Suchergebnisse für "Franz Koblizka Hof, 1200 Wien Brigittenau"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Durch leichte Adaptionen im Grundriss lässt sich aus dieser Wohnung problemlos eine 3 Zimmer Wohnung erstellen. Die Immobilie befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen oder eine nachhaltige Wertsteigerung durch Renovierung zu erzielen. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und es gibt eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse. Raumaufteilung: • ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum • Badezimmer mit Dusche • separates WC • zwei große, helle Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • eine großzügige Küche, die genügend Platz für Essbereich und moderne Küchengestaltung bietet Besonderheiten: • attraktive Raumaufteilung mit viel Gestaltungsfreiheit • hervorragende Basis für eine individuelle Sanierung • zentrale Lage in der Webergasse mit guter Anbindung Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Webergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Öffentlicher Verkehr / Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Friedensbrücke (U4) ist in wenigen Minuten (~300M) zu Fuß erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet zusätzliche S-Bahn- und Regionalzugverbindungen. Nahversorgung & Infrastruktur In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind gut erreichbar. Parks & Grünflächen Für Erholung im Grünen bietet sich der fußläufig erreichbare Augarten an, laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Parkmöglichkeiten / Verkehr In der Umgebung gilt eine Kurzparkzone mit entsprechenden Anwohnerregelungen. Zusätzlich stehen in nächster Nähe Tiefgaragenplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#hell #möbliert

Helles und modernes Studio im THE FIZZ Vienna Brigittenau (ca. 39 m²). Voll möbliert mit Einbauküche, privatem Bad und Wohn-/Schlafbereich. Das Gebäude bietet Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und professionelle Hausbetreuung. Perfekte Lage mit schneller Anbindung an U-Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten. Monatliche Gesamtmiete: 1.176€ inkl. Betriebskosten, Heizung und Internet.... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Nachmieter gesucht, preiswerte Neubauwohnung, zweiter Liftstock, Wohnzimmer mit 5m2 Balkon , 2 vollwertige Schlafzimmer, Küche, Bad, ruhig, hell, unbefristeter Mietvertrag Ausstattung Komplette Küche: Herd Geschirrspüler Dunstabzug Waschmaschine Kühlschrank Bad mit Wanne Parkett Fenster (Dreifachverglasung) Keller Ansonsten wird die Wohnung wird leer und frisch ausgemalt übergeben. Miete inkl. Betriebskoten: 647,- Euro Kaution: 1400,- Euro Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 Neubauwohnungen (Baujahr 20192020) sowie 4 PKW-Garagenplätze, welche sich im neu ausgebauten 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses befinden. Die Wohnungen DG 37 und DG 48 (siehe Fotos und Grundrisse) sind ab sofort verfügbar, die übrigen 13 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Alle Neubauwohnungen verfügen über eine eigene Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler. Weiters sind alle Wohnungen mit Einbauküche und Klimaanlage ausgestattet (siehe Fotos). Die sofort verfügbaren Wohnungen DG 37 und DG 48 werden vor Übergabe neu ausgemalt und die Parkettböden frisch geschliffen. ÜBERBLICK WOHNUNGEN: GESAMTFLÄCHE: ca. 621 m² (davon 592 m² WNFL + 29 m² Terrasse) GESAMTPREIS (Eigennutzer): EUR 4.420.000 | GESAMTPREIS (Anleger): EUR 4.270.000 (zzgl. 20 % USt.) 1. Dachgeschoss Top 36: WNFL ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 265.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 239.000 (zzgl. 20% USt.) Top 37: WNFL ca. 37,53 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 250.000 (zzgl. 20% USt.) Top 38: WNFL ca. 36 m² (2 Zimmer Arbeitsraum) | vermietet bis 01.02.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 270.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 243.000 (zzgl. 20% USt.) Top 39: WNFL ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 299.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 269.000 (zzgl. 20% USt.) Top 40: WNFL ca. 37 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 249.000 (zzgl. 20% USt.) Top 41: WNFL ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 206.000 (zzgl. 20% USt.) Top 42: WNFL ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 227.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 204.000 (zzgl. 20% USt.) Top 43: WNFL ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 252.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 227.000 (zzgl. 20% USt.) Top 44: WNFL ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + ca. 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 251.000 (zzgl. 20% USt.) 2. Dachgeschoss Top 45: WNFL ca. 52 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 390.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 351.000 (zzgl. 20% USt.) Top 46: WNFL ca. 34,06 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 255.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 229.000 (zzgl. 20% USt.) Top 47: WNFL ca. 43,44 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 325.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 293.000 (zzgl. 20% USt.) Top 48: WNFL ca. 51,14 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 383.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 345.000 (zzgl. 20% USt.) Top 49: WNFL ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 269.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 245.000 (zzgl. 20% USt.) Top 50: WNFL ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 419.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 379.000 (zzgl. 20% USt.) LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage im 20. Bezirk (Brigittenau) mit optimaler Infrastruktur und kurzer Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detailliertes Lageexposé mit 59 Seiten steht als Download bereit und wartet auf Ihre Anfrage. Öffentlicher Verkehr: U6 Jägerstraße: ca. 67 Min. Straßenbahn 31 & 33: ca. 35 Min. Bus 5A & 5B: ca. 36 Min. S-Bahn Traisengasse (S1S4, S7): ca. 1213 Min. Schulen & Kinderbetreuung: Kindergarten ca. 23 Min. Volksschule ca. 810 Min. Mittelschule ca. 79 Min. FH Technikum Wien ca. 89 Min. Nahversorgung: Supermarkt ca. 34 Min. Bäckerei ca. 12 Min. Drogerie ca. 1012 Min. Apotheke ca. 45 Min. Cafés / Restaurants ab ca. 24 Min. PKW GARAGENPLÄTZE: Das Haus verfügt über 4 PKW-Garagenplätze, die zum Preis von EUR 49.000 pro Stellplatz erworben werden können. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 Neubauwohnungen (Baujahr 20192020) sowie 4 PKW-Garagenplätze, welche sich im neu ausgebauten 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses befinden. Die Wohnungen DG 37 und DG 48 (siehe Fotos und Grundrisse) sind ab sofort verfügbar, die übrigen 13 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Alle Neubauwohnungen verfügen über eine eigene Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler. Weiters sind alle Wohnungen mit Einbauküche und Klimaanlage ausgestattet (siehe Fotos). Die sofort verfügbaren Wohnungen DG 37 und DG 48 werden vor Übergabe neu ausgemalt und die Parkettböden frisch geschliffen. ÜBERBLICK WOHNUNGEN: GESAMTFLÄCHE: ca. 621 m² (davon 592 m² WNFL + 29 m² Terrasse) GESAMTPREIS (Eigennutzer): EUR 4.420.000 | GESAMTPREIS (Anleger): EUR 4.270.000 (zzgl. 20 % USt.) 1. Dachgeschoss Top 36: WNFL ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 265.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 239.000 (zzgl. 20% USt.) Top 37: WNFL ca. 37,53 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 250.000 (zzgl. 20% USt.) Top 38: WNFL ca. 36 m² (2 Zimmer Arbeitsraum) | vermietet bis 01.02.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 270.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 243.000 (zzgl. 20% USt.) Top 39: WNFL ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 299.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 269.000 (zzgl. 20% USt.) Top 40: WNFL ca. 37 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 249.000 (zzgl. 20% USt.) Top 41: WNFL ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 206.000 (zzgl. 20% USt.) Top 42: WNFL ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 227.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 204.000 (zzgl. 20% USt.) Top 43: WNFL ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 252.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 227.000 (zzgl. 20% USt.) Top 44: WNFL ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + ca. 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 251.000 (zzgl. 20% USt.) 2. Dachgeschoss Top 45: WNFL ca. 52 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 390.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 351.000 (zzgl. 20% USt.) Top 46: WNFL ca. 34,06 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 255.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 229.000 (zzgl. 20% USt.) Top 47: WNFL ca. 43,44 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 325.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 293.000 (zzgl. 20% USt.) Top 48: WNFL ca. 51,14 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 383.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 345.000 (zzgl. 20% USt.) Top 49: WNFL ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 269.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 245.000 (zzgl. 20% USt.) Top 50: WNFL ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 419.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 379.000 (zzgl. 20% USt.) LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage im 20. Bezirk (Brigittenau) mit optimaler Infrastruktur und kurzer Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detailliertes Lageexposé mit 59 Seiten steht als Download bereit und wartet auf Ihre Anfrage. Öffentlicher Verkehr: U6 Jägerstraße: ca. 67 Min. Straßenbahn 31 & 33: ca. 35 Min. Bus 5A & 5B: ca. 36 Min. S-Bahn Traisengasse (S1S4, S7): ca. 1213 Min. Schulen & Kinderbetreuung: Kindergarten ca. 23 Min. Volksschule ca. 810 Min. Mittelschule ca. 79 Min. FH Technikum Wien ca. 89 Min. Nahversorgung: Supermarkt ca. 34 Min. Bäckerei ca. 12 Min. Drogerie ca. 1012 Min. Apotheke ca. 45 Min. Cafés / Restaurants ab ca. 24 Min. PKW GARAGENPLÄTZE: Das Haus verfügt über 4 PKW-Garagenplätze, die zum Preis von EUR 49.000 pro Stellplatz erworben werden können. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 Neubauwohnungen (Baujahr 20192020) sowie 4 PKW-Garagenplätze, welche sich im neu ausgebauten 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses befinden. Die Wohnungen DG 37 und DG 48 (siehe Fotos und Grundrisse) sind ab sofort verfügbar, die übrigen 13 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Alle Neubauwohnungen verfügen über eine eigene Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler. Weiters sind alle Wohnungen mit Einbauküche und Klimaanlage ausgestattet (siehe Fotos). Die sofort verfügbaren Wohnungen DG 37 und DG 48 werden vor Übergabe neu ausgemalt und die Parkettböden frisch geschliffen. ÜBERBLICK WOHNUNGEN: GESAMTFLÄCHE: ca. 621 m² (davon 592 m² WNFL + 29 m² Terrasse) GESAMTPREIS (Eigennutzer): EUR 4.420.000 | GESAMTPREIS (Anleger): EUR 4.270.000 (zzgl. 20 % USt.) 1. Dachgeschoss Top 36: WNFL ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 265.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 239.000 (zzgl. 20% USt.) Top 37: WNFL ca. 37,53 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 250.000 (zzgl. 20% USt.) Top 38: WNFL ca. 36 m² (2 Zimmer Arbeitsraum) | vermietet bis 01.02.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 270.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 243.000 (zzgl. 20% USt.) Top 39: WNFL ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 299.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 269.000 (zzgl. 20% USt.) Top 40: WNFL ca. 37 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 249.000 (zzgl. 20% USt.) Top 41: WNFL ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 206.000 (zzgl. 20% USt.) Top 42: WNFL ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 227.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 204.000 (zzgl. 20% USt.) Top 43: WNFL ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 252.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 227.000 (zzgl. 20% USt.) Top 44: WNFL ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + ca. 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 251.000 (zzgl. 20% USt.) 2. Dachgeschoss Top 45: WNFL ca. 52 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 390.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 351.000 (zzgl. 20% USt.) Top 46: WNFL ca. 34,06 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 255.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 229.000 (zzgl. 20% USt.) Top 47: WNFL ca. 43,44 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.08.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 325.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 293.000 (zzgl. 20% USt.) Top 48: WNFL ca. 51,14 m² (2 Zimmer) | FREI Kaufpreis Eigennutzer: EUR 383.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 345.000 (zzgl. 20% USt.) Top 49: WNFL ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 269.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 245.000 (zzgl. 20% USt.) Top 50: WNFL ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + ca. 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030 Kaufpreis Eigennutzer: EUR 419.000 | Kaufpreis Anleger: EUR 379.000 (zzgl. 20% USt.) LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage im 20. Bezirk (Brigittenau) mit optimaler Infrastruktur und kurzer Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detailliertes Lageexposé mit 59 Seiten steht als Download bereit und wartet auf Ihre Anfrage. Öffentlicher Verkehr: U6 Jägerstraße: ca. 67 Min. Straßenbahn 31 & 33: ca. 35 Min. Bus 5A & 5B: ca. 36 Min. S-Bahn Traisengasse (S1S4, S7): ca. 1213 Min. Schulen & Kinderbetreuung: Kindergarten ca. 23 Min. Volksschule ca. 810 Min. Mittelschule ca. 79 Min. FH Technikum Wien ca. 89 Min. Nahversorgung: Supermarkt ca. 34 Min. Bäckerei ca. 12 Min. Drogerie ca. 1012 Min. Apotheke ca. 45 Min. Cafés / Restaurants ab ca. 24 Min. PKW GARAGENPLÄTZE: Das Haus verfügt über 4 PKW-Garagenplätze, die zum Preis von EUR 49.000 pro Stellplatz erworben werden können. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! U6 JÄGERSTRASSE 15 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER EIGENTUM 1200 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und bietet eine angenehm proportionierte Wohnfläche von ca. 63 m². Der Zustand wurde im Gutachten als gut beurteilt und entspricht der Ausstattungskategorie A, was eine zeitgemäße Badegelegenheit, ein WC im Inneren sowie eine voll funktionsfähige Heizung und Warmwasseraufbereitung voraussetzt. Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Links befindet sich der Wohnbereich, der durch seine Größe und Aufteilung sowohl für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen Essplatz geeignet ist. Rechts liegt das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort anbietet. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme, alltagstaugliche Nutzung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, wie im Energieausweis ausgewiesen. Das zugehörige Kellerabteil mit rund 3 m² bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet, wobei eine Nettomiete von 7.200 € pro Jahr erzielt wird. Ein Bezug ist ab dem 30.11.2025 möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Verfügbar ab 01.09.25. Neue (Baujahr 2024), helle, hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Stockwerk, sehr gut geschnitten! In ausgezeichneter, ruhiger Lage nahe Donaukanal, Friedensbücke und Augarten! Bodentiefe 3-fach-verglasten Fenster, hervorragender Ausrichtung und offene Raumgestaltung garantieren eine helle, ansprechende und freundliche Wohnung. Alle Fenster mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet - Steuerbar mittels Funkfernbedienung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und qualitätsvolles Feinsteinzeug im Bad mit Badewanne. Neue und voll ausgestattete moderne Küche (inkl. Elektroherd, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler). Kabel Sat TV. und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei (Lift) durch eine Sicherheitstür zugänglich. Großer Aufzug für 8 Personen. Eigenes und trockenes Kellerabteil. Hauseigener Kinderspielplatz/Garten. Großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus. Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes. Lage: Beste Lage vom 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Augarten und der Friedenbrücke, und nähe Innenstadt. Hervorragende und vielfältige Angebot an öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Gehminuten: U4-Friedensbrücke Straßenbahnlinien: 1, 5, 31, 33, O Bus: 5B, N31 Wien Franz-Josefs-Bahnhof In unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreicht man den Hannovermarkt, und den 2. und 9. Bezirk. Sonstiges: Ideale Nahversorgung: Supermärkte, der schöne Hannovermarkt mit frischen Produkten, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, sowie Bars, sind in unmittelbarer Nähe. Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten. Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes. Die Wohnung wird befristet vermietet, mit der Option zur Verlängerung. PROVISIONSFREI Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich übergeben.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

For Sale: Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung auf der Vorgartenstraße im 20. Bezirk, Wohnfläche ca. 47 m2. Die Einheit befindet sich im 6. Liftstock eines umfassend modernisierten Wohnhauses und bietet durch ihre Süd-West-Ausrichtung ein angenehmes, helles Wohnambiente. Die Raumaufteilung bietet Bad- und WC getrennt, sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde kürzlich vom Eigentümer vollständig saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Das Wohnhaus wurde kürzlich an die Fernwärme angebunden. Ein eigener Parkplatz im Hof ist möglich, es gibt eine kurze (!) Warteliste. Kosten Kaufpreis 149.000 Euro Monatliche BK inklusive Lift, Rücklage, Heizkosten und Warmwasser: ca.355 Brutto. Zzgl. Sanierungsdarlehen auf 20 Jahre für die Thewosan-Sanierung des Hauses: ca. 245 Euro. Eine Vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit möglich. Die Sanierung wurde noch nicht abgerechnet, und eine Förderung ist aktuell in Klärung. Monatliche Kosten gesamt: ca. 600 Euro Ausstattung & Highlights Neu sanierter Zustand Erstbezug nach Sanierung 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Modernes Badezimmer und zeitgemäße Ausstattung Neue Installationen, Oberflächen und Elektrik Lift vorhanden Helle Ausrichtung nach Süd-West 6. Stock mit angenehmem Ausblick Kellerabteil zugeordnet Gebäude Auch das Wohnhaus (BJ 1960) wurde erst kürzlich umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen: THEWOSAN-Sanierung (thermische Gebäudesanierung) Anschluss an die Fernwärme Wien Erhebliche Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts Das damit verbundene Sanierungsdarlehen wird über die monatliche Vorschreibung auf einen Zeitraum von rund 20 Jahren abgerechnet Öffentliche Verkehrsanbindung Zur Wohnung gelangt man mit den Buslinien 5A und 11A - damit ist auch eine Anbindung an die U1 Vorgartenstaße (5 Stopps) gegeben. Die U6 Handelskai ist Fußläufig oder mit dem Bus 5A (1 Stopp) zu erreichen. Lage Die Millennium City und das aufstrebende Nordbahnviertel sind in geringer Gehweite. Die Vorgartenstraße ist eine der beliebtesten Wohnstraßen Wiens, und bietet ausgezeichnete Lebensqualität. Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das vollständig ausgefüllte Anfrageformular auf der Immobilienplattform, gerne auch mit Terminvorschlägen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 5.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 30 - " die Schnittige mit Grünblick"Sehr gut geschnittene hof- und gassenseitige 3 Zimmer Neubauwohnung im 5.Liftstock. Großzügige Wohnküche mit rd.36m² und vorgelagerter rd. 8,70m² Loggia mit Blick in die weitläufigen Gartenflächen mit Baumbestand der benachbarten Wohnhausanlagen; zwei nach SO orientierte Schlafzimmer, eines mit kleiner Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken und 2 Abstellräume. Modern und urban Wohnen! Der Anlegerpreis auf Anfrage. Diesen Wohnungtyp gibt es - mit geringen Abweichungen hinsichtlich Wohnfläche und Freiflächen - je nach Verfügbarkeit grundsätzlich auch im 1.Dachgeschoss! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

B R I G I T T A - L I V I N G In sehr guter Wohnlage im 20.Bezirk - mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt - nahe dem Augarten und dem Donaukanal - wurde eine moderne Wohnhausanlage mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35m² und 102m² Wohnfläche errichtet. Die architektonisch ansprechende und moderne Fassdengestaltung des Hauses zeichnet sich durch zahlreiche Erkerausbildungen und anschließende Balkone aus. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon | Loggia |Terrasse. Die nahe gelegene Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraße für den 20.Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorung. Auch der begehrte Hannover Markt ist rasch zu Fuß erreichbar und bietet herrliche und frische Produkte aus Österreich. Der beliebte und riesige Augarten ist in nur 7 Gehmintuen zu erreichen und sorgt in mitten der Urbanität für ausgezeichnete Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der in der Nähe gelegene Donaukanal ist ebenfalls eine sehr beliebte Freizeit- und Sportzone für Jung und Alt, wo in den Sommermonaten auch eine Vielzahl an trenigen Lokalen und Bars („Summer Stage“) geöffnet haben und Sie das Sommerfeeling genießen können. In diesem Neubauprojekt werden hochwertge 2 Zimmer Apartments und 2-4 Zimmer Wohnungen im Eigentum neu errichtet. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht, Offenheit und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme Pumpe (niedrige Energiekosten!), Alu-Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung, Holzdielen, Marken-Sanitärprodukte, innovativer Deckenkühlung, Video-Gegensprechanlage, uvm. schlüsselfertig ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klima und elekritischer Aussenbeschattung zusätzlich ausgestattet. Für die Wohnungen in den Regelgeschossen sind die Rollkästen für die Aussenbeschattung in der Fassade und die Elektrik vorbereitet. Aussenjalousien können als Extrawunsch ausgeführt werden.14 Tiefgaragnplätze/ Duplex werden errichtet. Um Extrakosten von € 35.000 kann eine Garage erworben werden. Fertigstellung: Herbst 2024 Perfekte öffentliche Anbindung Straßenbahnstationen der Linien 5, 31 und 33 in 2-3 Gehminuten zu erreichen U4 Friedensbrücke (2 Straßenbahnstationen mit 33er oder 5er) U6 Jägerstraße (1Straßenbahnstation mit 33er) Mit dem 31er direkt zum Schottenring (U4) - 5 Stationen7 Minuten zu Fuß zum Augarten Auf zahlreichen Radwegen sind Sie rasch überall hin unterwegs Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 34 (neu T40) - " die Schnittige mit Grünblick"sehr gut geschnittene hof- und gassenseitige 3 Zimmer Dachgeschoss-Neubauwohnung im 1.DG. Großzügige Wohnküche mit rd.36m² und Ausgang auf die rd. 8,70m² Loggia mit Blick in weitläufige Innenhof Gartenflächen mit Baumbestand der benachbarten Wohnhausanlagen. Zwei schöne nach SO orientierte Schlafzimmer, eines mit kleiner, rd. 3,5m² Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken und zwei Abstellräume. Modern und urban Wohnen! Der Anlegerpreis auf Anfrage. Diesen Wohnungtyp gibt es - mit geringen Abweichungen hinsichtlich Wohnfläche und Freiflächen - je nach Verfügbarkeit grundsätzlich auch im 5.Liftstock! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese klassische Wiener Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1915 bietet rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, hohe Decken, einen hellen Grundriss und echtes Altbauflair mit Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Anleger bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine moderne Einbauküche sowie praktische Raumaufteilungen inklusive großzügigem Vorraum. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse unweit der U6 und zahlreicher Nahversorger rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist derzeit Befristet vermietet bis August 2027. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Baujahr 1915) Stockwerk: 3. Obergeschoss (Mit Lift) Zimmer: 4 Badezimmer: mit Fenster, Badewanne und Dusche WC: separat Heizung: Gas-Etagenheizung Küche: voll ausgestattete Einbauküche Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Zustand: gepflegt (von 3 Jahre top saniert) Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 98 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,13 (Klasse D) Energieausweis gültig bis: 19.04.2029 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 389.000 Betriebskosten: ? 215,28 Reparaturrücklage: ? 89,79 Liftkosten: ? 37,89 Umsatzsteuer: ? 25,32 Monatliche Gesamtbelastung: ? 368,28 Mieteinnahme: ? 1480,00.- Zusätzliche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5?% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?% Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Wohnung liegt im Herzen des 20. Bezirks (Brigittenau), einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruk... [Mehr]