Suchergebnisse für "Gumpendorfer Gürtel, 1060 Wien Mariahilf"
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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 6.220,78 / m²
#hell #ruhig
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in super Lage 1060 Wer das Leben rund um Naschmarkt, Mariahilfer Straße und Neubau mag, wird diese Lage lieben. Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants gleich ums Eck. Und trotzdem fühlt sich die Wohnung im 3. Stock angenehm zurückgezogen an. Die rund 78 m² Wohnfläche bieten 3 separat begehbare Zimmer. Der zentrale Vorraum verbindet alle Bereiche miteinander. großzügige Wohnküche (39,99 m²) Schlafzimmer 1 (11,92 m²) Schlafzimmer 2 (10,54 m²) Badezimmer mit Badewanne separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Die fast 40 m² große Wohnküche ist ausgesprochen hell und freundlich. Die Küche ist durch eine Trennwand clever vom Wohnbereich getrennt, bleibt aber trotzdem offen und kommunikativ. Großzügig, luftig und definitiv ein Raum, in dem man gerne Zeit verbringt. Besonders charmant ist der Blick von den Schlafzimmern in den rückwärtigen Bereich: Statt enger Nachbarfassaden eröffnet sich hier eine angenehm offene, grüne Perspektive mit erstaunlich viel Luft und Grün. Das Haus selbst? Solide, gepflegt und angenehm unaufgeregt. Kein überinszeniertes Luxusprodukt, sondern eine großzügige Stadtwohnung mit Charakter, guter Substanz und vor allem einer Lage, die für sich spricht. Naschmarkt zum Frühstück, Neubau zum Bummeln, Mariahilf zum Shoppen und danach wieder nach Hause. Viel mehr Wien geht eigentlich nicht. Lage & Anbindung: Ruhige Wohnstraße zwischen Linker Wienzeile und Gumpendorfer Straße, mit U4, U3 sowie den Bussen 13A, 14A und 57A in unmittelbarer Nähe. Ein echtes Zukunfts-Plus ist das neue Linienkreuz U2x U5 über die nahe gelegenen U-Stationen Pilgramgasse und Neubaugasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Naschmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Kombination aus lebendigem Grätzel und wohltuendem Rückzugsort. Well-designed 3-room apartment in a prime location 1060 If you love the vibrant life around Naschmarkt, Mariahilfer Straße, and Neubau, you'll adore this location - perfect infrastructure with grocery stores, cafes, and restaurants just around the corner. Yet, the apartment on the 3rd floor feels pleasantly secluded. The approximately 78 m² of living space offers 3 separate walk-in rooms. The central hallway connects all areas. Generous kitchen (39.99 m²) Bedroom 1 (11.92 m²) Bedroom 2 (10.54 m²) Bathroom with bathtub Separate WC with washbasin Storage room The almost 40 m² kitchen is exceptionally bright and friendly. A partition wall cleverly separates the kitchen from the living area, but it remains open and communicative. Spacious, airy, and definitely a space where one enjoys spending time. Particularly charming is the view from the bedrooms into the rear courtyard: Instead of narrow neighbouring facades, a pleasantly open, green perspective unfolds here with surprisingly much air and greenery. The building itself? Solid, well-maintained, and pleasantly understated. Not an overproduced luxury product, but a generous city apartment with character, good substance, and above all, a location that speaks for itself. Naschmarkt for breakfast, Neubau for strolling, Mariahilf for shopping, and then back home. Basically, more Vienna doesn't get. Location & Accessibility: Quiet residential street between Linke Wienzeile and Gumpendorfer Straße, with U4, U3, and buses 13A, 14A, and 57A nearby. A real future advantage is the new U2x U5 line intersection via the nearby U stations Pilgramgasse and Neubaugasse. Shops for daily needs and the Naschmarkt are easily accessible on foot. The perfect combination of a lively neighbourhood and a soothing retreat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel #Altbau
Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront. Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann. weitere Informationen: WC Anlagen Abstellraum Stein-Fliesenboden Innenhof Lage: U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U3 Zieglergasse ca. 8 Minuten Fußweg Bus: 12A, 13A, 14A, 57A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 190m² / 4 Zimmer
€ 18,42 / m²
#Altbau #ruhig
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien, Theobaldgasse Zur Vermietung steht eine großzügige und sanierte Wohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Die rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs - ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie bestens vernetzt. Der Wiener erste Bezirk ist in nur 10 Gehminuten erreichbar - perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig ruhige Wohnqualität suchen. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Die Wohnung wird Ohne Möbel, komplett Leer Übergeben. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße. Sie liegt in toller, zentraler Lage und besticht durch die Nähe zum Ring (Burggarten, Volksgarten) und zum Naschmarkt bzw. zum stadtnahen Teil der Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur ist perfekt, denn unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station (U2 Museumsquartier) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: ab sofort Adm Aufwand 336,00€ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 91m²
€ 29,20 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
1060! Retailfläche in der Passage Mariahilferstraße 103! _Eckdaten_ * EG * Nutzfläche ca.91 m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 25, /netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M. * Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI erstellte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 _Parken_ Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 91m²
€ 25,- / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
1060! Retailfläche in der Passage Mariahilferstraße 103! Eckdaten • EG • Nutzfläche ca.91 m² • Hauptmietzins dzt. netto: € 25, /netto/m²/p.M. • Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M. • Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,-Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI erstellte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5Parken Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 88,56m² / 3 Zimmer
€ 5.295,84 / m²
Ein schöner Blick über die umliegenden Dächer und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 6. Bezirk bietet beste Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die ca. 88,56 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1956 errichteten Wohnhauses. Sie verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer urbanen Lage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nahe U4-Station Margaretengürtel macht auch Wege durch die Stadt besonders unkompliziert. Bereits beim Betreten fällt die übersichtliche Raumaufteilung auf: Ein zentraler Vorraum bildet den Ausgangspunkt für Ihren Wohnalltag. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – etwa als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und einem eigenen Arbeitszimmer. So findet hier sowohl ein Paar mit Platzbedarf als auch eine kleine Familie den passenden Rahmen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung gepflegt, modern und bezugsfertig. Helle Wände, pflegeleichte Böden in Holzoptik und zeitlos gestaltete Sanitärräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen Ihnen zugleich viel Freiheit bei der Einrichtung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 88,56 m² Wohnfläche mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern Erstbezug nach Sanierung – bezugsfertig und ab sofort verfügbar6 Liftstock mit schönem Ausblick über die umliegenden Dächer Durchdachter, alltagstauglicher Grundriss mit zentralem Vorraum Separate Küche Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Praktischer Abstellraum und Kellerabteil Dreifach verglaste Fenster Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Attraktiv für Paare, kleine Familien, Expats und Interessenten, die eine Stadtwohnung zur Vermietung suchen Raumaufteilung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über: Vorraum Drei Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche bringt Komfort in den Alltag. Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken ist besonders dann praktisch, wenn mehrere Personen zusammenleben oder Besuch zu Gast ist. Die räumlich getrennte Küche schafft einen eigenen Bereich zum Kochen, während das Wohnzimmer ganz dem Entspannen und Zusammensein gewidmet werden kann. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Abstellraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Lage – das Stadtleben vor der Tür Die Wohnung liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet ein Umfeld, das den Alltag angenehm einfach macht. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und weitere medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Ob morgens frisches Gebäck holen, zwischendurch Besorgungen erledigen oder abends auswärts essen: Die gute Infrastruktur ermöglicht viele Wege ohne Auto. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächstgelegenen Busstationen Sonnenuhrgasse und Margaretengürtel befinden sich rund 130 m entfernt und sind damit in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Zur U4-Station Margaretengürtel sind es ca. 150 m, zur U6-Station Gumpendorfer Straße ca. 500 m. Straßenbahnverbindungen im Bereich Margaretengürtel und Gumpendorfer Straße ergänzen das Angebot. Für eine Auszeit im Grünen bietet sich der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park an. Die Nähe zur Gumpendorfer Straße, zur Linken Wienzeile und zur Mariahilfer Straße eröffnet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen. Ein Zuhause mit Möglichkeiten Diese Wohnung vereint Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen: helle Räume, einen schönen Ausblick, einen Lift und eine Raumaufteilung, die Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die abgeschlossene Sanierung ermöglicht Ihnen, sich direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu beschäftigen. Ob als eigene Stadtwohnung, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Wohnung mit einem separaten Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen in Mariahilf verwirklichen. Auch für Anleger bietet die Kombination aus drei Zimmern, saniertem Zustand und guter öffentlicher Anbindung interessante Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumen, dem Ausblick und den Möglichkeiten dieser Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause gerne persönlich. Hinweis zu Visualisierungen, Grundriss und Angaben Einzelne Bilder können digital bearbeitete bzw. KI-generierte Einrichtungsvorschläge enthalten und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnung wird, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, unmöbliert verkauft. Der dargestellte Grundriss ist eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 35m² / 1 Zimmer
€ 5.971,43 / m²
#Garconniere #Balkon #ruhig
Diese kompakte Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Ein besonderes Plus ist die hofseitige Ausrichtung, die für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre abseits des städtischen Straßenverkehrs sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Küche und direktem Ausgang auf den Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Einlagerumsraum im Keller. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, ruhige Momente im Freien zu genießen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wohnung auch für Personen interessant, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten. Attraktive Gelegenheit für Anleger Die Wohnung ist derzeit bis November 2028 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anlegerinnen und Anleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen rund € 580,-. Daraus ergeben sich jährliche Nettomieteinnahmen von rund € 6.960,-. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine planbare Einnahmensituation während der verbleibenden Vertragslaufzeit. Die weitere Nutzung und Vermietung nach Vertragsende richtet sich nach den dann geltenden vertraglichen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, einem innerstädtischen Bezirk mit vielfältigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag komfortabel zu gestalten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die bekannte Mariahilfer Straße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot ist gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6) bietet eine wichtige Verbindung entlang der westlichen Stadtachse. Der Westbahnhof ist von dort aus in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht weitere Umsteigemöglichkeiten sowie Anschlüsse an den nationalen und internationalen Bahnverkehr. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Autobuslinie 57A im Bereich der Station Gumpendorfer Straße. Dadurch bestehen vielfältige Verbindungen innerhalb Wiens und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. .... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Raimund Theater / 97m² / 3 Zimmer
€ 4.639,18 / m²
#ruhig
https://www.youtube.com/watch? v=cq94y WLF5c IDie Wohnung befindet sich in der Wallgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, einer sehr zentralen innerstädtischen Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße. Die Umgebung ist stark urban geprägt und weist eine hohe Nutzungsdichte aus Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur auf. Es handelt sich um keine ruhige Wohnlage, sondern um einen klassischen innerstädtischen Standort mit entsprechendem Stadtcharakter. Wohnung: Die angebotene Einheit ist eine kompakte Stadtwohnung mit funktionaler Grundrissstruktur und klassischer Raumaufteilung. Die Wohnfläche ist so organisiert, dass sie einen effizienten Grundriss ohne unnötige Verkehrsflächen bietet. Die Räume sind straßen- bzw. hofseitig ausgerichtet (je nach tatsächlicher Situation bitte anpassen), wodurch sich eine typische innerstädtische Wohnsituation ergibt. Die Wohnung verfügt über: einen Wohn-/Schlafbereich (bzw. getrennte Räume je nach Zustand) eine separate Küche oder integrierten Küchenbereichein Badezimmer mit WCeinen zentralen Vorraum / Erschließungsbereich Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis gepflegten Standard und bietet je nach Zustand der Wohnung die Möglichkeit zur individuellen Adaptierung. Der Grundriss eignet sich insbesondere für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt, die eine funktionale Stadtwohnung ohne große Flächenansprüche suchen. Lage & Infrastruktur Die Wallgasse liegt im 6. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkte Wiens. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Westbahnhofs. Die Mariahilfer Straße als wichtigste Einkaufs- und Flaniermeile Wiens ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das direkte Umfeld ist stark gemischt genutzt (Wohnen, Gewerbe, soziale Infrastruktur). Dadurch ergibt sich eine sehr urbane, lebendige und hochfrequentierte Umgebung. Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für: urbane Nutzer, die zentral und funktional wohnen möchten Anleger mit Fokus auf Vermietbarkeit in innerstädtischer Lage Pers... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 62,42m² / 3 Zimmer
€ 4.629,93 / m²
#Kellerabteil
Diese NEUBAU 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,42m² ist bis 22.01.2028 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1959 erbautem Wohnhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Umfeld der Gumpendorfer Straße und in der Nähe vom Lutherplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Küchenzeile mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Margareten Gürtel oder die U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Bruno-Kreisky-Park und die Stadtwildnis befinden sich in Gehweite. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 62,42m²ZIMMER: 3KELLERABTEIL: JAAUSRICHTUNG: OSTGESCHOSS: Erdgeschoss Der Mieter überweist aktuell € 835,44 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten. Hauptmietzins NETTO: € 643,71 pro Monat und € 7.724,52 pro Jahr Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: befristet vermietet bis 22.01.2028zentrale Lage in 1060 Wien U4 und U6 in Gehweiteoptimaler Grundriss Parkettbodenseparate Küche Geldanlage Kaufpreis € 289.000,- Betriebskosten gesamt inkl. Ust. Rücklage und Darlehen: € 335,19Betriebskosten inkl. USt. € 149,50Rücklage: € 90,25Darlehen: € 95,44PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 13,65m²
€ 14,58 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
ZENTRAL GELEGENE GARAGENPLÄTZE IM DOPPELPARKER SYSTEM IN 1060 WIEN BÜRGERSPITALGASSE 12, 1060 WIEN BESCHREIBUNG: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen oder mehrere Garagenplätze im modernen Doppelparker System zu erwerben, die Ihre Parkmöglichkeiten in der lebhaften Stadt Wien erheblich verbessern. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem auf all Ihre Ziele in der Stadt zuzugreifen, sei es für die tägliche Arbeit, den Einkaufsbummel oder die Erkundung der Kultur und des Nachtlebens von Wien. Die Garagenplätze befinden sich in einer sicheren Umgebung und bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug gut geschützt ist. Darüber hinaus stellt dieser Kauf nicht nur eine Bereicherung für Ihren Alltag dar, sondern bietet auch Investitionspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. LAGE: 1. Zentrale Lage: Der Garagenplatz befindet sich inmitten des begehrten 6. Bezirks in Wien, was bedeutet, dass Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt haben. 2. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Erkundung der Stadt und den täglichen Arbeitsweg unglaublich bequem macht. 3. Umgebung: Die Bürgerspitalgasse ist eine ruhige und gepflegte Straße, die dennoch in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften und Parks liegt. 4. Sicherheit: Das Garagenplatz im Doppelparker System bietet eine sichere und geschützte Umgebung für Ihr Fahrzeug, was besonders in einer belebten Stadt wie Wien von unschätzbarem Wert ist. 5. Investitionspotenzial: Der Kauf dieses Garagenplatzes könnte nicht nur Ihre persönliche Mobilität verbessern, sondern auch eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Gegenden Wiens darstellen. KOSTEN Kauf: EUR 59.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Miete: EUR 199,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 13,65m²
€ 5.054,95 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
ZENTRAL GELEGENE GARAGENPLÄTZE IM DOPPELPARKER SYSTEM IN 1060 WIEN BÜRGERSPITALGASSE 12, 1060 WIEN BESCHREIBUNG: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen oder mehrere Garagenplätze im modernen Doppelparker System zu erwerben, die Ihre Parkmöglichkeiten in der lebhaften Stadt Wien erheblich verbessern. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem auf all Ihre Ziele in der Stadt zuzugreifen, sei es für die tägliche Arbeit, den Einkaufsbummel oder die Erkundung der Kultur und des Nachtlebens von Wien. Die Garagenplätze befinden sich in einer sicheren Umgebung und bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug gut geschützt ist. Darüber hinaus stellt dieser Kauf nicht nur eine Bereicherung für Ihren Alltag dar, sondern bietet auch Investitionspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. LAGE: 1. Zentrale Lage: Der Garagenplatz befindet sich inmitten des begehrten 6. Bezirks in Wien, was bedeutet, dass Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt haben. 2. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Erkundung der Stadt und den täglichen Arbeitsweg unglaublich bequem macht. 3. Umgebung: Die Bürgerspitalgasse ist eine ruhige und gepflegte Straße, die dennoch in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften und Parks liegt. 4. Sicherheit: Das Garagenplatz im Doppelparker System bietet eine sichere und geschützte Umgebung für Ihr Fahrzeug, was besonders in einer belebten Stadt wie Wien von unschätzbarem Wert ist. 5. Investitionspotenzial: Der Kauf dieses Garagenplatzes könnte nicht nur Ihre persönliche Mobilität verbessern, sondern auch eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Gegenden Wiens darstellen. KOSTEN Kauf: EUR 69.000,- Pro Stellplatz Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Miete: EUR 199,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 63m² / 2 Zimmer
€ 18,25 / m²
#Gastronomie #barrierefrei
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Gastronomie-Traum im Herzen des 6. Bezirks von Wien! Diese modernisierte Gastgewerbe-Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage und durchdachte Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 63 m² bietet das Lokal im Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihr Restaurant oder Ihre gastronomische Idee. Die zwei großzügigen Zimmer sind ideal gestaltet, um Ihren Gästen ein angenehmes Ambiente zu bieten und zugleich effiziente Arbeitsbereiche zu schaffen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, während die moderne Einbauküche Ihnen optimale Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Rollstuhlgerechtigkeit der Räumlichkeiten, die Ihnen erlaubt, ein breites Kundenspektrum anzusprechen. Eine separate Toilette ist ebenso vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Lage in Wien 1060 ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Gäste und Mitarbeiter garantiert. Zusätzlich profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für eine hohe Frequentierung der Gegend. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen befinden sich ebenso in der Umgebung und sorgen für einen vielfältigen Kundenstamm. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren schnell erreichbar. Die monatliche Miete von 1.150,00 € bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihren gastronomischen Betrieb in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Wiens zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Gastronomie in einem modernen, barrierefreien und bestens angebundenen Lokal im 6. Wiener Gemeindebezirk zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte hier! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
