Suchergebnisse für "Flötzersteig, 1160 Wien Ottakring"
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 59,84m² / 2 Zimmer
€ 6.325,20 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Grand Garden: Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 28, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnutzung. Die ausgezeichnete Lage nur wenige Gehminuten zu den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße bietet weiters eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und verbindet entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort. Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Sämtliche Stellplätze sind mit einer E-Mobilitäts-Anschlussstelle ausgestattet Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen im Altbau Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Elegante Verfliesung in den Nassräumen Beschattungen: hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Videogegensprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 33.700,- und EUR 48.000,- Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 110,97m² / 3 Zimmer
€ 7.855,28 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Grand Garden: Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 28, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnutzung. Die ausgezeichnete Lage nur wenige Gehminuten zu den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße bietet weiters eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und verbindet entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort. Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Sämtliche Stellplätze sind mit einer E-Mobilitäts-Anschlussstelle ausgestattet Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen im Altbau Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Elegante Verfliesung in den Nassräumen Beschattungen: hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Videogegensprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 33.700,- und EUR 48.000,- Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 11,5m²
€ 2.513,04 / m²
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 75 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume und einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum inklusive Küchenzeile • Badezimmer inklusive WCDie im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Hanusch Krankenhaus, Klinik ... / 603m²
€ 1.144,28 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück mit Abbruchhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Grünlage des 14. Bezirks, im nahen Umkreis der Kleingartenanlage ? Am Ameisbach?. Die Parzelle besticht durch ihre westliche Ausrichtung ? ideale Bedingungen für lichtdurchflutete Wohnräume zum Garten hin. Nach Abbruch des Altbestands bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Hervorzuheben sind die Nähe zum nur 900 Meter entfernten Hanusch Krankenhaus, oder auch zur Klinik Ottakring, die etwa 1,2 km entfernt und über den Flötzersteig rasch erreichbar ist. Bebauung Widmung: Bauland Wohngebiet Verbaubare Fläche: 33,33 % der Grundstücksfläche, bedingt durch Baufluchtlinien und die Grundstücksbreite jedoch nur max. ca. 125 m² Bauklasse I bis 6,50 m Gebäudehöhe Bauweise: gekuppelt an den rechten Nachbarn Vorgartentiefe: 8 Meter Versorgungsleitungen: aufgrund des Altbestands sind Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas bereits auf dem Grundstück vorhanden im Anlassfall gelangt das Wiener Baumschutzgesetz zur Anwendung Verkehrsanbindung Buslinie 51A: Haltestellen ? Lebingergasse? oder ? Flötzersteigbrücke? in max. 5 Minuten Gehzeit erreichbar Buslinie 48A: Haltestelle 'Weidäckergasse' gute Anbindung an U4 Hütteldorf und U3 Ottakring Kindergärten & Schulen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 38,62m² / 2 Zimmer
€ 6.447,44 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift – Ruhige Seitenlage nahe Wattgasse & Familienplatz In einem gepflegten Altbau mit nur 19 exklusiven Wohneinheiten gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2.Stock zum Verkauf. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse und bietet damit eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Wohnqualität legen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus 2014/2015 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde auch ein Lift ergänzt, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: 38,62 m²Zimmer: 2Küche: Separat Zustand: Sehr gepflegt / guter Zustand Stockwerk: 2.Liftstock Lage: Ruhige Seitenstraße Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigene Küche bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Durch die Lage genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein besonders ruhiges Wohngefühl. TOP 20 Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 7,08 m²Badezimmer: 4,08 m²getrenntes WC: 0,89 m²Schlafzimmer: 8,74 m²Wohnküche: 16,94 m²Abstellraum: 0,89 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41,00 kWh und entspricht der Klasse B. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare, Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe der Wattgasse und dem Familienplatz in Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 10AStraßenbahnlinien 2 und 44Damit erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit. Haus & Allgemeinflächen Gepflegter Altbau2014/2015 saniert Lift vorhanden Fahrradraum Kellerabteil Nur 19 Wohneinheiten (exklusives, überschaubares Haus) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu oder beraten Sie persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
_ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Helle 2-Zimmer Altbauwohnung, 1160! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1894) im 2. Liftstock gelangt diese _ca. 75 m² grosse, angenehm helle und schön sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung_ zum Verkauf. Die allgemeinen Bereiche (Fassade, Innenhof, Stiegenhaus und Lift) wurden im Jahr 2022 saniert. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Geräumiger Vorraum * Küche separat offen gehalten mit dahinterliegender Speis/Abstellraum (Küchenanschlüsse vorhanden) * 2 helle Zimmer (östlich ausgerichtet) * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Handtuchheizkörper und WC * WM-Anschluss in Vorraum vor dem Badezimmer * Schöner Dielenparkett in den Wohnräumen * Heizungsart: Gaszentralheizung (direkte Abrechnung über die Firma TECHEM) * Lift im Haus * Kellerabteil: JA (Kellerabteil Nr.13, ca. 3,47 m²) Monatliche Kosten dzt. Betriebskosten inkl. Kaltwasser dzt. netto: € 171,46 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 31,12 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 85,08 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 307,92 _Kaufpreis: € 299.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.970, zzgl. 20% USt = € 10.764, ) _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Infrastrukturell ist die Liegenschaft gut angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 9, 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Cafés und Supermärkte sowie die traditionsreiche Ottakringer Brauerei sind ebenfalls fußläufig in Kürze erreichbar. U6/Station Josefstädter Strasse ca 15 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia!
€ 355.000,-
1160 Wien,Ottakring / 53,98m² / 2 Zimmer
€ 6.576,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1160! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _helle, zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,27 m² Wohnnutzfläche inklusive einer ca. 6,29 m² grossen Loggia_ zum Verkauf. Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional miterworben werden (KP € 7.000, ) Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, WM-Anschluss und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 116,17 (zzgl. 10% USt Rep. Rücklage dzt.: € 72,79 Gesamtkosten p.M. inkl. USt: € 200,58 _Kaufpreis: € 355.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.650, zzgl. 20% USt = € 12.780, ) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
€ 355.000,-
1160 Wien,Ottakring / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1160! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock, gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit _ca._ _57,80 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 4,29 m² grossen Balkon _zum Verkauf. Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (westlich ausgerichtet) * Schlafzimmer in den Innenhof * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 122,29 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 76,62 Gesamtkosten dzt. p.M.: € 211,14 Bezug: Ab sofort _Kaufpreis: € 355.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.650, zzgl. 20% USt = € 12.780, ) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ * Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) * U6/ Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!
€ 339.000,-
1160 Wien,Ottakring / 53,98m² / 2 Zimmer
€ 6.280,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1160! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 1.Lifstock gelangt diese _hübsche und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,27 Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia _zum Verkauf. Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazu erworben werden. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um_ _KI-generiertes/virtuelles Homestaging. Das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia * 1 Schlafzimmer hofseitig * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 116,17 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 72,79 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 200,58 _Kaufpreis: € 339.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170, zzgl. 20% USt = € 12.204, ) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 59,84m² / 2 Zimmer
€ 5.113,64 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden - Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2-8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern - ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof - eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen "Ottakring" und "Kendlerstraße" sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab - und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint - Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App "Puck". Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen. * 124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 28 Tiefgaragenplätze * 2 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Jugendspielplatz * Energieausweis gültig bis 24.02.2032: * HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B * fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie und profitieren Sie von einer optimalen Wertsteigerung und zukunftssicheren Renditen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage * Großzügige Raumhöhen (2,52 bis 3,10m) * Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem * DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation * Split-Kühlanlage im 2. Dachgeschoß * Beschattungen: * hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores * straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz * Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores * Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten * hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Erwerben Sie Ihre Vorsorgewohnung provisionsfrei bis zum Baubeginn und lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten. Verdienen Sie monatlich und genießen Sie die Vorteile einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sichern Sie sich Ihre Spitzenrendite in der Roseggergasse 2-8 und erleben Sie den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer renditestarken Investition! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 212.800,- bis EUR 1.006.800,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 19,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien]EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien]: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien] Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Sa Laoiim DMg] © WINEGG | Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,66m² / 2 Zimmer
€ 5.450,05 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden - Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2-8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern - ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof - eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen "Ottakring" und "Kendlerstraße" sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab - und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint - Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App "Puck". Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen. * 124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 28 Tiefgaragenplätze * 2 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Jugendspielplatz * Energieausweis gültig bis 24.02.2032: * HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B * fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie und profitieren Sie von einer optimalen Wertsteigerung und zukunftssicheren Renditen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage * Großzügige Raumhöhen (2,52 bis 3,10m) * Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem * DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation * Split-Kühlanlage im 2. Dachgeschoß * Beschattungen: * hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores * straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz * Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores * Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten * hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Erwerben Sie Ihre Vorsorgewohnung provisionsfrei bis zum Baubeginn und lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten. Verdienen Sie monatlich und genießen Sie die Vorteile einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sichern Sie sich Ihre Spitzenrendite in der Roseggergasse 2-8 und erleben Sie den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer renditestarken Investition! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 212.800,- bis EUR 1.006.800,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 19,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien]EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien]: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien] Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Sa Laoiim DMg] © WINEGG | Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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