Suchergebnisse für "Glacisstraße, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

Lage: Dieses Stilaltbaueckzinshaus befindet sich in bester Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard in der Lessingstraße1/Schillerstraße2, direkt gegenüber der Kunstuniversität, fußläufig entfernt von der Technischen Universität und der Karl-Franzens-Universität sowie nahe der wunderschönen Herz Jesu Kirche und dem Stadtpark. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Kaiser-Josef-Platz, Hauptplatz, Jakominiplatz sowie zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben, die Oper und der Murradweg. Die Straßenbahnlinien 1 und 7 halten direkt vor dem Objekt. Zur Freizeitgestaltung befinden sich in direkter Umgebung viele Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St.Leonhard oder das Palais Meran und auch unzählige Sportclubs. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Objekt: Das sehr repräsentative, markante Eckzinshaus wurde um 1866 von Carl Follius errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber der Musik- und Kunstuni Graz sowie und in unmittelbarer Nähe zur KFU und TU sowie dem Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit vielen Jahren vollvermietet. Alle Einheiten werden mittels Gas beheizt. Auch die klassischen Altbauelemente sind sehr gut erhalten und handelt es sich bei dem Haus bezugnehmen auf die Architektur, Größe, Zustand und Lage des Dreifrontenhauses um eine echte Rarität wie sie nur sehr selten auf dem Markt kommt. Als Besonderheit des Hauses ist auch das individuell geschwungene runde Stiegenhaus zu erwähnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 im Zuge einer umfassenden Sanierung ausgebaut, die Förderung ist im Jänner 2022 ausgelaufen. Dabei handelt es sich um 3 Wohneinheiten. Ein Großteil der Mietverträge (ausgenommen den beiden Gewerbeflächen und zwei Wohnungen) sind befristet abgeschlossen. Das Zinshaus besteht aus 14 Einheiten (2 gewerblich genutzte Objekte im EG sowie 12 Wohnungen) zwischen 46 m² und 141 m², welche sich auf 5 Geschosse aufteilen und verfügt über eine Nutzfläche von rd. 1.110 m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rd. € 8.300,- p.m. (€ 99.600,- p.a.). Des Weiteren besteht hinsichtlich der Mieteinnahmen noch Potential, da noch zwei Altverträge bestehen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft sowohl als Share - als auch Asset - Deal zu erwerben. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und ist mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen. Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

In einer zur Jahrhundertwende errichteten Jugendstilvilla im mondänen 2. Grazer Stadtbezirk St.Leonhard gelangt im 3. Obergeschoß eine attraktive Single-Wohnung zur Vermietung. Die Einheit besteht aus einer großzügigen Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne sowie separater Toilette und einem Balkon mit Blick in Richtung Ruckerlberg. Das Objekt ist mit hochwertigen Einbaumöbeln sowie modernen Schallschutzfenstern ausgestattet und punktet unter anderem durch die hervorragende Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zudem ist die pulsierende Grazer Innenstadt fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen, eine Anbindung an das Straßenbahnnetz ist mit der beinahe gegenüberliegenden Haltestelle Schillerplatz ebenso gegeben.... [Mehr]

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Mitten in St.Leonhard, zwischen KF Uni, TU und LKH. ca. 3 Gehminuten zum Straßenbahn Linie 1 und 7, sowie zur Bus Linie 64 ca.10 Gehminuten ins Zentrum Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, mit perfekt aufgeteilten 52 m², befindet im 5. Liftstock eines sehr zentralen Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihren tollen Grundriss, ihre zentrale Lage, großzügige Fensterflächen und ihrem Wohnraumkonzept aus. Diese besteht aus einem Vorraum mit eingebauter Garderobe, einer gemütlichen Ess-Küche, einem außergewöhnlichen großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit einem großen Wandschrank sowie einem Bett und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon lädt auf Grund seiner Größe von etwa 5,5 m² zum gemeinsamen Entspannen ein. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Lüften, ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und beinhaltet einen Kühlschrank, ein Ceranfeld, einen Backofen, ein Dunstabzug und ein Geschirrspüler und ist um € 21,- brutto anzumieten. Ebenfalls der Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihrer Größe ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 40,-... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem der schönsten Stadtteile von Graz -befindet sich diese barrierefreie, sehr gepflegte Liegenschaft. Sie ist ideal für Ordinationen und/ oder Physiotherapieräume geeignet. Von einem großzügig angelegten Empfangsteil gelangt man zu insgesamt 16 "Arbeitsräumen", 2 Besprechungszimmern, weiters findet sich ein geräumiger Aufenthaltsraum für das Team, 1 Lagerraum und ein geräumiger Kellerraum. Neben dem Eingang befinden sich 13 Parkplätze davon 2 Garagen, aber auch die Anbindung zu Straßenbahn und Bus ist bestens.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

In einer zur Jahrhundertwende errichteten Jugendstilvilla im mondänen 2. Grazer Stadtbezirk St.Leonhard gelangt im 3. Obergeschoß diese attraktive Wohnung zur Vermietung. Die Einheit besteht aus einer großzügigen Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne sowie separater Toilette und einem Balkon mit Blick in Richtung Ruckerlberg. Das Objekt ist mit hochwertigen Einbaumöbeln sowie modernen Schallschutzfenstern ausgestattet und punktet unter anderem durch die hervorragende Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zudem ist die pulsierende Grazer Innenstadt fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen, eine Anbindung an das Straßenbahnnetz ist mit der beinahe gegenüberliegenden Haltestelle Schillerplatz bestens ebenso gegeben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschosss (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses im beliebten Grazer Wohnbezirk Leonhard. Über den grosszügig und offen angelegten Koch/Wohn/Essbereich erreichen Sie den ruhig gelegenen, westseitig ausgerichteten Innhofbalkon mit Grünblick! Die komplette Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer (ohne Fenster) verfügt über eine Eckbadewanne, das WC ist extra. Die beiden separat begehbaren Zimmer sind ebenfalls hofseitig ausgerichtet – ein Zimmer verfügt über einen kleinen Galeriebereich – und direktem Zugang auf den Balkon. WG-tauglich! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Sofortbezug möglich! Perfekte Universitätslage! Cafe`s, Restaurants, div. Geschäfte, die Grazer Altstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fussläufig. Miete: Euro 799, inkl. BK exkl. Heizung... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In sehr ruhiger Lage - in einem der schönsten Stadtteile von Graz - liegen diese sehr attraktiven und gepflegten Büroflächen. Von einem großzügig angelegten Empfangsteil gelangt man zu insgesamt 16 Büros und 2 Besprechungszimmern. Zur Aktenablage ist 1 Lagerraum auf Büroebene sowie 1 Kellerraum vorgesehen, weiters findet sich 1 Personalraum mit " Teeküche". Die Anbindung zu Straßenbahn und Bus ist bestens, zusätzlich stehen 13 Parkplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Bei barrierefreien Gegebenheiten ist dieses Objekt auch für ein Physiotherapiezentrum oder eine Ordination geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Mietwohnung befindet sich ausgezeichneter Lage, ungefähr 6 Autominuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Technische Universität, Universität für Musik und darstellende Kunst, Volksschule etc. sind rasch erreichbar. Die Mietwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 73,22m² und ist auch über einen Lift erreichbar. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Diese Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad/WC - Küche - Wohn- und Esszimmer - 2 Schlafzimmer (1 davon auf der Galerie) - Balkon Die Wohnung ist ab 1.2.2022 beziehbar.... [Mehr]

#Villa #Altbau #gefördert

Lage: Dieses Stilaltbaueckzinshaus befindet sich in bester Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard in der Lessingstraße1/Schillerstraße2, direkt gegenüber der Kunstuniversität, fußläufig entfernt von der Technischen Universität und der Karl-Franzens-Universität sowie nahe der wunderschönen Herz Jesu Kirche und dem Stadtpark. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Kaiser-Josef-Platz, Hauptplatz, Jakominiplatz sowie zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben, die Oper und der Murradweg. Die Straßenbahnlinien 1 und 7 halten direkt vor dem Objekt. Zur Freizeitgestaltung befinden sich in direkter Umgebung viele Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St.Leonhard oder das Palais Meran und auch unzählige Sportclubs. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Objekt: Das sehr repräsentative, markante Eckzinshaus wurde um 1866 von Carl Follius errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber der Musik- und Kunstuni Graz sowie und in unmittelbarer Nähe zur KFU und TU sowie dem Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit vielen Jahren vollvermietet. Alle Einheiten werden mittels Gas beheizt. Auch die klassischen Altbauelemente sind sehr gut erhalten und handelt es sich bei dem Haus bezugnehmen auf die Architektur, Größe, Zustand und Lage des Dreifrontenhauses um eine echte Rarität wie sie nur sehr selten auf dem Markt kommt. Als Besonderheit des Hauses ist auch das individuell geschwungene runde Stiegenhaus zu erwähnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 im Zuge einer umfassenden Sanierung ausgebaut, die Förderung ist im Jänner 2022 ausgelaufen. Dabei handelt es sich um 3 Wohneinheiten. Ein Großteil der Mietverträge (ausgenommen den beiden Gewerbeflächen und zwei Wohnungen) sind befristet abgeschlossen. Das Zinshaus besteht aus 14 Einheiten (2 gewerblich genutzte Objekte im EG sowie 12 Wohnungen) zwischen 46 m² und 141 m², welche sich auf 5 Geschosse aufteilen und verfügt über eine Nutzfläche von rd. 1.110 m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rd. € 8.300,- p.m. (€ 99.600,- p.a.). Des Weiteren besteht hinsichtlich der Mieteinnahmen noch Potential, da noch zwei Altverträge bestehen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft sowohl als Share - als auch Asset - Deal zu erwerben. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und ist mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen. Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Es handelt sich hier um eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage! Ideal für Studenten, da sie nur 5 Gehminuten von der KF entfernt ist. NICHT WG-tauglich! Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Balkon, Kellerabteil. Insgesamt hat die Wohnung eine Fläche von ca. 65m2. Die Miete beträgt ca. 750€ inkl Heizung, Strom u. Betriebskosten. Die Wohnung kann auf Wunsch und durch Ablöse möbliert übernommen werden! Es können auch nur einzelne Möbelstücke übernommen werden. Derzeit ist keine Maklerprovision zu zahlen!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

34 m2 Mietwohnung in der Lichtenfelsgasse, 474,80€ inkl Betriebskosten & Heizkosten (Fernwärme) Strom ca 10-15€ ca 5-10min von TU & KF-Uni entfernt Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift. wohnbeihilfefähig Verfügbar ab sofort Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil; Tiefgarage um 40-50€ zum dazumieten. Vor 1 Jahr frisch saniert. Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach; riesiger Einbaukasten im Vorraum bei Fragen bitteMail schreiben an:[Email]... [Mehr]