Suchergebnisse für "Färberweg, 9020 Klagenfurt 5.Bezirk St.Veiter Vorstadt"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Das großzügiges Stadthaus mit drei Ebenen wurde ca. im Jahre 1965 erbaut wurde stehts modernisiert. Das gut erhaltene Wohnhaus liegt im nord-westlichen Teil von Klagenfurt und verfügt über rund 165 m² Wohnfläche, welche großzügig aufgeteilt sind. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage. Angrenzend befindet sich noch ein Carport, unter welchem ebenfalls zwei Autos platz finden. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1120 m² welche zum Verweilen einlädt. Lagebeschreibung: Das gut erhalte Wohnhaus liegt im nord-westlichen Teil von Klagenfurt in unmittelbarer Stadtnähe. Busanbindungen, Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Preisinformation: 2 Carportplätze 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

Preisinformation: Kaufpreis: EUR 350.000,00 Lage: Dieses Stadthaus befindet sich im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee. Objekt: Das ca. im 17. Jahrhundert gebaute Stadthaus wurde komplett saniert und mit hochwertigen Materialien versehen. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m² und ist in 2 Etagen unterteilt. Ein Ausbau des Dachgeschosses in 2 weitere Ebenen wäre möglich. Das Bürgerhaus kann privat genutzt werden oder das bestehende Mietverhältnis mit einer Steuerberatungskanzlei kann verlängert werden und wirft dabei eine Rendite von ca. 5 % ab. Sonstiges: Der Energieausweis wurde angefordert! Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3 % vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz Nettokaltmiete: 665,00 EUR Lage: Dieses Projekt befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt (St. Peter). Mit dem Auto ist man in 5 min. auf der Autobahnauffahrt und erreicht alle Betriebe welche sich auf der Völkermarkterstraße aufreihen. (unter anderem: Kika, Denn´s Biomarkt, Bellaflora, Smyth´s Toystore, OBI, Tankstellen, Apotheke etc.) Außerdem ist man zu Fuß in unter 5min. bei zahlreichen Nahversorgern (Merkur, Karnerta, Lidl, Apotheke, Tankstelle etc.) Objekt: Gesundes Wohnbauprojekt in Klagenfurt am Wörthersee JA, man kann gesund und leistbar wohnen! Dieses Neubauprojekt in Klagenfurt am Wörthersee macht es möglich. Highlights von "GESUND WOHNEN": - Massive Holzbauweise. Holz ist langfristig nicht nur gut für ihre Gesundheit sondern auch fürs Portemonnaie - hochwertige Einbauküche - geräumiges Badezimmer - 3-fach verglaste Fenster - Carport - Naturkautschukböden - Fußbodenheizung - Alle Wohnungen bieten Balkon oder Terrasse - Zentrale Lage - Grünflächen - uvm. Zur Verfügung stehen noch 2 bzw. 3 Zimmerwohnungen. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten (je nach Dauer des Mietverhältnisses) zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonnige Baugründe - Nähe Klagenfurt! In Kleinbuch gibt es sonnige, aufgeschlossene Baugründe in den Größen von ca. 634 m² bis ca. 861m². Die Grundstücke haben eine tolle Lage direkt am Ortsrand neben Wald und Wiese. Bis nach Klagenfurt sind es ca. 13 Autominuten. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 5: Grundstücksfläche: 634 m² Kaufpreis: € 72.910, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 2.624,76 inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 6: Grundstücksfläche: 689 m² Kaufpreis: € 79.235, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 2.852,46 inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 7: Grundstücksfläche: 673 m² Kaufpreis: € 77.395, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 2.786,22 inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 8: Grundstücksfläche: 764 m² Kaufpreis: € 87.860, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 3.162,96 inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 9: Grundstücksfläche: 861 m² Kaufpreis: € 99.015, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 3.564,54 inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 10: Grundstücksfläche: 726 m² Kaufpreis: € 87.120, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 3.136,32 inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 11: Grundstücksfläche: 703 m² Kaufpreis: € 84.360, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 3.036,96, inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 12: Grundstücksfläche: 744 m² Kaufpreis: € 89.280, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 3.214,08 inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 13: Grundstücksfläche: 722 m² Kaufpreis: € 86.640, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 3.119,04 inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 15: Grundstücksfläche: 834 m² Kaufpreis: € 108.420, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 3.903,12, inkl. USt Kaufvertragserrichtung Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten für Grundstück Nr. 20: Grundstücksfläche: 664 m² Kaufpreis: € 79.680, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: € 2.868,48, inkl. USt Kaufvertragserrichtung Zusätzliche Gebühren pro Grundstück: Geasmt - Trassenbeiträge: € 8.996, Setzt sich zusammen aus: Anschlusskosten für Oberflächenwasser (Sickergrube kann entfallen) - € 3.500, Anschluss Kelag mit Anschlusspauschale - € 2.496, Trassenbeitrag Wasser ohne Anschlussgebühr - € 2.500, Telecom-Anschluss Trassenbeitrag - € 500, Ergänzend bieten wir Ihnen auch das passende Haus für Ihr Grundstück: Alle Ihre Wünsche vom gemütlichen Leben im eigenen Haus werden erfüllt. Wir zeigen Ihnen leistbaren Wohnkomfort mit durchdachter Planung und viel Entfaltungsraum für die ganze Familie. Unser Hausangebot für Sie: Der Bungalow "Joy 115": Die Grundrissvariante "Family-Joy" hat 3 Schlafzimmer - optimal für Familien mit zwei Kindern und für die das Bauen preisgünstig sein soll - ca. 115 m² Die Grundrissvariante "Life-Joy" hat 2 Schlafzimmer - optimal für Menschen die genug Platz möchten zum günstigen Preis - ca. 114 m² Dieses Haus mit den zwei Grundrissvarianten ist in drei Ausbaustufen möglich, sowohl in Holzbauweise als auch in massiver Ziegelbauweise: 1. Holzriegel-Bauweise "Ausbauhaus" inkl. Bodenplatte - Preis inkl. MWSt € 153.260, 2: Holzriegel-Bauweise "Belagsfertig" inkl. Bodenplatte - Preis inkl. MWSt € 198.120, 3. Holzriegel-Bauweise "Schlüsselfertig" inkl. Bodenplatte - Preis inkl. MWSt € 225.180, 4. ZIEGEL-MASSIVBAU " Belagsfertig" inkl. Bodenplatte - Preis inkl. MWSt € 228.680, Carport extra: mit einem Abstellraum von ca. 5 m² mit Flachdachausführung - Preis € 11.800 , Die Bodenplatte ist im Preis für "normalen" Bodenaufbau als Unterlage ausgelegt. Bei schwierigerem Bodenmaterial wird je nach Aufwand berechnet. Den genauen Paketumfang erhalten Sie auf Anfrage. Fundament und Bodenplatte bei der Holzriegel-Bauweise sind in den o.a. Preisen enthalten, diese Leistung wird vom Vertragsbaumeister direkt vor Ort durchgeführt und auch direkt beauftragt. Unter dem Motto GESUND BAUEN - GESUND WOHNEN bietet sowohl unser Fertighaus-Partner ein besonders attraktives Preis/Leistungs-Paket, als auch unser Partner für Massiv-Bauweise. - Hoher Ausstattungs-Standard für Heizung, Lüftung, Sanitär- und Elektroinstallation - Fenster und Fenstertüren mit dreifacher Thermoverglasung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Vor Ort aufgebrachter Außenputz für ein fugenfreies Fassadenbild - Nass-Estrich im Erdgeschoss und Obergeschoss - Sanitärobjekte und Armaturen von Laufen Pro und Hans Grohe oder gleichwertig Baugründe in der Größe von 500 m² bis ca. 900 m² für Häuslbauer erhältlich (voll aufgeschlossen - Wasser, Kanal und Strom und asphaltierte Zufahrt). Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung inkl. Wohnbauförderung (auch ohne Eigenmittel) von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Wohnbauförderung, Energieausweis und Einreichplanung: Wir begleiten Sie auch beim Ansuchen zur Wohnbauförderung und beim Erstellen des Energieausweises, genauso wie bei der Bauplan-Einreichung auf der Gemeinde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg und Hannes Berger, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email]; [Email] Tel. [Tel] od. [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: 1 km von der Universität, Strandbad, etc. entfernt Objekt: Ideal in der Nähe vom Lake Side Park, der Universität, dem Europapark und dem Strandbad gelegen, befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (generalsaniert 2016) mit insgesamt drei Einheiten. Die im Obergeschoß mit Lift gelegene ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit in zwei Garconnieren eingeteilt (kann natürlich auch wieder als eine Einheit genutzt werden) und verfügt damit über zwei Küchen, Bäder, Terrassen (Südterrasse mit ca. 15 m², kleinere Ostterrasse) und Kellerabteile (je ca. 5 m²). Im Preis inkludiert ist auch ein Carport, das gleich neben dem Eingang für kurze Wege sorgt. Fazit: ob für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung - interessant durch die Lage und die geringen Betriebs-/Heizkosten von ca. € 1,60/m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 10,53 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon

Klagenfurt West nähe Villacherring, Kreuzbergl, Miet-Kleinwohnung Garconniere, Zimmer, Bad, WC, gr. westseitigen Balkon 5 m², € 390,- Kaution, an Studenten u. Studentinnen, SMS erbeten

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon

Klagenfurt West nähe Villacherring, Kreuzbergl, Miet-Kleinwohnung Garconniere, Zimmer, Bad, WC, gr. westseitigen Balkon 5 m², € 390,- Kaution, an Studenten u. Studentinnen, SMS erbeten

#Balkon #Terrasse #möbliert

Lage: Hervorragende, zentrale Lage im Klagenfurter Zentrum - Herrengasse 5 Objekt: Diese ca. 71,20 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in sehr schöner und zentraler Lage im Klagenfurter Zentrum. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral mit einer Therme beheizt. Der Balkon ist in den Innenhof gerichtet. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und in die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 320,35 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: 2 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#hell #möbliert

Lage: Hervorragende, zentrale Lage mitten in der Innenstadt Objekt: Diese helle Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und getrennte sanitäre Einrichtungen. Der Küchenbereich ist voll möbliert. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung wird zentral mit einer Therme beheizt. Das Badezimmer ist unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet. Preisinformation: Nettokaltmiete: 289,85 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: 3 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Zentral in Klagenfurt am St.Veiter Ring, unmittelbar neben den City Arkaden gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden. Die City Arkaden sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Weiters ist das Landeskrankenhaus, das Gericht sowie zahlreiche Geschäfte und Banken in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden. Objekt: Diese schicke Garconniere befindet sich im 6. Stockwerk (mit Lift und Halbstock) eines Mehrparteienwohnhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 32 m² und besticht durch die hellen Räumlichkeiten, bestehend aus Wohnzimmer und einem separaten Schlafraum. Der herrliche Ausblick von der vom Wohn-/Esszimmer aus begehbaren Süd-West-Loggia bietet einen Blick über die Stadt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Als besonderes Extra steht den Bewohnern der Wohnanlage direkt vor dem Objekt ein großer Bewohnerparkplatz zur Verfügung. Raumaufteilung / Ausstattung: - Vorraum - Wohnraum samt Kochnische - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Extras: - Zentrale Innenstadtlage direkt neben City-Arkaden - Großer Bewohnerparkplatz - Süd-West Loggia mit Weitblick über die Stadt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, 7 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Lage: Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage; 4 Autominuten vom Klagenfurter Zentrum entfernt; Zu Fuß ca. 10 min; in 9 min bei der Alpen-Adria Universität; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Bäckerei, Messegelände, GKK, WIFI Kärnten, Polizei, Post, Bahnhof, Apotheke, Park; Restaurants Objekt: Geräumige 3-Zimmerwohnung/ WG geeignet in Klagenfurt am Wörthersee Perfekt aufgeteilte 83m² Wohnung im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee; 1 großes Wohnzimmer mit Balkon; 2 große Schlafzimmer; 1 Küche mit kleinem Balkon und Vorratsbereich; 1 Garderobenraum; 1 Badezimmer mit Badewanne (Fliesen werden derzeit neu angebracht); 1 Kellerabteil; gratis Parkplätze im kleinen Hof vorhanden; Miete + BK inkl. Mwst: € 818,49. (Heizung und Strom extra) Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu! Preisinformation: Nettokaltmiete: 495,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Mindestmietdauer: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Klagenfurt - Viktringer Ring: Perfekt sanierte 3-Zimmerwohnung im 6.OG Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee Viktringer Ring 25 Eignung: • Zur Vermietung oder Eigennutzung Besonderes: • Diese Wohneinheit wurde soeben frisch saniert (3-fach Isolierglasfenster, Parkettböden NEU, Fliesenböden NEU, Sanitär NEU). • Nutzung als 2- oder 3- Zimmerwohnung (je nachdem wo man die Küche installieren möchte - entweder im Wohnraum integriert oder als eigenen Raum) Baujahr: • 1969 Größe: • rd. 66 m² Wohnfläche • zzgl. 5,5 m² West Loggia Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Schlafraum West • Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia (Küchenanschlüsse bereits vorgesehen • Schlafraum Ost / oder Küche - (alle Anschlüsse vorhanden) • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC Ausstattung: • 2 x Küchenanschlussmöglichkeiten • 3-fach Isolierglasfenster Böden: • Parkett • Fliesen Sonstiges: • Kellerabteil • Lift (nicht barrierefrei / Lift bleibt jeweils im Halbstock stehen) • Fahrradraum • VWS Kfz: • öffentlich parken • evtl. Garage anmietbar Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Betriebskosten: € 172,74,- Betriebs- & Heizkosten & Instandhaltunsrücklage gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt: • € 80,20 Betriebskosten (inkl. 10% USt.) • € 60,34 Heizkosten (inkl. 20% USt.) • € _8,69 Warmwasser (inkl. 10% USt.) • € 10,02 Liftkosten (inkl. 10% USt.) • € 13,49 Instandhaltungsrücklage Energiewerte: • HWB: 74 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr) • fGEE: 1,37 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) Infrastruktur: • 5 Gehminuten ins Zentrum • ein Supermarkt ist fußläufig sehr nahe gelegen Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 165.000,-... [Mehr]