Suchergebnisse für "Heiligenstädter Hangbrücke, 1190 Wien Döbling"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil und Weitblick – Neubauprojekt in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entstehen 43 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 44–120 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten bieten grünen Rückzugsraum. Straßenseitige Apartments beeindrucken mit großen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, moderne Fenster mit Raffstores oder Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie praktische Extras wie ein Home-Delivery-System und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. Beheizt wird nachhaltig mit Fernwärme. Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen (E-Ladeinfrastruktur vorbereitet) sowie ein Spielplatz ergänzen das Angebot. Lage & Freizeit Heiligenstadt bietet urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Wienerwald und Heurigen in Nußdorf oder Grinzing laden zum Verweilen ein. Donauinsel, Kahlenberg oder Freibäder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Mit der U4 ist die Innenstadt in 18 Minuten erreichbar. Die Linien D und 38 verbinden direkt mit Nußdorf und Grinzing. Fazit: Ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Architektur, hoher Lebensqualität und idealer Verbindung von Stadt und Natur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 19. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer im Jahr 2002 errichteten und gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über ca. 59,04 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer großzügigen Wohnküche, einem separaten Zimmer sowie einem Balkon eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die ca. 29,44 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf den ca. 3,08 m² großen Balkon, der sich ideal zum Genießen einer Tasse Kaffee im Freien eignet. Das separate Zimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) mit ca. 13,14 m² lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Das ca. 4,94 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC mit ca. 1,64 m². Badezimmer und WC sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, während die übrigen Wohnräume über einen ansprechenden Parkettboden verfügen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme, wobei die Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern der Wohnhausanlage ein Fahrradraum sowie ein besonderer Weinkeller zur Verfügung. Im Weinkeller ist für jede Wohnung ein eigener versperrbarer Platz vorgesehen. Ein weiteres Highlight der Wohnhausanlage ist die schöne Gemeinschaftsterrasse am Dach, die einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Im Garten steht außerdem ein gemütlicher gemeinschaftlicher Sitzbereich zur Verfügung. Die Anlage verfügt über ein verglastes Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge und vermittelt dadurch einen modernen und gepflegten Gesamteindruck. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch ist der nahegelegene große BILLA PLUS, der eine komfortable Nahversorgung gewährleistet. 3D Rundgang: https://my.matterport.com/models/6vp8Nn Qg Rdx Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt – Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m²Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DGKunststofffenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) Videogegensprechanlage Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt – 5 Gehminuten entfernt – mit folgenden Anbindungen: U4-Station „Heiligenstadt“ Buslinien 10A, 11A und 39A S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge Straßenbahnlinie D – 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt – Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m²Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DGKunststofffenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) Videogegensprechanlage Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt – 5 Gehminuten entfernt – mit folgenden Anbindungen: U4-Station „Heiligenstadt“ Buslinien 10A, 11A und 39A S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge Straßenbahnlinie D – 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Wien Döbling, da wir uns etwas vergrößern möchten. Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Moderne weiße Ikea-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Fotos sind vom Erstbezug 2019! Wohnung in Top Zustand Die Wohnung wird auf 5 Jahre + garantierter Verlängerungsmöglichkeit vermietet! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! – Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung! Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Immobilienanlage in Wiens begehrtem 19. Bezirk! Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein unschlagbares Vermietungspotenzial. Die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Investition zu einer zukunftssicheren Wahl! Beste Infrastruktur & gefragter Standort für Vermietungen Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt mit perfekten Anbindungen: U4-Station „Heiligenstadt“ – Direktverbindung in die Wiener Innenstadt Buslinien 10A, 11A und 39A – Flexible Mobilität in alle Richtungen S-Bahn S45 & Regionalzüge – Top-Verbindung für Pendler Straßenbahnlinie D – In nur 3 Minuten fußläufig erreichbar Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Q19 Einkaufsquartier, den charmanten Nußdorfer Heurigen sowie den Freizeit- und Erholungsgebieten Kahlenberg & Cobenzl – ein unschlagbarer Mix aus Stadtleben und Natur! Das Projekt39 moderne Eigentumswohnungen4 exklusive Atriumwohnungen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 44 bis 120 m²Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschoßes Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung (Rollläden im EG und 1. OG, Raffstores ab 2. OG) Videogegensprechanlage Tiefgarage mit Vorbereitungen zur Nachrüstung von E-Ladestationen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 302.900,- bis EUR 1.126.600,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,50 bis EUR 19,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich Mai 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

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#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

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#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN – EXKLUSIVE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN DÖBLINGER BESTLAGEAm Rande des Wienerwaldes, in begehrter Lage von Döbling, erwartet Sie in der Sieveringer Straße eine außergewöhnliche Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und großzügigen Freiflächen verbindet. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die barrierefrei ausgeführte Wohnung einen durchdachten Grundriss mit drei zentral begehbaren Zimmern. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Rund 30 m² Terrassen und ca. 78 m² private Gartenflächen verteilen sich auf beide Seiten der Wohnung. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf eine Terrasse bzw. in den Garten – eine echte Besonderheit, die für ein außergewöhnlich offenes und naturnahes Wohngefühl sorgt. Durch die beidseitige Ausrichtung lässt sich die Wohnung zudem optimal querlüften. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Hochwertiger Vollholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 70 m² Wohnfläche1 Wohn-Küche (voll ausgestattet) 2 Schlafzimmer (zentral begehbare) ca. 30 m² Terrassenflächenca. 78 m² private Gartenflächenalle Zimmer mit direktem Zugang ins Freiegroßzügiger Wohnbereich mit offener Küche Vollholzparkett Fußbodenheizung und -kühlungmoderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCseparates Gäste-WCbarrierefreier Zugangoptimale Querlüftungsmöglichkeitabsolute Ruhelage im Grünenmonatliche Fixkosten brutto: EUR 200,37Eine besondere Gartenwohnung für alle, die großzügige Freiflächen, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. INFRASTRUKTUR: Nahversorgung: Obkirchermarkt, Supermärkte, Bäckerei Wannenmacher und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs Gastronomie: Heurige & Top-Restaurants wie Eckel, Fuhrgassl-Huber oder The Cottage Bildung: Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie die American International School in unmittelbarer Nähe Freizeit: Kahlenberg, Cobenzl, "Am Himmel", Döblinger Bad und Krapfenwaldbad in wenigen Minuten erreichbar ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Buslinie 39A mit direkter Verbindung zur Straßenbahn 38 und zur S-Bahn Oberdöbling In ca. 15 Minuten mit dem Bus nach Heiligenstadt (U4 & Schnellbahn Kaufpreis: € 749.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie. Hinweis: Einige Fotos sind virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Adressen Wiens erreicht eine außergewöhnliche Stadtvilla mit nur drei erlesenen Residences in Kürze ihre Fertigstellung – ein exklusives Zuhause, das unmittelbar bezogen werden kann. Die Kombination aus absoluter Ruhe, unverbaubarem Fernblick über Wien und einem kompromisslosen Premium-Ausstattungsniveau macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit im High-End-Segment. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als langfristig wertstabiles Investment – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Jede der drei Residences, mit Wohnflächen zwischen ca. 117 m² und 186 m², wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt für Ästhetik, Großzügigkeit und Wohlbefinden konzipiert. Lichtdurchflutete Räume, weitläufige Freiflächen und ein luxuriöser Ausstattungsstandard schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Form nur äußerst selten am Wiener Markt zu finden ist. Die drei Residences im Überblick – jede ein Unikat der modernen Wiener Wohnkultur Garden Residence – die private Villa im Grünen Eine weitläufige Garten-Maisonette, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt: ca. 140 m² Wohnfläche, ein repräsentativer Eigengarten von rund 211 m² sowie ca. 70 m² sonnige Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Refugium für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Natur schätzen. Belle Étage Residence – Eleganz auf klassischer Höhe Die stilvolle Belle-Étage-Wohnung begeistert mit einem repräsentativen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und umlaufenden Terrassen.ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Freiflächen verbinden architektonische Noblesse mit modernem Wohnkomfort. Penthouse Residence – über den Dächern Wiens Ein spektakuläres Penthouse über drei Ebenen, geprägt von ikonischem Wienblick und einer außergewöhnlichen Dachterrasse.186 m² Wohnfläche, ca. 55 m² Terrassen sowie eine private Dachterrasse mit ca. 30 m² machen diese Residence zu einem Statement urbaner Exklusivität. Komfort & Mobilität In der hauseigenen Tiefgarage stehen vier überbreite Garagenplätze bereit – selbstverständlich bereits für E-Ladestationen vorgerüstet und damit zukunftssicher ausgestattet. Kaufpreis: Top 1: € 1.695.000,- Top 2: € 1.399.000,- Top 3: € 2.295.000,- PKW: ab € 55.000,-Highlights & Premium‑Ausstattung Architektur & Gebäude Private Zufahrtsstraße sowie Fuß- und Radweg direkt zum Gebäude Drei Residences: Gartenwohnung, Belle-Étage-Wohnung und Penthouse über drei Ebenen mit großzügigen Dachterrassen und spektakulärem Weitblick Überbreite Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Fahrradabstellraum Materialien & Oberflächen Eichen-Echtholzparkett (Bauwerk), vollflächig verklebt, elegante Holzsockelleisten Edles Feinsteinzeug von MARAZZI in Bädern, WC und auf Terrassen/Balkonen Walk-In-Duschen (LAUFEN PRO, HANS-GROHE) mit ESG-Glas, Regenbrause und thermostatischen Armaturen Acryl/Stahl-Badewannen und hochwertige Sanitärkeramik in Weiß Vorgehängte hinterlüftete Fassade (ALUCOBOND) Aluminiumdächer (PREFA) Fenster, Türen & Beschattung Schüco Aluminium-Fenster & Schiebeelemente, 3-fach isolierverglast VELUX elektrische Dachflächenfenster (innen/außen anthrazit) mit solarbetriebenen Markisetten (VELUX) Elektrische Raffstores (WAREMA) bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Schiebetüren DANA Sicherheits-Eingangstüren (RC3) mit verdeckten Alu-Zargen und Premium-Beschlägen Alarmgesicherte Fenster und Terrassentüren (vorgerüstet für Alarmanlage) Klima, Energie & Komfort Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Bodenkühlung in allen Wohnräumen (außer AR & Bäder/WC) Multisplit-Klimaanlage (DAIKIN) vorbereitet für Wohn- und Schlafräume Modernste Luftwärmepumpen (DAIKIN), kombiniert mit thermischer Solaranlage Elektrischer Handtuchtrockner im Bad (wo möglich) Offener Kamin optional Smart Living & Technik GIRA E2 Schalterprogramm KNX-System vorbereitet – Smart Living ready Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor A1/Magenta-Anschluss in allen Zimmern Lage & Infrastruktur Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Döblings – umgeben von historischen Villen, gepflegten Gärten und der unverwechselbaren Ruhe des Wienerwalds. Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Grünflächen und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick über Wien Rasche Anbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen Hochwertige Nahversorgung mit Gourmetrestaurants, Boutiquen und charmanten Cafés in unmittelbarer Nähe Internationale Schulen, renommierte Gymnasien und kulturelle Einrichtungen in kurzer Distanz Freizeitmöglichkeiten im Grünen: Spaziergänge im Wienerwald, Ausflüge zu den Heurigen, sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 38 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum (Schottentor) Buslinien 39A und 35A mit Anbindung an U-Bahn-Stationen (U4 Heiligenstadt, U6 Nussdorfer Straße) Rasche Erreichbarkeit des Bahnhofs Wien Heiligenstadt mit Anschluss an S-Bahn und Fernverkehr Flughafen Wien in ca. 30 Minuten über die A22 erreichbar Freizeitgestaltung in der Nähe: Wienerwald & Sieveringer Weinberge: Spaziergänge, Wanderungen und Laufstrecken direkt vor der Haustür Heurigenkultur: Zahlreiche traditionelle Heurigenlokale in Gehweite, ideal für kulinarische Abende Sport & Erholung: Tennisclubs, Fitnessstudios und Golfplätze im nahen Umfeld Kulturelle Angebote: Museen, Konzerthäuser und Theater in kurzer Distanz erreichbar Naherholung: Türkenschanzpark und Cobenzl bieten Naturerlebnis und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie Nahversorgung & Bildung: Exklusive Boutiquen, Gourmetrestaurants und charmante Cafés in unmittelbarer Nähe Internationale Schulen und renommierte Gymnasien im Bezirk Hochwertige medizinische Versorgung durch nahegelegene Privatkliniken und Fachärzte Fazit Diese Stadtvilla ist nicht nur ein exklusives Wohnprojekt, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage. Die drei Wohneinheiten bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu investieren – mit höchstem Komfort, nachhaltiger Bauweise und repräsentativem Charakter. Top 2 - Terrassentraum Die Wohnung TOP 2 – Belle Etage befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ein elegantes, großzügiges Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und weitläufigen Terrassenflächen. Der zentrale Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der angrenzenden Küche und öffnet sich zur Hauptterrasse, die einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, wobei das größere Bad mit direkt an das Hauptschlafzimmer grenzt. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separater Wirtschaftsraum sowie ein WC ergänzen die funktionale Ausstattung. Drei Terrassen auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung sorgen für optimale Belichtung und vielfältige Außenbereiche. Beschreibung Wohnung Top 2 - Belle Etage: Vorraum WCBadezimmer 2Wohnzimmer Küche Wirtschaftsraum Zimmer 3Fakten zur Wohnung: Wohn-Esszimmer Schlafzimmer 3 (Das Masterbedroom verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes En-Suite-Bad.) Bäder 2WC separat Wirtschaftsraum Vorraum Terrassen 3Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Adressen Wiens erreicht eine außergewöhnliche Stadtvilla mit nur drei erlesenen Residences in Kürze ihre Fertigstellung – ein exklusives Zuhause, das unmittelbar bezogen werden kann. Die Kombination aus absoluter Ruhe, unverbaubarem Fernblick über Wien und einem kompromisslosen Premium-Ausstattungsniveau macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit im High-End-Segment. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als langfristig wertstabiles Investment – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Jede der drei Residences, mit Wohnflächen zwischen ca. 117 m² und 186 m², wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt für Ästhetik, Großzügigkeit und Wohlbefinden konzipiert. Lichtdurchflutete Räume, weitläufige Freiflächen und ein luxuriöser Ausstattungsstandard schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Form nur äußerst selten am Wiener Markt zu finden ist. Die drei Residences im Überblick – jede ein Unikat der modernen Wiener Wohnkultur Garden Residence – die private Villa im Grünen Eine weitläufige Garten-Maisonette, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt: ca. 140 m² Wohnfläche, ein repräsentativer Eigengarten von rund 211 m² sowie ca. 70 m² sonnige Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Refugium für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Natur schätzen. Belle Étage Residence – Eleganz auf klassischer Höhe Die stilvolle Belle-Étage-Wohnung begeistert mit einem repräsentativen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und umlaufenden Terrassen.ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Freiflächen verbinden architektonische Noblesse mit modernem Wohnkomfort. Penthouse Residence – über den Dächern Wiens Ein spektakuläres Penthouse über drei Ebenen, geprägt von ikonischem Wienblick und einer außergewöhnlichen Dachterrasse.186 m² Wohnfläche, ca. 55 m² Terrassen sowie eine private Dachterrasse mit ca. 30 m² machen diese Residence zu einem Statement urbaner Exklusivität. Komfort & Mobilität In der hauseigenen Tiefgarage stehen vier überbreite Garagenplätze bereit – selbstverständlich bereits für E-Ladestationen vorgerüstet und damit zukunftssicher ausgestattet. Kaufpreis: Top 1: € 1.695.000,- Top 2: € 1.399.000,- Top 3: € 2.295.000,- PKW: ab € 55.000,-Highlights & Premium‑Ausstattung Architektur & Gebäude Private Zufahrtsstraße sowie Fuß- und Radweg direkt zum Gebäude Drei Residences: Gartenwohnung, Belle-Étage-Wohnung und Penthouse über drei Ebenen mit großzügigen Dachterrassen und spektakulärem Weitblick Überbreite Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Ladestationen Fahrradabstellraum Materialien & Oberflächen Eichen-Echtholzparkett (Bauwerk), vollflächig verklebt, elegante Holzsockelleisten Edles Feinsteinzeug von MARAZZI in Bädern, WC und auf Terrassen/Balkonen Walk-In-Duschen (LAUFEN PRO, HANS-GROHE) mit ESG-Glas, Regenbrause und thermostatischen Armaturen Acryl/Stahl-Badewannen und hochwertige Sanitärkeramik in Weiß Vorgehängte hinterlüftete Fassade (ALUCOBOND) Aluminiumdächer (PREFA) Fenster, Türen & Beschattung Schüco Aluminium-Fenster & Schiebeelemente, 3-fach isolierverglast VELUX elektrische Dachflächenfenster (innen/außen anthrazit) mit solarbetriebenen Markisetten (VELUX) Elektrische Raffstores (WAREMA) bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Schiebetüren DANA Sicherheits-Eingangstüren (RC3) mit verdeckten Alu-Zargen und Premium-Beschlägen Alarmgesicherte Fenster und Terrassentüren (vorgerüstet für Alarmanlage) Klima, Energie & Komfort Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Bodenkühlung in allen Wohnräumen (außer AR & Bäder/WC) Multisplit-Klimaanlage (DAIKIN) vorbereitet für Wohn- und Schlafräume Modernste Luftwärmepumpen (DAIKIN), kombiniert mit thermischer Solaranlage Elektrischer Handtuchtrockner im Bad (wo möglich) Offener Kamin optional Smart Living & Technik GIRA E2 Schalterprogramm KNX-System vorbereitet – Smart Living ready Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor A1/Magenta-Anschluss in allen Zimmern Lage & Infrastruktur Die Villa liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen Döblings – umgeben von historischen Villen, gepflegten Gärten und der unverwechselbaren Ruhe des Wienerwalds. Die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Grünflächen und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick über Wien Rasche Anbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen Hochwertige Nahversorgung mit Gourmetrestaurants, Boutiquen und charmanten Cafés in unmittelbarer Nähe Internationale Schulen, renommierte Gymnasien und kulturelle Einrichtungen in kurzer Distanz Freizeitmöglichkeiten im Grünen: Spaziergänge im Wienerwald, Ausflüge zu den Heurigen, sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 38 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum (Schottentor) Buslinien 39A und 35A mit Anbindung an U-Bahn-Stationen (U4 Heiligenstadt, U6 Nussdorfer Straße) Rasche Erreichbarkeit des Bahnhofs Wien Heiligenstadt mit Anschluss an S-Bahn und Fernverkehr Flughafen Wien in ca. 30 Minuten über die A22 erreichbar Freizeitgestaltung in der Nähe: Wienerwald & Sieveringer Weinberge: Spaziergänge, Wanderungen und Laufstrecken direkt vor der Haustür Heurigenkultur: Zahlreiche traditionelle Heurigenlokale in Gehweite, ideal für kulinarische Abende Sport & Erholung: Tennisclubs, Fitnessstudios und Golfplätze im nahen Umfeld Kulturelle Angebote: Museen, Konzerthäuser und Theater in kurzer Distanz erreichbar Naherholung: Türkenschanzpark und Cobenzl bieten Naturerlebnis und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie Nahversorgung & Bildung: Exklusive Boutiquen, Gourmetrestaurants und charmante Cafés in unmittelbarer Nähe Internationale Schulen und renommierte Gymnasien im Bezirk Hochwertige medizinische Versorgung durch nahegelegene Privatkliniken und Fachärzte Fazit Diese Stadtvilla ist nicht nur ein exklusives Wohnprojekt, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage. Die drei Wohneinheiten bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu investieren – mit höchstem Komfort, nachhaltiger Bauweise und repräsentativem Charakter. Top 3 – Penthouse der Spitzenklasse mit exklusiver Dachterrasse und vollkommener Privatsphäre Das Penthouse TOP 3 erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein exklusives Wohngefühl mit großzügigen Innenräumen und weitläufigen Terrassenflächen. Die Hauptwohnebene bildet ein offener Wohnbereich mit angeschlossener Küche, ergänzt durch zwei praktische Abstellräume, ein separates WC und einen eleganten Eingangsbereich. Über die interne Treppe gelangt man zur oberen Ebene mit privatem Rückzugsbereich, mehreren Schlafzimmern und direktem Zugang zur Dachterrasse. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, wodurch sich ideale Bedingungen für Familien oder Gäste ergeben. Die unglaubliche Dachterrasse bietet einen unverbaubaren sensationellen Blick und maximale Privatsphäre. Beschreibung1. Obergeschoß Vorraum WCBadezimmer Zimmer 4Garderobe Terrassen 22. Obergeschoß Vorraum Abstellräume 2Wohnzimmer Küche WCDachgeschoß Vorraum Dachterrasse Fakten zum Penthouse: Drei Ebenen Offener Wohnbereich mit Küche Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad Separates WC auf der Wohnebene Zwei Abstellräume Großzügiger Eingangsbereich auf jeder Ebene Traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne Weitere Terrassen auf der unteren Ebene Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei: Moderne Dachgeschoss-Maisonette in Döblinger Grünruhelage Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in den beiden obersten Etagen eines gepflegten Luxusneubaus. Die Wohnung wurde soeben mit einem neuen hochwertigen Weitzer Parkettboden ausgestattet. Außerdem wurde die Malerei erneuert. Hier verbindet sich exklusiver Wohnkomfort mit absoluter Ruhelage im begehrten 19. Bezirk. Ein besonderes Plus: Die hochwertige Möblierung und Ausstattung, die auf den Bildern zu sehen ist, ist größtenteils bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mittels Personenlift erreichbar und überzeugt durch folgende durchdachte Raumaufteilung: Untere Ebene: 1 Vorraum/Treppenhaus samt Einbauschrank sowie einer riesigen Glas-Schiebetrennwand als Abgrenzung zwischen Vorzimmer und Wohnsalon1 Abstellraum/Garderobe1 Großzügiger Wohnsalon1 Terrasse (Westseitig) mit Grünblick1 Zimmer1 WC mit Waschbecken und Spiegel sowie einem Fenster1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel sowie einem Fenster1 Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten sowie reichlich Platz für einen Essbereich1 Terrasse (Ostseitig), ideal zum Frühstücken bei Morgensonne1 Wirtschaftsraum inkl. Waschküche mit Waschbecken, Miele Waschmaschine sowie einem Miele Wäschetrockner. Obere Ebene: 1 Galerie/Gang2 Zimmer mit praktsichen Einbau-Kleiderschränken sowie direkten Zugängen zur großzügigen Terrasse1 Terrasse (Westseitig) mit Grünblick1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC sowie einem Fenster1 Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Spiegel, WC, Bidet sowie 2 Fenstern1 Zimmer inklusive Einbau-Kleiderschrank 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenplatz verfügbar. Noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Neue Weitzer Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesenböden in den Nassräumen, Fussbodenheizung mit Raumthermostaten (Haus-Zentralheizung), Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, elektrischer Sonnenschutz (Aussenliegend), großzügige Glas-Schiebetüre zwischen Wohnsalon und Vorzimmer, hochwertige Einbauschränke sowie Möblierungen in der gesamten Wohnung, 3 großzügige Terrassen mit Wasseranschlüssen, Miele Waschmaschine & Miele Wäschetrockner in der praktischen Waschküche, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Steckdosen, Personenlift, Tiefgarage verfügbar Raumhöhen: 2,67m (Untere Ebene), 2,55m (Obere Ebene) Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein Billa sowie eine Apotheke sind nur ca. 400m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 37, Station "Barawitzkagasse" ist nur ca. 200m entfernt. Die Buslinien 10A und 39A ebenfalls. Individualverkehr: Die wichtigsten Verkehrsachsen Wiens sind mit dem PKW schnell erreichbar. Der Wiener Gürtel ist über die Billrothstraße gut erschlossen. Die Donauufer-Autobahn und die A22 erreicht man über die Ruthgasse und Brigittenauer Lände. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten über die Heiligenstädter Lände erreichbar. Miete exkl. KFZ Garagenplatz, Heizung & Strom. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]