Suchergebnisse für "Hötting, Innsbruck"

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Stadtteil Hötting, in einer der besten Lagen von Innsbruck ist ein mit Umsicht geplantes und konzipiertes Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohnungen entstanden. Bei der Auswahl und der Verarbeitung der Materialien wurde auf größtmögliche Qualität geachtet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit rd. 21 m2 und einen Eigengarten mit rd. 65 m2 Fläche. Weiters verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss, der direkt innerhalb des Wohnungsverbandes erreichbar ist. Über einen eigenen Zugang gelangt man auch zu den Kellerabteilen und zur Garage. Alle Wohnungen bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design, sowie eine sehr hochwertige Ausstattung. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche, nachhaltige und sparsame Versorgung des Hauses mit Wärme und bei Bedarf auch mit Kälte. 2 PKW - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die gesondert erworben werden können, runden das exklusive Konzept ab. Von den insgesamt 4 Wohnungen gelangen das Penthouse (Top 4) und die Gartenwohnung (Top 1) zum Verkauf, die übrigen Wohnungen verbleiben beim Bauherrn. Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Eckdaten im Überblick: Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 72,90 m²Balkon: Vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Dr.-Stumpf-Straße, eingebettet im beliebten Stadtteil Hötting im Westen Innsbrucks. Diese Wohnstraße besticht durch ihre geringe Verkehrsbelastung und die angenehme Nachbarschaft, was ein harmonisches Wohnumfeld garantiert. Dank der ausgezeichneten Nähe zum Innsbrucker Stadtzentrum und zur Universität ist diese Lage besonders gefragt bei Familien, Berufstätigen und Studierenden gleichermaßen. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Schnell gelangen Sie mit Bus oder Straßenbahn in die Innenstadt oder in angrenzende Stadtteile. Somit vereint diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Wohnungsbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 72,90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensstile. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und praktische Aufbewahrungslösungen. Von hier aus gelangen Sie in alle zentralen Räume der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl ein gemütliches Sofa als auch ein Essbereich für mehrere Personen bequem Platz. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen im Freien einlädt – ob zum Frühstück bei Sonnenstrahlen oder zum entspannten Abend mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für alle notwendigen Einbauten sowie Arbeitsflächen. Ob als Hobbykoch oder für die schnelle Mahlzeit zwischendurch – hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Die zwei Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten viel Flexibilität: Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume verfügen über Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Badewanne für entspannte Momente. Separate Toilette und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung in einer verkehrsarmen Straße, die trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch berufstätige Singles, die Wert auf eine attraktive Lage, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Dank der flexiblen Verfügbarkeit können Sie Ihren Einzug individuell planen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im beliebten Stadtteil Hötting in Innsbruck befindet und komfortables Wohnen in zentraler Lage bietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer hellen Wohn-Essküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage & Infrastruktur: Hötting ist einer der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,10 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks – der Höttinger Au. Hell, freundlich und flexibel: Die klare Aufteilung der Räume ermöglicht eine individuelle Nutzung für Paare, Singles oder auch als WG. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche verfügt über zeitgemäße Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine erholsame Atmosphäre – ideal, um nach einem aktiven Tag in Innsbruck zur Ruhe zu kommen. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie WC. Modern saniert, FI Schalter vorhanden Helle, optimal geschnittene Räume Funktionelle Einbauküche inklusive Geräten Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WCpraktischer Abstellraum Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat Balkon Südwest Ausrichtung Mit der Natur vor der Haustür und allen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet diese Wohnung das Beste aus beiden Welten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick nähe Mariahilfpark, Innsbruck Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Straße, einer ruhigen, grünen Wohngegend. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift und verfügt über einen sonnigen Balkon, auf dem sich sowohl der Morgenkaffee als auch der Sonnenuntergang mit Blick in die Berge genießen lässt. Unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch bleiben einige Möbelstücke erhalten) Separates Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und eigenem Boiler Kellerabteil zur privaten Nutzung Der Mariahilfpark liegt im Stadtteil Hötting, ruhig und dennoch stadtnah. Die beliebte Innpromenade, das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das universitäre Umfeld (LFU, MCI) sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen (Linien H, A, 501, 504) in direkter Nähe Innsbrucker Altstadt: ca. 7 Gehminuten Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Bus Ab sofort zu vermieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Komplett neu sanierte Wohnung im Fürstenweg 20 in Innsbruck (Höttinger Au) bezugsfertig ab Ende November Zur Vermietung steht eine helle, hochwertig und vollständig grundsanierte Wohnung in der beliebten Wohngegend Höttinger Au in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Küche und Badezimmer wurden komplett neu eingebaut und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in stilvollem Design. Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung – Fotos folgen in Kürze! Ausstattung & Highlights • großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht • separate und komplett neue, moderne Küche, Platz für einen Esstisch • neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellplatz im Keller • Parkplatz inklusive • gesamte Wohnung neu grundsaniert • hochwertige Materialien und modernes, helles Ambiente Lage Die Wohnung liegt in der Höttinger Au, einer beliebten und zentralen Wohngegend Innsbrucks. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Cafés sind schnell erreichbar. Die Universität Innsbruck ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, genauso wie das Stadtzentrum. Kosten • Kaltmiete: € 1000,– • zzgl. 10 % USt.: € 100,– und Stromkosten • Betriebskosten: € 115,05 • Gesamtmiete : € 1115,05 Details • Bezug: Ende November / Anfang Dezember 2025 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Gasheizung • Energieausweis siehe Fotos Aktuelle Fotos folgen in Kürze – die Wohnung wird derzeit fertiggestellt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Innsbruck? Sie wollten schon immer eine Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen haben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, in der Technikerstraße im Westen von Innsbruck, bietet eine gute Gelegenheit für Interessent: innen, die eine Immobilie in beliebter und ruhiger Lage von Innsbruck suchen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines Wohnhauses aus dem Jahr 2006. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 57 m², einer äußerst clever, durchdachten Raumaufteilung, einem ca. 15 m² großen Ostbalkon sowie einem großzügigen Gemeinschaftsareal samt Grünflächen und Spielplatz, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen, Singles und Kreative. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, viel ist hier möglich bei direktem Zugang zum Balkon sowohl aus dem offenen Wohn-/ Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihrer derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. RÄUME / LAYOUTEingangs- / Garderobenbereich Küchenbereich Wohn-/ Essbereich samt Abstellbereich mit Zugang zum großen Ostbalkon Schlafzimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon großer Ostbalkon im Ausmaß von ca. 15 m² Badezimmer / WCKELLERZur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 3,93 m². INVENTARDie Wohnung wurde geräumt (Küche samt Deckenleuchten verbleiben in der Wohnung) und soeben neu ausgemalen sowie professionell gereinigt. Auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung. PARKENEin separat parifizierter Tiefgaragenabstellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 25.000,00 gesondert erworben werden. In der Tiefgarage des Gesamtgebäudes wurde kürzlich eine größere Sanierungsmaßnahme vorgenommen. Auch dazu übermitteln wir Ihnen relevante Dokumente. WOHNHAUSUnterlagen zum Gesamtwohnhaus (Eigentümerprotokolle, Betriebskostenvorschreibung, etc.) stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer, seit Anschaffung der Wohnung / Errichtung des Wohnhauses, selbst bewohnt und ist aufgrund eines Wohnortwechsels ab sofort verfügbar. LAGE INNSBRUCK-WEST / TECHNIKDiese Wohnung in der Technikerstraße befindet sich im modernen Stadtteil Hötting West und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Campus Technik der Universität Innsbruck macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Beschäftigte und alle, die kurze Wege schätzen. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Bankfilialen sowie unterschiedliche Dienstleister und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an das Innsbrucker Radwegenetz ist hervorragend – über den nahegelegenen Innradweg sowie gut ausgebaute Routen gelangt man schnell in Richtung Innenstadt, Völs, Kranebitten oder zu den Universitätsbereichen. Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut erschlossen: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnauffahrt Innsbruck-Kranebitten (A12 Inntalautobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl überregionale Ziele als auch das Ober- und Unterinntal schnell und unkompliziert angebunden. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die beliebten Wander- und Erholungsgebiete Rauschbrunnen, Höttinger Alm, Gramartboden sowie die weitläufigen Wald- und Naturflächen rund um Kranebitten sind rasch erreichbar. Zusätzlich lädt das nahe Innufer mit seinen Rad- und Spazierwegen zu entspannten Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Technikerstraße durch eine ruhige, grüne und dennoch äußerst praktisch gelegene Wohnumgebung, die urbanen Komfort, perfekte Verkehrsanbindung und unmittelbare Naturnähe ideal miteinander vereint. Das Gebäude selbst befindet sich deutlich zurückversetzt von der Straße; die Zufahrt erfolgt ausschließlich über die Tiefgarage, wodurch es direkt vor dem Haus vollkommen verkehrsfrei und angenehm ruhig ist. Der Eingang zum Wohnhaus liegt auf der Lohbach-Seite – ein zusätzlicher Pluspunkt, denn von hier gelangt man nahezu direkt in den Stadtpark. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen und des Nutzwertgutachtens. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Garconniere oder 2 Zimmerwohnung in Innsbruck gesucht! Wir suchen renovierungsbedürftige Wohnungen in Innsbruck. 1-2 Zimmerwohnungen Direkter Ankauf Bestpreisgarantie Provisionsfrei Sie möchten Ihre renovierungsbedürftige Wohnung verkaufen? Wir kaufen Ihre Wohnung direkt an – ohne Makler, ohne Provision. Sie erhalten eine faire Immobilienbewertung nach normierten Verfahren sowie eine schnelle und rechtssichere Abwicklung über Rechtsanwalt und Notar. Kein Sanierungsaufwand, keine Besichtigungstermine, kein Risiko. Ihre Vorteile: • Direktankauf • Keine Provision • Faire Wertermittlung • Schnelle, sichere Abwicklung Kontaktieren Sie uns unverbindlich.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Saggen – gelangt die Belle Etage (das gesamte Obergeschoss) einer denkmalgeschützten Villa zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 186 m² teilt sich wie folgt auf: ein einladender Vorraum zwei Badezimmer zwei separate WCs ein Abstellraum ein großzügiger Koch- und Aufenthaltsraum mit neuer, eleganter Einbauküche fünf Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,5 m² und 30 m² Ein besonderes Highlight und Rarität bei Altbauwohnungen ist die ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Grün- und Bergblick bietet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport um € 192,– angemietet werden. Die Villa wurde im Jahr 1896 errichtet und 2001 umfassend saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Eine gewerbliche oder gemischte Nutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, ruhig und grün, umgeben von eleganten Altbauten. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und den Nordkettenbahnen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Wohnung brutto: € 3.630,00 Miete Doppelcarport brutto: € 194,00 (optional) Betriebskosten brutto: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung kostenlos Vermittlungshonorar: Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

178 m2 Wohnfläche; 2 Ebenen; Hauptebene = keine Nachbarn • 175 m2 Terrasse plus Balkon • 2 grosse private Garagen, abschliessbar / Funktor, in der Tiefgarage • 1 grosser Keller in den Garagen, rund 15m2, mit Fenster / Lűftung • Eine rund 20m2 grosse Verglasung auf der ost-seitigen Terrasse • Private Aufzugsplattform von der Garage auf die Terrasse • 3 – fach Isolierverglasung • Modernes Funk – Alarmsystem • Elektrische Jalousien an allen Fenstern • Elektrische / Funk bedienbare Sonnen Markise / Terrasse • Neue sandsteinfarbene Steinfliessen Terrasse sűd- / westseitig • Fussbodenheizung • 360 Grad Rundumsicht auf der Terrasse: Innsbruck / Inntal / Nordkette https://youtu.be/ook8vm Wtz5c? si=b Fl Qt Xt Uate Ixa Bv... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie residieren auf rund 117 m² zzgl. einer hofseitigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in der obersten Etage eines historischen Altbaus im Herzen von Innsbruck. Das klingt doch fantastisch! Historischer Charme trifft auf modernen Komfort: Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild. Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick: Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet – herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles. Eleganz und Komfort: Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen. Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Leben in der Landeshauptstadt: Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben im Zentrum von Innsbruck!... [Mehr]