Suchergebnisse für "Gaswerksteg über Donaukanal, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
Exklusiver Wohntraum mit Blick zum Prater!
€ 298.999,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 34,53m² / 1 Zimmer
€ 8.659,11 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Projekt "Josephine" - Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": * 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater" * Wohnflächen zwischen 41 - 112m² * 2 - 4 Zimmer * Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia * ca. 20 PKW Stellplätze * Kinder- & Jugendspielplatz * klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt! Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: * Wasser-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach * teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung * 3- Scheiben Isolierverglasung * elektrischer Sonnenschutz * edle Eichen-Parkettboden * hochwertiges Feinsteinzeug * elegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil - Willkommen in "Josephine"! Öffentliche Verkehrsmittel: * U1 Station Nestroyplatz * Straßenbahnlinie O * Buslinien 80A, N29, N81 Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Herbst 2026 3% Kundenprovision Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. ©Zoom VP Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 230,78m² / 6,5 Zimmer
€ 12.995,06 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Superzentral, mit immer guter Luft (unmittelbar an der Aircondition Wiens - dem Donaukanal). Mitten am Puls der Stadt, mit dem Vorteil nicht im Dauer-Gedränge der Touristen zu leben. Einmal über die Brücke und schon in der Inneren Stadt. In diesem Penthouse lebt es sich hervorragend, es erfüllt all Ihre Wünsche * mittels Liftfahrt direkt von der hausinternen Garage in die Wohnung * beheizbarer Pool auf der uneinsehbaren Dachterrasse * Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer samt Badewanne und Dusche sowie privater Terrasse * Vorbereitung für eine Teeküche damit Ihre Gäste vollumsorgt sind Die Raumaufteilung im Detail Dachterrasse * Anschlüsse für eine Outdoorküche mit Wasser und Strom * beheizbarer Pool mit verschiebbarem Deck und großem Loungebereich * Außendusche und Toilette 2. Dachgeschoß * Liftfahrt in die Wohnung * offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse * offene Küche mit allen Anschlüssen, Gasanschluss und Vorbereitung für eine Kochinsel * abtrennbarer Arbeitsbereich * Essbereich * Gästetoilette mit Waschbecken * Treppe in das 1. DG und auf die Dachterrasse 1. Dachgeschoß * Vorraum * Masterbedroom mit privater Terrasse (Osten), En-Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank * zentral begehbare weitere drei (Kinder-) Schlafzimmer (Westausrichtung) * weiteres Gäste- oder Schlafzimmer mit En-Suite Bad (Dusche, Waschbecken, WC) * (Kinder-) Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne * Separate Toilette * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Teeküche (Vorbereitet für: Spüle und Kühlschrank) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 35,12m² / 1 Zimmer
€ 8.399,77 / m²
#Altbau #ruhig
Das Projekt - Stuwerstraße 60 | alle Wohnungen www.accenta-immo.at/stuwer-etw [https://www.accenta-immo.at/stuwer-etw] Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse erweitert. Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der Vorraum bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile. Der gemütliche Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz für individuele Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt - eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Rechtliche Hinweise Bilder, Visualisierungen und Pläne sind teilweise KI-generierte oder bearbeitet. Alle gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können aber auf Anfrage mitgekauft werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Traumhafte DG-Wohnung mit Terrasse
€ 890.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 82,08m² / 3 Zimmer
€ 10.843,08 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
DAS PROJEKT - STUWERSTRASSE 60 | ALLE WOHNUNGEN WWW. ACCENTA-IMMO. AT/STUWER-DG [https://www.accenta-immo.at/stuwer-dg] Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse erweitert. Dabei entstanden neun hochwertige, traumhafte Dachgeschosswohnungen, die nun zum Verkauf stehen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume sowie einen modernen Flair. Die Wohnung wird über den Vorraum im 1. Dachgeschoss betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und darüber hinaus auch einen Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie eine separate Toilette. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt - eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Rechtliche Hinweise Bilder, Visualisierungen und Pläne sind teilweise KI-generierte oder bearbeitet. Alle gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können aber auf Anfrage mitgekauft werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
sonnige DG-Wohnung mit optionalem Balkon
€ 500.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 50,44m² / 2 Zimmer
€ 9.912,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #ruhig
DAS PROJEKT - STUWERSTRASSE 60 | ALLE WOHNUNGEN WWW. ACCENTA-IMMO. AT/STUWER-DG [https://www.accenta-immo.at/stuwer-dg] Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse erweitert. Dabei entstanden neun hochwertige, traumhafte Dachgeschosswohnungen, die nun zum Verkauf stehen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept sowie die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen*. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Arbeitsbereich legen. Der zentrale Vorraum bietet angrenzend eine offen gestaltete Küchenzeile. Der Wohnbereich bietet zudem einen optisch abgetrennten Bereich, der sich perfekt als Homeoffice oder Leseecke eignet. Das gemütliche Schlafzimmer liegt hofseitig und verspricht somit eine angenehme Ruhe - hier besteht ebenfalls die Option, einen Balkon anzubauen*. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges, modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Fußbodenheizung aus und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. *Der Balkon ist behördlich bewilligt und die Balkontüre ist bereits eingebaut. Auf Wunsch kann der Balkon Aufpreispflichtig errichtet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt - eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Rechtliche Hinweise Bilder, Visualisierungen und Pläne sind teilweise KI-generierte oder bearbeitet. Alle gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können aber auf Anfrage mitgekauft werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 138,16m² / 4 Zimmer
€ 20,05 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse
In guter Lage des 2. Bezirks , unweit des Donaukanals und dem Augarten gelegen, steht diese 4-Zimmer Maisonettewohnung in der Rembrandtstraße nach Absprache zur Anmietung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird aktuell noch saniert (Terrassenbelag, Ausmalen), daher sind dem Exposé Fotos aus der Vorvermarktung beigefügt. Die ca. 138 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) und gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus drei Schlafzimmer , das Badezimmer , ein Abstellraum sowie eine separate Toilette erreichbar sind. Auf der oberen Etage befinden sich die Küche sowie der Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse, die direkten Zugang zum eigenen Dachgarten bietet. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es eine weitere separate Toilette und einen zweiten Abstellraum . Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - alle Räume sind klimatisiert und saniert - Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Straße - großzügige, moderne Küche - große Terrasse (ca. 45 m²) mit Zugang zum Dachgarten - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U2, U4, Buslinien 5A, 5B, Straßenbahnlinien 2 und 31) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - der beliebte Karmelitermarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.770,52 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
Zweitbezug: 4-Zimmer-Altbauwohnung in Citynähe - Dachgeschoss m. Klimaanlage - ab 1.3. 2026 !
€ 2.994,94
1020 Wien,Leopoldstadt / 131,6m² / 4 Zimmer
€ 22,76 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Kenan Bilgili auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK [http://www.kaufmannsulek.at/objekt/detail/objektid/2055762]. Herzlichen Dank! Hinweis: _Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung nach der Sanierung 2018! _ ************************************* Short facts: * Zweitbezug nach Sanierung (2018) * 10 Minuten Fußweg zum Stephansplatz * Ausblick über den Wienfluss * je Schlafzimmer ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer * Einbauküche vom Tischler ************************************* DIE WOHNUNG. Diese Dachgeschoss - Wohnung ist im 4. Stock eines durchgreifend sanierten Altbaus mit Stilfassade gelegen und wird über einen zentralen Vorraum betreten. Vom Vorraum aus erreichen Sie 2 ident Große große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Rechter Hand vom Eingangsbereich liegt separate Küche mit Tischlerverbau und Siemens-Geräten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls von der Küche aus zu betreten. Über die Küche gelangen Sie zum knapp 40m2 großen Ess- und Wohnbereich, welcher einen schönen Ausblick über den Wienfluss auf den 1. Bezirk und auf die Turmspitze des Stephansdom bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie zum Master-Bedroom mit en-Suite Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine 2-Personen-Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette verfügt. Auch aus diesem Zimmer genießen Sie den Ausblick über den Wienfluss. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche per Gasbrennwerttherme sehr Energie- und damit Kostensparend versorgt wird. Eine Fan-Coil Anlage, welche über die Thermostate angesteuert werden kann, sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein 2-Personen Lift wurde im Zuge der Sanierung im Treppenhaus eingepasst. KFZ-Stellplätze sind nicht vorhanden, dafür gibt es jedoch ein bereits saniertes und somit trockenes Kellerabteil. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig € 180,00 (inkl. USt.) DIE LAGE. Das Objekt befindet sich in der Oberen Donaustraße 69 an der Ecke zur Floßgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zum Billa Supermarkt in der Karmelitergasse 4 sind es 500 Meter oder 6 Gehminuten. Zum Spar Supermarkt in der Hollandstraße 11 sind es nur 450 Meter. Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U2 und U4 bestens gegeben und zum Stadtzentrum benötigen Sie lediglich 10 Minuten zu Fuß. Zur Freizeitgestaltung bieten sich diverse Bars am Donaukanal und dem nahegelegenen Schwedenplatz an und auch zum Augarten sind es nur 10 Minuten Fußweg. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _***********************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 49m²
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca. 49 m² große Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Robertgasse 1, 1020 Wien. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Größe sowie die gut erreichbare Lage nahe Prater und Donaukanal. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Eckdaten: Fläche: ca. 49 m²Nettomiete: € 637,00Bruttomiete: € 902,48Betriebskosten: € 2,35/m² netto Highlights: zentrale Lage im 2. Bezirkgepflegtes Altbaugebäudegute Infrastruktureffiziente Bürogröße Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 592,25m²
€ 23,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Heimatbezirk Leopoldstadt gilt als entspanntes Stadtviertel mit regem Kulturleben. Hier trifft die hippe künstlerische Szene auf spannende Kulinarik und gastronomischen Pioniergeist. Umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk bietet das Leopold Quartier OFFICE das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz - einen idealen Ort zum Arbeiten. Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier OFFICE verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto - die Verkehrsanbindung des Leopold Quartiers ist herausragend. Von der U4-Station Roßauer Lände, die nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegt, erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Wenn die Reise weiter gehen soll, ist man in 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen. Zu Fuß und natürlich mit dem Fahrrad liegt die gesamte Innenstadt vor der Haustüre. Die Holz-Hybrid-Bauweise des Leopold Quartier OFFICE basiert auf einem modularen System mit komplett vorgefertigten Bauelementen. Der intensive Einsatz von natürlichem Holz in den Innenräumen wirkt sich besonders positiv auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer aus. Holz reguliert nicht nur Temperatur und Luftfeuchtigkeit, es beruhigt auch das Herz-Kreislaufsystem. Hohe Decken, natürliche Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz-/Kühlsegel-Technologie sorgt für größtmögliche thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem bzw. indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum - im Leopold Quarter OFFICE sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Das gastronomische Angebot im Erdgeschoss des Leopold Quartier OFFICE soll Sie zu jeder Tageszeit verwöhnen - ob mit einem Kipferl zum Kaffee am Morgen, einem leichten Lunch zu Mittag oder einem entspannten After-Work-Drink am frühen Abend. Nichts erleichtert berufstätigen Eltern das Leben mehr als ein Kindergarten in bester Lage. Im Leopold Quartier ist ein solcher direkt auf dem Quartiersgelände geplant. Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, können bis zu 30 Prozent Energie eingespart werden. Das Leopold Quartier OFFICE wahrt die eigene Energieeffizienz in Echtzeit. Baubeginn für das Leopold Quartier OFFICE war im 2. Quartal 2023. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,97/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung * dzt. 6,75 % Add-on für Allgemeinflächen (Flächenangaben bereits inkl. der Allgemeinflächen) * Miete | Büro: ab € 18,00/m²/Monat/netto * Miete | Terrasse: € 10,00/m²/Monat/netto * Mietvertrag befristet: min. 5 Jahre, max. 10 Jahre, Verlängerungsoption nach Vereinbarung * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution je nach Bonität * 3 Bruttomonatsmieten Provision * bspw. ca. 390 bis ca. 2.300 m² verbindbar im 1.OG verfügbar * bspw. ca. 430 bis ca. 3.500 m² verbindbar im 3.OG verfügbar * pro Anmietung von ca. 180 m² netto Nutzfläche: kann 1 Stellplatz vergeben werden Ausstattung: Ausbau gemäß Standardausbau lt. BAB (wird auf Anfrage übermittelt) * Doppelboden * 2,80 m lichte Raumhöhe * Holzoberflächen, Stützen und Deckenuntersicht in den meisten Büros * Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert * Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch witterungsgeführt * Heizung / Kühlung: Heiz- und Kühlsegel, regelbar je Arbeitsplatzgruppe * Lüftung: mechanische Zu- und Abluftanlage * Automatische Lüftung: CO₂-geführter Luftwechsel in den Büros * Manuelle Lüftung: öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse * Beleuchtung: Leuchten mit Präsenzregelung * Fenster: Fenster weitgehend raumhoch, teilweise mit Parapet (z.B. Innenhof) * Sensorik: sorgt entlang der Fassade für Energieeffizienz * Luftzufuhr: variabel je Arbeitsplatzgruppe und Besprechungsraum * Außenflächen: teilweise Balkone und Terrassen * repräsentatives Eingangsfoyer in skandinavischem Design * Lounge * Mieter-Lounge * Intensive Begrünung durch Landschaftsarchitekten * Terrassen teilweise begrünt * Zutrittskontrollsystem: kontaktlos * Quartiers-App In Planung: * Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der auch Besprechungsräume vermietet. Sonderlösung für Konferenzzentrum wäre abzustimmen. * Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der eventuell auch einen Empfang im Haus betreibt. Wenn gewünscht, kann in der Lobby ein Empfang vom Mieter betrieben werden. * Kindergarten in Bauteil B in Planung * Serviced Apartments/Hotel in Bauteil B in Planung Zertifizierungen: * Quartierszertifizierung: DGNB Gold * Gebäudezertifizierung: DGNB Gold * Greenpass Zertifizierung Lagerflächen: ca. 270 m² | Miete € 10,00/m²/Monat/netto zzgl. BK-Pauschale € 2,40/m²/Monat/netto 28 Lager von ca. 8 bis 13 m² verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,70kWh/m².a Stellplätze: * 127 PKW-Stellplätze * Sharing-Angebot: E-Autos, E-Fahrräder, E-Scooter * E-Lademöglichkeiten: an jedem Stellplatz möglich * Fahrradabstellraum * im EG mit Duschen und Umkleiden * 25 flexible Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet * E-Ladestation an fixem Stellplatz: € 4.950,00 netto fix zugeordnet: € 233,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK nicht fix: € 183,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Stellplätze im Freien auf Anfrage Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage Verkehrsanbindung: * in den Augarten: 5 min (zu Fuß) * zur U4 Roßauer Lände: 5 min (zu Fuß) * in den 1. Bezirk: 5 min (zu Fuß) * zum Flughafen: 20 min (Auto) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 259,03m²
€ 17,- / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Heimatbezirk Leopoldstadt gilt als entspanntes Stadtviertel mit regem Kulturleben. Hier trifft die hippe künstlerische Szene auf spannende Kulinarik und gastronomischen Pioniergeist. Umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk bietet das Leopold Quartier OFFICE das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz - einen idealen Ort zum Arbeiten. Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier OFFICE verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto - die Verkehrsanbindung des Leopold Quartiers ist herausragend. Von der U4-Station Roßauer Lände, die nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegt, erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Wenn die Reise weiter gehen soll, ist man in 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen. Zu Fuß und natürlich mit dem Fahrrad liegt die gesamte Innenstadt vor der Haustüre. Die Holz-Hybrid-Bauweise des Leopold Quartier OFFICE basiert auf einem modularen System mit komplett vorgefertigten Bauelementen. Der intensive Einsatz von natürlichem Holz in den Innenräumen wirkt sich besonders positiv auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer aus. Holz reguliert nicht nur Temperatur und Luftfeuchtigkeit, es beruhigt auch das Herz-Kreislaufsystem. Hohe Decken, natürliche Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz-/Kühlsegel-Technologie sorgt für größtmögliche thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem bzw. indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum - im Leopold Quarter OFFICE sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Das gastronomische Angebot im Erdgeschoss des Leopold Quartier OFFICE soll Sie zu jeder Tageszeit verwöhnen - ob mit einem Kipferl zum Kaffee am Morgen, einem leichten Lunch zu Mittag oder einem entspannten After-Work-Drink am frühen Abend. Nichts erleichtert berufstätigen Eltern das Leben mehr als ein Kindergarten in bester Lage. Im Leopold Quartier ist ein solcher direkt auf dem Quartiersgelände geplant. Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, können bis zu 30 Prozent Energie eingespart werden. Das Leopold Quartier OFFICE wahrt die eigene Energieeffizienz in Echtzeit. Baubeginn für das Leopold Quartier OFFICE war im 2. Quartal 2023. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,97/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung * dzt. 6,75 % Add-on für Allgemeinflächen (Flächenangaben bereits inkl. der Allgemeinflächen) * Miete | Büro: ab € 18,00/m²/Monat/netto * Miete | Terrasse: € 10,00/m²/Monat/netto * Mietvertrag befristet: min. 5 Jahre, max. 10 Jahre, Verlängerungsoption nach Vereinbarung * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution je nach Bonität * 3 Bruttomonatsmieten Provision * bspw. ca. 390 bis ca. 2.300 m² verbindbar im 1.OG verfügbar * bspw. ca. 430 bis ca. 3.500 m² verbindbar im 3.OG verfügbar * pro Anmietung von ca. 180 m² netto Nutzfläche: kann 1 Stellplatz vergeben werden Ausstattung: Ausbau gemäß Standardausbau lt. BAB (wird auf Anfrage übermittelt) * Doppelboden * 2,80 m lichte Raumhöhe * Holzoberflächen, Stützen und Deckenuntersicht in den meisten Büros * Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert * Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch witterungsgeführt * Heizung / Kühlung: Heiz- und Kühlsegel, regelbar je Arbeitsplatzgruppe * Lüftung: mechanische Zu- und Abluftanlage * Automatische Lüftung: CO₂-geführter Luftwechsel in den Büros * Manuelle Lüftung: öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse * Beleuchtung: Leuchten mit Präsenzregelung * Fenster: Fenster weitgehend raumhoch, teilweise mit Parapet (z.B. Innenhof) * Sensorik: sorgt entlang der Fassade für Energieeffizienz * Luftzufuhr: variabel je Arbeitsplatzgruppe und Besprechungsraum * Außenflächen: teilweise Balkone und Terrassen * repräsentatives Eingangsfoyer in skandinavischem Design * Lounge * Mieter-Lounge * Intensive Begrünung durch Landschaftsarchitekten * Terrassen teilweise begrünt * Zutrittskontrollsystem: kontaktlos * Quartiers-App In Planung: * Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der auch Besprechungsräume vermietet. Sonderlösung für Konferenzzentrum wäre abzustimmen. * Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der eventuell auch einen Empfang im Haus betreibt. Wenn gewünscht, kann in der Lobby ein Empfang vom Mieter betrieben werden. * Kindergarten in Bauteil B in Planung * Serviced Apartments/Hotel in Bauteil B in Planung Zertifizierungen: * Quartierszertifizierung: DGNB Gold * Gebäudezertifizierung: DGNB Gold * Greenpass Zertifizierung Lagerflächen: ca. 270 m² | Miete € 10,00/m²/Monat/netto zzgl. BK-Pauschale € 2,40/m²/Monat/netto 28 Lager von ca. 8 bis 13 m² verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,70kWh/m².a Stellplätze: * 127 PKW-Stellplätze * Sharing-Angebot: E-Autos, E-Fahrräder, E-Scooter * E-Lademöglichkeiten: an jedem Stellplatz möglich * Fahrradabstellraum * im EG mit Duschen und Umkleiden * 25 flexible Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet * E-Ladestation an fixem Stellplatz: € 4.950,00 netto fix zugeordnet: € 233,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK nicht fix: € 183,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Stellplätze im Freien auf Anfrage Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage Verkehrsanbindung: * in den Augarten: 5 min (zu Fuß) * zur U4 Roßauer Lände: 5 min (zu Fuß) * in den 1. Bezirk: 5 min (zu Fuß) * zum Flughafen: 20 min (Auto) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 448,74m²
€ 23,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Heimatbezirk Leopoldstadt gilt als entspanntes Stadtviertel mit regem Kulturleben. Hier trifft die hippe künstlerische Szene auf spannende Kulinarik und gastronomischen Pioniergeist. Umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk bietet das Leopold Quartier OFFICE das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz - einen idealen Ort zum Arbeiten. Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier OFFICE verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto - die Verkehrsanbindung des Leopold Quartiers ist herausragend. Von der U4-Station Roßauer Lände, die nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegt, erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Wenn die Reise weiter gehen soll, ist man in 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen. Zu Fuß und natürlich mit dem Fahrrad liegt die gesamte Innenstadt vor der Haustüre. Die Holz-Hybrid-Bauweise des Leopold Quartier OFFICE basiert auf einem modularen System mit komplett vorgefertigten Bauelementen. Der intensive Einsatz von natürlichem Holz in den Innenräumen wirkt sich besonders positiv auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer aus. Holz reguliert nicht nur Temperatur und Luftfeuchtigkeit, es beruhigt auch das Herz-Kreislaufsystem. Hohe Decken, natürliche Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz-/Kühlsegel-Technologie sorgt für größtmögliche thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem bzw. indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum - im Leopold Quarter OFFICE sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Das gastronomische Angebot im Erdgeschoss des Leopold Quartier OFFICE soll Sie zu jeder Tageszeit verwöhnen - ob mit einem Kipferl zum Kaffee am Morgen, einem leichten Lunch zu Mittag oder einem entspannten After-Work-Drink am frühen Abend. Nichts erleichtert berufstätigen Eltern das Leben mehr als ein Kindergarten in bester Lage. Im Leopold Quartier ist ein solcher direkt auf dem Quartiersgelände geplant. Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, können bis zu 30 Prozent Energie eingespart werden. Das Leopold Quartier OFFICE wahrt die eigene Energieeffizienz in Echtzeit. Baubeginn für das Leopold Quartier OFFICE war im 2. Quartal 2023. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,97/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung * dzt. 6,75 % Add-on für Allgemeinflächen (Flächenangaben bereits inkl. der Allgemeinflächen) * Miete | Büro: ab € 18,00/m²/Monat/netto * Miete | Terrasse: € 10,00/m²/Monat/netto * Mietvertrag befristet: min. 5 Jahre, max. 10 Jahre, Verlängerungsoption nach Vereinbarung * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution je nach Bonität * 3 Bruttomonatsmieten Provision * bspw. ca. 390 bis ca. 2.300 m² verbindbar im 1.OG verfügbar * bspw. ca. 430 bis ca. 3.500 m² verbindbar im 3.OG verfügbar * pro Anmietung von ca. 180 m² netto Nutzfläche: kann 1 Stellplatz vergeben werden Ausstattung: Ausbau gemäß Standardausbau lt. BAB (wird auf Anfrage übermittelt) * Doppelboden * 2,80 m lichte Raumhöhe * Holzoberflächen, Stützen und Deckenuntersicht in den meisten Büros * Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert * Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch witterungsgeführt * Heizung / Kühlung: Heiz- und Kühlsegel, regelbar je Arbeitsplatzgruppe * Lüftung: mechanische Zu- und Abluftanlage * Automatische Lüftung: CO₂-geführter Luftwechsel in den Büros * Manuelle Lüftung: öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse * Beleuchtung: Leuchten mit Präsenzregelung * Fenster: Fenster weitgehend raumhoch, teilweise mit Parapet (z.B. Innenhof) * Sensorik: sorgt entlang der Fassade für Energieeffizienz * Luftzufuhr: variabel je Arbeitsplatzgruppe und Besprechungsraum * Außenflächen: teilweise Balkone und Terrassen * repräsentatives Eingangsfoyer in skandinavischem Design * Lounge * Mieter-Lounge * Intensive Begrünung durch Landschaftsarchitekten * Terrassen teilweise begrünt * Zutrittskontrollsystem: kontaktlos * Quartiers-App In Planung: * Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der auch Besprechungsräume vermietet. Sonderlösung für Konferenzzentrum wäre abzustimmen. * Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der eventuell auch einen Empfang im Haus betreibt. Wenn gewünscht, kann in der Lobby ein Empfang vom Mieter betrieben werden. * Kindergarten in Bauteil B in Planung * Serviced Apartments/Hotel in Bauteil B in Planung Zertifizierungen: * Quartierszertifizierung: DGNB Gold * Gebäudezertifizierung: DGNB Gold * Greenpass Zertifizierung Lagerflächen: ca. 270 m² | Miete € 10,00/m²/Monat/netto zzgl. BK-Pauschale € 2,40/m²/Monat/netto 28 Lager von ca. 8 bis 13 m² verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,70kWh/m².a Stellplätze: * 127 PKW-Stellplätze * Sharing-Angebot: E-Autos, E-Fahrräder, E-Scooter * E-Lademöglichkeiten: an jedem Stellplatz möglich * Fahrradabstellraum * im EG mit Duschen und Umkleiden * 25 flexible Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet * E-Ladestation an fixem Stellplatz: € 4.950,00 netto fix zugeordnet: € 233,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK nicht fix: € 183,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Stellplätze im Freien auf Anfrage Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage Verkehrsanbindung: * in den Augarten: 5 min (zu Fuß) * zur U4 Roßauer Lände: 5 min (zu Fuß) * in den 1. Bezirk: 5 min (zu Fuß) * zum Flughafen: 20 min (Auto) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 670,03m²
€ 26,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Heimatbezirk Leopoldstadt gilt als entspanntes Stadtviertel mit regem Kulturleben. Hier trifft die hippe künstlerische Szene auf spannende Kulinarik und gastronomischen Pioniergeist. Umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk bietet das Leopold Quartier OFFICE das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz - einen idealen Ort zum Arbeiten. Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier OFFICE verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto - die Verkehrsanbindung des Leopold Quartiers ist herausragend. Von der U4-Station Roßauer Lände, die nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegt, erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Wenn die Reise weiter gehen soll, ist man in 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen. Zu Fuß und natürlich mit dem Fahrrad liegt die gesamte Innenstadt vor der Haustüre. Die Holz-Hybrid-Bauweise des Leopold Quartier OFFICE basiert auf einem modularen System mit komplett vorgefertigten Bauelementen. Der intensive Einsatz von natürlichem Holz in den Innenräumen wirkt sich besonders positiv auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer aus. Holz reguliert nicht nur Temperatur und Luftfeuchtigkeit, es beruhigt auch das Herz-Kreislaufsystem. Hohe Decken, natürliche Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz-/Kühlsegel-Technologie sorgt für größtmögliche thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem bzw. indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunktionaler Raum - im Leopold Quarter OFFICE sind der Individualisierung keine Grenzen gesetzt. Das Büro von morgen erfindet sich immer wieder neu und ist so variabel wie das Leben selbst. Das gastronomische Angebot im Erdgeschoss des Leopold Quartier OFFICE soll Sie zu jeder Tageszeit verwöhnen - ob mit einem Kipferl zum Kaffee am Morgen, einem leichten Lunch zu Mittag oder einem entspannten After-Work-Drink am frühen Abend. Nichts erleichtert berufstätigen Eltern das Leben mehr als ein Kindergarten in bester Lage. Im Leopold Quartier ist ein solcher direkt auf dem Quartiersgelände geplant. Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, können bis zu 30 Prozent Energie eingespart werden. Das Leopold Quartier OFFICE wahrt die eigene Energieeffizienz in Echtzeit. Baubeginn für das Leopold Quartier OFFICE war im 2. Quartal 2023. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,97/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung * dzt. 6,75 % Add-on für Allgemeinflächen (Flächenangaben bereits inkl. der Allgemeinflächen) * Miete | Büro: ab € 18,00/m²/Monat/netto * Miete | Terrasse: € 10,00/m²/Monat/netto * Mietvertrag befristet: min. 5 Jahre, max. 10 Jahre, Verlängerungsoption nach Vereinbarung * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution je nach Bonität * 3 Bruttomonatsmieten Provision * bspw. ca. 390 bis ca. 2.300 m² verbindbar im 1.OG verfügbar * bspw. ca. 430 bis ca. 3.500 m² verbindbar im 3.OG verfügbar * pro Anmietung von ca. 180 m² netto Nutzfläche: kann 1 Stellplatz vergeben werden Ausstattung: Ausbau gemäß Standardausbau lt. BAB (wird auf Anfrage übermittelt) * Doppelboden * 2,80 m lichte Raumhöhe * Holzoberflächen, Stützen und Deckenuntersicht in den meisten Büros * Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert * Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch witterungsgeführt * Heizung / Kühlung: Heiz- und Kühlsegel, regelbar je Arbeitsplatzgruppe * Lüftung: mechanische Zu- und Abluftanlage * Automatische Lüftung: CO₂-geführter Luftwechsel in den Büros * Manuelle Lüftung: öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse * Beleuchtung: Leuchten mit Präsenzregelung * Fenster: Fenster weitgehend raumhoch, teilweise mit Parapet (z.B. Innenhof) * Sensorik: sorgt entlang der Fassade für Energieeffizienz * Luftzufuhr: variabel je Arbeitsplatzgruppe und Besprechungsraum * Außenflächen: teilweise Balkone und Terrassen * repräsentatives Eingangsfoyer in skandinavischem Design * Lounge * Mieter-Lounge * Intensive Begrünung durch Landschaftsarchitekten * Terrassen teilweise begrünt * Zutrittskontrollsystem: kontaktlos * Quartiers-App In Planung: * Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der auch Besprechungsräume vermietet. Sonderlösung für Konferenzzentrum wäre abzustimmen. * Es ist geplant, Flächen an einen Co-Working Anbieter zu vermieten, der eventuell auch einen Empfang im Haus betreibt. Wenn gewünscht, kann in der Lobby ein Empfang vom Mieter betrieben werden. * Kindergarten in Bauteil B in Planung * Serviced Apartments/Hotel in Bauteil B in Planung Zertifizierungen: * Quartierszertifizierung: DGNB Gold * Gebäudezertifizierung: DGNB Gold * Greenpass Zertifizierung Lagerflächen: ca. 270 m² | Miete € 10,00/m²/Monat/netto zzgl. BK-Pauschale € 2,40/m²/Monat/netto 28 Lager von ca. 8 bis 13 m² verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,70kWh/m².a Stellplätze: * 127 PKW-Stellplätze * Sharing-Angebot: E-Autos, E-Fahrräder, E-Scooter * E-Lademöglichkeiten: an jedem Stellplatz möglich * Fahrradabstellraum * im EG mit Duschen und Umkleiden * 25 flexible Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet * E-Ladestation an fixem Stellplatz: € 4.950,00 netto fix zugeordnet: € 233,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK nicht fix: € 183,33/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Stellplätze im Freien auf Anfrage Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage Verkehrsanbindung: * in den Augarten: 5 min (zu Fuß) * zur U4 Roßauer Lände: 5 min (zu Fuß) * in den 1. Bezirk: 5 min (zu Fuß) * zum Flughafen: 20 min (Auto) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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