Suchergebnisse für "Hermanngasse, 1070 Wien Neubau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 198,86m²
€ 32,69 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Top-Geschäftslokal im 7. Bezirk 370 m² mit großer Auslagenfront in Bestlage Neubau – vielseitig nutzbar Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage der Siebensterngasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 370,81 m2, verteilt auf 198,86 m2 im Erdgeschoss sowie 171,95 m2 im Kellergeschoss. Zuletzt wurde das Objekt als Brunch-Restaurant genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine voll ausgestattete Bar sowie großzügige Gästebereiche. Das Kellergeschoss beherbergt die Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine Gastronomieküche sowie zusätzliche Lagerflächen. Durch die klare Raumstruktur und die großzügigen Flächen bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Das Besondere an dieser Liegenschaft Besonders hervorzuheben sind die großen Glasflächen im Erdgeschoss, welche eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsfläche zur Straße bieten. In Kombination mit der lebendigen Umgebung des 7. Bezirks – geprägt durch Kreativbetriebe, Einzelhandel, Gastronomie und hohe Passantenfrequenz – entsteht eine sehr attraktive Lage für innovative Geschäftsmodelle. Die großzügige Erdgeschossfläche ermöglicht eine offene, moderne Gestaltung der Verkaufs- oder Präsentationsräume, während der große Keller ideale Voraussetzungen für Lager, Backoffice-Bereiche oder ergänzende Nutzungen bietet. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 370,81 m²EG: 198,86 m²KG: 171,95 m²Representative Auslage Getrennte WCs Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Gepflegter Zustand Der ideale Ort für Ihren neuen Geschäftsstandort! Mögliche Nutzungen Da der Wunsch an einer zukünftigen Nutzung von der klassischen Gastronomie Abstand nehemen möchte, bieten sich mehrere attraktive Nutzungskonzepte an: 1. Concept Store / Flagship Store Mode-, Lifestyle- oder Designmarken suchen häufig größere, gut sichtbare Flächen in kreativen Bezirken wie Neubau.2. Showroom (Interior / Möbel / Design) Der 7. Bezirk ist stark im Bereich Design, Architektur und Interior – ein Showroom- Konzept würde hervorragend zur Umgebung passen.3. Fitness- oder Boutique-Studioz. B. Yoga, Pilates, Personal Training oder EMS-Studio. Die Kellerfläche könnte für Umkleiden und Nebenräume genutzt werden.4. Galerie / Kunst- und Kulturfläche Der Bezirk ist stark kunstaffin – die großen Glasflächen eignen sich ideal für Ausstellungen.5. Beauty / Medical Beauty / Skin Care Studioz. B. Kosmetik, Hautpflege, Laserbehandlungen oder Ästhetik.6. Büro / Creative Hub Agenturen, Start-ups oder Co-Working-Konzepte mit repräsentativem Straßenauftritt.7. CaféDurch die vorhandene Bar und Infrastruktur ist das Objekt hochwertig ausgebaut, wodurch auch Konzepte mit Getränkeangebot, Café- Charakter oder Eventflächen möglich bleiben, ohne eine klassische Vollgastronomie zu betreiben. Kosten: Gesamtmiete netto inkl. BK € 7.517,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 1.017,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags: € 10.824,48 Befristung: 10 Jahre Lage + Infrastruktur: Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage der Siebensterngasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Wiens. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Boutiquen, Designgeschäften, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen und zieht sowohl Anrainer als auch internationale Besucher an. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Museums Quartier sowie die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Volkstheater (Linien U2 und U3) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 44,29m² / 2 Zimmer
€ 6.750,96 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, Nur 300 m bis zur Mariahilfer Straße Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit absolute Ruhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,29 m² und einer Raumhöhe von 3,15 m vermittelt sie ein großzügiges Wohngefühl. Die moderne Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche sowie eine geschmackvolle Möblierung, die ohne Ablöse übernommen werden kann. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Highlights: Nur 300 m bis zur Mariahilfer Straße Hofseitige Ausrichtung für absolute Ruhe Moderne und gepflegte Ausstattung Voll möbliert ohne Ablöse Inklusive moderner Küche BOSCHBezugsfertig ab sofort Lageanalyse und öffentliche Verkehrsanbindung Die Kaiserstraße 26 befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, im Bezirksteil Schottenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn: Direkt entlang der Kaiserstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 5, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Westbahnhof (U3 und U6) ist nur einen Häuserblock entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. Bus: In der näheren Umgebung verkehren zudem mehrere Buslinien, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse kulturelle Einrichtungen und Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Kosten EUR 299.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 206m² / 3 Zimmer
€ 31,75 / m²
#Büro #Loft #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Designer-Loft befindet sich in einer revitalisierten ehemaligen Schuhfabrik – heute ein moderner Kreativ-Hotspot im Herzen von Neubau. Mit 3 m Raumhöhe, großen Loft-Fenstern und einer offenen, lichtdurchfluteten Struktur verbindet die Fläche echten Industriecharme mit hochwertigem, zeitgemäßem Büroausbau. Die 23 m² große private Terrasse zum begrünten Innenhof ist das absolute Highlight – ideal für Pausen, Outdoor-Meetings oder After-Work in entspannter Atmosphäre. Ein Loft, das man selten findet – und das man sofort fühlen möchte. Fläche: • 183 m² Büro + 23 m² Terrasse • Großer Open Space • 2 Meetingräume • 2 WCs (1× mit Dusche) • Serverraum • Voll ausgestattete Einbauküche Ausstattung: • 3 m Raumhöhe • Große Fensterfronten – sehr hell • Industriecharme & modernes Design • Highspeed-Internet • Klimatisiert • Lift • Voll ausgestattete Einbauküche • Möbliert / teilmöbliert / unmöbliert (nach Vereinbarung) Inkludiert: Strom • Heizung • Highspeed-WLAN • Wasser • Kanal • Müll • Reinigung der Allgemeinflächen • Haustechnik • Klimaanlage • Liftbetrieb • Küchenausstattung • Firmenbeschilderung • Postfach Ideal für: Agenturen • Architekturbüros • Medien • Startups • Designstudios • Tech-Teams • alle, die in einer kreativen, modernen Umgebung arbeiten oder hybrides Arbeiten zeitgemäß leben möchten Wir zeigen Ihnen das Loft-Büro gerne persönlich. ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 274,1m² / 7 Zimmer
€ 15,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal mit einer Fläche von 274,10 m² im 7. Wiener Gemeindebezirk. Gastronomie ist nicht erwünscht. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 274 m². Es teilt sich auf in einen Ausstellungsraum, drei Besprechungsräume, einer Galerie, zwei Büroräume, eine Teeküchen, zwei Toiletten, einen sowie einen Abstellraum. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Ausstellungsräume sind mit exklusiven Hängeleuchten und Deckenflutern ausgestattet. Beim Betreten des Geschäftslokal befindet man sich direkt im ca. 159,50 m² großen Ausstellungsraum, dieser sich über die ganze Ecke erstreckt. Anschließend sind zwei weitere, offene Räume vorhanden, wovon man über eine Treppe die ca. 21,20 m² große Galerie erreicht. Nebenan von der Galerie befindet sich ein ca. 22,20 m² großer Raum, dieser sich für einen Büroraum eignet. Geradeaus vom Ausstellungsraum gelangt man in zwei weitere Räume, diese sich sowohl als Büroräume oder Aufenthaltsräume eignen. Daneben befindet sich die Teeküche und zwei Toiletten. Des Weiteren erreicht man einen Raum mit ca. 34,40 m², dieser sich ebenfalls für einen Ausstellungsraum eignet. Durch die hohen Schaufenstern sind die Räume mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt eignet sich auch als Galerie oder als Fitnesscenter. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6, gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 10m²
€ 12,20 / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 8 rechts unten ist ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 10m²
€ 13,- / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 4 rechts unten ist mit einer Höhe von 1, 50 m ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 274,1m² / 7 Zimmer
€ 15,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein elegantes Büro mit einer Fläche von 274,10 m² im 7. Wiener Gemeindebezirk. Gastronomie ist nicht erwünscht. Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 274 m². Es teilt sich auf in einen Ausstellungsraum, drei Besprechungsräume, einer Galerie, zwei Büroräume, eine Teeküchen, zwei Toiletten, einen sowie einen Abstellraum. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Ausstellungsräume sind mit exklusiven Hängeleuchten und Deckenflutern ausgestattet. Beim Betreten des Geschäftslokal befindet man sich direkt im ca. 159,50 m² großen Ausstellungsraum, dieser sich über die ganze Ecke erstreckt. Anschließend sind zwei weitere, offene Räume vorhanden, wovon man über eine Treppe die ca. 21,20 m² große Galerie erreicht. Nebenan von der Galerie befindet sich ein ca. 22,20 m² großer Raum, dieser sich für einen Büroraum eignet. Geradeaus vom Ausstellungsraum gelangt man in zwei weitere Räume, diese sich sowohl als Büroräume oder Aufenthaltsräume eignen. Daneben befindet sich die Teeküche und zwei Toiletten. Des Weiteren erreicht man einen Raum mit ca. 34,40 m², dieser sich ebenfalls für einen Ausstellungsraum eignet. Durch die hohen Schaufenstern sind die Räume mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt eignet sich auch als Galerie oder als Fitnesscenter. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U6, gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Balkonwohnung im Innenhof in 1070 Wien!
€ 360.000,-
1070 Wien / 42,17m² / 2 Zimmer
€ 8.536,87 / m²
#Balkon #hell
LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 20 gestaltet sich wie folgt: | Vorraum | Der Eingangsbereich wird durch ein Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und bietet in den Nischen ausreichend Platz für eine Garderobe. | Badezimmer | Vom Vorzimmer aus betritt man direkt das Badezimmer, das neben der hochwertigen Ausstattung mit großformatigen Fliesen, auch eine Walk-In Dusche, als auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. | WC | Separat vom Badezimmer und ebenso direkt vom Vorraum aus zugänglich! | Wohnküche | Die offene Wohnküche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit: Eine stilvolle Küchenzeile, ein heller Essbereich und eine komfortable Sitzecke schaffen ein einladendes Ambiente. Optional lässt sich auch eine Home-Office-Ecke einrichten. Von hier aus genießt man den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. | Schlafzimmer | Abseits des Wohnzimmers bietet das private Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum. | Balkon | Die großzügige Balkonfläche von über 8,49 m² ist eine wahre Seltenheit inmitten der Stadt! Ideal zum Relaxen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / Neubau / 418m²
#Büro #Gastronomie
Eine großzügige Bürofläche von rund 420 m² gelangt zur Miete in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Mitten auf der Mariahilfer Straße, Wiens belebter Einkaufs- und Flaniermeile, wartet dieses exklusive Büro in einem historischen Gebäude auf einen neuen Mieter. Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein weiterer Pluspunkt: Die Büroflächen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Highlights der Bürofläche auf einen Blick: • Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße • Historisches Gebäude • Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße • Aufzug • Teilweise Innenjalousien Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
++NSG122++ Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit viel Potenzial in Toplage - sanierungsbedürftig"
€ 348.890,-
1070 Wien,Neubau / 83,23m² / 4 Zimmer
€ 4.191,88 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Attraktive 4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Diese charmante Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 83 m² Zimmeraufteilung: Vorraum Getrennte Küche Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer Wohnzimmer (Siehe Fotodokumentation und Grundriss für mehr Details) Zustand: Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand (wie liegt und steht) verkauft und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift. Der Altbau besticht durch seinen klassischen Charme und eine gepflegte Gemeinschaftsanlage. Lage: Die Wohnung liegt in der Neustiftgasse, 1070 Wien, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße: Wiens bekannteste Einkaufsstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Westbahnhof: In unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Fernreisen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 U-Bahnlinie U6 (Station Burggasse/Stadthalle) Mit dem Auto: Die Wohnung liegt nahe dem Lerchenfelder Gürtel und ist daher schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für Läufer und Radfahrer laden die gut beleuchteten Straßen der Umgebung auch abends zu Aktivitäten ein. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 349.000. Betriebskosten monatlich: € 380,65 Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 88.704,38 Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine klassische Altbauwohnung in hervorragender Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 96,99m² / 3 Zimmer
€ 8.753,48 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage? In der Zollergasse 7, mitten im pulsierenden 7. Bezirk Wiens, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Dieses exklusive Wohnprojekt vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort - in einem der begehrtesten Grätzel der Stadt, wo Leben, Kultur und Eleganz perfekt miteinander harmonieren. Tradition trifft Moderne Das Projekt besticht durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur. Ein sorgfältig sanierter, denkmalgeschützter Altbau verschmilzt mit einem stilvollen Neubau, der durch klare Linien und modernes Design beeindruckt. Einziehen und wohlfühlen - Die Wohnungen sind bezugsfertig! Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt - mit hochwertiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und stilvollen Freiflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Perfekt durchdachte Grundrisse für moderne Wohnansprüche • Concierge-Service für exklusiven Komfort • Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien • Begrünte Außenbereiche für Ruhe mitten im urbanen Leben • Hochwertige Materialien und Premium-Ausstattung • Nur 12 exklusive Wohneinheiten, jede mit eigenem Freiraum Die Zollergasse 7 bietet Ihnen ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - zentral, stilvoll und sofort verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie das Leben im trendigen 7. Bezirk! Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Hochwertig-Ansprechend-Repräsent ativ!
€ 1.420.000,-
1070 Wien,Neubau / 132,39m² / 3 Zimmer
€ 10.725,89 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Suchen Sie ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage? In der Zollergasse 7, mitten im pulsierenden 7. Bezirk Wiens, wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Dieses exklusive Wohnprojekt vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort - in einem der begehrtesten Grätzel der Stadt, wo Leben, Kultur und Eleganz perfekt miteinander harmonieren. Tradition trifft Moderne Das Projekt besticht durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Architektur. Ein sorgfältig sanierter, denkmalgeschützter Altbau verschmilzt mit einem stilvollen Neubau, der durch klare Linien und modernes Design beeindruckt. Einziehen und wohlfühlen - Die Wohnungen sind bezugsfertig! Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt - mit hochwertiger Ausstattung, intelligenten Grundrissen und stilvollen Freiflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Perfekt durchdachte Grundrisse für moderne Wohnansprüche • Concierge-Service für exklusiven Komfort • Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien • Begrünte Außenbereiche für Ruhe mitten im urbanen Leben • Hochwertige Materialien und Premium-Ausstattung • Nur 12 exklusive Wohneinheiten, jede mit eigenem Freiraum Die Zollergasse 7 bietet Ihnen ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - zentral, stilvoll und sofort verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und genießen Sie das Leben im trendigen 7. Bezirk! Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
