Suchergebnisse für "Ebner Rofenstein Gasse, 1130 Wien Hietzing"
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OKMietwohnung in 1130 Wien
NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN - ALT-HIETZING - NÄHE U4 HIETZING - GRÜNBLICK IN DEN SCHLOSSPARK
€ 695,41
1130 Wien / 32,02m² / 1 Zimmer
€ 21,72 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #ruhig
ZENTRALE LAGE IN ALT-HIETZING - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN - WOHNHAUSANLAGE MIT VIEL GRÜN Sie suchen eine kleine Wohnung in guter Lage? Sie schätzen eine grüne Wohnumgebung? Ein hochwertiges Wohnumfeld ist Ihnen wichtig? Ebenso Cafés, Lokale und Einkaufen in der Nähe? Sie hätten gerne eine schnelle Verbindung in die City? Das alles finden Sie hier! Ganz modern braucht Ihre Wohnung nicht sein. Gut erhalten aber schon! Retro-Stil finden Sie charmant. Absolute Ruhelage brauchen Sie nicht. Viel Grün und Ruhe in der unmittelbaren Umgebung schätzen Sie. Dann sind Sie hier genau richtig! Blick in den Schönbrunner Schlosspark - Maxingtor nach Schönbrunn vor dem Haus Sie wohnen zentral in Alt-Hietzing UND mit Grünblick in den Schönbrunner Schlosspark! Sie genießen alle Vorteile der Lage in Alt-Hietzing: Top-Infrastruktur, hochwertige Gastronomie, U-Bahn-Nähe. Der Schlosspark Schönbrunn ist quasi ihr "Nachbar". Ebenso in der Nähe sind das Café Dommayer, der Plachutta und das Einkauszentrum (EKAZENT) Hietzing. 1 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit ca.32,02m² Wohnfläche Sie schauen aus der Wohnnung in den Schlosspark Schönbrunn. Zur U4-Station Hietzing können Sie durch den Schlosspark Schönbrunn spazieren! Eine Nutzung als Büro ist auch möglich. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Viele Vorteile + Lage in Alt-Hietzing + Grünblick nach Schönbrunn + Gehobene Wohnhausanlage + Sehr guter Erhaltungszustand der Anlage + THEWOSAN-Sanierung vor ca.10 Jahren + Grundstück mit ca.8.900m² Größe + Wunderschöner und ruhiger Gemeinschaftsgarten + Gepflegte Wohnung + Guter Erhaltungszustand + Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + In zwei Bus-Stationen bei der U4 Hietzing + Natur- und Kulturerlebnis Schlosspark Schönbrunn + Zugang zum Schlosspark Schönbrunn durch das Maxingtor vor dem Haus + 30 kmh-Zone Ihre "Nachbarn": Schlosspark Schönbrunn - Café Dommayer - EKAZENT Hietzing Das Raumangebot + Vorraum mit viel Stauraum + Wohnküche mit französischem Fenster: ca.21,05m² + Bad mit Badewanne und WC: ca.4,62m² + Kellerabteil Ausstattung + Holz-Aluminium-Fenster, zweifach verglast + Küche mit Gasofen, Geschirrspüler und Kühlschrank + Farbenfrohes Bad im Retro-Stil + Nachtspeicherofen + Bad mit Heizstrahler + Sicherheitstür Spazieren, Joggen, Entspannen - im nahen Schlosspark Schönbrunn Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in Alt-Hietzing + Einkaufszentrum (EKAZENT) Hietzing + Supermärkte, Drogeriemarkt, Biomärkte + Boutiquen, Geschäfte + Kaffeehäuser, Bäckereien, Gastronomie + Banken, Postamt, Apotheke und vieles mehr! Wohnen im grünen Hietzing - Mit der U-Bahn schnell in der City! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U-Bahn: U4-Station Hietzing + Straßenbahnlinien 10 und 60 + Autobuslinien: 56B, 58B und 156B + Schnell bei A1 und A2 Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben des Vermieters und sind ohne Gewähr. Energiekennzahlen laut Energieausweis + Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 29,0 kWh/m².a + fGEE: C, 1,05 Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Vermittlungsprovision. Die Betriebskosten von derzeit € 86,69 brutto sind in der Gesamtmiete enthalten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind vom Mieter zusätzlich zu übernehmen. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese hochwertige Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 553,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 78,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,22 Gesamtbetrag € 695,41... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 6.794,87 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Willkommen im Herzen des noblen Wiener Bezirks Hietzing, wo urbaner Lebensstil auf grüne Eleganz trifft. Die charmante Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine großzügige Wohnfläche von 78 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus, bestehend aus einer einladenden Wohnküche, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Zusätzlichen Stauraum garantiert das vorhandene Kellerabteil. Das Baujahr der Wohnung geht auf das Jahr 1953 zurück, wodurch ein historisches Flair geschaffen wird. Im Jahr 2011 erfolgte eine thermische Sanierung, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch energetische Effizienz gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme. Die Lage ist eine der begehrtesten in Wien und steht für höchste Lebensqualität. Die ideale Infrastruktur, verbunden mit Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, macht diese Adresse besonders attraktiv. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Großzügige Wohnung! Beste Lage in Hietzing!
€ 1.923.345,45
1130 Wien / 129m² / 3 Zimmer
€ 14.909,65 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. 129 m² Wohnfläche mit 130 m² Garten und perfekte Aufteilung auf 2 Ebenen - 35,39 m² Wohnsalon - 39,40 m² Master-Bedroom plus 9 m² Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche - 13 m² Zimmer plus 5 m² Badezimmer mit Toilette und Dusche - 12 m² Zimmer plus 4 m² Badezimmer mit Toilette und Dusche - 10 m² Wirtschafts- und Schrankraum - 23 m² Diele mit viel Möglichkeit für Stauraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - 2 Balkone mit insgesamt 25 m² - 300 m² Garten inkl. 80 m² Terrasse Anlegerpreis: € 1.923.345,45 zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 2.115.680,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 95,02m² / 3 Zimmer
€ 16.372,13 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG nach Generalsanierung! - Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 13. Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen Die VILLA NOBILIS ist eine luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool und SPA. Die Villa Nobilis mit Eckturm und Zierfachwerk wird komplett zu einem modernen Klassiker neu gestaltet. Durch einen neu errichteten Zubau trifft die historische Villa auf den Zeitgeist von heute. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. Durch eine eigene Parkanlage bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Den Bewohnern stehen der Garten, das Schwimmbad, die Sauna, der Hammam und das Fitnessstudio exklusiv zur Verfügung. Die zukünftigen Bewohner müssen also keinen Kompromiss eingehen, um ihre Wohnträume zu erfüllen. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen (zum Teil mit E-Ladestation) und einen Kinderwagen- und Fahrradabstallraum. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die in der Villa angesiedelte hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über 2 tolle Balkone mit wunderschönem Grünblick, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Wohnung ist Richtung Parkanlage ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraumgroßzügige Wohnzküche mit Zugang zum Balkon1. Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon2. Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WC2 Balkone Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden: Garagenplatz: € 40.000,-E-Ladestation Garagenplatz € 45.000,-geplante FERTIGSTELLUNG Mai 2024 - Eine Besichtigung der derzeitigen Baustelle ist unter Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen gerne jederzeit möglich Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung durch Apotheken sowie Ärzte ist neben einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten ebenfalls gewährleistet. Durch die Nähe zur U4 gelangt man in ca. 17 Minuten in die Wiener Innenstadt. In Hietzing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zu schönen Spaziergängen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation: U4 Braunschweiggasse Straßenbahnlinie: 10Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 7.716,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirksteil Ober St.Veit. Die Amalienstraße kann als ruhige Seitengasse bezeichnet werden, die U-Bahn Station (Ober St.Veith) ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Größe von 127m² bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau. Die Konzeption als echte 4 Zimmer Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis und durch das 2. Badezimmer die Möglichkeit eines eigenen abgegrenzten Wohnbereichs innerhalb der Wohnung - ideal für eine Mehrkinderfamilie Aufteilung: • zentrales Vorzimmer mit eingebauten Wandschränken ermöglicht viel Stauraum • Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer mit Schrankbett (Gästezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) • Abstellraum mit Einbauregalen • großzügiger Wohn-Essbereich (52m²) mit integrierter Einbauküche und Balkonzugang • geräumiges Zimmer mit Wandschrank • ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Schrankverbauten • modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusch-Badewanne, Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschine, WC • südseitig angelegte Terrasse (teilweise überdacht) mit Markise Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erspart Zeit und Nerven für lästiges Parkplatzsuchen. Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum. Ausstattung: • Sicherheits-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung • Video-Gegensprechanlage • hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen • außenliegende Beschattung (Rollos) • hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Waschmaschine • Tischler- Küche mit hochwertigen Einbaugeräten - die Wohnung ist teilweise möbliert (Maßmöbel)... [Mehr]
#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
586,9 m² Wohnfläche 6 Etagen 10 Zimmer Hietzinger Cottage Lift Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche Indoor Spabereich Fitnessbereich Pool inklusive Poolhaus Lounge inklusive Bar und Karmin 2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß Garage mit insgesamt 6 Stellplätzen großzügiger Garten begehbare Ankleiden eleganter Altbestand mit stilvollem Anbau Das Objekt kann auf Wunsch und Absprache schlüsselfertig übergeben werden! Zum Verkauf gelangt dieses Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage sowie einer geräumigen Terrasse. Im knapp 166m² großen Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche inklusive Essbereich mit Blick über die Terrasse in den großzügig angelegten Garten mit Pool sowie Poolhaus. Des weiteren wurde hier auch ein separates Kaminzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro geplant. Von der weitläufigen Terrasse gelangt man in den Garten, in dem sich auch einer der beiden Pools inklusive Poolhaus befinden. Im ersten Obergeschoß, der ebenfalls mit einer Freifläche trumpft, befinden sich in Summe drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche sowie einem von der Terrasse umgebenen Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoß besticht durch das offen gestaltete Hauptschlafzimmer inklusive Wohn-Ess-Bereich und kompakter Küchenzeile. Ein gespiegeltes Badezimmer mit Duschen, WCs und Waschbecken in zweifacher Ausführung mit freistehender Badewanne und Sauna samt zwei anschließender begehbaren Ankleiden wurde ebenso intelligent durchdacht eingeplant. Ein privater Fitnessraum in den eigenen vier Wänden findet hier ebenfalls Platz. Das Herzstück des Hauses - die fast 90m² große Dachterrasse, welche mit einem weitläufigen Sitz und Essbereich ausgestattet ist, befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß. Hier wurde Platz für etwas ganz besonderes geschaffen, einen Pool mit Blick in die grüne Umgebung. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 270m² / 9 Zimmer
€ 6.592,59 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse
Heute dürfen wir Ihnen ein besonderes Objekt in begehrter Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk präsentieren. Zum Verkauf gelangt eine 1.043m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Einfamilienhaus in der Anton-Langer Gasse. Ein besonders Highlight der rechteckigen, ebenen Liegenschaft ist der nahezu uneinsichtige, romantische Naturgarten mit herrlichem Altbaumbestand. Das gut geschnittene Raumkonzept mit rund 270m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen vermittelt Großzügigkeit und bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten durch insgesamt 9 Zimmer. Die Raumhöhe von 3m im Erdgeschoss vermittelt eine angenehme und großzügige Atmosphäre. Das um 1905 errichtete und 1963 weiter ausgebaute Haus, liegt aktuell im Dornröschenschlaf und kann mit überschaubarem Investitionsaufwand in ein wahres Juwel verwandelt werden.2010 fand eine Teilsanierung statt. So wurde der Sicherungskasten, einige Elektroleitungen und die Heizung erneuert. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, soliden Zustand und kann individuell umgestaltet werden. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum Garderobe Zimmer mit 2 Fenstern zur Straße mit blickdichten Holzrollos Gäste-WC inkl. Handwaschbecken und Dusche Wohnsalon mit 3 Fenstern zur Straße mit blickdichten Holzrollos Zimmer mit 3-geteilter Terrassentüre in den Garten Zimmer mit Fenster und Terrassentüre zum Garten Stiegenaufgang ins Obergeschoss Küche mit Fenster und Terrassentüre zum Garten Obergeschoss Galerie Zimmer mit Fenster zum Garten Zimmer mit Fenster zum Garten Zimmer groß mit Fenster zum Garten Schrankraum (begehbare Garderobe) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet Zimmer mit Fenster zur Straße Zimmer mit Fenster zur Straße Dachboden Keller3 offene Kellerräume Das Haus ist teilunterkellert. Der 3-teilige trockene Ziegelkeller eignet sich hervorragend für die Einlagerung von Wein, Obst oder klassischen Wintergemüse. Den herrlichen Naturgarten erreicht man über eine mehr als großzügige Terrasse, welche linkerhand von einem nostalgischen Gartenschuppen von rd. 30m² flankiert wird. Laut aktuellem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan können neben der großzügigen Terrasse auch weitere Grundanteile zur Schaffung weiterer Wohnnutzfläche herangezogen werden. Ebenso ein Ausbau des Dachgeschosses möglich. Aktuell weist das Grundstück folgende Flächenwidmung auf: W I 6,5m g (straßenseitig mit einer Fläche von ca. 260m²) W I 4,5m g (gartenseitig, bei einer Trakttiefe von ca. 8m und einer Fläche von ca. 130m²) Die 1.043m² große Liegenschaft bietet ausreichend Platz zur Schaffung beispielsweise eines Pools oder eines Schwimmbiotops. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und machen Sie Ihr Angebot, bevor Ihnen jemand diese Chance "wegschnappt"! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 25,57 / m²
#Balkon #hell #möbliert
MIETDAUER ab sofort bis 31. Mai 2024 (mind. 1 Monat) Helle und neu renovierte Wohnung in toller Lage (Fussgängerzone) im grünen Hietzing, 2 Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark, U4 Station Hietzing (15’ bis City) und allen Einkaufsmöglichkeiten, 88m², 2. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11916/ English: tempoflat.at/offer-detail/11916/... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 345m² / 5 Zimmer
€ 7.391,30 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Wohnung ist bis 30.4.2025 vermietet. Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage! Die Villa Stranzenberg, ein historisches Gebäude mit interessanter Geschichte, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment befindet, wurde sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus wurden mit moderner und luxuriöser Bauweise kombiniert. Das Herzstück ist die exklusive 5.5-Zimmer Penthousewohnung mit großzügiger privater Dachterrasse. Im Frühling 2022 wurde nochmals ausgemalt, der Boden geschliffen und diverse Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Der Lift führt Sie direkt in die auf einer Ebene befindliche Wohnung , die das gesamte Geschoss einnimmt , sowie auch auf die Terrassenebene. Eines der Highlights, die diese Wohnung gegenüber anderen Penthouse- Wohnungen auszeichnet, ist der äußerst großzügige, helle und offene Wohn/ Bibliothek/ Küchen/Essbereich von etwa 150m² mit perfekter Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen. Sie bietet 3 Schlafzimmer mit En-suite Bädern mit Dusche/ Wanne und WC, ein kleineres Schlafzimmer oder Büro und eine Gästetoilette mit Waschmaschine/Trockner im Eingangsbereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine uneinsichtige und ruhige Terrasse von 6m², ein zweites Schlafzimmer über einen großen begehbaren Schrankraum. Die Raumhöhe beträgt etwa 2,88m. Computersteuerungssysteme regeln Licht, Heizung, Musik, Jalousien. Klimaanlage und Alarmanlage sind vorhanden. Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien, Tischlerarbeiten und Markengeräten ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Die etwa 100m² große Dachterrasse bietet einen exklusiven Fernblick ins Grüne und verfügt über eine vollständig ausgestattete Outdoor-Küche. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil von 7 m² sind im Kaufpreis inbegriffen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Moderne Untermietfläche in 1130 Wien erhältlich. Es werden 450m² zur Untermietung verfügbar. Die Fläche ist sehr flexible gestaltbar und bietet sogar die Option auf 600m² zu erweitern! Im Haus befinden sich bereits zwei Mieter, somit wären es mit dem Untermieter drei Mieter. Es gibt vor dem privaten Hauseingang 4 Stellplätze, welche von allen Mietern im Haus genutzt werden. Die aktuelle Hausaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, Arbeitsbereich (openspace), Chefbüro, Showroom, Sozialraum mit Küche sowie einen Sanitärraum mit zwei separaten Toiletten. Durch die großen Fenster scheint sehr viel Sonne, somit ist der Arbeitsbereich sehr hell. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein italienisches Restaurant, eine Bäckerei und Mc Donalds sowie eine Apotheke. Wenige Gehminuten entfernt stehen eine Tankstelle und ein Supermarkt zur verfügung. Die U4 befindet sich ebenfalls nur drei Minuten von dem Bürogebäude.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Wohnen, Arbeiten, Vermieten! Charmante Jugendstil-Zins-Villa mit 4 Einheiten in Top-Lage 1130 Wien
€ 3.990.000,-
1130 Wien / 795,5m²
€ 5.015,71 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig € 3.990.000,-#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht diese traumhafte Jugendstil-Zins-Villa mit großem Garten in Top-Lage des 13. Bezirkes in Wien. Die Liegenschaft (lt. dzt in Umarbeitung befindlichen WEV+NWGA) besteht aus: • Wohnung Top 1 (leerstehend), Lager (20m2) und Kellerabteil • Wohnung Top 2 (225,58m2) mit Loggia, Kellerabteil – unbefristet vermietet • Wohnung Top 3 (161,50m2) mit Balkon (24,8m2), Kellerabteil – befristet vermietet bis [Tel] • Wohnung Top 4 (leerstehend) zzgl. Rohdachboden inkl. Baubewilligung • Garage ca. 55m2 • Garten ca. 1003m2 • Lager 2 27,83m2 • Lager 1 11,90m2Nicht nur die bezaubernde, gegliederte Fassade, auch viele originale Beschläge, die Verarbeitung der Stiltüren und Fenster im Hause, das Stiegenhaus und die Fliesen, sind ein Beitrag zu längst vergangener Architektonischem Kunsthandwerk. Diese Chance bietet sich kaum ein 2.Mal! Was das Objekt zu etwas Besonderem macht: • die grandiose Lage in 1130 Wien • der große Garten • das stilvolle, gepflegte Stiegenhaus In den Wohnungen: • luftige Raumhöhen von ca. 4,20m • stilvolle Flügeltüren • Stilelemente und Stuck • Fischgrätparkett Im Kellergeschoss: • Kellerabteile • Kellerlager • Garage Am Hause wurde vor einigen Jahren bereits Wohnungseigentum begründet. Aktuell liegt eine bewilligungsfähige Umplanung vor, wodurch 2 Gärten ein selbstständiges Wohnungseigentumsobjekt samt Lager, der Rohdachboden mit aufrechter Ausbaubewilligung und -einverleibung eines Gangteiles zu Top 4 zugeordnet werden würde, die großzügige Garage (4KFZ) und der Stellplatz vor der Garage zu einem eigenen WE Objekt, sowie ein Lager im Keller zu einem eigenen WE-tauglichen Objekt umparifiziert werden. Bei Kaufvertragsabschluss fallen folgende Kosten an: Kaufpreis 3.990.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 43.890,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 139.650,00 € Provision 143.640,00 € Gesamt 4.317.180,00 € Die Vertragserrichtung- und Durchführung erfolgen durch Notar Mag. Kilian (Korneuburg). Die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Lagebeschreibung: Das Haus besticht durch die grandiose Lage mitten im wunderschönen 13. Bezirk in Wien. Zum Bezirk gehören Teile des Wienerwaldes, des Lainzer Tiergartens sowie der große Schlosspark Schönbrunn. Fußläufig sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel binnen einiger Minuten zu erreichen.öffentliche Anbindung: Bus 54A, 54B Ratmannsdorfgasse rd. 370m U-Bahn. U4 Unter St.Veit rd. 1,7km Straßenbahn 60 Jagdschlossgasse rd. 350m Bahn S80 Lokalbahnhof Preyergasse/Speising rd. 520m Nahversorger & Infrastruktur: Bäckerei rd. 390m, Spar rd. 310m, DM rd. 380m, Bipa rd. 430m Bank rd. 430m, Post rd. 1,2km, Tankstelle rd. 1,7km, Trafik rd. 570m Restaurant rd. 410m, Pizza/Snack rd. 360m, Cafe/Eis rd. 490märztliche Versorgung: Allgemeinmediziner rd. 310m, Zahnarzt rd. 190m, Kinderärzte im Umkreis von 450m-1,3km, Apotheke rd. 380m, Krankenhaus Hietzing rd. 1km Kinder & Freizeit: Kinderbetreuung rd. 200m, Volksschule rd. 270m, Mittelschule rd. 260m, Gymnasium rd. 1,4km Musikwerkstatt rd. 740m, Bibliothek rd. 1,2km, Schwimmbad rd. 1km, Fitnessstudio rd. 520m, Freizeitanlage rd. 1,2km Ein Energieausweis der Klasse E, mit einem Heizwärmebedarf von 181kWh/m2a, fGEE 2,70 mit der Klasse E, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 21,04 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das Haus befindet sich in Top-Lage im alten Zentrum von Hietzing in der Wattmanngasse und verfügt über 7 Parteien. In unmittelbarer Gehnähe ist sowohl die U4-Station Hietzing, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Schlosspark Schönbrunn erreichbar. Die Wohnung wurde großzügig kernsaniert und ist neben den beiden Schlafzimmern, dem Abstellraum, Küche und Bad mit einer 33m2 Wohnküche ausgestattet. Auf den Fotos fehlt noch die Küche, die erst eingebaut wird. Ein Ofen der mit Buchenholz geheizt werden kann schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Ein Garten kann mitbenützt werden und optional kann ein KFZ-Stellplatz im Hof dazu gemietet werden. Sonstiges: • Vollholzdielen in den Wohnräumen • Steinzeugfliesen (Versace) in Bad und WC • Fussbodenheizung in allen Räumen • Dusch- Badewanne von Artweger • Geberit Dusch-WC • Speckstein-Holzofen im Wohnbereich • großes trockenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • neue Küche • Lift Kosten inkl. UST Miete € 1.375,- inkl. Mwst. Betriebskosten € 380,- optional: KFZ Stellplatz € 110,-... [Mehr]