Suchergebnisse für "Grabenstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses noch sanierungsbedürftige Zinshaus befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard Graz in der Nähe der Kunstuniversität und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgeteilt in 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, die mit einem befristeten Mietverhältnis noch genutzt wird. Grundstück 161m², Dichte KG+WA 0,8-2,5 NNFL 301m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil

Eigentumswohnung in Geidorf mit aktuell ca. 65 m2 und Balkon im Innenhof sowie dem Potenzial das Dachgeschoss auszubauen. Im 3 OG ohne Lift befindet sich diese tolle Eigentumswohnung mit Balkon und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, 2 Schlafzimmer extra begehbar, Küche Richtung Innenhof mit Zugang zu dem 8m2 großem Balkon und Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC extra, Abstellraum, Kaufpreis = 499.900 € inkl. Balkon und dem Rohdachboden. Verfügbar ab Sofort Vermessung, 1e Entwurfsplanung sowie Vorgespräch mit der ASVK werden vom Verkäufer noch übernommen. Weitere Informationen zur Lage, Fotos, Videorundgang etc. übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon

Unser wunderschönes Apartment Sunlight in Graz Gaidorf mit beeindruckenden Stadtblick in der wohl beliebtesten Gegend von Graz direkt neben der Mur. Das Apartment befindet sich im 8. Liftstock eines neu renovierten Hauses. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Am Haus stehen für die Bewohner kostenlose Parkplätze je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sind in ca. 2min. Fußweg erreicht. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese schöne und helle 32 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Körösistraße im Bezirk Geidorf in der Kettengasse in direkter Nähe zur Murpromenade bzw. KF-Uni-Nähe. Die Wohnung ist im dritten und zugleich letzten Lift-Stock eines modernen kleinen Mehrparteienhauses mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung gelegen. Die gelungene Raumaufteilung schafft einen gemütlichen Essbereich und einen Wohn/Schlafbereich, beheizt wird mit Fernwärme. Alle Einbauten sind in sehr guter Ausführung vorhanden. Ein sonniger ca. 6 m² großer Balkon mit Fernblick bietet Wohlfühlstimmung und Entspannungsmöglichkeiten. Die Küche (Einbaumöbel) und das verflieste Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss) sind möbliert, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Kettengasse - in ruhiger direkter Nähe zur Murpromenade KF-Uni-Nähe - optimal für Studenten! Gute Infrastruktur: Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Geschäfte, Restaurants, Gaststätten, Banken usw. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert! Exklusive Heizkosten € 25,57 pro Monat KEINE PROVISION und KEINE ABLÖSE!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Geidorf. Zwei Gehminuten von der Universität entfernt, direkt im Univiertel, in absoluter Ruhelage gelegen, mit unverbaubarer Aussicht auf Mozartgasse und Richtung Andritz/Wifi ist diese neusanierte, lichtdurchflutete Wohnung ein Traum für jeden, der "Wohnen" durch Lebensqualität definiert. Abgesehen von ihrer ausgezeichneten Lage besticht diese Wohnung ebenso durch Aussicht ins Grüne, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe, und einer Top-Ausstattung. Die Wohnung (Baujahr 1966) wurde 2023 generalsaniert. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Marmorfussböden, Fussbodenheizung, Satinato-Türen, zwei Balkone, ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus und ein Garten zur Gemeinschaftsnutzung kennzeichnen diese Wohnung und sorgen für Ihren Wohnkomfort. Besichtigungen sind nach telefonischer Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] möglich. Miete inkl. BK 1.120.- Heizung und Strom extra Sämtliche Geräte sind neu/Energieeffizient Klasse A. Der Jahresstromverbrauch betrug zuletzt 3100 kwh für einen 3 Personen Haushalt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 97m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über 1 Terrasse im Ausmaß von ca. 7,2m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Dr. Horn Realitäten bietet exklusiv: diese helle, vorteilhaft konzipierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m² Wohnnutzfläche) im obersten Stock eines Neubaus (mit Lift), ganz in der Nähe der Innenstadt, des LKH-Universitätsklinikums und des beliebten Naherholungsgebietes Leechwald. Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre erhabene Position mit wohltuenden Freiblicken sowie durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Der gepflegte Neubau (BJ. ca. 1965) ist gut verwaltet und bietet Kellerräumlichkeiten, Lift und Gemeinschaftsterrasse. • Monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. € 273, (inkl. Ust.) Rücklage: ca. € 93, Heizkosten (Fernwärme): ca. € 163, (inkl. Ust.) • Kaufpreis: € 255.000, • Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises • Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese ca. 95,65 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses in der Muchargasse 35. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Galerie, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Kellerabteil, Balkon Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind passend zum Gebäude in Holz ausgeführt. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone" wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind.... [Mehr]

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Geidorf! Im 1 OG eines Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung bietet eine tolle Aufteilung: Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Fernwärme und Grünfläche hinter dem Haus, die von allen Hausbewohnern benutzt werden kann, runden den Wohnkomfort ab! Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (grüne Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 4 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Wirtschaftskammer mit der Linie 39 Richtung Innenstadt und in 7 Gehminuten die Haltestelle Seniorenzentrum mit der Straßenbahnlinie 4 und 5.Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa, Spar, Gymnasien, FH Campus 02, Margaretenbad, Sportzentrum Rosenhain, Hubertus-Schlössl..). Der Rosenhain oder der Reinerkogel sind als Naherholungsgebiet zu Fuß erreichbar. Die Miete von € 599,00 inkludiert Betriebskosten, die Heizung von ca. € 90,00 p.m. kommen hinzu. Provision: 1 BMMKaution: 3 BMMKaution: 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Sie möchten eine traumhafte Wohnung ganz im Altbaustil? Ein ruhiger Balkon mit Morgensonne ist, was Sie sich wünschen? Hohe Doppelflügeltüren, frisch geschliffene Fischgrät-Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie hier restlos beeindrucken. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Jungfamilien: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Der Wohnbereich, die Küche und das geräumige Schlafzimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die neue moderne Küche mit Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht und teils mit Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner und einen Waschtisch.+ zentrale Lage + sofort beziehbar + ausgezeichnete Anbindung + getrennt begehbare Räume Die hohen Räume sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre, die Parkettböden im Wohnbereich sind ein Traum. Typische alte, aber schön gepflegte Fenster geben dem Altbau den letzten Schliff! Die Lage ermöglicht es Ihnen nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einem Spaziergang am Murradweg fußläufig nach Hause zu gehen. Richten Sie sich diese fantastische Altbauwohnung im Herzen von Graz-Geidorf ganz nach Ihrem Geschmack ein! Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

NUR FÜR KURZE ZEIT Jetzt einziehen und drei Monate gratis wohnen! Diese ca. 78,15 m2 große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit Platz für eine Küche zum Selbsteinbau, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert und dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Bad mit Badewanne und Zentralheizung zeichnen diese Wohnung aus. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit eine Küche mit allen Elektrogeräten (außer einem Geschirrspüler), um rd. € 40, brutto pro Monat, zu mieten. Diese wird nach Unterzeichnung des Mietvertrags eingebaut. Ein passender Geschirrspüler kann optional um € 320, gekauft werden. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Kaution: € 2.220,80 Eigenmittel: € 1.138,04 Lage und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]