Suchergebnisse für "Ebelsberger Schloßweg, 4030 Linz"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze und Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1309,62 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 280,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 159 Gesamtbetrag € 1749 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückendes Wohnerlebnis am südlichem Linzer Stadtrand - mit sonniger Loggia- Kauf mit oder ohne Garage möglich! Ziemlich am Ende des beliebten Stadtteils Ebelsberg, in wahrlich bezaubernder Grünlage in einem Wohnhaus mit lediglich 6 Parteien, finden Sie im 2. und zugleich oberstem Stockwerk dieses gemütliche Eigenheim vor. Zwar verfügt dieses gepflegte Zuhause noch über keinen Lift (Aufzugsschacht bereits vorhanden), jedoch läßt sich dieser Umstand mit der herrlichen Grünlage und toller Umgebung sowie Anbindung allemal wettmachen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt begeistern: Nach Ihrem Eingang erfreuen Sie sich über 1 kleines Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum. Danach finden Sie Ihr helles und geräumiges Wohnzimmer vor, von welchem Sie auf Ihre sonnige Loggia und in die gemütliche Küche samt Essbereich gelangen. Ein weiteres Vorzimmer mit Zugang in Ihr Bad mit Wanne und Fenster, 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer vervollständigen dieses stets in den Jahren gepflegtes und nicht abgewohntes Eigenheim. Böden in Echtholzparkett, Fenster samt Insektenschutz und doppelseitige Terrassentüre zur Loggia sind 2 fach verglasst. Fernwärme wurde auch erst im Vorjahr eingeleitet. Auf Wunsch wäre auch der Erwerb der Einzelgarage mit elektr. Tor und Stromanschluss möglich, welche sich am Ende des Wohnblocks befindet. Kaufpreis Wohnung 264.000.- zzgl. Garage 25.000.-= Gesamtkaufpreis 289.000.- 1 großes Kellerabteil von 10 m2 mit Stromanschluss, gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner, Fahrradraum und der entzückende Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten runden dieses faire Angebot ab. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Familienhit am südlichem, grünem Linzer Stadtrand geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung.. Schulen: Kita und VS in wenigen Gehminuten erreichbar; NMS nur 5 Fahrminuten entfernt. Höhere Lehranstalten und UNI bequem mit der naheliegenden Strassenbahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermarkt in näherem Umfeld. Ärzte, Apotheke, Bank und Shops nur paar Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn und Bus der Linz Linien nur wenige Fußminuten entfernt. Autobahnanschluss wahlweis über Ansfelden, Asten, Linz Neue Heimat, Neue Welt oder Franzosenhausweg in 8-10 Fahrminuten erreichbar . Bahnhof Kleinmünchen 10 Fahrminuten, Bahnhof Linz direkte Strassenbahn-Anbindung. Lage: Am Rande des Stadtteils Ebelsberg, nahe am Wambach. Ruhige Siedlung mit herrlicher Grünlage. Rad-und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In guter Lage in Linz Ebelsberg ein baugenehmigtes Projekt mit aufrechter Baubewilligung mit Altbestand. BAUBEWILLIGUNG BEILIEGEND. Wohnbauwidmung W Der Altbestand hat Gasheizung und Vollkeller und 220 m2 Wohnfläche. Der Altbestand ist aktuell nicht bewohnbar. Die Baubewilligung könnte auf Antrag natürlich abgeändert werden. Bei Neubau braucht man eine Tiefgarage . Es gibt auch die Möglichkeit der Sanierung des Altbestandes und Anbei. Da bräuchte man keine Tiefgarage und käme auf insgesamt 580 m2 Wohnfläche. Es sind 8 Kfz Stellplätze vorgeschrieben in der Baubewilligung Bewilligt sind: Im EG Top 1 mit 116,09 m2 und 14 m2 Terasse Top 2 mit 78,82 m2 und 20,67 m2 Terasse im 1. OG Top 3 mit 67,19 m2 und 14 m2 Terasse Top 4 mit 39,41 m2 ohne Balkon Top 5 mit 34,58 m2 und 15,14 m2 Terasse Top 6 mit 43,41 m2 und 5,20 m2 Balkon im DG Top 7 mit 77,11 m2 ohne Balkon Top 8 mit 103,69 m2 und 14 m2 Terasse LEGEN SIE IHR ANGEBOT. Für weitere Fragen bitte Mag. Franz Neubauer unter [Tel] anrufen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG des Hauses TOP 2 mit ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen einen Aufpreis von € 84,- brutto dazu gemietet werden. Verträge für Strom und Wasser sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen. Kaution 3 BMM , ist in BAR zu hinterlegen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und staufrei reisen - alles wäre auch fußläufig unter 15 Minten erreichbar.! Die Dinge des täglichen Gebrauchs finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 11 und 19 < 150m Straßenbahnhaltestelle - Linie 2 N82 < 1,2 km Bahnhof Ebelsberg < 1,2 km Hauptbahnhof Linz < 9,7 km (mit Auto in 16 min) Flughafen Hörsching <16,9 km (mit dem Auto 25 min) KINDER: Kindergarten < 600 m und 800 m Volksschule < 900 m Mittelschule 10 < 2,3 km (mit dem Auto 5 min) BRG solar City < 1,4 km (mit dem Auto 4 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Gasthof/Hotel Hauermandl < 1 km Gasthaus Duschanek < 1,3 km BILLA < 1.3 km EINKAUFEN: Billa < 1,3 km Bäckerei < 1,4 km Obi Baumarkt < 4,5 km Frun Park Asten < 5,6 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt < 1.000 m solar City Apotheke < 1,3 km Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Herr Richard Gottinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Bitte übermitteln Sie in Ihrer Anfrage Vor- und Zuname, Telefonnummer und Emailadresse, danke. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1370,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127,27 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €159,82 Gesamtbetrag €1708 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG des Hauses TOP 1 mit ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen einen Aufpreis von € 84,- brutto dazu gemietet werden. Verträge für Strom und Wasser sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen. Kaution 3 BMM , ist in BAR zu hinterlegen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und staufrei reisen - alles wäre auch fußläufig unter 15 Minten erreichbar.! Die Dinge des täglichen Gebrauchs finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 11 und 19 < 150m Straßenbahnhaltestelle - Linie 2 N82 < 1,2 km Bahnhof Ebelsberg < 1,2 km Hauptbahnhof Linz < 9,7 km (mit Auto in 16 min) Flughafen Hörsching <16,9 km (mit dem Auto 25 min) KINDER: Kindergarten < 600 m und 800 m Volksschule < 900 m Mittelschule 10 < 2,3 km (mit dem Auto 5 min) BRG solar City < 1,4 km (mit dem Auto 4 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Gasthof/Hotel Hauermandl < 1 km Gasthaus Duschanek < 1,3 km BILLA < 1.3 km EINKAUFEN: Billa < 1,3 km Bäckerei < 1,4 km Obi Baumarkt < 4,5 km Frun Park Asten < 5,6 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt < 1.000 m solar City Apotheke < 1,3 km Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Herr Richard Gottinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Bitte übermitteln Sie in Ihrer Anfrage Vor- und Zuname, Telefonnummer und Emailadresse, danke. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1552,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127,27 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €178 Gesamtbetrag €1908 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D03 verkauft. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert. Höhepunkteinkl. Kücheinkl. TG-Stellplatz Bad mit Badewanne & Fenster Terrasse mit Eigengarten Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung: Echtholzparkettböden großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) Fußbodenheizunggroße Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Raumhöhe rund 2,80m Gemeinschaftliche Waschküche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärmeparkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Klinik <1.850m Krankenhaus <4.825m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.850m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.025m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.825m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In Linz, im Ortsteil Ebelsberg, erwartet Sie dieses attraktive Grundstück. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet das Grundstück mit einer Fläche von 650m² ideale Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als attraktive Investition – dieses Grundstück ist die perfekte Wahl. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur genießen Sie hier die Nähe zum Grünen. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Ortsstraße und überzeugt durch seine Neigungsfreiheit und hat wenig Einschränkungen durch den Bebauungsplan. Das Grundstück ist bereits Teilerschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Ebelsberg. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Baugrundstück. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt – Ihr Stückchen Paradies in Oberösterreich wartet auf Sie! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In guter Lage in Linz Ebelsberg ein baugenehmigtes Projekt mit aufrechter Baubewilligung mit Altbestand. BAUBEWILLIGUNG BEILIEGEND. Wohnbauwidmung W Der Altbestand hat Gasheizung und Vollkeller und 220 m2 Wohnfläche. Der Altbestand ist aktuell nicht bewohnbar. Die Baubewilligung könnte auf Antrag natürlich abgeändert werden. Bei Neubau braucht man eine Tiefgarage . Es gibt auch die Möglichkeit der Sanierung des Altbestandes und Anbau. Da bräuchte man keine Tiefgarage und käme auf insgesamt 580 m2 Wohnfläche. Es sind 8 Kfz Stellplätze vorgeschrieben in der Baubewilligung Bewilligt sind: Im EG Top 1 mit 116,09 m2 und 14 m2 Terasse Top 2 mit 78,82 m2 und 20,67 m2 Terasse im 1. OG Top 3 mit 67,19 m2 und 14 m2 Terasse Top 4 mit 39,41 m2 ohne Balkon Top 5 mit 34,58 m2 und 15,14 m2 Terasse Top 6 mit 43,41 m2 und 5,20 m2 Balkon im DG Top 7 mit 77,11 m2 ohne Balkon Top 8 mit 103,69 m2 und 14 m2 Terasse also insgesamt 560 m2 Wohnfläche bei Neubau LEGEN SIE IHR ANGEBOT. Für weitere Fragen bitte Mag. Franz Neubauer unter [Telefonnummer entfernt] anrufen.... [Mehr]

In guter Lage in Linz Ebelsberg ein baugenehmigtes Projekt mit aufrechter Baubewilligung mit Altbestand. BAUBEWILLIGUNG BEILIEGEND. Wohnbauwidmung W Der Altbestand hat Gasheizung und Vollkeller und 220 m2 Wohnfläche. Der Altbestand ist aktuell nicht bewohnbar. Die Baubewilligung könnte auf Antrag natürlich abgeändert werden. Bei Neubau braucht man eine Tiefgarage . Es gibt auch die Möglichkeit der Sanierung des Altbestandes und Anbau. Da bräuchte man keine Tiefgarage und käme auf insgesamt 580 m2 Wohnfläche. Es sind 8 Kfz Stellplätze vorgeschrieben in der Baubewilligung Bewilligt sind: Im EG Top 1 mit 116,09 m2 und 14 m2 Terasse Top 2 mit 78,82 m2 und 20,67 m2 Terasse im 1. OG Top 3 mit 67,19 m2 und 14 m2 Terasse Top 4 mit 39,41 m2 ohne Balkon Top 5 mit 34,58 m2 und 15,14 m2 Terasse Top 6 mit 43,41 m2 und 5,20 m2 Balkon im DG Top 7 mit 77,11 m2 ohne Balkon Top 8 mit 103,69 m2 und 14 m2 Terasse also insgesamt 560 m2 Wohnfläche bei Neubau LEGEN SIE IHR ANGEBOT. Für weitere Fragen bitte Mag. Franz Neubauer unter [Tel] anrufen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Optimal aufgeteilte Büroflächen mit großer Loggia in Ebelsberg zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz-Süd. Über das Stiegenhaus, oder den Lift gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: - 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia - Damen/ Herren-Toiletten - Serverraum - Teeküche Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurants. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt. Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto. Natürlich befinden sich auch Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der Tiefgarage. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 7,50/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: €2,90/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung , exkl. Strom) Mietbeginn: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Energieausweis in Ausarbeitung! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1087,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €319 zzgl 20% USt. Heizkosten €101,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €301,6 Gesamtbetrag €1809,6 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die beruflich befristet in Linz wohnen möchten und dabei Wert auf ein besonderes Umfeld, großzügige Räume und unkomplizierte Kostenstruktur legen. Ein Schlossapartment auf Zeit – repräsentativ, praktisch und angenehm anders. Wer für einige Monate beruflich in Linz ist und keine anonyme Standardwohnung sucht, findet hier eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit mit Charakter: Im historischen Schloss Ebelsberg steht eine großzügige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Kurzzeitvermietung bereit. Die Wohnung umfasst ca. 111,60 m² und bietet mit drei Zimmern, Vorraum sowie Bad/WC ausreichend Raum für komfortables Wohnen auf Zeit. Durch die Möblierung eignet sich das Apartment besonders für Personen, die beruflich für einen befristeten Zeitraum in Linz tätig sind – etwa für Projekteinsätze, Übergangsphasen, Entsendungen, Schulungen oder temporäre berufliche Aufenthalte. Die Vorteile auf einen Blick: * sofort verfügbar/beziehbar * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,60 m² * Kurzzeitvermietung für berufliche Aufenthalte von 3 bis 6 Monaten * Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. * Lift und barrierefreier Zugang * Mitbenutzung des Schlossgartens * KFZ-Freistellplatz vorhanden * Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar Vermietet wird ausdrücklich im Rahmen einer beruflichen Kurzzeitvermietung für 3 bis 6 Monate. Damit richtet sich dieses Angebot nicht an klassische Dauermieter, sondern an Mieterinnen und Mieter, die für eine klar begrenzte Zeit eine gepflegte, gut ausgestattete und besondere Wohnlösung suchen. Ein großer Vorteil ist der Pauschalmietzins: Die monatliche Miete beträgt € 1.200,– inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. Dadurch bleiben die monatlichen Wohnkosten übersichtlich und gut planbar. Kaution: 3600 Euro. Das historische Ambiente des Schlosses, die großzügigen Räume und die besondere Adresse schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von gewöhnlichen Kurzzeitwohnungen abhebt. Gleichzeitig sorgen praktische Ausstattungsmerkmale wie Lift, Barrierefreiheit, möblierte Übergabe, KFZ-Freistellplatz sowie die Mitbenutzung des Schlossgartens für hohen Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

TOP-Grundstück für bis zu 3 Wohneinheiten in sehr guter Stadtrandlage Linz Ebelsberg/Haid Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil in idyllischer Dorf/Stadtrandlage! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Tel], Fr. Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]