Suchergebnisse für "Hütteldorfer Straße, 1140 Wien Penzing"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 280m² / 13 Zimmer
€ 13,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose! Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift! Mehrere Arbeitsbereiche Rezeption Teeküche 3 Toiletten 2 Abstellräume Starkstrom Zentralheizung Aufzug Extra: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€Strom ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjakuunter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56,08m² / 3 Zimmer
€ 5.866,62 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 394,76m²
€ 1.646,57 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Highlights Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich ca. 395 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen Ruhige, gepflegte Wohnanlage Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahe Schmelz und Meiselmarkt Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt Baubewilligtes DG-Potential Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit 394,76 m² Wohnfläche zzgl. 185,9 m² Freiflächen Top 33 - 45,07 m² zzgl. Terrasse Top 34 - 77,24 m² zzgl. Terrassen Top 35 - 89,32 m² WFL zzgl. Terrassen Top 36 - 40,75 m² WFL zzgl. Terrasse Top 37 - 69,42 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Top 38 - 72,96 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Kaufpreis EUR 650.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <250m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 676m²
€ 2.056,21 / m²
#Baugrund
Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt in Top Lage von Penzing! Käuferfreundliche Struktur: Asset- oder Share Deal optional Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in begehrter Lage des 14. Bezirks (Penzing). Das Grundstück umfasst ca. 676 m² und verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein anspruchsvolles Wohnprojekt auf vier Ebenen inklusive sieben PKW-Stellplätzen. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: Grundstück ohne Altbestand Straßenbreite ca. 15,5 m Vollständig genehmigtes Bauprojekt – sofortiger Baubeginn möglich Ca. 585 m² geplante Wohnfläche auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und 2 Dachgeschossen Geplante Nutzung u. a. mit Garage, Wohneinheiten und Freifäche Sieben Stellplätze laut Einreichplan bereits vorgesehen Alle Anschlüsse: Strom, Kanal, öffentliches Wasser und Brunnen vorhanden Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, (7,5m) offene Bauweise (OGK) – perfekte Einbettung ins hochwertige Wohnumfeld Das genehmigte Projekt bietet ein elegantes, modernes Mehrfamilienhauses mit 585 m² WNF exkl. Balkon/Terrasse/Garten und 7 Parkplätze. Die Baugenehmigung sowie alle notwendigen Unterlagen (Einreichplan, Statik) liegen vollständig vor. Lage & Umfeld: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig und grün, dennoch mit sehr guter Anbindung. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Weidlingau und ist nur wenige Minuten vom Einkaufscenter AUHOF entfernt. Penzing verbindet idyllischen Charakter mit urbanem Komfort. In unmittelbarer Umgebung finden sich Parks, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Freizeit, Sport und Erholung eignet sich die in wenigen Gehminuten erreichbare Wald und Wanderwege. S Bahn S50 ist 1 Gehminute (fährt zu dem Stadtzentrum – Westbahnhof) entfernt. Hinweis zum Bestand: Die Liegenschaft wird inklusive bewilligtem Neubauprojekt verkauft – somit ist der Weg für eine sofortige Realisierung frei. Jetzt besichtigen, Pläne einsehen und investieren – dieses Projekt ist baureif. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Suzana Badnjarevic unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich! Hinweis zur Unterlagenweitergabe Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 65,36m² / 2,5 Zimmer
€ 15,74 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil
Diese Zweitbezug 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses genau zwischen die U4 Station Hietzing und Schloss Schönbrunn! Die gänzlich straßenseitige ca. 65 m² Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und blickt auf die Penzinger Straße. Die gesamte Wohnung wurde 2021 generalsaniert (Leitungen, Fenster, Böden, Sanitäranlagen, Küche... einfach ALLES)!! Beide Zimmer (ungefähr gleich groß) sind getrennt begehbar und eignen sich perfekt für eine WG! Die voll ausgestattete Küche ist sogar separat! Zusätzlich lädt ein riesengroßer Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein (für Alle nutzbar) - der Fahrradabstellplatz befindet sich auf dem Weg zum Garten (im Innenhof). BEZUGSFERTIG AB 01. Februar 2026 !! TOLLE LAGE: Exzellente Öffi-Anbindung - U4 Hietzing ist lediglich ca. 6-7 Gehminuten entfernt (10, 49, 52, 60, 56A, 56B, 58A, 58B) und für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloss Schönbrunn so zu sagen um die Ecke (ca. 8-9 Gehminuten)! Für Nahversorgung ist gesorgt: Billa, Apotheke, Mc Donalds` befindet sich in ca. 5-6 Gehminuten (Wiener Grill Haus in 3 Gehminuten). RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Zimmer 1; Zimmer 2; Küche; Badezimmer (Dusche/Waschbecken/Waschmaschine); WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.200,00 Kaution EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.029,36 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.509,36 GESAMT Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Garten #hell
Am westlichen Stadtrand Wiens, im 14. Bezirk, gelangt eine ca. 96m² große 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, in zweiter Reihe zur Straße mit hohem Wohnkomfort und Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Einbaugeräten, Vorzimmer, 4 helle Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum mit WM-Anschluss. Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice! Top-Verkehrsanbindung: Die Bahnstation Purkersdorf-Sanatorium (S50) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar 9 Minuten nach Wien-Hütteldorf. Eine Bushaltestelle (451) befindet sich direkt vor dem Haus, die Westautobahn ist nur 2,5 km entfernt. Das nahegelegene Shopping Center Auhof bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote. Der Wienfluss lädt direkt vor der Tür zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 1000m²
€ 16,20 / m²
#Büro
Büroeinheit direkt bei U4-Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Flächen: 1.OG, ca. 1.000 m² 2.OG, ca. 1.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 1000m²
#Büro
Büro direkt bei U4 Hütteldorf in 1140 zu mieten Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Flächen: 1.OG, ca. 1.000 m² 2.OG, ca. 1.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 1000m²
€ 13,50 / m²
#Büro
Büroeinheit direkt bei U4-Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Flächen: 1.OG, ca. 1.000 m² 2.OG, ca. 1.000 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. weitere Informationen: Teeküchen modern ausgestattete Büros flexible Rigipswände Klimaanlage Lage: U-Bahn U4 Hütteldorf Bus 43B, 47B, 49A, 50B, 52A, 52B, 53A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 137,36m² / 5,5 Zimmer
€ 4.360,80 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmante, geräumige Eigentumswohnung mit vier Schlafzimmern, Loggia und zwei Tiefgaragenstellplätzen und zusätzlichem Lagerraum Diese helle und gepflegte Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl, eine funktionale Aufteilung und eine ruhige Wohnlage. Sie ist ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Der Ausblick schafft eine Verbindung zwischen Innen und Außen ein Ort, an dem man den Tag mit Weitblick und Gelassenheit genießen kann Separate Küche: Praktisch geschnitten, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Die bestehende Küche ist älter, aber gepflegt, und lässt sich bei Wunsch nach eigenem Stil gut modernisieren. Ein Hauptschlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung und viel Platz für einen großen Schrank. Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken und neutraler Ausstattung funktional und gepflegt. Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Vorraum: Großzügig gestaltet und zentral gelegen, mit praktischen Staumöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große überdachte Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzliche Flächen Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem und sicher direkt vom Haus aus erreichbar sind, sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Diese zusätzlichen Flächen bieten viel Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und eine angenehme Wohnqualität perfekt für alle, die städtische Nähe und Erholung gleichermaßen schätzen. Preisübersicht Preis der Wohnung: € 599.000 Gesamtpreis inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen und zusätzlichem Abstellraum: € 670.000 Die Immobilie wird ausschließlich im Gesamtpaket mit Garage und Lagerraum angeboten. Die genannten Einzelpreise dienen lediglich der Wertdarstellung der jeweiligen Bestandteile Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dehnepark, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Waldspielplatz, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch das Hütteldorfer Bad ist nicht weit entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung. Die Wohngegend ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Buslinien sowie die nahegelegene Linzer Straße, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: Die Buslinie 47A hält in der Nähe und verbindet die Gegend mit Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4 und Schnellbahn) sowie anderen Teilen von Penzing. Straßenbahn: Die Linie 49 fährt entlang der Linzer Straße und bietet eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt bis zur Volkstheater-Station (U2/U3). U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Hütteldorf (U4), die mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar ist. S-Bahn: Der Bahnhof Wien Hütteldorf bietet Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien sowie Regionalzügen. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herr Mag. Michael Hofer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
TRAUMHAFTE 5,5-ZIMMER WOHNUNG IN 1140 WIEN - GROßZÜGIG, GEPFLEGT MIT BALKON UND GRÜNBLICK!
€ 875.000,-
1140 Wien / 200,5m² / 5,5 Zimmer
€ 4.364,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese großzügige und gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 200,5 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die großzügige Wohnküche ist ein wahres Highlight, das nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen. Der westlich ausgerichtete Balkon ermöglicht es Ihnen, die abendlichen Sonnenstrahlen zu genießen und den herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung zu erleben. Der Blick aus fast allen Fenstern ins Grüne sorgt für eine angenehme Ruhe und lässt Sie den hektischen Alltag vergessen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Dank der Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den besten Sehenswürdigkeiten Wiens oder in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt. Hier wird der Alltag leicht, und Sie haben alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! AUFTEILUNG: sehr großer Vorraum5 großzügige Zimmer, 4 davon getrennt begehbar Wohnküche2 Bäder Terrasseseparate Toilette Kellerabteil (ca. 22 qm) AUSSTATTUNG: Küche möbliert Fernwärme Badezimmer 1: bestehend aus Badewanne, Waschbecken und Ausgang auf die Terrasse Badezimmer 2: bestehend aus Dusche und Waschbeckenseparate Toilette Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteil Personenlift Allgemeingarten FLÄCHENAUFTEILUNG: Wohnberreich: ca. 194,14m2 Balkon: ca. 8m2 Lager/Kellerfläche: ca. 21.45m2 VERFÜGBARKEIT: ab sofort LAGE UND INFRASTRUKTUR: Urbanes Wohnen mit Grünblick - Inmitten der Baumallee entlang der Hütteldorfer Straße vereint dieses Wohnprojekt die Vorteile urbaner Infrastruktur mit naturnaher Lebensqualität – im Herzen des 14. Wiener Bezirks, Penzing. Die Lage bietet perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt vor der Haustür. Nur zwei Stationen stadteinwärts bringt Sie die Linie 49 zur U3-Station Hütteldorfer Straße – mit direktem Anschluss ans Wiener U-Bahn-Netz und rascher Verbindung ins Zentrum. Für entspannte Spaziergänge laden die nahegelegenen städtischen Grünflächen ein. Wer es weitläufiger mag, erreicht das prachtvolle Schloss Schönbrunn mit seinem Park und dem Tiergarten in nur fünf Minuten mit der Buslinie 51A (ab Leyserstraße). PREISE: Kaufpreis: EUR 875.000, Reparaturrücklage: EUR 205,80 Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 49,36m² / 2 Zimmer
€ 6.685,58 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinienanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 330.000,00 Provision: € 11.880,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
