellraum und 2 Toiletten - Damen und Herren getrennt. Ein helles und trockenes Kellerabteil bittet Ihnen noch genügend Lagerfläche. Durch die hervorragende städtische Infrastruktur erreichen Sie alles Märkte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Ämter usw. in wenigen Schritten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diese Garconniere liegt im zweiten Lift-Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Der zentrale Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 23 m² große Wohn-/ Schlafbereich, der auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Vom gemeinsamen Wohn-/ Schlafbereich aus gelangen Sie auf die kombinierte Loggia mit Terrasse, die einen herrlichen Stadt- sowie Grünblick bietet. Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, runden das Raumprogramm ab. Die Küche und das Bad verbleiben möbliert - einfach einrichten und einziehen! Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Komplett NEU: - Lampen -Geschirrspüler -Rollläden WICHTIGE INFORMATION FÜR INTERESSENTEN: bitte beachten Sie folgende Bonitätskriterien. - die Gesamtmiete darf höchstens 40% des Nettoeinkommens ausmachen - neben dem Mietanbot, der Mieterselbstauskunft und der Legitimation (diese Dokumente werden Ihnen bei konkretem Interesse zugeschickt), benötigen wir noch folgende Unterlagen: - die letzten 3 Lohnzettel bzw einen Einkommensnachweis - eine Kopie des Meldezettels - eine Ausweiskopie Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ihre Ilona Nieddu [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszent... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #hell #möbliert

Die Investition in ein Studium war für Sie bisher Zukunftsmusik? Das wird sich mit diesem interessanten Arrangement bestimmt ändern. Denn ganz egal, ob Sie studiert haben, noch studieren wollen oder lieber andere studieren lassen, Sie können profitieren. Eine Investition in studentischen Wohnraum zahlt sich immer aus. In der Mozartstraße 61 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht DAS MOZART mit rund 142 komfortablen Studio-Apartments zwischen ca. 17 und ca. 27 Quadratmetern. Dafür wird das bestehende Gebäude ökologisch revitalisiert, umgebaut und erweitert. Die Studio-Apartments bieten alles, was man für ein modernes Studentenleben braucht: eine bequeme Fußbodenheizung, eine Küchenzeile, einen Balkon und eine Infrastruktur, die auf einen effektiven Lernerfolg ausgerichtet ist. Dafür stehen Besprechungszimmer und Lernräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Gemeinschaftsräume und ein Fitnessbereich sorgen für Abwechslung. Und auch sonst ist an alles gedacht: vom gesicherten und verschließbaren Fahrradraum im Haus über zwei E-Ladestationen für Autos bis hin zum Wasch- und Trockenraum. Allein an der Alpen-Adria-Universität lernen und forschen rund 12.000 Studierende aus aller Welt. Da sind die komfortablen Studio-Apartments in perfekter Lage eine zukunftssichere Investition. Und Sie profitieren. Denn unser Mietenpool-Service nimmt Ihnen viel ab: Wir vermieten Ihr Apartment für Sie garantiert die nächsten zehn Jahre, garantiert für die nächsten zehn Jahre über unseren Mietenpool. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete, modern eingerichtete Studio-Apartments mit Balkon. Top-Lage für Student: innen zwischen Campus und City. Gut durchdachte Grundrisse von ca. 17 bis zu ca. 27 Quadratmetern. Hochwertige Ausstattung mit Küchenzeilen. Besprechungs- und Lernräume. Gemeinschaftsräume und ein Fitnessraum. Wasch- und Trockenräume. Absperrbarer Fahrradabstellraum im Gebäude. E-Ladestationen für Autos. Paketabholstation. Angenehmes Raumklima durch modernen Sonnenschutz und neue Fassadengestaltung bzw. Fassadenrevitalisierung (Betriebskosten-Einsparung). Fußbodenheizung. Begrüntes Dach am Zubau. Barrierefreie Zugänge. Lückenlose Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Banken, Copy-Shops, Cafés und Restaurants. Großzügige Park- und Gartenanlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSEWOHNUNG IN BESTLAGE ? KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE Verwirklichen Sie Ihren Traum von Schöner Wohnen auf 90 m2 Wohnfläche, im obersten 5. Stockwerk mit Lift gelegen, 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtet, liebevoll gestaltet und in Schuss gehalten. Hervorzuheben ist der große zusätzliche Wintergarten mit ca. 29 m², begehbar vom Wohnzimmer, mit phänomenalem Fernblick auf das Panorama der Karawanken. Der farbenfrohe, stylische Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche ausgestattet ist hell, lichtdurchflutet und großzügig südseitig angelegt. Durch die eingebauten Lichtkuppeln, wird Ihr neues Zuhause regelrecht strahlen. Friedlich träumen lässt es sich in den zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern. Im Badezimmer befindet sich nicht nur eine Dusche, sondern auch eine Badewanne. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage und für wohlige Wärme an kalten Tagen der Anschluss an Fernwärme. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollos versehen. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Garage bietet für zwei Autos Platz und ein zusätzlicher Parkplatz steht Ihrem fahrbaren Untersatz im Freien zur Verfügung. Ein Kellerraum mit ca. 14 m² bietet weiteren Stauraum. Die in der Nähe sich befindenden ? City Arkaden? sowie das Stadtzentrum laden zum Shoppen ein. Der Wörthersee ist in kurzer Zeit zu erreichen. Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und bietet jede Menge Aktivitäten für Jung und Alt, ob im Winter oder Sommer. Auch Kulturbegeisterte kommen auf Ihre Rechnung. Die kleine Altstadt besticht durch enge Gassen mit Barock- und Renaissancebauten rund um den Alten Platz. Das Denkmal des Lindwurms, ein geflügelter Drache, befindet sich auf dem Neuen Platz. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an ? gerne zeigen wir Ihnen Ihre zukünftige Wohlfühloase, an einem der schönsten Orte Österreichs. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht : Nur 10 Wohneinheiten optimale Planung und großzügige Innenraumgestaltung bewährte Baumeisterqualität [Externer Link entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das 118 m² große Haus wurde ca. 1950 erbaut. Es wurde jedoch innen und außen 2020 liebevoll saniert. Mehr Information zur umfassenden Sanierung entnehmen Sie dem Exposé. Die zwei Geschosse teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum mit Windfang Technikraum mit einer Dusche und WC gut ausgestattete Küche im Landhausstil mit einem großzügigen Essbereich Wohnzimmer mit idyllischem Holzofen Kinderzimmer Schlafzimmer mit Zugang zum großen Badezimmer (mit Wanne und Fenster). Am Fuß der Treppe, die ins Obergeschoss führt, befindet sich noch ein Abstellraum. Obergeschoss: Zwei Zimmer mit einem WC mit Dusche Am Grundstück befinden sich außerdem noch ein kleines Gartenhäuschen und ein Nebengebäude mit großzügigem Stauraum. Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich. Ihre Martina Rohr T. [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Diese neuwertige 3-Zimmer Garten-Wohnung befindet sich im neuen Stadtteil von Welzenegg, sie wurde zwischen 2013 und 2016 errichtet. Der Erstbezug erfolgte 2016. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist ein kleines Raumwunder und bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche (Wanneneinbau möglich) und räumlich getrenntem WC, ein großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Loggia, einem Carport inkl. 9m² Abstellraum mit Strom, einem weiteren KFZ- Außen-Stellplatz und einem Eigengarten mit Pool und Gartenhaus. Alle Wohnräume verfügen über eine Sonderausstattung mit Echtholzboden bzw. Fliesen im Sanitärbereich. Das Objekt verfügt auch über einen Fahrradkeller mit ausreichend Platz. Bei der Finanzierung für dieses Objekt stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die Wohnbauförderung kann in Absprache mit dem Land Kärnten (insofern die Voraussetzungen erfüllt werden) übernommen werden, somit würde sich der Preis der Immobilie um € 38.000 senken.... [Mehr]