Suchergebnisse für "Eggenberger Allee, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 1-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine kleine, abgeschlossene Wohnfläche, bei der ein Hauptraum Wohnen, Schlafen und Kochen kombiniert und ein separates Bad/WC vorhanden ist. Zusätzlich bietet eine große Dachterrasse (ca. 16m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 539,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bieten zwei Balkone (je ca. 6m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.009,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Zusätzlich bietet eine große Dachterrasse (ca. 31m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.086,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 6m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.126,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Zusätzlich bieten zwei Balkone (ca. 16m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 912,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bieten zwei Balkone (ca. 18m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.095,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese neuwertige einetagie Doppelhaushälfte wurde 2021 in Massivbauweise errichteten - und befindet sich in Eggenberger Bestlage. Jede der Hälften verfügt über ca. 60,28 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC, AR, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche-Wohn-Essbereich, ca. 15 m² Terrasse, großer Garten Besondere Highlights ist die teilüberdachte Terrasse sowie der ca. 82 m² (bzw. Top 4 ca. 127 m²) große Eigengarten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Bauqualität (Ziegelmassiv, Internormfenster, etc) und Außenflächen. Kaufpreis je Doppelhaushälfte € 299.000, Der Kauf beider Einheiten (Top 4 + Top 5) ist möglich! Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage in Graz-Eggenberg. Die Straßenbahn erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Busverbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Auf ca. 108 m² im barrierefrei erreichbaren 4. Liftstock finden Sie drei gut geschnittene Zimmer – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Zurückziehen. Highlight der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu den beiden nach Südwesten ausgerichteten Loggien und Blick auf den Plabutsch. Die moderne EWE-Einbauküche mit Kochinsel wird Sie überzeugen. Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 108 m² • 2 Loggien mit jeweils ca. 4,76 m², Südwestausrichtung und schönem Grünblick • 2 Schlafzimmer • Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 50 m² • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 separates WC • Vorraum • 1 Arbeitszimmer • 1 Abstellraum • Kellerabteil mit ca. 7 m² • Liftstock, barrierefrei erreichbar • Heizung: Fernwärme • HWB: 36,7 kWh/(m²·a) • Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien • Betriebskosten inklusive Warmwasser und Heizung: € 564,66 Die Wohnanlage wurde 2013 umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade, die Fenster und die Heizung erneuert. Im Jahr 2023 erfolgten die Dachsanierung und die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Parkflächen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne Neubauwohnung besticht neben dem neuwertigen Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Eggenberg - direkt neben der FH Joanneum. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC und ca. 13m² Terrassen-Balkon. Des weiteren gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Durch die moderne Raumaufteilung und FH-Nähe eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Pärchen oder Singles. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Sanierte Investmentwohnung mit Balkon & Wintergarten, befristet vermietet bis 2031! Objektadresse: Gaswerkstraße 48, Top 08, 8020 Graz Diese große 3-Zimmer-Wohnung in Eggenberg ist umfassend saniert und per 01.12.2026 für 5 Jahre vermietet. Sie erwerben eine Vorsorgewohnung mit laufendem Mietertrag, ohne aktuelles Leerstandsrisiko und ohne aktuellen Sanierungsbedarf. Der Erwerber tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. Eckdaten der Investition Kaufpreis: 249.000 € (ca. 3.230 €/m²) Gesamtmietzins: 925,00 € pro Monat (ohne Betriebskosten) Jahresmiete: 11.100,00 €Bruttomietrendite: ca. 4,46 % (Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis, vor Kaufnebenkosten) Mietbeginn: 01.12.2026 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre (bis 30.11.2031) Wohnfläche: ca. 77,11 m² plus 2 Balkone (zusammen knapp 4 m²) lt. NWGZustand: umfassend saniert, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert, neue Einbauküche Mieteinnahmen Zum Gesamtmietzins von 925,00 € pro Monat hinzu kommen noch die Betriebskosten, die als Durchlaufposten nicht Teil der Renditeberechnung sind. Der Verkäufer vermietet als Unternehmen mit Umsatzsteuer. Der Mietvertrag enthält einen Passus für den Verkauf an einen Vermieter, der nicht umsatzsteuerpflichtig ist oder nicht zur USt optiert (z. B. private Anleger als Kleinunternehmer gemäß § 6 Abs 1 Z 27 USt G). In diesem Fall geht die Umsatzsteuer in den Gesamtmietzins über, und die 925,00 € verbleiben in voller Höhe beim Vermieter. Die steuerliche Beurteilung obliegt dem Erwerber. Objekt im Detail Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und ist funktional geschnitten. Das erleichtert die Nachvermietung: Raumaufteilung: drei separat begehbare Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer nutzbar Küche: abgetrennter Kochbereich mit moderner Einbauküche Bad: ebenerdige Walk-in-Dusche, Fußbodenwärme Ausstattung: Parkettboden, LED-Einbauspots, erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen Außenbereiche: hofseitiger Balkon (West) und straßenseitiger Balkon (Ost) lt. NWGKeller: zugehöriges Kellerabteil Hinweis zur bildlichen Darstellung: Einige Wohnbeispiele in diesem Exposé wurden mittels KI erstellt. Sie dienen der visuellen Inspiration und sind bei den jeweiligen Fotos als „KI-generiertes Wohnbeispiel" gekennzeichnet. Das Wohnhaus: laufende Aufwertung Das Gebäude wird seit 2025 schrittweise modernisiert, was die langfristige Werthaltigkeit stützt: Technik: Gebäudetechnik bereits aktualisiert Stiegenhaus: derzeit in Renovierung (auf Kosten Verkäuferseite) Fassade: ierzeit in Renovierung (auf Kosten Verkäuferseite) Innenhof: gepflegter, begrünter Hof für alle Bewohner Lage: Eggenberg Die Gaswerkstraße verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Das spricht für eine stabile Nachfrage und geringe Vermietungsrisiken: Bildung & Freizeit: FH Joanneum, Auster Sport- & Wellnessbad und Schloss Eggenberg in unmittelbarer Nähe Mobilität: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz Fazit Eine sanierte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem nachgefragten Grazer Stadtteil: 11.100 € Jahresmiete bei 249.000 € Kaufpreis, fünf Jahre Mietsicherheit und Substanzgewinn durch die laufende Hausmodernisierung. Geeignet für Anleger, die eine schlüsselfertige Vorsorgewohnung ohne Eigenaufwand suchen. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §17 MaklerG Naheverhältnis-Hinweis gemäß §6 Makler GDisclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <650m Klinik <475m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <650m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <825m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnendurchflutet wohnen: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Südbalkon – Top 32 in Eggenberg Gefragte Lage in 8020 Graz-Eggenberg – Eckertstraße 30E Eine praktische, bestens angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zur Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – perfekt für komfortables urbanes Leben.6. Stock Top 32 – barrierefrei erreichbar dank Personenlift Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei zugänglich ist – komfortabel im Alltag und eine zukunftssichere Lösung. Südbalkon mit 9,28 m² – von Schlafzimmer und Wohnküche zugänglich Der großzügige Südbalkon ist ein besonderes Highlight: Von zwei Räumen aus begehbar, bietet er maximale Sonneneinstrahlung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Moderne, weiß gehaltene Einbauküche – sofort bezugsfertig Die zeitgemäße Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Elektroherd mit Backofen sowie Spülbecken – alles vorhanden, was Sie für den Alltag benötigen. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Parkettboden Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet – warm, wertig und zeitlos elegant. Durchdachte Raumaufteilung: Bad und WC getrennt + Abstellraum Über den Vorraum erreichen Sie das separate WC, das Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für Ordnung und optimale Raumnutzung. Fernwärme & digitale Öffi-Anzeige im Haus Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss informiert eine digitale Anzeigetafel der Verbund Linie über aktuelle Abfahrtszeiten – perfekt für alle Öffi-Nutzer. Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um zusätzlich € 20.000,– erworben werden – ein echter Mehrwert: Ihr Fahrzeug steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Eggenberg Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Eckertstraße 30E, 8020 Graz befindet sich als Top 32 im sechsten Stock und ist dank Personenlift vollständig barrierefrei erreichbar. Hier genießen Sie das angenehme Gefühl, angekommen zu sein – in einer durchdacht gestalteten Wohnung mit sonnigem Balkon. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zum separat begehbaren WC sowie zum Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt: der zusätzliche Abstellraum – ideal für Staubsauger, Vorräte oder alles, was Sie gerne ordentlich verstauen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohn-/Essküche mit moderner, weißer Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Elektroherd mit Backofen und Spülbecken. Von hier – ebenso wie vom Schlafzimmer – betreten Sie den 9,28 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon, der sich perfekt als sonniger Rückzugsort eignet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und wirken dank der großzügigen Fensterflächen besonders hell und einladend. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein praktisches Extra: Im Erdgeschoss steht eine digitale Verbund-Linie-Anzeigentafel zur Verfügung – so haben Sie die nächsten Abfahrten stets im Blick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 20.000,– miterworben werden – ein echter Komfortgewinn im Alltag, wenn Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt untergebracht ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <125m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese moderne Neubauwohnung besticht neben dem neuwertigen Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Eggenberg - direkt neben der FH Joanneum. Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad, WC und großer Süd-West-Terrasse. Des weiteren gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage im Herzen von Eggenberg eignet sich die Wohnung hervorragend für Pärchen oder Jungfamilien. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]