Suchergebnisse für "Gilmgasse, 1170 Wien Hernals"
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 39m² / 1 Zimmer
€ 4.487,18 / m²
#Garconniere #Garten #hell
Sonnige Garcionniere für sicheren Start ideal gelegen - Vom Vorzimmer erreicht man das Bad, den Abstellraum und das Wohnzimmer mit Schlafnische und Küchennische mit Essbereich. Teils mit größeren Fenstern, Rolläden und Parkett ausgestattet. Gepflegtes Haus mit elegantem Eingangsbereich, einem hellen bequem erreichbaren Fahrradraum, Waschküche mit Tageslicht , einem geräumigen Gemeinschaftsraum für Spiele /Turnen, einen Hobbyraum für DIY und vor allem einen schönen großen Gemeinschaftsgarten im Hof. Gute Infrastruktur, ein hübscher Park, Straßenbahn Linie 2, 9 und 44 VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/35153... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 79m² / 3 Zimmer
€ 20,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse
Top Erstbezug Terrassenwohnung mit Blick bis zum Kahlenberg- Miete inkl. Heizung und Warmwasser! Sie befinden sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugen durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und Außenflächen zum Entspannen. Vorraum mit Zugang zur Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Einen Stock höher befindet sich ein Badezimmer und großes Zimmer mit herrlichem Blick. Lage Ausgezeichnete Infrastruktur mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.).. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, Tel. [Tel]-565 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1122,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten €183,64 zzgl 10% USt. Heizkosten €131,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €156,96 Gesamtbetrag €1595 Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 5500.00 Objektnummer: 2000/35492... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 62m² / 2 Zimmer
€ 12,08 / m²
#Balkon #Garten #möbliert
Wohnung für Naturliebhaber! Ihr Wohntraum mit Loggia Zur Vermietung gelangt eine im 2.Stock gelegene, gemütliche und ruhige 2 Zimmer Wohnung in bester Lage des 17. Bezirks. Die ca.3m² große Loggia bietet wunderbaren Grünblick und ist vom Wohnzimmer zu begehen. Die 62,20 m2 große Wohnung ist nach Osten orientiert. Der wunderbare Parkettboden sowie ein Kaminofen vermitteln ein angenehmes Wohnflair. Jedes Zimmer bietet einen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos zu sehen ist, vermietet. Alle Elektrogeräte von Waschmaschine bis zum Geschirrspüler sind vorhanden. Die Küche ist mit Markengeräten, der Firmen Bosch, Miele und Siemens ausgestattet. Rasches Einziehen ist deshalb möglich. Bad und WC sind getrennt. Folgende Gemeinschaftseinrichtungen können mitgenutzt werden: Ein ca. 350m² großer Gemeinschaftsgarten, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Tischtennisraum und eine Waschküche ausgestattet mit Trockner. Lage: die Schwarzenberg-Allee, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Sportanlage Marswiese sowie die Nahversorger wie z.B. Spar Gourmet sind zu Fuß zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 20min. am Schottenring/Universität, auch Autobuslinie 43A VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. [Tel]-592 oder [Tel]. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27 WIR FREUEN UNS AUF SIE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €565,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten €115,23 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €68,09 Gesamtbetrag €749 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 2400.00 Objektnummer: 2000/34137... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG!
€ 198.000,-
1170 Wien,Hernals / 51m² / 2 Zimmer
€ 3.882,35 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Altbauwohnung mit 51 m2 Wohnfläche im 17. Gemeindebezirk. FAKTEN: - Wohnfläche 51 m2 - 2 Zimmer - ERSTBEZUG - Einbauküche - 1. Stock - zentrale Lage RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - WC LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 198.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Wohngebiet Objektnummer: 2366... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
Ruhige DG-Maisonette mit Terrasse!
€ 1.145,47
1170 Wien,Hernals / 83,2m² / 3,5 Zimmer
€ 13,77 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
3-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse in 1170, Veronikagasse 34! Die Wohnung gliedert sich in der unteren Ebene wie folgt: Vorraum Wohnzimmer separate und voll ausgestattete Küche Abstellraum WC mit Handwaschbecken Die obere Ebene gliedert sich in: Vorraum 2 Schlafzimmer ca. 7,3 m² große Terrasse Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und in einem guten Zustand. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung, zum Fahrradabstellraum sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Haushalts-Nettoeinkommen von € 2.550,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Objektnummer: 26102... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
FRAGEN SIE JETZT AN!! Bestandshaus in sehr guter Lage - baubewilligt! Projektentwickler aufgepasst!
€ 1.900.000,08
1170 Wien,Hernals / 821,77m²
€ 2.312,08 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Urbanes Leben in einem typischen Wiener Vorstadthaus - baubewilligtes Entwicklungsprojekt in 1170 Wien. Das Bestandshaus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Rosensteingasse und ist mit der nahegelegenen Strassenbahn sehr gut an die Innenstadt (Schottentor) angebunden. Zusätzlicher Vorteil ist die kurze Distanz zur in Planung befindlichen U5 Station Elterleinplatz, die noch eine schnellere Verbindung in die Innenstadt mit sich bringt. Das Projekt ist bereits teilentkernt und baubewilligt! Es bietet neben der tollen Lage mitten im aufstrebenden Bezirk Hernals moderne City-Wohnungen, die vor allem durch ihre perfekt geplanten Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Zahlen: 12 Wohneinheiten 1 Hofhaus (Büro) Geschosse: KG, EG, OG1, OG2, DG1, DG2 Balkone, Terrassen, Gärten 3 Wohnungen unbefristet vermietet Bruttogeschossfläche: 1.081,71m² erzielbare Wohnnutzfläche gewichtet: 821,45m² davon unbefristet vermietet: ca.110m² Nettomietertrag 3 Einheiten rd. 3.000 Euro p.a. Bestandsfläche: ca. 385m² + Hofgebäude 77m² Kaufpreis: 1.900.000 Euro Share oder Asset Deal Infrastruktur: Gemütlich und doch urban Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Yppenplatz und zum Brunnenmarkt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die City aber sind gleichzeitig sofort im Grünen, z.B. in Neuwaldegg, im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder auf den Steinhofgrünen. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn - 43, 9, 2 - 0,24 km (2-3 Minuten) Autobus - 10A - 0,26 km (4 Minuten) Lokalbahnhof Hernals - 0,84 km (12 Minuten) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Projektentwickler aufgepasst! Bestandshaus in sehr guter Lage - baubewilligt! - FRAGEN SIE JETZT AN! Projektentwickler aufgepasst! Bestandshaus in sehr guter Lage - baubewilligt! Projektentwickler aufgepasst! Bestandshaus in sehr guter Lage - baubewilligt! - FRAGEN SIE JETZT AN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Yppenplatz, Brunnenmarkt und Mariengasse Objektnummer: 452872... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 15,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! WOHNUNG: Zur befristeten Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon nähe Kongreßpark. Die Wohnung ist im 2. Liftstock. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf, Schlafzimmer mit Balkon Bad mit der Badewanne und Toilette. LAGE/INFRASTRUKTUR: Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Schnellbahn S45, die Straßenbahnlinien 2, 10, 43 und die Buslinie 44B, 44A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Hernalser Hauptstraße, Sandleitengasse). Durch die Nähe zum Neuwaldegg lässt die Lage für Sport- und Naturliebhaber keine Wünsche offen. SONSTIGES: Nicht Raucherwohnung. PARKEN: Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus befindlichen Garage für € 95,- angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Kongreßpark, Hernals S 45 Objektnummer: 26388... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 95,25m² / 2 Zimmer
€ 3.664,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, welches 2004 errichtet wurde und sich demnach noch in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Objekt erstreckt sich auf 6 Geschosse (EG, 3 Regelgeschosse, 2.DG) und verfügt über 25 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Alle Wohnungen, welche Größen von 42 bis 117m2 aufweisen (teilweise mit Freiflächen - Balkon/Terrasse/Garten), wurden befristet vermietet (Teilanwendung) und sind bis spätestens 2024 befristet, das Geschäftslokal mit knapp 95m2 zzgl. Loggia, ist ein Leerstand und kann grundsätzlich sofort genutzt werden. Ebenso sind in der hauseigenen Tiefgarage 25 Stellplätze vorhanden. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Kongressbad und zum Bahnhof Hernals somit auch zur Hernalser Hauptstraße. Somit erreicht man in kürzester Distanz die U-Bahnlinie U3 -Ottakring (eine Station mit der S-Bahn) bzw. U6 - Alser Straße (ca. 10min Fahrzeit mit der Straßenbahn). Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Kongressbad und vielen weiteren Annehmlichkeiten garantieren eine perfekte Infrastruktur. Auf Grund der tollen Lage und der perfekten Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl zur Weiternutzung als Anlegerwohnung/Vorsorgewohnung bzw. nach Auszug des Mieters zur Eigennutzung. Das Projekt überzeugt vor allem mit folgenden Highlights: -) neuwertiges Bestandsgebäude - Baujahr 2004 -) perfekte Ruhelage im 17. -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung- Kongressbad, Bahnhof Hernals, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte -) teilweise Freiflächen (Balkon, Terrasse, Grünflächen) bei einigen Wohnungen -) Ideal als Vorsorgewohnung/Investment sowie als Endnutzerwohnung geeignet -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) befristet vermietete Einheiten zu vernünftigen Preisen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift isolierverglaste Kunststofffenster Parkettboden Eiche Fliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitärausstattung Innentüren weiß Büro TOP 1: Das 3-Zimmer-Büro mit ca. 95m² Wohnfläche und ca. 3m² Loggia befindet sich im Erdgeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum/Empfang ca. 32,42m² - Zugang zur Loggia Zimmer 1 ca. 17,39m² Zimmer 2 ca. 14m² Zimmer 3 ca. 14m² Abstellraum ca. 4,99m² Kochnische ca. 3,58m² separate Toilette ca. 2,81m² 2. separate Toilette ca. 2,81m² Infrastruktur: Die einerseits sehr ruhige Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U6 mit den nahezu vorm Haus gelegenen S-Bahn- bzw. Straßenbahnlinien, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Kongresspark mit dem anliegenden Kongressbad bieten Entspannung und Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn 43, 2, 10 S-Bahn S45 Buslinie 10A, 42A, 44A, 44B Mit der S-Bahn bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U6 - Alser Straße sowie die U3 - Ottakringer Straße. Die Nahversorgung ist hervorragend. Drei Supermärkte (Billa, Hofer, Merkur) stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie zwei Volksschulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 58,59 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000 €. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000 €, dieser ist verpflichtend zu kaufen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. BÜRO/LADENLOKAL IN HERVORRAGENDE LAGE DORNABCH - U3 IN DER NÄHE - IDEALE INFRASTRUKTUR UND OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hernalser Hauptstraße, Kongressbad/-park, Bahnhof Hernals, U3 - Ottakring bzw. U6 - Alser Straße (in ca. 15 min zu erreichen), Zeillergasse Objektnummer: 379477... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 59,92m² / 2 Zimmer
€ 6.241,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Projekthomepage KLOPSTOCK (www.klopstockgasse45.at) Mitten im beliebten Hernals entsteht mit KLOPSTOCK Ihr modernes Wohnprojekt mit großzügigen Grundrissen und höchsten Ansprüchen an Ästhetik, Qualität und Komfort. Jede der 57m2 - 96m2 großen Wohnungen bietet Ihnen einen eigenen Balkon, Garten bzw. eine eigene Terrasse mit Grünblick. >> NEUBAU ZIEGELMASSIVBAUWEISE >> KLOPSTOCK schafft höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Singles, Pärchen und Anleger Innen. Die 11 Wohneinheiten lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoß sind für Sie mit exklusiven Galerie-Bereichen ausgestattet. Die großzügige Garten-Wohnung im Erdgeschoß wartet außerdem mit einer extravaganten eigenen Sommerküche und einem separaten Atelierraum im Grünen auf. Klare Ausstattungslinien definieren Ihr persönliches Wohnerlebnis. Alle Wohn- und Sanitärräume sind hochwertig ausgestattet und in funktionellem Design gestaltet. Für Ihr angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem Eichen-Landhausdielen-Parkett, Fußbodenheizung, Fenster mit Sonnenschutz und Klimaanlagen in den DG-Wohnungen. Die Sanitärräume werden mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und damit zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Für Barrierefreiheit und Komfort stehen Ihnen ein Aufzug sowie im Keller ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Beschreibung Top 3 - Etagenwohnung mit Innenhofbalkon: Betritt man die Wohnung gelangt man vom Vorraum direkt in die helle und großzügige Wohnküche mit Balkonzugang. Auf dem hofseitigen Balkon genießt man ab dem frühen Nachmittag bis Abends den traumhaften Sonnenschein und den Blick in den grünen Innenhof. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken sowie ein ca. 2 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Eingang zum ca. 13 m² großen und südseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en Suite (Tageslicht) befindet sich ebenso direkt neben den Eingang zum WC und dem Abstellraum. Der klare und aufgeräumte Grundriss macht diese tolle 2 Zimmer Wohnung ideal einrichtbar und extrem hell! Hardfacts Top 3: ca. 59,98 m² Wohnfläche in der Wohnung 1 x SZ, Wohnküche, AR, 1 x Bad en Suite, WC ca. 6,80 m² Balkon Eigener Einlagerungsraum im Keller schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung Außenbeschattung: Raffstoren Fenster: 3-fach Isolierverglasung INKU Parkett-Eiche Landhausdiele Dana Eingangstüren WK2 40 x 80 cm Boden/Wandfliesen Zargenbündige Innentüren in weiß uvm. Heizung via Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Zwischenwände aus Ziegel! etc. Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung wird gerne bei näherem Interesse übermittelt. Lassen Sie sich von dem Projekt und der Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen - Sie werden es nicht bereuen! - KLOPSTOCK mag man eben. Kaufpreis: EUR 374.000,- Provision: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% Ust. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zwischen Zentrum und Wiener Wald - Beste Infrastruktur und der Duft der berühmten Manner-Schnitten in der Luft - so ist Hernals. Das Projekt KLOPSTOCK liegt zentrumsnahe in einem entspannten, urbanen Wohngebiet, das unweit der Erholungsgebiete Schafberg und Wiener Wald alles für Stadt- und Freizeitliebhaber Innen bereithält. KLOPSTOCK mag man eben. Objektnummer: 37984... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 50,09m² / 2 Zimmer
#Vorsorge
Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN Für Fragen bzw. Beratungstermine steht Ihnen Herr Adrian Achter sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER - Investieren Sie sinnvoll in die Zukunft - 30 - 65 m² - 1-3 Zimmerwohnungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Wien, Hernals Objektnummer: 450519... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 226m²
€ 1.765,49 / m²
#Handel #Erstbezug #barrierefrei
Hochwertig saniert + Fußbodenheizung + Rundum saniertes Haus + Lift + Ideale Infrastruktur + Rollstuhlgerecht Hoch spannende Souterrain-Fläche in stilvollem Haus mit neuem Glanz! Diese großartige Souterrain-Fläche ist sowohl über das Hauptportal vom Straßeneingang als auch über das Treppenhaus und barrierefrei über den Lift erreichbar. Facts: Neue Fußbodenheizung, ein bewerbungsfähiges Eingangsportal (Leuchtreklame, etc.), Leerverrohrung für Starkstromanschlüsse und EDV Verkabelung, Möglichkeit für eine Abluftanlage über das Dach, zwei Fluchtwege, rollstuhlgerecht, Küchenanschlüsse vorhanden, zwei getrennte WC's/Bäder, 8 m² Lager, Hinterlüftung, uvm... Ein Lift wird wurde Zuge der Sanierung neu im Haus eingebaut. Die barrierefreie Liftfahrt wird bis in den Keller geführt. Ebenso erstrahlt das gesamte Haus mit 2020 im neuen Glanz, da dies gerade rundum saniert und ausgebaut wurde. Zusätzlich kann das Kaufobjekt mit der Erdgeschoß-Wohnung Top 5 mit ca. 48 m² Wohnfläche direkt verbunden/erweitert werden. Kaufpreis Top 5 belagsfertig: € 177.600,- !! Keine Gastronomie, Bar- oder Nachtclub!! Fläche Souterrain: ca. 226 m² - davon ca. 8 m² Lagerfläche Fläche Top 5: ca. 48 m² (nicht im KP inkludiert) Betriebskosten: Ca. 2€/m² Kaufpreis: € 399.000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alserszeile, den Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, Parkanlagen direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen. Das Haus überzeugt durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält vor der Haustüre und lässt Sie 15 Minuten später am Schottentor aussteigen. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz. Objektnummer: 201637... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 180m²
€ 14,22 / m²
#Büro
Da ist alles möglich Hier haben Sie die Möglichkeit nach wenigen Adaptierungsarbeiten ein perfekt ausgestattetes Lokal zu einem vernünftigen Preis zu mieten. Als teilbares Großraumbüro wäre es auch nutzbar. In den Umbau und Gerätschaften wurden ca 400 000 Euro investiert welche Ihnen nun unentgeltlich zur Verfügung stehen . Satelitanlage, hochwertige Klimaanlage und Lüftungsanlage von Wolf Type KG 40 Viesmann Vitogasanlage . Für Alarmanlage und Video Überwachungsanlage sind die Anschlüsse vorhanden . Getrennter Raucher - Nichtraucher Bereich, Damen WC, Herren WC mit Pisoir , Alle Geräte und Installationen waren bis zuletzt in Betrieb. . Es gibt einen Extraraum mit Dusche und WC der eventuell als Schlafraum genutzt werden kann. Heizungsanlage und Klimaanlage sind vorhanden, sollten jedoch einem Reinigungsservice unterzogen werden. Das gesamte Geräteinventar ist für den Mieter ein PLUS das ohne Ablöse genutzt werden kann und deshalb auch ohne Garantie überlassen wird. Der Keller ist teilweise verfliest und lässt sich auch sehr gut umgestalten und ausbauen. Schanigarten und Livemusik sind leider nicht möglich. Der angegebene Mietpreis ist ein Bruttopreis incl. BK und Mwst. Mietvertragsgebühr 500 EUR +20%Mwst. Hier wird in Kürze mit dem Bau der U5 begonnen wodurch das Gebiet noch atraktiver wird. Banken und Geschäfte sind in naher Umgebung . Verkehrsanbindung, Straßenbahnlinien 9 und 43 Radwege und Radstandplätze in der Nähe. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH und Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe AKH, BG Hernals, Objektnummer: 131594... [Mehr]
