Suchergebnisse für "Hötting, Innsbruck"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir vermieten eine sonnige Gartenwohnung im oberen Bereich von Hötting. Die Wohnung lieht sehr ruhig am Ende einer Sackgasse, die von der Höhenstraße abzweigt. Sie ist hochwertig ausgestattet mit Marmor- und Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, sowie einer Kücheninsel mit Granitarbeitsfläche. Neben der großen Wohnküche gibt es zwei helle und geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Die Wohnung verfügt über zwei Terassen, wobei die südwestlich ausgerichtete in den 55 m² kleinen Garten mündet. Inkludiert ist ein Kellerabteil mit 7 m² sowie ein Stapelgaragenplatz. Die Wohnung ist im Moment möbliert. Die Küche muss (kostenfrei) übernommen werden; die restlichen Möbel können abgelöst werden. Wir kehren Anfang 2027 aus dem Ausland nach Innsbruck zurück und benötigen die Wohnung dann selbst; deshalb die kurze Vermietdauer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

ZUM VERKAUF STEHEND Ihr privates Naturidyll in Bestlage: Tradition trifft Weitblick 1100m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der Immobilie finden zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 25 m² im Tiefparterre Platz. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größerern Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld - ein Paradies für Individualisten. Das Grundstück mit Altbestand kann für einen Kaufpreis von € 2,25 Mio auf Verhandlungsbasis erworben werden. Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch der erste Stock zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Alle Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße - Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Garten-Traum: 1.100 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten (je ca. 75 m²) plus einer separaten Einliegerwohnung. Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnanlage in Innsbruck, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt. Lage: In ruhiger Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich dieser charmante Altbestand aus den 1930er-/ bzw. 1960er- Jahren auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück. Die genaue Adresse der Liegenschaft wird erst bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermines bekannt gegeben - wir können jedoch vorab mitteilen, dass die Lage durch eine einwandfreie Infrastruktur besticht - öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. In näherer Gegend befindet sich die Volksschule Allerheiligen, zu allen anderen innerstädtischen Schulen bestehen ebenso hervorragende öffentliche Busverbindungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privat Verkauf! Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage Im beliebten Wohngebiet Innsbruck "Hötting" wird diese helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia. Der Wohnung ist ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die äußerst ruhige Lage rundet dieses Kaufobjekt ab. Das Stadtzentrum kann fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden. Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet Der Kindergarten , Volksschule sind in 3 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Mehrparteienhaus in Innsbruck-Hötting, Karl-Innerebner-Straße • 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Vorraum • Wohnzimmer • zwei Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC • Terrasse • Garten • Kellerabteil • Staplerparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung ist aktuell bis 31. Dezember 2026 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.140,00. Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto Betrag beträgt für die Wohnung € 312,99 und für den Staplerparkplatz € 27,43. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 78 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Gartenwohnung mit Untergeschoß, die sich in einer kleinen Anlage mit lediglich vier Wohneinheiten befindet, besticht durch umweltfreundliche und energieeffiziente Erdwärme Photovoltaik am Dach hohe Kostenersparnis bei Heizung und Warmwassererzeugung Fußbodenheizung mit Einzelregulierung in allen Wohnräumen großformatige Eichendielen hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung beste Armaturen und Keramik modernes Verfliesungskonzept Feinsteinzeug im Großformat Ganzglasduschen elektrisch betriebenes Beschattungssystem (Raffstores und Screens) Liftanlage geräumige Tiefgarage zusätzlichen Kellerraum im Ausmaß von 4,5 m² (optional) großen Fahrradraum mit E-Ladestationen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: umliegende Villen mit viel Gärten, Ruhe und Grün, Lauf- und Fahrradwege, Kindergarten und Schule in der Nähe.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie 3-Zimmer-Garten-Wohnung in niedrigenergiebauweise samt TG-Platz in der Höttinger Au! • Wohnfläche: ca. 80,97 m² • Baujahr: ca. 2009 • Grüne Sonnenlage • Barrierefreiheit • Terrasse & Garten • Top-Infrastruktur • TG-Stellplatz • Kellerabteil • Solaranlage • Niedrigenergiebauweise Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Westen von Innsbruck (Mitterweg 172) befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Die gemütliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Sie besteht aus einem kleinen Vorraum mit Garderobe, einem hellen Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Schlafzimmer. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon mit wunderschönem Blick auf die Nordkette lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Universität Innsbruck (USI) befindet sich direkt nebenan. Sowohl die Technische Universität als auch die Geisteswissenschaftliche Fakultät, das AZW und die Medizinische Universität sind bequem und einfach mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz, der sich direkt neben dem Zugang zum Stiegenhaus bzw. Aufzug befindet. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Innpromenade in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RUHE IN BEGEHRTER LAGE Die charmante Lage überzeugt durch Ihre Wohnqualität und der hervorragenden öffentlichen Anbindung. Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sowie das Stadtzentrum sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoß und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung: helle, großzügige Räume oberste Etage mit Lift neu saniertes, separates Bad und WC eigener Abstellraum in der Wohnung Küche mit Fenster und Essplatz großzügiger Vorraum sehr sonnige großzügige , westorientierte Loggia mit uneingeschränkten Fernblick Kellerabteil im Kaufpreis Inkludiert die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung und als Anlageobjekt optional kann eine abgeschlossene Garagenbox zum KP von € 25.000.- zusätzlich erworben werden Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jedoch jederzeit möglich und sehr empfehlenswert ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ersuche wir bitte bei Interesse um Kontaktaufnahme per e-mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Knollseisen Peter Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sorglos-Investment mit Panorama: Top-gepflegtes Wohnungs-Juwel in Innsbruck, Hötting! Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht nicht nur durch ihren traumhaften Weitblick über die Stadt direkt auf den Butterbichl , sondern auch durch einen exzellenten Erhaltungszustand. Dank der idealen Ost-Ausrichtung genießen Sie (bzw. Ihre Mieter) die Morgensonne auf gleich zwei großzügigen Balkonen . Objektbeschreibung/ Konditionen: Zwei helle Zimmer , jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Ostbalkon. Ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, das durch die bisherige Nutzung als Büro kaum Gebrauchsspuren aufweist. Einen funktionalen Vorraum sowie eine Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen. Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Unkompliziertes Parken direkt vor dem Haus (First-come, first-serve). Baujahr: 1974 (Südl. Baukörper), sehr guter Allgemeinzustand der Anlage. Kaufpreis: € 295.000,- (Fixpreis aufgrund der Vorab-Mietverrechnung) HINWEIS SONDERSITUATION VORAB-MIETVERRECHNUNG Dieses Objekt wird unter einer Rückmiet-Vereinbarung verkauft. Die aktuellen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als ruhiges externes Büro und möchten die Wohnung für die nächsten 10 Jahre fix anmieten . Da diese Wohnung lediglich als externes Büro genutzt wird, kann eine geringe Abnutzung garantiert werden. Die Anmietung dieser Wohnung ist bereits vom Kaufpreis von € 295.000,- abgezogen. Erklärung: Der Ursprungspreis für den Verkauf wurde mit € 395.000,- veranschlagt - davon wurden für die Anmietung der nächsten 10 Jahre als Mietpreis € 80.000,- Euro abgezogen. Das bedeutet, dass beim Preis von € 295.000,- kein Verhandlungsspielraum mehr möglich ist. An dieser Stelle halten wir auch noch fest, dass die zukünftigen Mieter den Erhalt der Wohnung selbst tragen und Sie somit als Anleger und Eigentümer zusätzliche Sicherheit erhalten. Das heißt konkret, die Betriebs- und Heizkosten als auch die Rücklage (der Investitionsfond) wird von den zukünftigen Mietern bezahlt. Lediglich Sondervorschreibungen (Beträge größerer Sanierungen, die nicht aus der Rücklage bezahlt werden können), sind von den zukünftigen Eigentümern zu tragen. Lassen Sie sich dieses Wohnungsinvestment in den Tiroler Alpen nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns gerne unter www.immo-pollo.at oder telefonisch unter [Tel] für weitere Informationen - Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und entsprechende Besichtigungen! Mit freundlichen Grüßen - Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo Lage: In Bestlage von Hötting - in der Schneeburggasse auf Höhe Großer Gott - wird eine 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Das Haus wird über den Schlotthofweg erschlossen und befindet sich straßenabgewandt in ruhiger Lage. Es sei darauf hingewiesen, dass die Lagekarte im Exposè nicht der genauen Adresse der Wohnanlage in Innsbruck entspricht, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, Hötting, befindet sich diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2022. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung verfügt über rund 50 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie über eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 14 m², die ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Sonnen genießen geeignet ist. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Große Glasflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Elektrische Raffstores gewährleisten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertiger Verfliesung und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Zur Mietwohnung gehören ein Kellerabteil auf gleicher Ebene sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die in der Miete inkludiert sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck kommt ein wahres Penthouse-Juwel zum Verkauf! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der Höttinger-Au in einem 2012 erbauten Gebäude. Das Penthouse liegt im Dachgeschoss und ist die einzige Einheit auf dieser Etage. Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen: Erste Terrasse (ca. 20 m²): Direkt vom Wohnbereich aus begehbar – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zweite Terrasse (ca. 85 m²): Über einen separaten Aufgang mit wenigen Stufen erreichbar. Diese beeindruckende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die Innsbrucker Bergwelt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 500,24 (inklusive Steuern und Rücklagen). Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil mit ca. 10,5 m² inbegriffen. Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 30.000,- erworben werden. Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen, komfortablen und einzigartigen Immobilie? Dann lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Gut gepflegte und gewartete sehr zentrale Tiefgarage im Mariahilfpark 2, direkt am nördlichen Innufer zwischen Universitätsbrücke und Altstadtbrücke (Hötting) Zutritt mit Magnetkarte. 130.-€/Monat. [Email]