Suchergebnisse für "Egger Lienz Weg, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 3: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,36 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Option 1 : Vorraum: ca. 6,75 m² 1. Zimmer: ca. 12,53 m² 2. Zimmer : ca. 12,32 m² Wohnküche: ca. 26,01 m² Bad: ca. 4,46 m² WC: ca. 2,32 m² Option 2 : Vorraum: ca. 5,85 m² 1. Zimmer: ca. 12,53 m² 2. Z... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt Wohnung Top 13: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,70 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,40 m² 1. Zimmer: ca. 11,20 m² 2. Zimmer : ca. 10,64 m² Wohnküche: ca. 25,29 m² Bad: ca. 4,17 m² WC: ca. 2,15 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 308.000,00 ? für de... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Kombination aus Büro- und Magazin-/Lagerflächen 1 Einzelgarage bzw. 2 Parkplätze im eigenen Innenhof vorhanden Das Objekt ist aus den 60ziger Jahren und wurde immer wieder teilsaniert, 2014: Heizung und Dachstuhl; 2016: Befestigung Einfahrt; 2019: Fenster im 1.OG und 2020: Heizkörpertausch. Mietpreis auf Anfrage! Die restlichen Informationen zeigen wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Termin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Kombination aus Büro- und Magazin-/Lagerflächen 1 Einzelgarage bzw. 2 Parkplätze im eigenen Innenhof vorhanden Das Objekt ist aus den 60ziger Jahren und wurde immer wieder teilsaniert, 2014: Heizung und Dachstuhl; 2016: Befestigung Einfahrt; 2019: Fenster im 1.OG und 2020: Heizkörpertausch. Mietpreis auf Anfrage! Die restlichen Informationen zeigen wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Termin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr schöne, helle und südseitig ausgerichtete Maisonettewohnung mit 65 m² in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, südseitigen Balkone mit jeweils ca. 8 m², die auf beiden Etagen für viel Sonne und zusätzlichen Freiraum sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeteilter Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Fahrräder steht ein absperrbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Raumaufteilung 1. Etage • Geräumiges Vorzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Großzügiger, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich • Südseitiger Balkon mit ca. 8 m² 2. Etage • Schlafzimmer • Separates Arbeitszimmer • Südseitiger Balkon mit ca. 8 m² Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen und bietet sich sowohl für Paare als auch für Singles an. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in Graz-Wetzelsdorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Gehdistanz erreichbar. Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die Straßenbahnlinie 7 bestehen direkte bzw. schnelle Verbindungen ins Grazer Stadtzentrum, zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof und zur Universität. Auch die FH JOANNEUM ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur – ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt wünschen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 5: ca. 1.927 m² inkl. 10 PKW-Stellplätze (auch teilbar mit jeweils ca. 1.000 m² Hallenfläche) Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 700 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore 4,40m x 4,40m Heizung Lichte Höhe ca. 6m Sanitäreinheit in der Halle Gemeinschaftliche Laderampe Verfügbarkeit: Mitte 2026 - nach Absprache ggfs. früher Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 5: ca. 1.927 m² inkl. 10 PKW-Stellplätze (auch teilbar mit jeweils ca. 1.000 m² Hallenfläche) Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 700 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore 4,40m x 4,40m Heizung Lichte Höhe ca. 6m Sanitäreinheit in der Halle Gemeinschaftliche Laderampe Verfügbarkeit: Mitte 2026 - nach Absprache ggfs. früher Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 2.OG: ca. 227,88 m² 7 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2848,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2848,5... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 1.OG: ca. 134 m² 4 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1675 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 335 Gesamtbetrag € 2010... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Hallenfläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesiedelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 6B: ca. 444,05 m² inkl. 3 PKW-Stellplätze Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Ausstattung: Büroeinbau rd. 28 m² (inkl. Beleuchtung und Klimaanlage, ohne Möbel) inkl. Teeküche Sanitäreinheit in der Halle vorhanden Lichte Raumhöhe ca. 6 m Großes Sektionaltor Zufahrt ebenerdig Mitbenutzung einer Laderampe möglich Überdachter Ladebereich (Vordach) Helle, moderne Beleuchtung Beheizt Brandmeldeanlage Leistungsstarker E-Anschluss Verfügbarkeit: ab 01.10.2026 Mietdauer: mindestens 5 Jahre Laufzeit Parkplätze: Im Mietpreis sind 3 Parkplätze inkludiert. Bei Bedarf können weitere Parkplätze für 55,- € netto/ Monat angemietet werden. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Süd-Balkon in Graz-Reininghaus Modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und viel Freiraum im Grünen – diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Grazer Stadtlage. Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, die im Jahr 2020 errichtet wurde und sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift befindet. Der barrierefreie Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch langfristig vielseitig nutzbar. Wohnen mit viel Licht und Freiraum Die Wohnung überzeugt durch ihre drei getrennt begehbaren Zimmer und bietet damit eine besonders flexible Nutzung – ideal für Paare, Familien, Singles oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertig und modern ausgestatteten Küche inklusive großzügiger Kücheninsel. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein perfekt miteinander verbinden. Ein echtes Highlight ist der riesige, südlich ausgerichtete Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemütliche Stunden, Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Moderne Ausstattung & hoher Wohnkomfort Die Wohnung bietet unter anderem: ca. 69 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer 1. Obergeschoss mit Personenlift barrierefreier Zugang moderne, möblierte Küche mit Kücheninsel Badezimmer mit Badewanne Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Süd-Balkon Kellerabteil Beheizung mittels Fernwärme auf Wunsch teilmöbliert Tiefgaragenplatz kann angemietet werden Besucherparkplätze mit E-Ladestationen Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen! Die Lage – Graz-Reininghaus Die Maria-Pachleitner-Straße 47 befindet sich im beliebten und dynamisch entwickelten Stadtteil Graz-Reininghaus. Das moderne Wohnviertel verbindet urbanes Leben mit großzügig gestalteten Grün- und Freiflächen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Nahversorger, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Auch innerhalb der Wohnanlage stehen begrünte Bereiche und verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf sind unter anderem SPAR und BILLA gut erreichbar. Auch Fitnessmöglichkeiten sowie Kindergarten- und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch das Grazer Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Auch der Bahnhof Don Bosco ist gut angebunden. Fazit Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und Freiraum perfekt miteinander verbindet. Besonders der großzügige Süd-Balkon, die drei getrennt begehbaren Zimmer, die moderne Küche mit Insel sowie die barrierefreie Ausführung mit Lift machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Anlageimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung in Graz-Reininghaus! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines Mehrparteienhauses, ein Lift ist vorhanden. Mit rund 66 m² Wohnfläche sowie einem zugehörigen Parkplatz bietet sie ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Stadtteil Graz-Wetzelsdorf Einkauf, Gastronomie, Ärzte & Schulen fußläufig erreichbar. Sehr gute Öffi Anbindung: Bushaltestelle nur 25 m entfernt. Rund 66 m² Wohnfläche ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer. Eigener KFZ-Stellplatz im Freien. Kellerabteil mit ca. 3 m² Stauraum inklusive. Gepflegter Zustand, laufend modernisiert. DIE WOHNUNG. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 65,64 m² verteilen sich ein zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind vom Vorraum aus zentral begehbar - es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein fixer KFZ-Abstellplatz im Freien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend modernisiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Fernwärme. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt derzeit € 298,72 brutto (inkl. USt.) und gliedert sich wie folgt: Betriebskosten: € 159,31 Reparaturrücklage: € 67,12 Darlehenstilgung Sanierungsdarlehen Haus: € 56,36 Zuzüglich USt: € 15,93 Das Guthaben der Reparaturrücklage der Liegenschaft beträgt per 31.12.2024 rund € 94.500,-. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Diese Wohnung liegt im begehrten Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit kurzen Wegen zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen, bietet ein komfortables und urbanes Wohngefühl. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Ein Supermarkt liegt direkt ums Eck in nur 180 Metern Entfernung, eine Drogerie ist ebenfalls in weniger als 550 Metern erreichbar. Für frisches Gebäck ist eine Bäckerei etwa 1,1 Kilometer entfernt, während sich die nächste Metzgerei in rund 3 Kilometern befindet. Eine Bank (Raiffeisenbank) sowie eine Tankstelle (JET) befinden sich in unmittelbarer Nähe in etwa 200 Metern Entfernung. Eine Trafik liegt knapp 220 Meter entfernt, während die nächste Postfiliale in rund 1,7 Kilometern zu erreichen ist. Kulinarische Genüsse befinden sich gleich vor der Haustür: Eine Pizzeria befindet sich direkt im Haus, ein Restaurant liegt nur 40 Meter entfernt, und ein gemütliches Café erreicht man in nur 20 Metern. Für einen abendlichen Drink oder kulturelle Unterhaltung sind Bars und Weinstuben in einem Umkreis von etwa 1 bis 2,5 Kilometern vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent: Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie ein Zahnarzt befinden sich in einem Radius von nur 200 bis 300 Metern. Ein Kinderarzt ist in etwa 1,3 Kilometern erreichbar. Die nächste Apotheke liegt rund 820 Meter entfernt. Darüber hinaus ist ein Ärztezentrum weniger als 1 Kilometer entfernt. Für Sport und Erholung stehen ein Fitnessstudio in nur 170 Metern, eine Freizeitanlage in etwa 970 Metern sowie ein Schwimmbad in rund 2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die nächstgelegenen Erholungsräume befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz von rund 2 Kilometern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet: Eine Kinderkrippe befindet sich bereits in 420 Metern, eine Volksschule in 760 Metern Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter eine NMS, die Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik sowie eine Schule für Sozialbetreuungsberufe, sind in einem Radius von etwa 550 bis 830 Metern angesiedelt. Darüber hinaus gibt es mehrere Bildungs- und Trainingszentren innerhalb von 750 Metern. Die Stadt Graz bietet darüber hinaus ein umfassendes Bildungsangebot mit Universitäten, Fachhochschulen und Spezialschulen. Die Nähe zur Technischen Universität Graz sowie zur Karl-Franzens-Universität unterstreicht den akademischen Charakter der Stadt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 70 Meter entfernt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist in etwa 1,9 Kilometern, der Lokalbahnhof Graz-Wetzelsdorf in rund 1 Kilometer erreichbar. Die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind somit schnell und unkompliziert erreichbar. WESENTLICHE HINWEISE. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor, diese befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. Der KFZ-Stellplatz ist laut Angaben der Eigentümer der Wohnung zugehörig. Der WEG-Vertrag und das Parifizierungsgutachten befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]