Suchergebnisse für "Grabenstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese rd. 60 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Maisonette, befindet sich im 3.OG der schönen Wohnanlage in Graz. Nicht nur die Einteilung der Wohnung auf 2 Ebenen wird sie verzaubern, sondern auch die beiden, großzügigen Balkone. Wohnungsgröße: 60 m² Einteilung: Etage 1: Diele, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Etage 2: Diele, WC, Vorraum, Bad, Zimmer mit Zugang zum Balkon Balkon: beide Etagen verfügen über einen großzügigen Balkon Beheizung: Fußbodenheizung Parkplatz: TG-Parkplatz vorhanden – kann erworben werden Barrierefreiheit: Lift vorhanden - vom TG-Platz bis zur Wohnungsebene Kellerabteil: der Wohnung zugehörig Lage: Stadtlage mit bester Infrastruktur Besonderes: die Wohnung ist bestens vermietet Übernahme: ab sofort Sie suchen eine geräumige Anlegerwohnung mit Lift, Balkon und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 199.500, Betriebskosten: € 143, Heizung: € 49, Reparaturrücklage: € 36, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 35 kWh/m2/a Herr Hannes Parmetler, Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf Tel.: [Tel] e-mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 2.1 in Geidorf Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des voraussichtlich im März 2023 fertiggestellten Neubaukomplexes. Auf einer Wohnfläche von 56,79 m² sind hier folgende Räumlichkeiten untergebracht: Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Koch-/Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine knapp 12 m² große Terrasse, von der aus der etwa 74 m² große Garten zugänglich ist. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Platz zugeordnet. Letzterer ist nicht im Kaufpreis inkluidert - TG-Platz: € 28.000,- & Einbauküche: € 6.000,- Mit dem Projekt „Wohnen am Martha-Tausk-Park“ entsteht in Geidorf eine hochwertige Wohnanlage. Eine Grundstücksfläche von 2.654 m² bietet dem Neubau Platz für großzügig angelegte Wohnungen sowie genügend Grün- und Freiflächen zum Erholen und Entspannen. Die zwei separaten Wohnhäuser in Ziegelmassivbauweise umfassen insgesamt 40 Einheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Gartenanteilen und/oder Terrassen. Verteilt auf drei bzw. vier Hauptgeschosse und ein Penthouse-Geschoss garantieren die schlüsselfertigen Neubauwohnungen ein attraktives und komfortables Wohnumfeld. Im Untergeschoss stehen in der hauseigenen Tiefgarage KFZ-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die moderne Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet und somit absolut barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 113m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4ten und somit letzten Stock und verfügt über 2 Terrassen sowie einen Balkon. Besonderes Highlight ist aber der Zugang direkt in der Wohnung zur großen Dachterrasse im 5.Stock. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche direkt über der Wohnung. Optional kann diese gerne mit dem dargestellten Pool ausgeführt werden oder ansonsten als Dachgarten mit einer ca. 40m² großen Terrasse. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 9m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Auf der Suche nach einem wahren Juwel in zentraler Lage von Graz führt an dieser Immobilie kein Weg vorbei. Diese einmalig schöne und sehr ruhig gelegene Altbauwohnung befindet sich am Fuße des Grazer Schloßberges im 2. Stockwerk eines gut erhaltenen Altbaus. Den wunderschönen Ausblick auf den Grazer Schloßberg können Sie sowohl von der Küche, als auch vom anschließenden Wohn/Esszimmer aus genießen. Es wird Sie allerdings nicht nur die kernsanierte Wohnung mit ihrer neuwertigen Küche sowie Badezimmer und WC , sondern auch das gesamte Haus, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Zur Raumaufteilung: geräumiger Vorraum (Flur) mit 12,21m²lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 23,19m²Schlafzimmer mit ca. 19,28m² separate Küche (ca. 12,33m²) mit anschließendem Esszimmer (ca.9,33m²) voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche separate Toilette Genauso wie es sich für eine Innenstadt-Wohnung gehört, werden Ihnen durch die zentrale Lage sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe angeboten. Flanieren, Essen oder Einkauf -die gesamte Infrastruktur perfekt. Kindergarten, Schulen Cafes, Ärzte - alles befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt.z.B.:• Straßenbahn Linie 3&5 in 3min• Salvator Apotheke in 3min• Spar (Lange Gasse) in 5min• Schlossbergbäckerei in 4min• Schlossberg (Kasematten) in 15min Monatliche Miete (inkl. BK): € 975,- Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben mit Ausnahme einer vollwertigen Einbauküche und dem möblierten Badezimmer. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind ab sofort möglich! Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Schild Astrid unter [Tel] oder per E-Mail [Email] unter persönlich zur Verfügung. Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese erstklassig kernsanierte Neubauwohnung in einem der besten Bezirke in Graz steht zum Verkauf. Sie überzeugt nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur sondern auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 1966 erbauten Mehrparteienhauses und besteht aus: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit bodenebener Walk-In-Dusche, Waschbecken, 1 Toilette mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich steht Ihnen 1 Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Hauseingang parken. Details im Überblick: Erstbezug nach Kernsanierung Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster Fernwärme Heizung Moderne neue Türen in Weiß und Glastüre zur Küche Exklusive Deckenspots in Vorraum und Bad Hochwertiger Eichenparkettboden in Landhausdiele Großformatige Feinsteinzeug Fliesen in Vorraum, Bad und Küche Sehr gutes Preis/Leistungs- Verhältnis im Vergleich zu Neubauten (€ 7.000+ / m²) Vollausgestattete Küche gegen Aufpreis möglich Diese Wohnung überzeugt in Puncto Ausstattung und Sanierungsqualität. So garantieren die Eichenparkettböden, Feinsteinzeugfliesen wie auch die hochwertigen Innentüren ein absolutes Wohn(t) raumerlebnis. Weiters lädt die Umgebung zu wohltuenden Spaziergängen oder Radfahrten ein. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Geidorf - Provisionsfrei! Diese neu sanierte Wohnung verfügt über 4 Zimmer - 3 davon mit Freifläche, eine geräumige Wohnküche mit Balkon, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Bad und ein extra WC. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle der Linie 41 befindet sich neben der Liegenschaft in der Grabenstraße Einkaufsmöglichkeit: Die Bäckerei Auer und der Spar befindet sich in unmittelbarer Nähe Schule: Die Karl-Franzens-Universität und die Pädagogische Hochschule sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus erreichbar. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung bietet ca. 39,60 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - Wohn/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon - ein Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Lage und Infrastruktur: Ruhig und doch zentral gelegen, bietet die Wohnung einerseits die unmittelbare Nähe zu einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Mur, andererseits ist die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kinderspielplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 gewährleistet. Mietbeginn: ab April Mietdauer: auf 4 Jahre befristet... [Mehr]

Wohnung neu renoviert Küche mit allen Geräten, inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine(da keine Waschgelegenehit im Haus) Bad mit Dusche und WC Kosten: Nettomiete Euro 350, + Betriebskosten 78,60 Kaution 3 BMM ab sofort mietbar!... [Mehr]

#unbefristet

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 41,67 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafnische - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und WC Die Einheit befindet sich im 4.Obergeschoss (ohne Lift) und bietet dem zukünftigen Mieter einen wunderschönen Blick Richtung Schlossberg. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) ist direkt vor der Haustür. Universitäten und Schulen: Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar, zur TU gelangen Sie in 3 min. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschule, BORG, Medien HAK, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Objektbeschreibung: Diese schöne Mietwohnung hat ca. 49,47 m² und gliedert sich in: Vorraum, Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und ein Kellerabteil. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) ist direkt vor der Haustür. Universitäten und Schulen: Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar, zur TU gelangen Sie in 3 min. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschule, BORG, Medien HAK, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Nichtraucherwohnung, teilmöbliert, Hochparterre, Bad und WC getrennt, 3 Minuten zur KF, provisionsfrei, da privat

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

** Deluxe Wohnung in der Nobellage-Geidorf ** Erstbezug nach Sanierung** ca. 6m² Loggia** unmittelbare Nähe zum Hasnerplatz und UNI´S ** perfekt für Studenten, Singles als auch Pärchen - perfekte Lage für Anleger ** Diese Wohnung ist ein Traum für Studenten, Singles als auch Pärchen und liegt in einer hervorragenden Lage, in der Nähe befindet sich der Hasnerplatz und UNI´s. Die Wohnung selbst wurde gerade saniert und sehr schick ausgestattet. Die 44m² Wohnung wirkt durch Ihre tolle Aufteilung sehr groß und bietet genügend Platz für Singles als auch Pärchen. Eine ca. 6m² Loggia rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen viele Entspannungs- und Sonnenstunden zu genießen. Mit dieser Immobilie profitieren Sie nicht nur an einer schicken und modernen Ausstattung, sondern Sie profitieren noch an Wertzuwachs der Immobilie.. Highlights für Sie zusammengefasst: + Traumwohnung für Studenten, Pärchen oder Singles !! + perfekt aufgeteilte Wohnung + ca. 6,30m² große Loggia + Erstbezug nach Sanierung + Ausstattung de Luxe + TOP-modernes Badezimmer mit Walk-IN-Dusche und Tropical Rain + perfekte Infrastruktur + unmittelbare Nähe zum Hasnerplatz und zu UNI´s + Straßenbahnstation vor der Türe + Best-Lage Geidorf !! + Baujahr 1966 + Fernwärme + allgemeine Parkfläche + Kellerabteil + günstige grüne Park-Zone/reichlich öffentliche Parkplätze + günstige BK € 116,46 + Kaufpreis: € 233.000, Verhandlungsbasis ** erwerben Sie jetzt eine Traum-Wohnung und profitieren von Wertzuwachs in Zukunft ** ** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..!! **... [Mehr]