Suchergebnisse für "Gilmgasse, 1170 Wien Hernals"

#Altbau #Kellerabteil #hell

In einem generalsanierten Altbauhaus im hohen Erdgeschoss (Hochparterre), gelangt diese helle, belagsfertige ca. 38,11m² Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung wird belagsfertig sowie schlüsselfertig ( gegen Aufpreis) angeboten. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Wohn-Schlafzimmer Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG- Top 1, 1 Zimmer € 197.400, belagsfertig / € 206.800, schlüsselfertig WFL ca. 46,79 EG- Top 4, 1 Zimmer € 168.000. belagsfertig / € 176.000, schlüsselfertig WFL ca. 39,62 EG - Top 9, 1 Zimmer € 135.900, belagsfertig / € 141.400, schlüsselfertig WFL ca. 31,61m² EG - Top 10, 1 Zimmer€ 135.300, belagsfertig / € 141.000, schlüsselfertig WFL ca. 31,47m² EG - Top 11, 1 Zimmer € 163.800, belagsfertig / € 171.400, schlüsselfertig WFL ca. 38,11m² Ausstattung: - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage Kellerabteil ca. 1,5m² Lage: In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/16375... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In einem generalsanierten Altbauhaus im hohen Erdgeschoss (Hochparterre), gelangt diese helle, belagsfertige ca. 40m² Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung wird belagsfertig sowie schlüsselfertig ( gegen Aufpreis) angeboten. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer/ Küche - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Wohn-Schlafzimmer Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG- Top 1, 1 Zimmer € 197.400, belagsfertig / € 206.800, schlüsselfertig WFL ca. 46,79 EG- Top 4, 1 Zimmer € 168.000. belagsfertig / € 176.000, schlüsselfertig WFL ca. 39,62 EG - Top 9, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 31,61m² EG - Top 10, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 31,47m² EG - Top 11, 1 Zimmer € 163.800, belagsfertig / € 171.400, schlüsselfertig WFL ca. 38,11m² OG 1 - Top 13, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 34m² OG 1 - Top 14, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 36m² OG 1 - Top 15, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 34m² OG 1 - Top 16, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 39m² OG 1 - Top 18, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 36m² OG 1 - Top 19, 2 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 56m² Ausstattung: - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage Kellerabteil ca. 1,5m² Lage: In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. ???????????????????????????????????????????????????????????????????? 06803105056 BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/16150... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG in Top Lage in Hernals - Kernsaniertes Haus mit Lift - Barrierefrei - BK ca. € 2,- pro m² - Fußbodenheizung - Anleger Hit !!!!!! In einem generalsanierten Altbauhaus im Mezzanin, gelangt diese helle, schlüsselfertige ca. 35 m² smarte Wohnung zum Verkauf !!! Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer / Küche - Badezimmer mit Dusche und Toilette (Waschmaschinenanschluß) - Wohn-Schlafzimmer Insgesamt stehen noch folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG- Top 1, 1 Zimmer € 197.400, belagsfertig / € 206.800, schlüsselfertig WFL ca. 46,79 EG - Top 2, 1 Zimmer € 160.500, schlüsselfertig inkl. Einbauküche WFL ca. 35 m² EG- Top 4, 1 Zimmer € 168.000. belagsfertig / € 176.000, schlüsselfertig WFL ca. 39,62 m² EG - Top 11, 1 Zimmer € 163.800, belagsfertig / € 171.400, schlüsselfertig WFL ca. 38,11m² Ausstattung: - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage Kellerabteil ca. 1,5m² Lage: In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. ???????????????????????????????????????????????????????????????????? 06803105056 BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/16391... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In einem generalsanierten Altbauhaus im hohen Erdgeschoss (Hochparterre), gelangt diese helle, belagsfertige ca. 47m² Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung wird belagsfertig sowie schlüsselfertig ( gegen Aufpreis) angeboten. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer / Küche - Badezimmer mit Wanne und Toilette - Wohn-Schlafzimmer - Abstellraum Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG- Top 1, 1 Zimmer € 197.400, belagsfertig / € 206.800, schlüsselfertig WFL ca. 46,79 EG- Top 4, 1 Zimmer € 168.000. belagsfertig / € 176.000, schlüsselfertig WFL ca. 39,62 EG - Top 9, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 31,61m² EG - Top 10, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 31,47m² EG - Top 11, 1 Zimmer € 163.800, belagsfertig / € 171.400, schlüsselfertig WFL ca. 38,11m² OG 1 - Top 13, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 34m² OG 1 - Top 14, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 36m² OG 1 - Top 15, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 34m² OG 1 - Top 16, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 39m² OG 1 - Top 18, 1 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 36m² OG 1 - Top 19, 2 Zimmer VERKAUFT !!! WFL ca. 56m² Ausstattung: - Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage Kellerabteil ca. 1,5m² Lage: In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor -fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. ???????????????????????????????????????????????????????????????????? 06803105056 BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/16364... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sonniger Wohngenuss mit Loggia - Tiefgaragenplatz - Perfekte Infrastruktur! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Dornbacher Hauptstraße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp 63m² große 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 3. Liftstock, dadurch wird ein helles Wohnambiente garantiert. Bei dem Bau der Wohnung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 999,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung -) Perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn, U-Bahn -) hochwertige Ausstattung -) Loggia -) Supermärkte Billa und Spar jeweils nur 50 m entfernt -) Ruhige Wohnung -) Küche inkludiert -) Abstellraum -) eigener Tiefgaragenplatz Zur Wohnung: Vorraum Wohnküche Loggia Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Toilette Badezimmer mit Badewanne Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Zentralheizung Hochwertiger Parkettboden Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Innenbeschattung Lift Perfekte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U3 Ottakring - 1,48km - Bus 44B Dornbach, Güpferlingstraße - 0,21km, Hernals 42A - 0,44km - Straßenbahn Dornbach - 0,19km - Lokalbahnhof Hernals Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 56,80 kwH/m2a Energieklasse: C Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Stellplatz ist verpflichtend anzumieten und beläuft sich auf 90,00 Euro im Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 250 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ZUSCHLAGEN! - Wohnen in Hernals - Kongresspark in der Nähe - Ideale Infrastruktur und optimale Raumaufteilung - Tiefgarage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Ottakring, Kongresspark, Dornbacher Straße, Zeillergasse Objektnummer: 456585... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Hernals Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus Geschäftsfläche in Hernals Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus einem Spar, einem DM und einem Cafe. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes, mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Objektbeschreibung: Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Das Lokal verfügt aktuell über einen etwa 100 m² Gesamtfläche der über große Auslagenfronten gut einsehbar ist. Die Fläche teilt sich in einen Verkaufsraum und den getrennten Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des Lokals kann ein Aufenthaltsraum/Büro mit ausreichend guter Belichtung eingerichtet werden. Verkehrsanbindung: Zur Endstation der Straßenbahnlinie 43 sind es zwei Gehminuten, in der Neuwaldeggerstraße verkehrt die Buslinie 43A. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Hernals Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus einem Spar, einem DM und einem Cafe. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes, mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme...... [Mehr]

#Garconniere #Vorsorge #Balkon #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Ruhelage des 17.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Kongressbad und zum Bahnhof Hernals somit auch zur Hernalser Hauptstraße - gelangt diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 37m2 Wohnfläche zzgl. ca. 6m2 Loggia im Hochparterre zum Verkauf - die Einheit ist ab sofort beziehbar. Die süd-ost-seitige Ausrichtung in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße garantiert ein helles und ruhiges Wohnambiente. Auf Grund der vorhandenen Loggia wirkt die gefühlte Wohnfläche um einiges größer. Die gepflegte Liegenschaft wurde um 1968 errichtet und verfügt bereits über eine Vollwärmeschutzfassade, wonach die Energieklasse B erzielt wird. Auf Grund der tollen Lage erreicht man in kürzester Distanz die U-Bahnlinie U3 -Ottakring (eine Station mit der S-Bahn) bzw. U6 - Alser Straße (ca. 10min Fahrzeit mit der Straßenbahn). Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Kongressbad und vielen weiteren Annehmlichkeiten garantieren eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich auf Grund der tollen Gegebenheiten sowohl zur Eigennutzung als auch für Anlagezwecke als Vorsorgewohnung. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) begehrte Ruhelage des 17.Bezirk -) perfekte Starter-Wohnung - sofort beziehbar -) Süd-Ost-Loggia -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahn-Linie 2, 10, 43 ; Buslinie 42A, 44A, Bahnhof Hernals - S45, U3-Ottakring bzw. U6-Alser Straße in ca. 10 Minuten zu erreichen -) helles, ruhiges Wohnambiente - Südost-seitige Ausrichtung in eine ruhige Einbahnstraße -) Top Nahversorgung und Infrastruktur - Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants,.. -) gepflegte Liegenschaft -) sowohl als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Raumaufteilung: Die nette Kleinwohnung mit knapp 37m2 Wohnfläche zzgl. ca. 6m2 Loggia liegt im Hochparterre und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum - ca. 4m2 separate Küchennische - ca. 5m2 geräumiger Wohn-/Schlafbereich - ca. 25m2 - mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanne und Toilette - ca. 4m2 Süd-ostseitige Loggia - ca. 5m2 Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und kann somit sofort bezogen werden. Folgender Ausstattungsstandard ist derzeit gegeben: -) Zentralheizung -) möbliertes Badezimmer und teilmöblierte Küche -) Kunststofffenster mit innenliegenden Sonnenschutz -) Fliesen in den Nasseinheiten (beige/weiß) -) Laminatboden -) Badewanne (mit Boiler für die Warmwasseraufbereitung) -) Lift -) Loggia Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese nette Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 213.000, €. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 85,76 € Brutto im Monat. Die Reparaturrücklage beläuft sich auf derzeit monatlich 63,90 €. Für Warmwasser und Heizung werden derzeit ca. 31,70 € monatlich fällig. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die einerseits sehr ruhige Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U6 (ca. in 10-15min zu erreichen) mit den nahezu vorm Haus gelegenen S-Bahn- bzw. Straßenbahnlinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Doktor-Josef-Resch-Park bzw. der Kongresspark mit dem anliegenden Kongressbad bieten Entspannung und Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn 43, 2, 10 S-Bahn S45 Buslinie 10A, 42A, 44A Mit der S-Bahn bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U6 - Alser Straße sowie die U3 - Ottakringer Straße. Die Nahversorgung ist hervorragend. Drei Supermärkte (Billa, Hofer, Merkur) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie zwei Volksschulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 46 kWh/m2A, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. SCHNELL SEIN - WOHNUNG SICHERN! Tolle Lage! BAHNHOF HERNALS - S45! SÜD-OST-LOGGIA! Gepflegtes Haus! HELL! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Alszeile, U3 - Ottakring bzw. U6 - Alser Straße (in ca. 10min zu erreichen), Doktor-Josef-Resch-Park, Hernalser Hauptstraße, Dornbacher Straße, Straßenbahn 2, 10, 43, Buslinie 42A, 44A, Bahnhof Hernals - S45, Kongressbad/Kongresspark! Objektnummer: 426119... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Objekttyp: Wohnungen Bautyp : Altbau Baujahr: Ende 19. Jahrhundert Zustand: sanierungsbedürftig Ausstattung: Teilmöbliert (Küche, Badezimmer) - die Zimmerausstattung (Bett, Kleiderschrank, etc.) ist im Eigentum der Mieter Küche: Fliesenboden Vorzimmer: Fliesenboden Badezimmer: Fliesenboden WC(separat) Fliesenboden Zimmer: Parkett Raumhöhe: 3,30m Keller: Ja (neu), absperrbar Fahrstuhl: Nein Dachboden: nicht ausgebaut Energieausweis: beauftragt WOHNUNG 1: Wohnfläche: 67,31m2 Zimmer: 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer, WC Stockwerke: 3. Stock Heizung: Gas Etagen Heizung (mit Kombi-Therme) Böden: Zimmer: Parkett Küche, WC, Badezimmer : Fliesen Vermietet bis: Befristet bis Februar 2022 (verhandelbar) Betriebskosten: EUR 176,16(netto) Instandhaltung/Sanierung: EUR 154,63(netto) WOHNUNG 2: Wohnfläche: 52,99m2 Zimmer: 2 Zimmer Stockwerke: 3. Stock Heizung: Gas Etagen Heizung (mit Kombi-Therme) Böden: Zimmer: Parkett Küche, WC, Badezimmer: Fliesen Vermietet bis: Befristet bis Oktober 2021 Betriebskosten: EUR 138,69(netto) Instandhaltung/Sanierung: EUR 107,99(netto) Kaufpreis Wohnungspaket (120,30m²) EUR 470.000,- ++PROVISIONSFREI++ => LINK zur VIRTUELLEN WOHNUNGSBESICHTIGUNG: https://youtu.be/B1Ja X0w E7v0 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 Wohnungen im wunderschönen 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilien befinden sich im 3. Stock eines Wohnungseigentumhauses, mit schön gegliederter Fassade, das zurzeit generalsaniert wird. Highlight der Wohnungen ist ihr perfekter Grundriss, der sie zum Traum eines jeden Anlegers macht, der auf der Suche nach einem gut vermietbaren Wohnungsschnäppchen ist. Durch ihre praktische Raumaufteilung können sie problemlos an Singles, Paare, Familien oder in Form einer WG vermietet werden. Beide Wohnungen sind durch ihre Lage im 3. Stock den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Die großen Zimmer sind in einer ruhigen Gasse straßenseitig gelegen. WOHNUNG 1 ist eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock. Diese räumlich perfekt aufgeteilte Immobilie eignet sich nicht nur als Wohnung für Paare oder Familien, sondern bietet sich auch als perfekte WG-Wohnung an. Mit einer Wohnfläche von 67,31 m2 erscheint sie durch eine praktische Raumaufteilung sehr großzügig. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorraum, der zur Küche, zum Badezimmer und zum separaten WC führt. Vom Vorraum aus betreten Sie die Küche, die mit einer Eck-Küchenzeile samt allen nötigen Geräten ausgestattet ist und mit einem Fenster Richtung Innenhof gelegen ist . Von der Küche aus gelangt man in ein knapp 10m² großes ebenfalls hofseitig gelegenes Zimmer, welches sich perfekt als Kinderzimmer oder kleines WG-Zimmer eignet. Ebenso vom Vorraum aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit über 18m2, das mit zwei doppeflügeligen großen Fenstern ausgestattet ist. Alle Fenster im ganzen Haus wurden vor Jahren erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das dritte Zimmer , das ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kasten und Schreibtisch bietet. Es eignet sich perfekt als Elternzimmer oder als zweites großes WG-Zimmer. Laut Mietvertrag ist die Wohnung bis Februar 2022 befristet vermietet. Nähere Details lassen wir Ihnen gerne zukommen. WOHNUNG 2 befindet sich im Anschluss an Wohnung 1, ebenfalls im 3. Stock. Diese helle 2-Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 52,99m2, wobei beide Räume separat über das Vorzimmer bzw. die Küche begehbar sind. Dieser perfekt geschnittene Grundriss macht die Wohnung daher nicht nur für Singles und Paare besonders attraktiv, sondern eignet sich auch ideal als WG- Wohnung. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorraum, der zum Badezimmer und separaten WC führt. Gehen Sie durch den Vorraum durch gelangen Sie zum ersten Zimmer mit einer Fläche von über 18m2. Links vom Eingang gelangen Sie vom Vorraum zur Küche, die mit einer Küchenzeile samt allen üblichen Geräten ausgestattet ist. Der Stand-Kühlschrank mit großem Gefrierschrank ist separat platziert. Durch die Küche gelangen Sie zum zweiten großzügigen Zimmer, das ebenfalls eine Fläche von über 18m2 bietet. Beide Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die die gesamte Wohnung hell und freundlich wirken lassen. LAGE Die Immobilie befindet sich in freundlicher Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station HERNALS (S45), Bus Linie 42A und die Straßenbahnlinie 43 sind praktisch vor der Haustüre. Mit dem 43er sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Innenstadt (Schottentor). Sollte es Sie an einem gemütlichen Sonntag ins Grüne ziehen, erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten das wunderschöne Neuwaldegg. Dort laden Heurige und Stadtwanderwege zu einem wunderschönen Tagesausflug ein. Auch Sportler und Sonnenanbeter kommen in dieser Gegend auf ihre Kosten. Die Alszeile in unmittelbarer Nähe ist für viele eine beliebte Laufstrecke und das Kongressbad ein Badeerlebnis an heißen Sommertagen. Die Alltags- & Nahversorgung (Hofer, Billa, Merkur, Lidl, OBI Markt, KIKA, etc.) ist ebenfalls in nur wenigen Minuten Gehzeit zu erreichen und die zahlreichen tollen Restaurantangebote im Umkreis erlauben es, herrliche Abende außerhalb des Wohndomizils zu verbringen. Die Wohnung sowie die Umgebung eignen sich für Familien, Paare und Studierende. In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die auch durch die hervorragende öffentliche Anbindung in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar sind. Zur Hauptuniversität Wien gelangt man mit dem 43er in etwa 20 Minuten. Sonstiges ANMERKUNG Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zu einer traumhaften 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von über 120m² zu verbinden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anfrage zum Erwerb des Ganges inklusive Gang-WC. Dadurch haben Sie die Möglichkeit eine riesige 5-Zimmer-Wohnung mit separat begehbaren Zimmern zu gestalten. Ein Traum für jeden Investor. Wir bitten um Verständnis, dass beide Wohnungen auf Grund der Corona Situation und der bestehenden Mietverhältnisse nur eingeschränkt besichtigt werden können. Um einen ersten Eindruck zu bekommen haben Sie hier die Möglichkeit zu einer virtuellen Wohnungsbesichtigung: https://youtu.be/B1Ja X0w E7v0 KONTAKTINFORMATIONEN E-Mail Adresse: [Email]... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Zum Kauf gelangt diese moderne 1-Zimmer Kleinwohnung im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirkes! Key Features: + Gesamtfläche ca. 31m2 + Fenster in SÜD-WEST-Ausrichtung + komplett Möbliert + sanierter Altbau Benefits & Goodies: + heller Wohnbereich + inkl. DAN Küche + Küchengeräte (Mikrowelle; Induktionsherd) + Waschmaschine + Geschirrspüler Raumeinteilung; + Vorzimmer inkl. Markenküche + Bad und WC + Wohn-Schlafzimmer Lage/Verkehrsanbindung: + Straßenbahn: 43 + Bus: 10A ; 43A + Einkaufsmöglichkeit direkt um die Ecke (Hernalser Hauptstraße) + Kongreßpark/Bad in unmittelbarer Nähe - 1km entfernt Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und wird in möblierten Zustand angeboten. Die Wohnung verfügt über eine DAN Küche mit allen Geräten, auch Waschmaschine, Geschirrspüler sowie Kühlschrank sind enthalten. Betriebkosten Stand [Tel] in Höhe von € 73,87. Rücklagenfond Stand 11.06.2018 in Höhe von € 53.134,24 Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden. Einzelbesichtigung jetzt sichern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. https://www.immoned.at Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.75 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 15. Februar 2021 bis 30. August 2021 (mind. 3 Monate) Allgemein Zur Vermietung gelangt eine Studentenwohnung für Erasmus oder Business Professionals. 31m², im 3. Stock, 1 Schlafzimmer, in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 2 Personen, nicht für Familien mit Kindern geeignet, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet Möblierung Waschsalon in Gehdistanz modern, stilvoll, gemütlich 1 Doppelbett Ausstattung Hi Fi, Internet, Einbauschränke Küche Kücheneinrichtung für 2 Personen offene Küche, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC Neu renoviertes Badezimmer im modernen Stil. 1 Dusche, Badewanne & WC Energieausweis Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf 146.62 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1900 Umgebung städtische Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminuten bis ÖV-Station Hernalser Hauptstraße/Wattgasse 2 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Hernals Bahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1 ROOM APARTMENT IN WIEN - 17. BEZIRK - HERNALS, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from February 15, 2021 to August 30, 2021 (min. 3 months) General information Student apartment for Erasmus or business professionals available for rent. 31m², on 3. floor, 1 bedroom, in older building, recently renovated, as good as new 2 persons max., not suitable for families with children, pets not allowed, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet incl. Furniture Self-service laundry in walking distance modern, stylish, cosy 1 double bed Equipment Hi Fi, internet, built-in closets Kitchen Kitchen equipped for 2 persons open kitchen area, microwave, coffee maker Bath / Shower / Toilet Recently renovated bathroom with modern style. 1 shower, tub & toilet Energy certificate Energy efficiency class D, Energy consumption 146.62 kWh/m²a, Primary energy source Gas, Year of construction 1900 Environment urban area, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 1 min. to walk to public transport station Hernalser Hauptstraße/Wattgasse 2 min. to ride to train station Wien Hernals Bahnhof Car Public parking nearby Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. August 2021 (mind. 2 Monate) Allgemein Diese voll ausgestattete gemütliche Kurzzeit-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock eines Altbau-Gebäudes, in der ruhigen Lacknergasse, im 17. Bezirk Wiens. 32m², im 1. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern, funktional, stilvoll, im IKEA-Stil, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine & Wäschetrockner Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen separate Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC zusätzlich zum Ventilator hat es ein Fenster zum Lüften 1 Dusche & WC Energieausweis Energieeffizienzklasse E, Primärer Energieträger Gas Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 10 Gehminuten bis ÖV-Station Alser Straße 40 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1 ROOM APARTMENT IN WIEN - 17. BEZIRK - HERNALS, FURNISHED RENTAL PERIOD from August 1, 2021 (min. 2 months) General information This fully equipped cozy short-term apartment is located on the 1st lift floor of an old building, in the quiet Lacknergasse, in the 17th district of Vienna. 32m², on 1. floor with elevator, 1 bedroom, in older building, recently renovated, as good as new 2 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern, functional, stylish, IKEA style, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine & tumbler Kitchen Kitchen equipped for 4 persons separate kitchen, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet In addition to the fan, it has a window for ventilation 1 shower & toilet Energy certificate Energy efficiency class E, Primary energy source Gas Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 10 min. to walk to public transport station Alser Straße 40 min. to ride to train station Wien Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad... [Mehr]