Suchergebnisse für "Grabenstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese perfekte Singlewohnung besticht neben der zentralen Lage im beliebten Bezirk Geidorf, vor allem durch die gute Raumaufteilung und den großen Balkon. Sie besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Küche, Wannenbad mit WC und Balkon. Des weiteren gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung und man kann die allgemeine Waschküche im Keller mitbenutzen. Die Möbeln auf den Bilder können ablösefrei übernommen werden, aber je nach Bedarf kann die Wohnung auch unmöbliert angemietet werden. Das Objekt ist ab sofort beziehbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

- 2 Zimmer und großer, ca. 15,60 m² Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden, schön verfliestes Badezimmer, etc. - Sehr gute Infrastruktur (Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...) - Garagenplatz im Haus möglich Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung am Fuße des sog. Rosenhügels besticht durch ihre Ausführung wie der komplett ausgestatteten Markenküche von Dan /AEG, Fußbodenheizung, Parkett bzw. Steingutfliesen, hochwertiges Bad und der großen Terrasse. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner sonniger Terrasse mit Blick ins Grüne zur Vermietung: - großer Eingangsbereich/Diele mit Abstellraum - 2 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer: beide Zimmer mit Zugang zur Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung, Parkettböden, schön verfliestes Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (gegenüber WIFI, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ...) Top-Gartenterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung ist im Bezirk Geidorf gelegen, am Fuße des Rosenberges, gegenüber WIFI Beste Ausstattung der Küche und des Bades. Hochwertige Böden. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 74m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 9,5m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca.6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 34m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 4m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 4m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Preise: Eigennutzer: Wohnung:€ 209.200,- inkl. Steuer Tiefgaragenplatz:€ 28.000,- inkl. Steuer Anleger: Wohnung:€ 191.900,- netto exkl. Steuer Tiefgaragenplatz:€ 25.700,- netto exkl. Steuer Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

Topviertel - Geidorf 2 Zimmer Wohnung mit PP- ab sofort verfügbar! Im EG eines schönen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung: Küche inkl. Geschirrspüler mit Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 2-3 Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Lange Gasse mit den Straßenbahnlinien 4, 5.Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Spar, Apotheken, Ärzte, Cafés). Die Miete von € 684,75 inkludiert Betriebskosten und PP, die Heizkosten von ca. € 68,07 kommen noch hinzu. Provision: 1 BMMKaution: 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 74m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 7m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca.6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Anleger und Studenten aufgepasst! Mit einem Ratenmodell nutzen Sie alle Vorteile, die ein Wohnungskauf mit sich bringt. Zudem sind Sie aber trotzdem flexibel und müssen sich nicht sofort für einen Wohnungskauf entscheiden. Und so funktioniert es: Sie bezahlen eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises Der restliche Kaufpreis wird durch monatliche Raten direkt an den derzeitigen Eigentümer zurückbezahlt Die Höhe der monatlichen Rate sowie die Laufzeit können Sie flexibel wählen Alle Vorteile auf einen Blick: sofort Eigentümer der Wohnung flexibel in Bezug auf die Anzahlung und monatliche Rückzahlungnur 20% Anzahlung keine Verpflichtungen gegenüber Banken Preisbeispiel anhand dieser Wohnung: Kaufpreis aktuell 269.000€Anzahlung 53.800€Rückzahlung/Monat ca. 717,33€ (auf 25 Jahre, zuzüglich marktüblicher Verzinsung) Unweit der KF-Uni wird eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit drei getrennten Zimmern plus Balkon verkauft. Aufgrund der optimalen Aufteilung und Lage im begehrten Bezirk Geidorf ist die Wohnung für Studenten, Familien wie auch Anleger geeignet. Highlights im Überblick:+ Größe: 85,67m² + perfekte Aufteilung! 3 getrennt begehbare Zimmer plus extra Küche + 4. Stock mit Lift + Westseitig ausgerichteter Balkon + zugeordnetes Kellerabteil + freundliche und helle Wohnung + thermische Sanierung (neue Fenster sowie Vollwärmeschutz) + Baujahr: 1974 + Heizung: mittels Elektroöfen (geringer Kostenaufwand da isoliertes Haus und wenig Heizbedarf) + Parkmöglichkeiten: blaue Zone direkt vor dem Haus sowie Parkplätze im Hof + positiver Rücklagenstand von 103.248,93€ per 31.10.2022 Derzeit befindet sich die Wohnung im leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung kann von den Eigentümern gerne saniert werden, wobei Sie als Kunde mithilfe eines umfangreichen Materialkataloges persönliche Wünsche bekanntgeben können. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis gerne möglich. Im sanierten Zustand beträgt der Kaufpreis der Wohnung 299.000€. Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #gefördert

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung, Dachgeschoss, Erstbezug mit Terrasse Provisionsfrei – direkt vom Bauträger – mit möglicher Wohnbauförderung In der Carneriegasse 35 entstehen 2 hochmoderne feifinanzierte Neubau- Eigentumswohnungen mit den Größen von 93,48m2 und 86,46m2. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der direkte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt, rundet das Projekt ab. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen das Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger Innen sehr interessant. Top 2: ca. 86,46m2 große 3-Zimmer Neubauwohnung Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenarmaturen ausgestattet. Als Produkthersteller sind Firmen wie INTERNORM, ACTUAL, HOCO-Fenster oder gleichwertige Firmen vorgesehen. Eine zentrale Heizanlage wird mit Fernwärme betrieben. Die Wärmeverteilung erfolgt über die einzelraumgeregelte Fußbodenheizung, wobei der Wohnraum, sowie die Zimmer und das Bad durch Raumthermostate individuell gesteuert werden können. Die Erfassung des Wärmeverbrauchs erfolgt mittels Wärmemengenzähler in jeder Wohnung. Alle Fenster und Terrassentüren von Wohn- und Aufenthaltsräumen werden mit außenliegenden Raffstoren versehen, welche elektrisch bedient werden. Lage: Das Stadtzentrum ist mit kurzer Anfahrt über die Theodor-Körner-Straße in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie das Stadtzentrum ideal über den Murradweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnhaltestellen der Grazer Verkehrsbetriebe Nr. 3 und 5, die direkt ins Stadtzentrum führen sowie vor dem Haus die Bushaltestellen der Linien Nr 62 und 41. Zusätzliche Ausstattungswünsche können nach Prüfung auf Machbarkeit gegen Aufpreis umgesetzt werden. Eventuell dafür anfallende Planungsleistungen des Architekten oder der Fachplaner werden in Rechnung gestellt. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. €2,30 /m2 netto (ohne Liftbetriebskosten und Heizung) belaufen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Fragen Sie gleich an. Ich freue mich auf Sie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Neubauprojekt in der Humboldtstrasse 8Das Projekt bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, zentrale Lage mit guter Infrastruktur und einen Erholungsort im Grünen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet(Stadtpark). Die 3 Zimmer Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung. Ein Essbereich mit moderner Küche, zwei getrenntes begehbares Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie ein großzügiger, innenhofseitige Terrasse. Fußbodenheizung, zentrales Warmwasser und Parkplatz direkt im Haus (blaue Zone) runden den Wohnkomfort ab. Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen eigenen Fahrradabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen wie Billa, Apotheke, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants, etc. Die Miete inklusive Bk, Internet, Strom beträgt € 975,- nur mehr die Heizung kommt extra dazu € 120,-. Kaution: 3 BMMProsion: 1 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese schöne und helle 72 m² Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom öffentlichen Verkehr entfernt und bietet eine gute Verbindung zum Stadtzentrum. (Bim 3,5; Busse 62,41, N5) Die im 1. Stock liegende Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, einer Einbauküche, einem modernisierten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 Loggien mit jeweils ca. 6 m². Zudem verfügt die Wohnung über ein sehr großes Kellerabteil, neben dem sich auch eine Waschküche befindet. Als Erholungsmöglichkeit liegt der Stadtpark nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für Sportbegeisterte bietet auch der Murradweg eine willkommene Abwechslung. Vor dem Haus befindet sich zudem die Blaue Parkzone und im Garten steht eine Wäscheleine und ein Fahrradabstellplatz sowie der Garten selbst, zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt den die Wohnung zu bieten hat, sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, die nur wenige 100 Meter von der Wohnung gelegen sind! Das Mietobjekt, dass gesamt für 997 € (inkl. BK & Heizung; exkl. Strom) zu mieten ist, bietet sich nicht nur perfekt für Familien, sondern auch für WGs an! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 93m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock und verfügt über 2 Terrasse. Eine mit ca. 8m² und eine kleinere mit ca. 3m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]