Suchergebnisse für "Edeltraud Hofer Straße, 4020 Linz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Ideal gelegene Büroflächen direkt an der Wiener Straße in Linz zu vermieten! Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 142,15m². Die Fläche teilt sich in insgesamt vier unterschiedlich große Büroräumlichkeiten inklusive einer kleinen Teeküche. Dank der idealen Lage befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Gehnähe. Auch diverse Bushaltestellen sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze(je nach Verfügbarkeit) zu je € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.350,-zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 230,- zzgl. 20% USt Das aktuelle monatliche Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. € 1,00/m² und das aktuelle Heizkosten-Akonto auf ca. € 1,20/m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon

Zukunftssicheres Anlageobjekt an aufgewerteter Toplage nahe Linz Hauptbahnhof Top 6 im 1. OG zum Anlegerpreis von EUR 165.000 netto zzgl. 20% USt oder Eigennutzerpreis von 173.000. Eine generalsanierte Wohnhausanlage mit 17 kernsanierten Eigentumswohnungen zwischen ca. 50 und 100 m² - hochwertig ausgestattet, mit neuen parkseitigen Balkonen und Fernwärmeversorgung. Zentrale Lage nahe dem Linzer Hauptbahnhof, urban und bestens angebunden. Was dieses Investment besonders macht, ist die Standortentwicklung der kommenden Jahre: Mit dem Bau der A26 wird der bisher stark befahrene Durchzugsverkehr der Waldeggstraße großteils in einen rund vier Kilometer langen Tunnel verlegt. Die Straße selbst wird umfassend neugestaltet: breitere Gehsteige, eigene Busspuren, ein optimierter Radweg und neue Begrünung schaffen ein völlig neues Straßenbild. Für Anleger bedeutet das: •Sinkende Lärm- und Schadstoffbelastung direkt vor der Haustür - ein Faktor, der Wohnqualität und Vermietbarkeit nachhaltig verbessert •Aufwertung des unmittelbaren Umfelds durch Begrünung, breitere Wege und ruhigeren Straßenraum - vergleichbare Tunnelprojekte zeigen regelmäßig spürbare Wertsteigerungen der Anrainerimmobilien •Bessere ÖV-Erreichbarkeit durch eigene Busspuren, ohne die Belastung durch Durchzugsverkehr •Substanzstarke Basis bereits heute: kernsanierter Bestand, moderne Ausstattung, Fernwärme - keine Sanierungsstaus, die die Rendite schmälern Wer heute in WE82 investiert, sichert sich ein bereits saniertes, vermietbares Objekt in einer Lage, die sich in den kommenden Jahren spürbar aufwerten wird - ein seltenes Zusammenspiel aus sofortiger Ertragsfähigkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Da sich die verkehrstechnische Aufwertung der Umgebung bis zur Verkehrsfreigabe der A26 (voraussichtlich 2034) sukzessive entfaltet, eignet sich WE82 besonders für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont, die von stabilen Erträgen ab dem ersten Tag und einer absehbaren Wertsteigerung des Umfelds profitieren wollen. Mit einem Einstiegspreis von unter 200.000 Euro pro Wohneinheit bietet WE82 Anlegern einen besonders attraktiven Zugang zu einem bereits sanierten Bestandsobjekt in einer Lage, deren Wertentwicklung durch den A26-Ausbau in den kommenden Jahren maßgeblich profitieren wird. Für PKW-Besitzer stehen zudem Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 8.000,- netto für Anleger & 8.500,- für Eigennutzer. Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Andreas Landerl [Tel] oder Herr Tizian Röckl unter [Tel] & [Email]bilien gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3,0% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler hat die Anwendbarkeit allfälliger Mietzinsbeschränkungen nicht geprüft. Es wird auf die vom Verkäufer in Auftrag gegebene Stellungnahme von Herrn Dr. Beber verwiesen.... [Mehr]

#Balkon

Zukunftssicheres Anlageobjekt an aufgewerteter Toplage nahe Linz Hauptbahnhof Top 7 im 2. OG zum Anlegerpreis von EUR 169.000 netto zzgl. 20% USt oder Eigennutzerpreis von 177.000. Eine generalsanierte Wohnhausanlage mit 17 kernsanierten Eigentumswohnungen zwischen ca. 50 und 100 m² - hochwertig ausgestattet, mit neuen parkseitigen Balkonen und Fernwärmeversorgung. Zentrale Lage nahe dem Linzer Hauptbahnhof, urban und bestens angebunden. Was dieses Investment besonders macht, ist die Standortentwicklung der kommenden Jahre: Mit dem Bau der A26 wird der bisher stark befahrene Durchzugsverkehr der Waldeggstraße großteils in einen rund vier Kilometer langen Tunnel verlegt. Die Straße selbst wird umfassend neugestaltet: breitere Gehsteige, eigene Busspuren, ein optimierter Radweg und neue Begrünung schaffen ein völlig neues Straßenbild. Für Anleger bedeutet das: •Sinkende Lärm- und Schadstoffbelastung direkt vor der Haustür - ein Faktor, der Wohnqualität und Vermietbarkeit nachhaltig verbessert •Aufwertung des unmittelbaren Umfelds durch Begrünung, breitere Wege und ruhigeren Straßenraum - vergleichbare Tunnelprojekte zeigen regelmäßig spürbare Wertsteigerungen der Anrainerimmobilien •Bessere ÖV-Erreichbarkeit durch eigene Busspuren, ohne die Belastung durch Durchzugsverkehr •Substanzstarke Basis bereits heute: kernsanierter Bestand, moderne Ausstattung, Fernwärme - keine Sanierungsstaus, die die Rendite schmälern Wer heute in WE82 investiert, sichert sich ein bereits saniertes, vermietbares Objekt in einer Lage, die sich in den kommenden Jahren spürbar aufwerten wird - ein seltenes Zusammenspiel aus sofortiger Ertragsfähigkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Da sich die verkehrstechnische Aufwertung der Umgebung bis zur Verkehrsfreigabe der A26 (voraussichtlich 2034) sukzessive entfaltet, eignet sich WE82 besonders für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont, die von stabilen Erträgen ab dem ersten Tag und einer absehbaren Wertsteigerung des Umfelds profitieren wollen. Mit einem Einstiegspreis von unter 200.000 Euro pro Wohneinheit bietet WE82 Anlegern einen besonders attraktiven Zugang zu einem bereits sanierten Bestandsobjekt in einer Lage, deren Wertentwicklung durch den A26-Ausbau in den kommenden Jahren maßgeblich profitieren wird. Für PKW-Besitzer stehen zudem Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 8.000,- netto für Anleger & 8.500,- für Eigennutzer. Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Andreas Landerl [Tel] oder Herr Tizian Röckl unter [Tel] & [Email]bilien gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3,0% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler hat die Anwendbarkeit allfälliger Mietzinsbeschränkungen nicht geprüft. Es wird auf die vom Verkäufer in Auftrag gegebene Stellungnahme von Herrn Dr. Beber verwiesen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche (optional mit Lager) in Frequenzlage in Linz zu vermieten! Diese ca. 2.506m² große Bürofläche in einer äußerst gefragten Lage, bietet die perfekte Grundlage für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu vielen etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Bipa, die Post, diverse gastronomische Betriebe, KIK, Libro uvm. Neben diversen Büroräumlichkeiten stehen ausreichend Sanitäranlagen für Kund Innen & Mitarbeiter Innen zur Verfügung. Je nach Bedarf können auch Lagerflächen angemietet werden. AUFTEILUNG: 1. Obergeschoss (ca. 1.188m²) - Top 1.04: ca. 598m² - Top 1.05: ca. 384m² - Top 1.06: ca. 206m² 2. Obergeschoss (ca. 1.318m²) - Top 2.03: ca. 194m² - Top 2.04: ca. 115m² - Top 2.05: ca. 295m² - Top 2.07: ca. 293m² - Top 2.08: ca. 420m² Untergeschoss - ca. 110,45m² Lagerflächen Gegenüber liegen ebenfalls gut frequentierte Geschäfte wie Spar, DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer, was das Kundenpotenzial zusätzlich erhöht. Diese Umgebung sorgt für eine lebendige Einkaufsatmosphäre und bringt regelmäßig viele Kunden in die Gegend. Vor der Bürofläche stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die den Besuch erleichtern. Zusätzlich bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die weitere komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro 1. OG monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Büro 2. OG monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Lager UG monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 3,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Kühlung) - BK Anteil Stellplätze monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt - TG-Parkplatz monatl. netto: € 90,-/m² + € 15,-/m² BK zzgl. 20% USt (Dauerstellplatz) - TG-Parkplatz monatl. netto: € 60,-/m² + € 15,-/m² BK zzgl. 20% USt (MO - FR, 7.00 - 18.00 Uhr) Die Stromkosten (auch für Lüftung und Kühlung) werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Top Geschäftsfläche in Frequenzlage zu vermieten! Diese ca. 753,87m² große Geschäftsfläche in einer äußerst gefragten Lage, bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Geschäft. Der Standort besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu vielen etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Bipa, die Post, diverse gastronomische Betriebe, Kik uvm.. Die starke Kundenfrequenz in diesem Umfeld macht die Fläche besonders attraktiv. AUFTEILUNG: - 1x Geschäftsfläche: ca. 589,25m² - 3x Lager: ca. 69,95m² - 1x Büro: ca. 18,53m² - 6x WC: ca. 18,20m² - 1x Umkleide: ca. 20,80m² Direkt neben der Geschäftsfläche befinden sich ein beliebter Imbiss sowie ein weiteres Geschäftslokal. Gegenüber liegen zusätzliche gut frequentierte Geschäfte wie der DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer, was das Kundenpotenzial zusätzlich erhöht. Diese Umgebung sorgt für eine lebendige Einkaufsatmosphäre und bringt regelmäßig viele Menschen in die Gegend. Das Geschäft verfügt nicht nur über eine ca. 598,25m² große Verkaufsfläche, sondern auch über mehrere Lagerflächen, ein Büro, sowie ausreichend Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine. Vor der Geschäftsfläche stehen Ihren Kunden allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die den Besuch erleichtern. Zusätzlich bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die weitere komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Diese Fläche bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,80/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizungsakonto, exkl. Strom) Die Stromkosten (auch für Lüftung und Kühlung) werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Top Geschäftsfläche in Frequenzlage zu vermieten! Diese ca. 753,87m² große Geschäftsfläche in einer äußerst gefragten Lage, bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Geschäft. Der Standort besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu vielen etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Bipa, die Post, diverse gastronomische Betriebe, Kik uvm.. Die starke Kundenfrequenz in diesem Umfeld macht die Fläche besonders attraktiv. AUFTEILUNG: - 1x Geschäftsfläche: ca. 589,25m² - 3x Lager: ca. 69,95m² - 1x Büro: ca. 18,53m² - 6x WC: ca. 18,20m² - 1x Umkleide: ca. 20,80m² Direkt neben der Geschäftsfläche befinden sich ein beliebter Imbiss sowie ein weiteres Geschäftslokal. Gegenüber liegen zusätzliche gut frequentierte Geschäfte wie der DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer, was das Kundenpotenzial zusätzlich erhöht. Diese Umgebung sorgt für eine lebendige Einkaufsatmosphäre und bringt regelmäßig viele Menschen in die Gegend. Das Geschäft verfügt nicht nur über eine ca. 598,25m² große Verkaufsfläche, sondern auch über mehrere Lagerflächen, ein Büro, sowie ausreichend Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine. Vor der Geschäftsfläche stehen Ihren Kunden allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die den Besuch erleichtern. Zusätzlich bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die weitere komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Diese Fläche bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,80/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizungsakonto, exkl. Strom) Die Stromkosten (auch für Lüftung und Kühlung) werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese wunderschön generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Ausrichtung. Die beliebte Wohngegend im Linzer Spallerhof verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Linzer Stadtzentrum. Die Wohnung wurde bereits umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Böden und Wände erneuert sowie diverse Elektro- und Sanitärleitungen und bzw. Sanitäreinrichtungen usw. erneuert. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verfügt über: großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Balkon und Klimaanlage zwei Schlafzimmer ? alternativ ein Schlafzimmer und ein Büro separate, moderne Küche mit Bosch-Einbaugeräten, bereits im Kaufpreis inkludiert modernes Badezimmer separates WC praktischer Abstellraum zugehöriges Kellerabteil Die Lage hier bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum, ebenso eine große Apotheke im Erdgeschoss der Liegenschaft. Für Erholung und Freizeit steht den Bewohnern ein großer allgemeiner Garten vor dem Haus zur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier wird Wohnen zum Genuss! Diese helle, ca. 75 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Albert-Schöpf-Straße (Bindermichl) verbindet großzügiges Wohnen mit einer grünen, infrastrukturstarken Umgebung. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet mit einer südseitigen Loggia, einem Autoabstellplatz sowie einem großzügigen Kellerabteil alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. · Wohnfläche: ca. 75 m² · Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) · Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoß, barrierefrei mit Lift · Loggia: ca. 5 m², südseitig mit Blick ins Grüne · Stellplatz: 1 PKW-Abstellplatz inklusive · Kellerabteil: ca. 8,7 m² mit Licht und Steckdose · Fahrradraum: absperrbar, gemeinschaftlich · Heizung: Fernwärme, individuell ablesbar · Bezug: ab sofort Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur südseitigen Loggia bietet ? Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich an. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss und... [Mehr]

#Büro

Günstige Bürofläche - ca. 111m² in TOP Zustand! Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluss an die A1 ist nur 1km entfernt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss in Gebäude "A" und bestehen aus 4 Büros sowie einem Abstell-/Kopierraum und einem Foyer in der Mitte. Die Büros selbst sind größtenteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Die Betriebskostenaconto beinhalten die Strom- und Heizkosten. Es können fünf Stellplätze im Freien um je EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Zusätzlich dazu kann ein Lager im Dachraum um EUR 50,-/Monat netto angemietet werden. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Provision 3 BMM zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort "Technologiezentrum Linz" mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ein 2maliger Rundgang in der Nacht dirch Asave wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 800 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400, 401, 410, 411, 412) einfach zu erreichen. B Ü R O Die hier inserierte Top 02.01 + 02.02 ist ca. 800 m² groß und befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes. Die Raumaufteilung ist relativ flexibel und kann, sofern es bautechnisch möglich ist, verändert werden. Im Gegensatz zu kleineren Büros in diesem Objekt verfügt diese Fläche über eigene, innengelegte Sanitärräume und eigene Küchen. Mietvertragsdauer bis Okt. 2027. Der Einbau einer Klimaanlage ist grundsätzlich technisch möglich. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes zwischen 10-15 m². B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 EUR /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zweigeschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen ab € 116,40 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 EUR/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Wir freune über Ihr Interesse und Kontaktaufnahmer! Frau Nicole Kern steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Das "TLZ" Wiener Straße 131, 4020 Linz befindet sich äußerst gut erreichbar am Stadtrand von Linz. Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7,1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehrren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die Wifi-Mittagskantine ist fußläufig erreichbar. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 200 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden mit Holzstruktur ausgestattet. Die Teppichböden werden durch einen Laminatboden ersetzt. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Snack- und Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die Anmietung kann Stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Dei Preise befinden liegen zwischen € 114,- bzw. € 116,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt). Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] oder per email an [E-Mail-Adresse entfernt]. RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in vielen Details: in der modernen Tischlerküche, der Stein-Arbeitsplatte der Firma Strasser, den hochwertigen Böden und dem beeindruckenden Gesamtbild. ? Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit gepflegtem Gesamtbild ? 2. Obergeschoss ohne Lift ? Moderne Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte der Firma Strasser ? Echtholzparkettböden ? warm, hochwertig und zeitlos ? Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer ? Platz für Kinder, Arbeit oder Gäste ? Fernwärme mit Radiatoren Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]