Suchergebnisse für "Herrengasse, 6020 Innsbruck"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Superluxus Wohnung welche keine Wünsche offen lässt. Luxus Whirlpool am Balkon mit Blick auf die Berge Luxus Küche Luxus Boxspringbett Begehbarer Kleiderschrank aus Glas Bad mit Regendusche Inklusive High Speed Wifi 2x Flatscreen etc. Lage: Zentrum Innsbruck (Fußgängerzone) Balkon Südseite Sonnig / tolle Aussicht auf die Berge Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Direkt an der Innpromenade im beliebten Stadtteil Höttinger Au bieten wir folgende 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug an. Die kleine Wohnanlage wurde soeben von einem renommierten Innsbrucker Bauträger fertiggestellt. Pure Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattungsqualität trifft auf attraktive, Zentrums- nahe Lage. Die zentral begehbare, barrierefreie Eck- Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie bietet neben 2 Zimmern einen geräumigen Koch- Wohn- Essbereich, Bad mit Fenster u. Dusche, separates WC sowie einen Abstellraum. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen u. die Tischler- Einbauküche versprechen ein hochwertiges Wohngefühl. Der Wohnraum wird um die ruhige West-Terrasse erweitert. Tiefgaragenstellplatz sowie eine geräumiges Kellerabteil sind im Angebot inkludiert. Das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck ist schnell erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger, Apotheke, Arzt usw. sind in der Umgebung situiert. Universitäten sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.[Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Perfekte 2-Zimmer-Starter-/Anlegerwohnung in Innsbruck Objekthighlights: - top gepflegter Erhaltungszustand - ideale Starterwohnung - gemütliche, westseitige Loggia - Küche im Kaufpreis inklusive - äußerst geringe Betriebskosten - Pelletsheizung mit Gas für Spitzenzeiten und Fußbodenheizung - schöne Wohnlage am Inn - Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis enthalten - perfekte Infrastrukturlage Diese Wohnung liegt in einer großflächigen Anlage dem ehemailigen "Lodenareal" des nordöstlichen Innsbrucker Stadtteils Pradl. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre hellen und auf allen Seiten sonnigen Räume in süd-west Ausrichtung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die westseitig verglaste Loggia mit schönem Ausblick. Die Zimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und die vielen Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für weitere Informationen bzw. Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON INNSBRUCK Mitten in Innsbruck wurde ein historisches Haus hochwertig saniert und aufgestockt. Hierbei ist ein Penthouse entstanden, dass nicht nur durch Raumhöhen von bis zu 3,8 m und dem Charakter eines Lofts überzeugt: auch die Ausstattung des Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es besticht mit zeitlosem Parkett in Fischgrätmuster, modernen Türen und Fenstern vom Tischler und hochwertigen Natursteinfliesen im Badezimmer. Das Badezimmer bietet darüber hinaus Tageslicht dank eines raffinierten Fensters in Richtung Wohnraum. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr nutzbar ist. Öffnen Sie bei gutem Wetter die großzügigen Fenster und genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen - inklusive herrlichem Ausblick auf die Triumphpforte und die imposante Nordkette! Sie erreichen das Penthouse praktisch und schnell über eine neue Liftanlage, die Sie barrierefrei direkt vor die Haustüre bringt. DIE HIGHLIGHTS • geräumiger Wintergarten mit Hebe-Schiebetür, sowie eine faltbare Fensterfront • imposante Raumhöhen bis zu 3,80 m • offene Wohnküche • Ausblick auf die Triumphpforte und die Nordkette • weiße Holzfenster, 3-fache Isolierverglasung • weiße Tischlertüren mit Holzzargen • stilvoller Eichenboden in allen Wohnräumen • 60x60 Fliesen mit Natursteinoptik in den Sanitärräumen * Videogegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaserkabel, uvm.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

226: Zum Verkauf gelangt ein Kfz-Abstellplatz im Westen von Innsbruck. Die nahezu ebene Zufahrt erfolgt über die Dr.-Stumpf-Straße. Nützen Sie diese Gelegenheit, nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Obergeschoß einer Wohnanlage in einem infrastrukturell sehr gut adaptierten Stadtteil im Osten von Innsbruck. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Grundrissplan ca. 53,39 m². Durch das Entfernen einer Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde ein offener und großer Wohn-/ Koch-/ Essbereich geschaffen. Zusätzlich bieten der geräumige Vorraum und ein abgetrennter Abstellraum genügend Stauraum. Von den 2 Zimmern sowie dem Badezimmer aus, ist Weitblick garantiert. Aufgrund der Ost-Süd-Ausrichtung, genießen Sie bereits schon morgens Sonne in den Räumlichkeiten. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach großartig! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht! Aufgrund der großflächigen Verglasungselemente wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die unkomplizierte Erreichbarkeit in einem oberen Stockwerk dieser Wohnanlage ist mittels eines Personenliftes gewährleistet. Allgemeingarten: Für Eigentümer: innen / Bewohner: innen des Wohnhauses ist die Mitbenützung eines großen und gepflegten Allgemeingartens möglich. Vor Kurzem wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Elektroinstallationen Bodenbeläge Holz-Parkett Landhausdielen in Eiche rustikal Türzargen samt Türblätter abgehängte Deckepraktische und platzsparende Schiebetür zum Abstellraum Zudem wurde durch das Entfernen der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ein offener und großer Wohn-/ Koch-/ Essbereich geschaffen. Das Badezimmer sowie die gesamten Fensterelemente wurden bereits vor ein paar Jahren saniert. Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor, Sie haben sie endlich gefunden: Ihre Traumwohnung , die mit Charme & Charisma zum einzigartigen Wohnerlebnis einlädt. Hier verwirklichen Sie jenes großzügige Leben, das Sie sich schon lange wünschen. Ganz nah am Puls der Stadt und dennoch mitten im Naturparadies der Hungerburg. Laufen, biken, Ski fahren - das Freizeitvergnügen beginnt direkt vor der Haustüre. Die dörfliche Infrastruktur bietet alles, was zu einem entspannten Lebensgefühl dazugehört. Am Fuße der Innsbrucker Seegrube residieren Sie hier unter Gleichgesinnten, die Ihre Vorliebe für das Besondere in individuellen Wohnwelten ausdrücken wollen. Raumprogramm: Zimmer + Schrankraum, Wohnen-Kochen-Essen, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Vorraum, Westbalkon, Autoabstellplatz in der Tiefgarage Entdecken Sie die entscheidenden Vorzüge dieser Traumimmobilie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin : Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Tel] . Ihre E-Mail erreicht mich unter [Email] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über uns gelangt diese wunderschön sanierte 6-Zimmer Wohnung in zentraler und ruhigen Lage von Innsbruck zum Verkauf! Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich in einer mittelgroßen Wohnanlage, in einem sehr ruhigen Stadtteil von Innsbruck am Anfang der Höttinger Au. Sie ist nach Süd- und Nordwesten orientiert und hat eine große, teilweise überdachte Südwestterrasse mit vorgelagertem und sehr sonnigem Garten, sowie einen Balkon auf der Nordwestseite. Diese helle Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt insgesamt über sechs Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit einer nagelneuen Einbauküche mit qualitativ hochwertigen Geräten (Miele) von Miele und extra großem Tiefkühlschrank. Zwei hochwertige, ebenfalls sanierte Bäder sind mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Weiters ist noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Über die großzügige Diele werden alle Räumlichkeiten erreicht und eignet sich diese schöne Wohnung sehr gut als 5er WG! Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen Ofen im Wohnzimmer zu installieren, um sich ein gemütliches Flair zu verschaffen. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 148,20 m² (laut Parifizierungsgutachten) und zusätzlich ein ca. 48,50 m² eigener Garten zur Verfügung. Zusätzlich ist noch ein großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum und Waschraum im Kaufpreis inkludiert. Eine eigene Garagenbox im Eigentum mit elektrischem Tor mit Fernbedienung, kann ebenfalls mit erworben werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die gesamte Wohnung wurde 2022 generalsaniert, alle Böden sind mit edlem Vinylboden ausgestattet und dementsprechend in neuwertigem Zustand. Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Wasser- und Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert. An der Außenfassade wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und der Lift wurde erneuert. Infrastruktur und Lage Die Lage in der beliebten Wohngegend von Innsbruck in der Höttinger Au, zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Öffentlicher Verkehr, Einkauf, Apotheke, Post, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und die Universitäten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sehr gute Straßenbahn und Busverbindungen (ca. 2 Gehminuten). Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Universität, die zu Fuß in 5 Minuten erreicht werden kann. Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten betragen derzeit ca. € 336,27 (inkl. Ust.), die Kosten für den Reparaturfonds beträgt derzeit ca. € 151,- pro Monat. KAUFPREIS: inklusive Garagenbox € 940.000,- ! Bezugsbereit: ab sofort! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In sehr schöner Wohnlage in der Ampfererstraße in Innsbruck, gelangt diese wunderschöne sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 98,40 qm Wohnfläche zum Verkauf. Im Jahre 2016 wurde die Wohnung komplett generalsaniert und vor ca. 1,5 Jahren wurde die Wohnung mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, das Wohnzimmer mit Essbereich ist nach Westen orientiert. Weitere Himmelsrichtungen: Norden & Osten Die zentrale und ruhige Wohnlage sowie die gelungene Raumaufteilung sprechen für sich. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf € 400,00 monatlich - davon sind € 200,00 für die Rücklagen vorgesehen. Die derzeitigen Heizkosten (Gastherme) belaufen sich derzeit monatlich auf € 145,00.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Groß-Garconniere in Innsbruck-Hötting. Die Wohnung ist ruhig gelegenen und durch die Ausrichtung nach Süden sehr hell. Die Anlage mit Wohnungen wurde Ende 2004 fertiggestellt. Über einen Vorraum betritt man die Wohnung, von dort aus gelangt man in das Bad und in den Wohn-/Schlafraum mit angeschlossener Küche. Das geräumige Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Markenküche verfügt über viel Stauraum und alle Elektrogeräte inkl Spülmaschine. Eine Bar trennt die Küche vom Wohn/Schlafraum. Böden: Vorraum u Bad - Fliesen, Wohn-/Schlafraum - Parkett. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden kleinen Garten. Zusammen mit der Wohnung vermietet werden ein Abstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großer abgesperrter Fahrradraum. Beziehbar ab 1.7.2023 Vermietung nur an Nichtraucher Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.000m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter Es steht nun diese gemütliche Garten-Maisonette (BJ 1994) zum Verkauf. Seltenheitswert hat der hübsche Garten und Außenbereich mit einer befestigten Terrasse für viel Zeit an der frischen Luft in geselliger Runde. Der ca. 56m² große Grünbereich - exkl. Terrassenfläche mit einem Ausmaß von ca. 10m² - kann zusätzlich als kleine „Selbstversorgungs-Station“ genutzt werden. Die insgesamt über ca. 103m² große Wohnfläche der Maisonette wurde liebevoll eingerichtet und bietet viel Platz für Jung und Alt, Arbeit und Wohnen. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, die voll eingerichtete Einbauküche mit einer Vorratskammer und das separate WC. Über eine bequeme Treppe erreicht man das OG mit 2 unterschiedlich großen Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), das vollverflieste Duschbad und eine Galerie, die als Arbeits-bzw. Computer-Platz geeignet ist. Alle Grundrisse sind praktisch geplant und ermöglichen vielseitige Nutzung. Die Ausstattung der besonderen Liegenschaft wurde sensibel gewählt, die Oberflächen sind geschmackvoll und langlebig. Weitere Features: Es stehen dem neuen Eigentümer bei Bedarf zusätzlich 2 PKW- Plätze im Haus zur Verfügung – 1 Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Abstellplatz. Eine Ladestation für E-Autos und ein Glasfaser-Internet-Anschluss werden noch heuer installiert. Das Wohngebäude aus dem Jahre 1994 wurde laufend saniert und sehr gut instand gehalten. Ebenso ist 1 großes Kellerabteil mit einer Nfl. von ca. 4,5m² der Wohnung zugeordnet. Die Terrasse wurde mit einer Markise ausgestattet. Ein E-Ausweis ist vorhanden: 58 kWh/m²a – Klasse C. Die Betriebskosten sind günstig (für Wasser, Hauszentralheizung, Müllabfuhr und Reparaturrücklage): EUR 251, /mtl. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt heuer: ca. EUR 16.400, . Die Lage des schönen Wohnhauses ist ideal. Es liegt ruhig, dennoch aber sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die Bushaltestellen nach Hall in Tirol (9km) und nach Innsbruck (11km) sind in 2 Gehminuten erreichbar. Nach Innsbruck sind es nur wenige Autominuten. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für das Freizeitprogramm stehen ein Kinder-Schilift, ein 18-Loch-Golfplatz und ein unendliches weites Naturgebiet für Sport und Erholung. Überzeugen Sie sich von der Lage und der schön ausgestatteten Garten-Maisonette mit Terrasse und Garten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: EUR 495.000, Optional können noch 1 Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Abstellplatz erworben werden – KP EUR 40.000, . KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#WG-geeignet

Zur Vermietung ab 1.6.2023 kommt eine charmante kleine 2-Zimmer-Garconniere in Innsbruck-West (Mentlberg). Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert. Das Haus wurde in Hanglage errichtet. Der Zugang zu den im Haus befindlichen 15 Wohnungen erfolgt über den 1. Stock (im eigentlichen EG ist ein Gasthaus). Alle Wohnungen sind vermietet, viele an Studenten, die die Nähe zur Uni bzw. zum Stadtzentrum schätzen (Bushaltestelle auch vor der Haustüre). Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küchenzeile, einem Bad und dem Schlafzimmer. Durch die perfekte Raumaufteilung war es möglich, den Schlafbereich räumlich abzutrennen. Das Schlafzimmer ist mit Berg-Blick Richtung Norden ausgerichtet, der Wohnraum hat ein West-Fenster. Im Rahmen der Generalsanierung wurde ein hübsche Küchenzeile eingebaut - Kühlschrank, Herd mit Backrohr, Cerankochfeld und Dunstabzug und eine Waschmaschine haben hier Platz gefunden. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche u. WC ausgestattet. Böden: Laminat u. Fliesen NICHTRAUCHER-WOHNUNG Die Wohnung ist ideal für Studenten und Pendler (max 2 Personen), denn leider gibt es im Haus keine Kellerabteile. Der Vermieter wünscht keine Mietzahlung über das Sozialamt/Mindestsicherung. Diese Anlegerwohnung soll vorerst befristet für 4 Jahre vermietet werden, im beiderseitigen Einverständnis (schriftlich) ist in weiterer Folge ein Befristung durchaus möglich. Sie finden beim online-Inserat einen Video Link mit einer kurzen Wohnungsbegehung. Wenn Beschreibung und Fotos Sie ansprechen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme direkt hier über das Inserat (nicht Tel/whats App) zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]