Suchergebnisse für "Gradnerstraße, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Ihr neuer Firmenstandort - Diese 4-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Lagergasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 180 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 622 m² auf und ist mit GG (Gewerbegebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 4 Gewerbeflächen/Büroflächen zwischen 72 m² bis 150 m² zzgl. ausreichend KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt vor der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 645 m² erzielt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

•Bürofläche: rund 208 m² •Lagerfläche: 17 m² •Glasfaser •CAT 6 Verkabelung •Das Objekt wird auf Mieterwunsch adaptiert Lage: •Bushaltestelle: 120 m entfernt •Straßenbahnhaltestelle: 800 m •Bahnhof Graz Puntigam: 800 m entfernt •Nahversorger, Café, Lebensmittel, Hotel, Bank, Apotheke und Post: in unmittelbarer Nähe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BRAUQUARTIER PUNTIGAM ? Attraktive Wohnqualität in zentraler Lage ? Provisionsfrei mieten Das moderne Wohnprojekt im Grazer Bezirk Puntigam überzeugt durch seine durchdachte Planung und beste Anbindung: Nur rund 10 Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum Graz. Das innovative Quartierskonzept fördert das Gemeinschaftsgefühl: Ein vor Ort befindliches Quartiersbüro fungiert als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Ebenso werden Freizeit und Gemeinschaft hier großgeschrieben. Im Gelände finden Sie einen eigenen Fitnesscenter, einen Dachgarten, vielseitige Gemeinschaftsräume sowie Carsharing-Services. Zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier integriert, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ideal für Familien: Über das gesamte Wohnareal verteilt bieten großzügige und sichere Spielplätze optimale Bedingungen auch für die jüngsten Bewohner! Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ? ideal für aktive und entspannte Stunden Angenehmes Miteinander ? ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Beste Infrastruktur ? alles in unmittelbarer Nähe Hochwertiger Parkettboden ? stilvoll und langlebig Großzügige Freiflächen ? Balkon, Terrasse oder Garten für Ihre Erholung Garagenplätze optional ? bequem und sicher parken direkt im Haus Ausstattung & Bauqualität: Bei der Realisierung dieses Wohnprojekts wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Niedriger Heizwärmebedarf ? effiziente Bauweise für geringe Heizkosten Barrierefreiheit durch Lift ? bequem erreichbar für alle Generationen Edler Parkettboden ? zeitlos elegant in den Wohnräumen Moderne Fliesen in den Nassräumen ? funktional und pflegeleicht Internet & TV ? Anschlüsse für Magenta und A1 vorhanden Voll ausgestattete Küche ? inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Umluft und Spüle Praktische Nebenräume ? Kellerabteil und Fahrradraum inklusive Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar ? Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug Infrastruktur Die Lage des BRAUQUARTIER PUNTIGAM zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Quartier vorha... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Liegenschaft wurde 1992 im Bezirk Puntigam gebaut und hat drei schöne, große Wohnungen mit 119,20 m², mit 91,70 m² und mit 80,70 m². Die Wohnungen haben je einen Vorraum, eine Einbauküche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, ein großes Bad und ein WC, sowie je nach Wohnung ein Balkon oder eine Terrasse. Das Mehrparteienhaus ist voll unterkellert. Beheizt wird mittels Ölheizung. Zudem gibt es auch noch Solarpaneelen, um die Warmwasseraufbereitung zu gewährleisten. Auf dem 920 m² großen Grundstück (Widmung WA 0,3-0,6) befindet sich ein Doppelcarport sowie Platz für weitere Stellplätze. Auch gibt es hinter dem Gebäude einen großen Gemeinschafts-Pool und einen wunderschönen und überdachten Grill/Essplatz, wo man die Seele nach einem anstrengenden Tag noch zusätzlich baumeln lassen kann. Die Betriebskosten für die ganze Liegenschaft belaufen sich vierteljährlich auf ca. € 380,-. Für die Heizung werden ca. 4000 - 5000 l Öl im Jahr benötigt. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Diese Immobilie hat eine sehr gute Infrastruktur! Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg Energieausweis vorhanden. Genaue Angaben folgen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Halle

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle befindet sich in optimaler Lage am Mühlfelderweg (Zufahrt direkt über Robert-Viertl-Straße) – unmittelbar neben der Autobahn – und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die gesamte Lagerfläche umfasst rund 446,20 m² und wird durch ein großzügiges Flugdach mit 289,28 m² ergänzt. Die Lagerhalle ist in 8 separate Kojen unterteilt und eignet sich ideal für unterschiedlichste Lagerbedürfnisse. Mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern ist auch die Nutzung eines hohen Regalsystems problemlos möglich. Die Halle ist mit Strom ausgestattet; Sanitäranlagen sind am Gelände vorhanden und in etwa 200 Meter Entfernung fußläufig erreichbar. Preis: 4€ pro m² zuzüglich BK und Ust. Wichtige Merkmale: 446,20 m² Lagerfläche 289,28 m² Flugdach Unterteilung in 8 Kojen Raumhöhe ca. 5 m Strom vorhanden Sanitäranlagen am Gelände nutzbar Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn in direkter Nähe) Lage Die Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Graz, am Mühlfelderweg – direkt neben der Autobahnzufahrt. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 und A9, sowie des Graz Airports und des Verteilerkreises Webling. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu gewerblich geprägten Nachbarbetrieben eignet sich die Halle ideal als Lagerstandort für Unternehmen... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1: ca. 125,33 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: ca. 423,45 m² und ca. 45,87 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 2. OG/ Top 2.4: ca. 168,64 m² und ca. 27,72 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.2: ca. 129,68 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1 und Top 1.2: ca. 255,01 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Halle

Beschreibung: Das Hallenobjekt befindet sich in 8055 Graz-Puntigam. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Durch die Lage inmitten der innerstädtischen Hauptverkehrsrouten Kärntnerstraße, Triester Straße, Puntigamer Straße und der Nähe zur Autobahnanbindung Weblinger Gürtel (ca. 3 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Objekt ist teilweise beheizbar und verfügt über zahlreiche Anpassrampen - Crossdocking bei Halle BT4. Die Hallenflächen können separat angemietet werden – Kombinationen sind möglich. Verfügbare Hallenflächen: Halle BT4 ca. 5.438 m² (davon ca. 2.379 m2 Lager im UG – Bestückung mittels Lastenlift) Halle BT5a ca. 1.351 m² Halle BT5b ca. 1.913 m² Halle BT6 ca. 892 m² Halle BT7 ca. 1.197 m² Zeltlager 3 ca. 648 m² Details siehe Anhang „Übersichtsplan/Bestandplan“ – Kombinationen möglich Beziehbar ab: Mai 2026 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Halle

Beschreibung: Das Hallenobjekt befindet sich in 8055 Graz-Puntigam. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Durch die Lage inmitten der innerstädtischen Hauptverkehrsrouten Kärntnerstraße, Triester Straße, Puntigamer Straße und der Nähe zur Autobahnanbindung Weblinger Gürtel (ca. 3 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Objekt ist teilweise beheizbar und verfügt über zahlreiche Anpassrampen - Crossdocking bei Halle BT4. Die Hallenflächen können separat angemietet werden – Kombinationen sind möglich. Verfügbare Hallenflächen: Halle BT4 ca. 5.438 m² (davon ca. 2.379 m2 Lager im UG – Bestückung mittels Lastenlift) Halle BT5a ca. 1.351 m² Halle BT5b ca. 1.913 m² Halle BT6 ca. 892 m² Halle BT7 ca. 1.197 m² Zeltlager 3 ca. 648 m² Details siehe Anhang „Übersichtsplan/Bestandplan“ – Kombinationen möglich Beziehbar ab: Mai 2026 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]