Suchergebnisse für "Dr. Richard Canaval Gasse, 9020 Klagenfurt 10.Bezirk St. Pet..."

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt Lage: Sonnige und zentrale Lage mit schönen Hofgrundstück. Nähe: St.-Peter-Straße Wohn-/Nutzfläche ca.: 250m² Wohnnutzfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen. EG = 1 Whg. ca. 60,00m² EG = 1 Whg. ca. 68,00m² OG = 1 Whg. ca. 120,00m² DG = 1 Dachboden ca. 100m² Grundstück: 1.216m² flaches und sehr schönes Grundstück (Hofgrundstück) mit Nebengebäude und Garagen im Hof. Baujahr: um die 1910 und Zubau um die 1920 plus Teilkeller. Sanierungen bei Fenster, Fassade (ca. 2008), Dacheindeckung (ca. 1975) und Fernwärme Anschluss. Beschreibung: Großes Mehrfamilienhaus mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Derzeit besteht das Wohnhaus aus 3 Wohnungen mit ca. 250m² Gesamtwohnnutzfläche plus Teillkeller und einem Dachboden, sowie einem Nebengebäude mit Garagen, in Klagenfurt in St.Peter. Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 60,00m² und eine Wohnung mit ca. 68,00m². Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Wohnung mit ca. 120,00m². Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne (keine Pläne vorhanden im Landesarchiv und beim Magistrat/Bauamt) und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: PKW-Stellplätze im Hof. Zimmer: 10 Böden: Alte Fliesenböden und alte Parkett- und Teppichböden Fenster: Kunststofffenster und Holzfenster mit Außenrollos (Straßenseitig) Heizung: Fernwärne und Wamwasser über Stromboiler. Bad: alte Bäder und WCs zum sanieren. Möblierung: Das Wohnhaus wird leer geräumt bis auf die Einbaumöbeln. Zustand: Zum sanieren! Beziehbar: Nach Vereinbarung (ca. 2-3 Monate nach KV). Betriebskosten dzt. ca.: ? 325,00 für Kanal, Müll und Grundsteuer, im Quartal ? 432,00 für Fernwärme mtl. (EKG) ? 30,00 Wasser mtl. (EKG) Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt. Kaufpreis: VB ? 385.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkost... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese großartige Industrie-Gewerbe- Lager Halle ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Betrieb zu vergrößern oder verschiedene Einheiten zusammenzulegen. Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stadtteil St.Ruprecht, zufahrt über die St.Marx Straße und hat eine Fläche von gesamt 1.397 m², auch teilbar - die für viele verschiedene Nutzungen geeignet ist. Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga, Produktion, Reha-Zentrum und vieles mehr. Bis vor kurzem wurde ein Fitnessstudio auf der gesamten Fläche betrieben. Getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind im EG vorhanden, im UG gibt es weitere sanitäre Anlagen, Das EG sind ca. 577 m² vorhanden und besteht aus einem großen Raum, getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind vorhanden. Raumhöhe ca. 3,50 lfm Im UG - mit Laminatböden - WC-Anlagen vorhanden - sind 820 m² vorhanden, Raumhöhe ca. 2,40 lfm, das über eine Treppe mit dem EG verbunden ist. Weiters ist das UG über eine Abfahrt für LKW erreichbar u Im UG kann ab 45 m² zum EG von 577 m² angemietet werden - sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sprechen Sie mit uns ! Die Betriebskosten betragen für das EG und das gesamte UG pro Monat € 2.086, + 20 % Mwst. und die Heizungskosten - Fernwärme - betragen pro Monat € 1.700, + 20 % Mwst. Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus aber auch von der St.Ruprechter Straße. Eigene Parkplätze sind vorhanden. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Ein Fernwärmeanschluß der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre, Duschen und WC - Anlagen sind vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Willkommen in der idyllischen Landwirtschaft im Bezirk St Veit , ca 35 Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt an einem Ort von natürlicher Schönheit und landwirtschaftlicher Tradition! Diese einzigartige Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 35 Hektar , gemischt aus Wald, Wiese und landwirtschaftlicher Fläche, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügt. Eckdaten: • Hofstelle: 0,51 Hektar • Haupthaus/Wohngebäude: Gesamt 400 Quadratmeter, davon ca. 200 Quadratmeter saniert mit Kachelöfen. • Heizung: Hackschnitzelheizung, installiert ca. 1998. • Ausbaureserve im Haupthaus: Weitere 200 Quadratmeter für den Ausbau vorhanden, Anschlüsse bereits verlegt. • Stallgebäude: Vorhanden für die Viehhaltung, mit einer Tenne und einem Zubau, der 2013 erfolgte. • Wagenhütte: Baujahr 2013. • Biokläranlage: Installiert im Jahr 1993 . • Photovoltaikanlage von 2023. • 2 eigene Wasserquellen: Zuverlässige und nachhaltige Wasserversorgung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Immobilieninvestment KLAGENFURT ! Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. WOHNUNGEN: Top 3: Fläche: 84 m² Kaufpreis: € 348.480,00 Netto + 20 % USt Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 8: Fläche: 39,13 m² Kaufpreis: € 215.600,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC. Top 10: Fläche: 76,66m² Kaufpreis: € 319.440,00 Netto + 20 % Ust Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 20: Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 355.520,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 31: Fläche: 71 m² Kaufpreis: € 352.000,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur den einzelnen Wohnungen gehört jeweils auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnungsanlage keine Wünsche offen. Tiefgaragen optional (€ 18.480 Netto + 20 % Ust pro Platz) zu erwerben. Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese großartige Industrie-Gewerbe- Lager Halle ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Betrieb zu vergrößern oder verschiedene Einheiten zusammenzulegen. Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stadtteil St.Ruprecht, zufahrt über die Karl Marx Straße und hat eine Fläche von gesamt 857 m² - die für viele verschiedene Nutzungen geeignet ist. Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga, Produktion, Reha-Zentrum und vieles mehr. Bis vor kurzem wurde ein Fitnessstudio auf der gesamten Fläche betrieben. Getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind im EG vorhanden Das EG ist ca. 577 m² groß und besteht aus einem großen Raum, getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind vorhanden. Raumhöhe ca. 3,50 lfm Im UG - mit Laminatböden - 280 m² - sind im Mietpreis inkludiert. Das UG kann um 520 m² erweitert werden. Mietpreis pro m² € 3,50, + Mwst. und BKRaumhöhe ca. 2,40 lfm, das über eine Treppe mit dem EG verbunden ist. Weiters ist das UG über eine Abfahrt für LKW erreichbarsehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sprechen Sie mit uns ! Die BK und Heizkosten sind in der Miete noch nicht enthalten Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus aber auch von der St.Ruprechter Straße. Eigene Parkplätze sind vorhanden. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Ein Fernwärmeanschluß der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre, Duschen und WC - Anlagen sind vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 26 exklusiven Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit einer hochwertigen, eleganten Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen Ihr noch so anspruchsvolles Herz höher schlagen. An jeden Komfort ist gedacht: beispielsweise können Sie in den Raumhöhen von über drei Metern mit einer eingebauten Deckenkühlung auch in der heißen Jahreszeit herrlich aufatmen, Ihr Auto ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE. Rückzugsort, Familienidyll oder exklusives Penthaus ? für alle Vorlieben und Ansprüche findet sich im THE HILLS 9020 die passende Starbesetzung. Denn die Grundrisse mit einer intelligenten Raumnutzung von rund 58 bis 115 Quadratmetern und zwei, drei oder vier Zimmern passen sich ideal Ihren Bedürfnissen an. Von den ersten Sonnenstrahlen im Frühling bis in den warmen Herbst erweitern die großzügigen Außenbereiche Ihren Wohn- und Lebensraum. Auf den Balkonen oder Terrassen können Sie nach Herzenslust den Blick über das Klagenfurter Becken schweifen lassen. Und zu jeder Erdgeschoßwohnung gehört ein eigener Garten ? eine kleine Oase für alle, die ihren grünen Daumen beweisen wollen. EG C1: 81,19 m² 575.000,00 ? aktiv B1: 85,13 m² 619.800,00 ? aktiv C3: 97,86 m² 695.000,00 ? aktiv B4: 85,13 m² 640.000,00 ? aktiv C4: 98,27 m² 720.000,00 ? aktiv A5: 58,75 m² 450.000,00 ? aktiv C5: 79,28 m² 580.000,00 ? aktiv B6: 99,75 m² 740.000,00 ? aktiv C6: 52,64 m² 385.000,00 ? aktiv C7: 52,87 m² 385.000,00 ? aktiv C8: 97,86 m² 710.000,00 ? aktiv 1. DG A6: 85,17 m² 640.000,00 ? aktiv B7: 118,9 m² 995.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht : Nur 10 Wohneinheiten optimale Planung und großzügige Innenraumgestaltung bewährte Baumeisterqualität www.wallner-madile.at [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche im Erdgeschoss! Diese 140m² große Bürofläche befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut frequentierten Lage, ideal für Ihr Unternehmen. Das Bürogebäude ist barrierefrei zugänglich, jedoch ohne Lift, was die Nutzung des Erdgeschosses für unterschiedliche Bedürfnisse optimal macht. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen Tiefgaragenstellplatz als bequeme Parkmöglichkeit. Es gibt einen großen Empfangsraum und 3 Räume die individuell gennutzt werden können. Die Küche und das WC werden mit dem 2 ten Büro im EG gemeinschaftlich genutzt. Optional besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz für rd. € 60.- p.M. anzumieten. Die Bürofläche im Erdgeschoss bietet eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine helle Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes gewährleistet, dass jeder problemlos Zugang zu den Räumlichkeiten erhält. Darüber hinaus bietet der Tiefgaragenstellplatz eine bequeme Parkmöglichkeit, die in stark frequentierten städtischen Gebieten oft schwer zu finden ist. Fazit! Diese Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage und praktischer Zugänglichkeit. Mit ihren 140m² bietet sie zudem ausreichend Platz für unterschiedliche Bürokonzepte und profitiert von der optimalen Sichtbarkeit im Erdgeschoss. Das Inventar kann kostenlos übernommen werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte abgeschlossen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter ........ [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Größe: rd. 1.397 m² Nutzfläche gesamt, davon: - rd. 577 m² im EG - rd. 820 m² im UG Raumangebot: - EG: • Eingangsbereich / Anmeldung • Büro • Umkleideräume • Sanitäranlagen (Damen / Herren) • 1 großer Raum (rd. 332 m²) - UG: • mehrere große Räume (dzt. Nutzung als Fitness- und Ruheräume mit Sauna) • Sanitäranlagen • AR Eignung: • Gewerbe / Lager / Halle • Showroom • Büro mit Lagerfläche • Tanzstudio / Yoga Beschreibung: • Diese Lagerhalle bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. • Die beiden Einheiten (EG, UG) verfügen über separate Zugänge. • Teilbar! Bruttomiete: - € 14.265,83, inkludiert: • € 8.102,19 Nettomiete • € 2.086,00 BK - Akontierung • € 1.700,00 HK - Akontierung • € 2.377,64 20 % Umsatzsteuer - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • in Arbeit Sonstiges: • verfügbar ab 01. Jänner 2024 Kfz: • rd. 700 m² Parkplatzflächen verfügbar Miete: € 14.265,83 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ein 31 QM großes Geschäftslokal am St.Veiter Ring in Klagenfurt steht zum Verkauf. Es benötigt zwar eine Renovierung, doch bietet es hervorragendes Potenzial für vielfältige geschäftliche Nutzungen. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsideen, von Einzelhandel bis hin zu Büros. Im Gebäude/Gang ist zudem eine Gemeinschaftstoilette vorhanden. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Weitere Informationen unter [Tel] oder [Email] Ansprechpartner Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Büro #Handel

Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 1.156m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Verfügbare Geschäftsflächen: EG Top II ca. 291 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19 Heizkosten netto/m²/Moant dzt.: € 0,81 Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich an der Adresse Alter Platz 10 und zeichnet sich durch helle und großzügige Räumlichkeiten aus. Mit einer Gesamtfläche von 238 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Teamaktivitäten. Beim Betreten des Büros spürt man eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und fördert die Kommunikation. Das Büro verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit einem geräumigen Aufenthaltsbereich. Die Lage im Zentrum von Klagenfurt (Fussgängerzone) kann als ideal bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. PKW Abstellplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen findet man in kurzer Distanz (günstige Miete z. B. in der Geyerschütt Hochgarage). Insgesamt bietet das Büro am Alten Platz 10 eine angenehme Arbeitsumgebung mit hellen Räumen, ausreichend Platz für produktives Arbeiten und für eine kreative Zusammenarbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]