Suchergebnisse für "Grabenstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Balkon #Kellerabteil

Eigentum in Geidorf mit ca. 65 m2 und Balkon im Innenhof. Im 3 OG ohne Lift befindet sich diese tolle Eigentumswohnung mit Balkon und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, 2 Schlafzimmer extra begehbar, Küche Richtung Innenhof mit Zugang zu dem 8m2 großem Balkon und Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC extra, Abstellraum, Kaufpreis = 289.900 € inkl. Balko Verfügbar ab Sofort Weitere Informationen zur Lage, Fotos, Videorundgang etc. übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, Am Hofacker. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Objekt: Diese perfekt aufgeteilte, soeben fertiggestellte, rund 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in Graz-Geidorf. Diese einzigartige Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem getrennt begehbaren WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE RUND 10 M² GROSSE DACHTERRASSE, WELCHE IM LETZTEN STOCK HERRLICH ZUM ENTSPANNEN IM FREIEN EINLÄDT. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Ceranfeld und E-Herd wurde bereits bestellt und ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. GROSSZÜGIGE FENSTER- UND GLASFLÄCHEN, WELCHE DIE WOHNUNG MIT TAGESLICHT DURCHFLUTEN SCHAFFEN EIN SEHR ANGENEHMES WOHNAMBIENTE. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Sanitärbereiche mit neuen, modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Vorrichtung für eine Klimaanlage wurde und kann bei Bedarf adaptiert werden. Ein Großteil der Fenster wird komfortabel über elektrische Rollos beschattet. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK. HK brutto: € 79,20 INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr helle Altbauwohnung in Grazer Toplage, Canerigasse , 8010 Geidorf KP der Wohnung ? 379.000,00 sehr helle 115 m² große Wohnung mit einem ca. 10 m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon liegt im 4. Stock (mit Lift) die Wohnung hat eine sehr gute Raumeinteilung die Küche und das Badezimmer müssten renoviert/erneuert/modernisiert werden mit nur wenigen Sanierungsschritten kann man eine 3 WG aus der Wohnung machen die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert Rücklagen sind vorhanden, Rücklagen/Monat betragen ungefähr ? 156,00 der Tiefgaragenplatz kostet ? 20.000,00 BK/Monat betragen ungefähr ? 256,00 HZ/Monat betragen ungefähr ? 108,00 DAS ABSOLUTE HIGHLIGHT ist die LAGE DER WOHNUNG! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kranke... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, in toller Lage nahe der Karl-Franzens-Universität, und ist somit nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sowie ein schöner Fahrradweg. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auf Grund der perfekten Infrastruktur mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Objekt: DIESE SCHÖN SANIERTE, RUND 70 M² OPTIMAL AUFGETEILTE WOHNUNG MIT EINEM SONNIGEN BALKON, BEFINDET SICH IM 3. STOCK EINES TOLLEN WOHNHAUSES IM BELIEBTEN GRAZER BEZIRK GEIDORF NAHE DER KARL-FRANZENS-UNIVERSITÄT. Die Wohnung besticht mit einem schönen Parkett- und modernen Fliesenboden sowie großen Fenstern, die jedes Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich direkt im großen Vorraum, aus welchen man in die drei separat begehbaren Zimmer, der großzügigen Küche sowie der getrennt begehbaren Toilette und dem Badezimmer gelangt. Auf Grund der tollen Aufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Pärchen und WG´s. DER GEMÜTLICHE BALKON, VON WELCHEM MAN EINEN TOLLEN AUSBLICK GENIESSEN DARF, BIETET AUF GRUND DER PERFEKTEN AUSRICHTUNG WUNDERSCHÖNE SONNENSTUNDEN. Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und besteht aus einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie 4 Platten Ceranfeld, einer Mikrowelle und Spülbecken. Weiteres befindet sich der Abstellraum in der Küche. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 50,-. Aus diesem Raum wird das Badezimmer begangen. Auch ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Rund um das Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 110 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, im Hochparterre eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihren sehr gepflegten Zustand, ihre großzügigen lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden, sowie ihre perfekte Aufteilung bestehend aus einem langläufigen Gang, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer modernen Küche mit Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und getrenntem WC. Die hochwertige und moderne Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Ofen und Dunstabzug sowie Mikrowelle und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Von der Küche gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Aufgrund der Aufteilung und der getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder auch als Studenten-WG. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Gas beheizt. Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Im beliebten Bezirk Geidorf wird eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Kauf angeboten. Aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur KF-Universität bietet sich diese Wohnung optimal als 2er WG an. Die Wohnung hat ca. 69m2 und befindet sich im 6.OG mit Lift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 2 Schlafzimmer, Küche, 1 Balkon, Flur, Badezimmer und WC getrennt. Da die Wohnung sehr zentral, aber die Umgebung sehr ruhig und idyllisch ist, bietet sie sich für Familien und für Studenten an. Highlights im Überblick: ca. 69 m2 beste Lage in Geidorf Naherholungsgebiet ruhig, zentral aber dennoch im grünenneu und hochwertig saniert ideal als 2-er WG 1 Balkontrockenes Kellerabteil optimale öffentliche Anbindung Die Wohnung kann auch im sanierten Zustand um € 305.000 gekauft werden. Haben Sie diese Informationen neugierig gemacht?, dann kontaktieren Sie mich noch heute. Solche Wohnung sind sehr besonders und äußerst selten zu erwerben und somit auch sehr rasch wieder verkauft. Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 73m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von 10m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca.5,7m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne, rund 39 m² Garconniere befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Heinrichstraße direkt beider Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität in absolut bester Lage. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einem Wohn-/Ess-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung hat eine der besten Adressen in Graz. – Top 17 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 23,17 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht diese ideal aufgeteilte rund 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral befindet im wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Diese schön sanierte Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer gemütlichen Essküche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgelegenheit, drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatzes ist zusätzlich um € 30.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen € 155,78 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 21,25 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 52,14 netto. Das Dachgeschoß wurde im Zuge einer Umfassenden Sanierung 2008 unter Bezugnahme von Fördermitteln saniert. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt bis 31.03.2022 einen Nettomietzins von € 291,94 p.m., das sind € 3.503,28 p.a. und ab 01.04.2023 einen Nettomietzins von € 701,55 p.m., das sind € 8.418,60 p.a.. Der KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatz ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit unbefristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 54,78 p.m., das entspricht einem Nettomietzins von € 657,36 p.a.. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #gefördert

Objekt: Kleines Bauherrenmodell mit Top Zuordnung Das Objekt befindet sich im 3. Grazer Bezirk Geidorf und liegt in der Näher der Grazer Innenstadt. Es werden 24 hochmoderne Dachgeschosswohnungen in der Größe von 54,26m2 bis 93,48m2 errichtet. Die meisten Wohnungen sind mit Dachterrasse oder Loggia ausgestattet. Fakten zum Projekt: Adresse: Theodor-Körner-Straße 75-87 /Carnerigasse 35 Förderung: Umfassende Sanierung (Land Stmk) Alle Wohnungen mit neuem Lift zugänglich! Vorteile Bauherrenmodell: + Top abgesichert, dank Grundbucheintrag + Top-Zuordnung + Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch Profi Immobilien-Management + Förderung durch das Land Steiermark + Beschleunigte Abschreibung + Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage und günstige mieten Die gezeigten Bilder dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen. Jetzt gleich Informationsmaterial anfordern und Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Verfügbar Ende 2023 Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,04 m², Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #gefördert

Objekt: Kleines Bauherrenmodell mit Top Zuordnung Das Objekt befindet sich im 3. Grazer Bezirk Geidorf und liegt in der Näher der Grazer Innenstadt. Es werden 24 hochmoderne Dachgeschosswohnungen in der Größe von 54,26m2 bis 93,48m2 errichtet. Die meisten Wohnungen sind mit Dachterrasse oder Loggia ausgestattet. Fakten zum Projekt: Adresse: Theodor-Körner-Straße 75-87 /Carnerigasse 35 Förderung: Umfassende Sanierung (Land Stmk) Alle Wohnungen mit neuem Lift zugänglich! Vorteile Bauherrenmodell: + Top abgesichert, dank Grundbucheintrag + Top-Zuordnung + Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch Profi Immobilien-Management + Förderung durch das Land Steiermark + Beschleunigte Abschreibung + Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage und günstige mieten Jetzt gleich Informationsmaterial anfordern und Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Verfügbar ab 01.November 2023 Stichworte: Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Wohntraum wird wahr - mit dieser exklusiven und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des Grazer Bezirkes Geidorf in der Nähe der WKO Steiermark. Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 83m² besticht sofort und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung. Geboten wird Ihnen ein großer und offener Wohn-Essbereich mit einer kleinen Küchenzeile, ein Vorraum mit Zugang zum Bad samt Dusche und Badewanne und dem getrennten WC. Falls gewünscht, könnte der Wohn-Essbereich geteilt werden und somit eine 4-Zimmer-Wohnung enstehen. Das Highlight der Wohnung ist das Turmzimmer, welches durch ein paar Treppen zum Schlafzimmer führt. Es befindet sich auch noch ein größeres Gästezimmer/Kinderzimmer in der Wohnung, welches ebenso über den Vorraum begehbar ist. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz und ein größeres Kellerabteil, wobei ein Teil des Kellers perfekt für einen Weinkeller geeignet wäre. Das Wohnreich wird mittels Fußbodenheizung über den hochwertigen Marmorboden beheizt. Durch die sichtbaren Deckenbalken versprüht es ein ganz individuelles Flair in diesem exklusiven Dachgeschossatelier. Es befinden sich an den schrägen Wänden öffenbare Dachflächenfenster und an den Gaupen Kunststofffenster, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Um die Energiekosten herabzusetzen, besteht unter anderem die Möglichkeit einen Kaminofen im großen Wohnbereich zu adaptieren. Die Wohnung ist jedoch noch bis einschließlich 20.04.2024 vermietet. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]