Suchergebnisse für "Erzherzog Eugen Straße, 6020 Innsbruck"

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen - stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnlösung mit Außenfläche suchen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen - stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der auch als Schlafbereich dient. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und im Sommer als Erweiterung zum Essplatz fungiert. Eine geräumige Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

Willkommen in der Amraser Straße 128b ! Zum Verkauf gelangen 8 bestens vermietete Wohnungen in einem charmanten Wohnhaus, das 2005 im Zuge einer umfassenden Sanierung entstanden ist. Die ursprüngliche, ca. 7 Meter hohe Halle im Erdgeschoß wurde dabei hochwertig in 12 Wohnungen und 2 Geschäftslokale umgebaut. Der Großteil der Einheiten wurde bereits erfolgreich verkauft - nun bietet sich die seltene Gelegenheit, die verbleibenden 8 Wohnungen als Gesamtpaket zu erwerben. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und entwicklungsfähigen Liegenschaft sind. Gerne besprechen wir Details in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich dieses attraktive Investment! HIGHLIGHTS: Gepflegtes Objekt mit solidem Mietertrag Zentrale Lage mit guter Infrastruktur 8 vermietete Wohnungen Wohnfläche: ca. 33m² - 85m² Aufteilung: 1 bis 3 Zimmer Vermietbare Fläche: ca. 492m² Alle Wohnungen befristet vermietet Das Wohnungspaket wird durch ein Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft - Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Gesprächstermin! Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen - stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese ideal geschnittene Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Der separate Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und verbindet die Räume auf elegante Weise. Die Küche ist funktional geschnitten und separat begehbar - ideal für alle, die gerne kochen. Ein weiteres Highlight ist die separate Toilette, die das Badezimmer ergänzt - ideal für Gäste und den Alltag. Das Bad ist modern verfliest und verfügt über ausreichend Platz für eine Dusche oder Badewanne. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Innsbruck? Sie wollten schon immer eine Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen haben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, in der Technikerstraße im Westen von Innsbruck, bietet eine gute Gelegenheit für Interessent: innen, die eine Immobilie in beliebter und ruhiger Lage von Innsbruck suchen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines Wohnhauses aus dem Jahr 2006. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 57 m², einer äußerst clever, durchdachten Raumaufteilung, einem ca. 15 m² großen Ostbalkon sowie einem großzügigen Gemeinschaftsareal samt Grünflächen und Spielplatz, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen, Singles und Kreative. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, viel ist hier möglich bei direktem Zugang zum Balkon sowohl aus dem offenen Wohn-/ Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihrer derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. RÄUME / LAYOUTEingangs- / Garderobenbereich Küchenbereich Wohn-/ Essbereich samt Abstellbereich mit Zugang zum großen Ostbalkon Schlafzimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon großer Ostbalkon im Ausmaß von ca. 15 m² Badezimmer / WCKELLERZur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 3,93 m². INVENTARDie Wohnung wurde geräumt (Küche samt Deckenleuchten verbleiben in der Wohnung) und soeben neu ausgemalen sowie professionell gereinigt. Auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung. PARKENEin separat parifizierter Tiefgaragenabstellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 25.000,00 gesondert erworben werden. In der Tiefgarage des Gesamtgebäudes wurde kürzlich eine größere Sanierungsmaßnahme vorgenommen. Auch dazu übermitteln wir Ihnen relevante Dokumente. WOHNHAUSUnterlagen zum Gesamtwohnhaus (Eigentümerprotokolle, Betriebskostenvorschreibung, etc.) stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer, seit Anschaffung der Wohnung / Errichtung des Wohnhauses, selbst bewohnt und ist aufgrund eines Wohnortwechsels ab sofort verfügbar. LAGE INNSBRUCK-WEST / TECHNIKDiese Wohnung in der Technikerstraße befindet sich im modernen Stadtteil Hötting West und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Campus Technik der Universität Innsbruck macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Beschäftigte und alle, die kurze Wege schätzen. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Bankfilialen sowie unterschiedliche Dienstleister und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an das Innsbrucker Radwegenetz ist hervorragend – über den nahegelegenen Innradweg sowie gut ausgebaute Routen gelangt man schnell in Richtung Innenstadt, Völs, Kranebitten oder zu den Universitätsbereichen. Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut erschlossen: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnauffahrt Innsbruck-Kranebitten (A12 Inntalautobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl überregionale Ziele als auch das Ober- und Unterinntal schnell und unkompliziert angebunden. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die beliebten Wander- und Erholungsgebiete Rauschbrunnen, Höttinger Alm, Gramartboden sowie die weitläufigen Wald- und Naturflächen rund um Kranebitten sind rasch erreichbar. Zusätzlich lädt das nahe Innufer mit seinen Rad- und Spazierwegen zu entspannten Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Technikerstraße durch eine ruhige, grüne und dennoch äußerst praktisch gelegene Wohnumgebung, die urbanen Komfort, perfekte Verkehrsanbindung und unmittelbare Naturnähe ideal miteinander vereint. Das Gebäude selbst befindet sich deutlich zurückversetzt von der Straße; die Zufahrt erfolgt ausschließlich über die Tiefgarage, wodurch es direkt vor dem Haus vollkommen verkehrsfrei und angenehm ruhig ist. Der Eingang zum Wohnhaus liegt auf der Lohbach-Seite – ein zusätzlicher Pluspunkt, denn von hier gelangt man nahezu direkt in den Stadtpark. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen und des Nutzwertgutachtens. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=y SBYBwr QQy C Willkommen zu einem Wohnhighlight, das in Innsbruck seinesgleichen sucht! Diese perfekt sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, intelligente Planung und eine Lage, die urbanen Komfort mit Ruhe verbindet. Sobald Sie die Tür öffnen, spürt man das Besondere: hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, helle Räume und eine moderne Raumaufteilung, die sofort Wohngefühl erzeugt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten bildet das Herzstück der Wohnung - ein offener Lebensraum, der Kochen, Entspannen und Genießen elegant vereint. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während das beeindruckend große Badezimmer mit Fenster sofort begeistert: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss machen den Alltag komfortabel und modern. Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenige Stufen, ideal für Jung und Alt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, rund ums Haus warten zahlreiche Parkanlagen und direkt vor der Haustüre lädt der allgemeine Gartenbereich zum Durchatmen ein. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur - ruhig, grün und dennoch mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und die Innenstadt. Besonderes Zukunfts-Plus: Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt erhalten - bewusst wurde keine neue Therme eingebaut. So entscheiden Sie als Eigentümer ganz flexibel selbst, welchen Weg Sie wählen: ✔ neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ direkt auf Fernwärme umsteigen, wenn diese beschlossen wird. Beide Systeme sind technisch vorbereitet - wir legen Ihnen vorhandene Angebote gerne vor und begleiten Sie bis zur Umsetzung. Eine Wohnung, die Ruhe, Stil, Zukunftssicherheit und hochwertige Wohnqualität vereint - und das in bester Innsbrucker Lage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Attraktive Geschäftsfläche mit optimaler Außenwirkung im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-Teilfläche im Erdgeschoss , gelegen in der Schöpfstraße in Innsbruck-Wilten , mit großzügiger, straßenseitiger Fensterfront und ausgezeichneter Außenwirkung . Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße, als auch über das Wohnhaus begehbar und bietet dadurch flexible Zugangsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit Gang und WC wird gemeinschaftlich mit der Eigentümerin genutzt, welche im hofseitig gelegenen Raum ein Studio für Heilmassage betreibt. Die angebotene Einheit kann jedoch separat versperrt werden und gewährleistet somit Privatsphäre für den eigenen Betrieb. Die Fläche eignet sich ideal für ruhige, hochwertige Nutzungskonzepte wie z. B. ein kleines Yoga-Studio, Personal Training, Atelier, Kunstgalerie, Concept Store, Verkaufsfläche oder als klassisches Büro für Kleinunternehmen . Die straßenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung , sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkten oder für Außenwerbung . Friseur-/ Lebensmittel-/ Feinkost-/ oder Gastronomiebetriebe sowie ähnliche Unternehmen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht . Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. LAYOUT Geschäftsfläche straßenseitig im Ausmaß von ca. 39 m² WC im hinteren Bereich (unmittelbar angrenzend), gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin Flur (Zugang über den Eingangsbereich des Wohnhaus, gemeinsame Nutzung) KELLER Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETBEGINN / LAUFZEIT Der Mietbeginn ist ab sofort möglich . Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen . Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN Nettomietzins Gesamtfläche € 650,00 (ohne ausgewiesene Umsatzsteuer) monatliches Betriebs- und Heizkosten-Akonto anteilig derzeit i Hv. € 96,58 monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK € 746,58 (exkl. Strom, Internet, Gewerbeversicherung) anteilige Stromkosten in Absprache NEBENKOSTEN Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. USt.. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 400,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent : Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Attraktive Geschäftsfläche mit optimaler Außenwirkung im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-Teilfläche im Erdgeschoss, gelegen in der Schöpfstraße in Innsbruck-Wilten, mit großzügiger, straßenseitiger Fensterfront und ausgezeichneter Außenwirkung. Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße, als auch über das Wohnhaus begehbar und bietet dadurch flexible Zugangsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit Gang und WC wird gemeinschaftlich mit der Eigentümerin genutzt, welche im hofseitig gelegenen Raum ein Studio für Heilmassage betreibt. Die angebotene Einheit kann jedoch separat versperrt werden und gewährleistet somit Privatsphäre für den eigenen Betrieb. Die Fläche eignet sich ideal für ruhige, hochwertige Nutzungskonzepte wie z. B. ein kleines Yoga-Studio, Personal Training, Atelier, Kunstgalerie, Concept Store, Verkaufsfläche oder als klassisches Büro für Kleinunternehmen. Die straßenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkten oder für Außenwerbung. Friseur-/ Lebensmittel-/ Feinkost-/ oder Gastronomiebetriebe sowie ähnliche Unternehmen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht. Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. LAYOUTGeschäftsfläche straßenseitig im Ausmaß von ca. 39 m² WC im hinteren Bereich (unmittelbar angrenzend), gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin Flur (Zugang über den Eingangsbereich des Wohnhaus, gemeinsame Nutzung) KELLERIm Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETBEGINN / LAUFZEITDer Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTENNettomietzins Gesamtfläche € 650,00 (ohne ausgewiesene Umsatzsteuer) monatliches Betriebs- und Heizkosten-Akonto anteilig derzeit i Hv. € 96,58monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK € 746,58 (exkl. Strom, Internet, Gewerbeversicherung) anteilige Stromkosten in Absprache NEBENKOSTENKaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. USt.. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 400,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Liebe Wohnungssuchende, wir suchen Nachmieter für eine helle moderne Wohnung in der Andreas-Hofer-Straße. Die Wohnung hat um die 90qm +Balkon und befindet sich im 7. Stock mit Aufzug. Die zentrale Lage macht die Wohnung nicht nur praktisch, sondern der Balkon sorgt zudem für den idealen Ort, um Frühstück oder Abendessen mit Aussicht über Innsbruck zu genießen. Unsere Vermieterin wünscht sich ein entspanntes, ruhiges Pärchen als Nachmieter, keine WG und auch leider keine Tiere erlaubt. Die Miete beträgt 1900€ (inkl. Betriebskosten + Haushaltsversicherung). Die Wohnung wäre ab Miete Mai / Anfang Juni beziehbar. Bei Interesse gerne melden:)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick nähe Mariahilfpark, Innsbruck Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Straße, einer ruhigen, grünen Wohngegend. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift und verfügt über einen sonnigen Balkon, auf dem sich sowohl der Morgenkaffee als auch der Sonnenuntergang mit Blick in die Berge genießen lässt. Unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (auf Wunsch bleiben einige Möbelstücke erhalten) Separates Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und eigenem Boiler Kellerabteil zur privaten Nutzung Der Mariahilfpark liegt im Stadtteil Hötting, ruhig und dennoch stadtnah. Die beliebte Innpromenade, das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das universitäre Umfeld (LFU, MCI) sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen (Linien H, A, 501, 504) in direkter Nähe Innsbrucker Altstadt: ca. 7 Gehminuten Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Bus Ab sofort zu vermieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Mehrparteienhaus in Innsbruck-Hötting, Karl-Innerebner-Straße • 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Vorraum • Wohnzimmer • zwei Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC • Terrasse • Garten • Kellerabteil • Staplerparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung ist aktuell bis 31. Dezember 2026 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.140,00. Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto Betrag beträgt für die Wohnung € 312,99 und für den Staplerparkplatz € 27,43. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 78 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

High-End Business-Geschäftsflächen in der Maria-Theresien-Straße1.200 m² Luxus, Diskretion und Nachhaltigkeit im Herzen von Innsbruck Das Objekt: Ein Statement für Ihren Erfolg In der prestigeträchtigsten Lage Innsbrucks bietet sich eine seltene Gelegenheit: Über zwei Etagen erstreckt sich eine Geschäftsfläche, die in puncto Materialisierung und Exklusivität neue Maßstäbe setzt. Das Objekt verbindet repräsentative Grandeur mit hochfunktionaler, moderner Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die keine Kompromisse eingehen. Das Besondere: Ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein privater Aufzug führt diskret und ohne Zwischenstopps direkt aus der Tiefgarage oder dem Entree in Ihre Geschäftsräume. Die Highlights Top-Lage: Maria-Theresien-Straße – Innsbrucks erste Adresse. Maximale Diskretion: Eigener Lift für beide Etagen (alleinige Nutzung). Masterpiece-Interieur: Naturstein, hinterleuchteter Onyx, Terrazzo, Leder und edles Rauchglas. Technik auf State-of-the-Art Niveau: BREEAM-zertifiziert (Nachhaltigkeit), High-End-Akustik und integrierte Medientechnik. Infrastruktur: Optionale Tiefgaragenplätze im selben Gebäude. Flächenaufteilung & Nutzungskonzepte3. Obergeschoss: Innovation & Dynamik (ca. 600 m²) Diese Ebene ist als moderne, kollaborative Arbeitswelt konzipiert. Empfang: Großzügiges Foyer für einen professionellen ersten Eindruck. Workplace: Mix aus weitläufigen Open-Space-Bereichen und konzentrierten Einzel-/Teambüros. Meeting-Kultur: Hochwertiger Videokonferenzraum und zwei weitere Konferenzräume für hybrides Arbeiten. Social Hub: Design-Teeküche als informeller Treffpunkt. Materialität: Akustiksysteme von "Sto Silent" und hochwertiger Teppichboden für perfekte Arbeitsruhe.4. Obergeschoss: Executive & Premium Lounge (ca. 600 m²) Die obere Etage ist der Repräsentation und der Geschäftsführung gewidmet. Executive Suite: Ein beeindruckendes 110 m² großes Master-Office. Lounge & Hospitality: 88 m² Loungebereich für diskrete Kundengespräche auf höchstem Niveau. Outdoor: Mehrere Terrassenflächen mit Blick über die Innsbrucker Innenstadt. Special Features: Masterbad, Safe-Bereich, Serverräume und aufwendig gestaltete Wandflächen aus Leder und Onyx. Technische Details & Ausstattung Akustik: Schallschutzgläser und Türen bis zu 42 d B garantieren absolute Vertraulichkeit. Licht: Integrierte Lichtlösungen, die die edlen Materialien (Onyx/Naturstein) perfekt in Szene setzen. Klima & Energie: Nachhaltige Gebäudetechnik dank BREEAM-Zertifizierung – effizient und zukunftssicher. Sicherheit: Integrierte Safe-Bereiche und hochmoderne Schließsysteme. Nutzungsempfehlung Aufgrund der außergewöhnlichen Ausstattung und der diskreten Erschließung ist das Objekt prädestiniert für: Unternehmenszentralen / Headquarters Private Banking & Family Offices Exklusive Anwaltskanzleien & Notariate Privatärztliche Zentren & High-End Kliniken Luxus-Showrooms & Premium-Dienstleister Verfügbarkeit: Ab sofort. Für nähere Informationen oder eine diskrete Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Gerold Leutgeb Alpinwest Immobilien OG DEZ Menardi Center Amraser See Straße 56 6020 Innsbruck, Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.alpinwest-immobilien.at UID: ATU64469248 | Firmenbuch: FN 315346w (LG Innsbruck) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]