Suchergebnisse für "Dr. Karl Lueger Brücke, 1140 Wien Penzing"

#barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 40,17 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Die gepflegte Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen alle Möglichkeiten für ein gemütliches Wohnen eröffnet. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und moderner Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen den Alltag erleichtert und für barrierefreien Zugang sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die lebendige Atmosphäre Wiens näherbringt. Die Terrakotta-Elemente verleihen der Wohnung eine warme, mediterrane Note und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Mit einem Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren oder den ersten Schritt in die eigenen vier Wände zu machen. Die zentrale Lage in 1140 Wien gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zögern Sie nicht - diese Wohnung vereint urbanen Komfort und charmantes Wohnen zu einem attraktiven Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kojic unter Tel. Nr.: +43 6 [tel:[Tel]]67 880 8555 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Vorsorge-Investment im Herzen von 1140 Wien! Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur heute, sondern auch für kommende Generationen vorzusorgen. Die hochwertige Bauweise, die erstklassige Ausstattung und die erstklassige Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens machen dieses Projekt zu einem idealen Investitionsobjekt für alle, die langfristig denken und planen. Das Projekt: Ihr Investment in Lebensqualität Diese Anlage umfasst 29 moderne Wohneinheiten und 16 Tiefgaragenplätze. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, Gemeinschaftsflächen wie einem großzügigen Garten und einer atemberaubenden Dachterrasse schafft ein Umfeld, das Komfort und Erholung gleichermaßen bietet. * 29 Wohnungen für Eigennutzer oder Vorsorgekäufer * Wohnflächen von xx bis xx m² (Details individuell anpassbar) * Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten je nach Wohnung * Gemeinschaftsflächen: Allgemeiner Garten und Dachterrasse mit Blick über Wien * Nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung Die Ausstattung: Qualität für Generationen Jede Einheit überzeugt durch erstklassige Materialauswahl und moderne Technik: * Wohnräume: Helle, offene Räume mit Parkettboden für maximalen Wohnkomfort * Küche: Hochwertige, offene Küchen mit modernen Geräten * Badezimmer: Wählen Sie zwischen eleganten Duschen oder Badewannen, mit stilvollen Armaturen * Freiflächen: Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten * Technik: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Kühlung in allen DG-Wohnungen und Außenbeschattung für angenehmes Wohnklima * Energieausweis gültig bis 23.09.2030: * HWB: 42,30 kWh/m²a; Klasse A * fGEE: 0,77; Klasse A Die Lage: Zwischen Stadt und Grün Der 14. Bezirk vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar - ein Pluspunkt für Ihre Mieter und zukünftige Generationen. * Ideale öffentliche Anbindung * Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren oder Entspannen in nahegelegenen Parks * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Provisionsfrei und bezugsfertig Dieses Vorsorgeprojekt ist provisionsfrei und bereits fertiggestellt. Nutzen Sie die Chance, heute in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerung sichert. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und legen Sie den Grundstein für Ihre finanzielle Zukunft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.300,- bis EUR 710.100,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 15,15 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein modernes Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen - Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu. Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Gartennutzung: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Vorsorge

Wohnen, investieren & vorsorgen - im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m² . Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit - perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf. Top-Lage mit Naherholungsfaktor: Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn , dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein. Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien) U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung - ein Standort mit hohem Potenzial. Ihr Vorteil: Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause - die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.... [Mehr]

Suche einen festen Stellplatz für meinen Toyota Corolla Cross in 1140 Wien Nähe Tiefendorfergasse. Bitte keine Hebebühnenplätze! Bin bereit bis zu 120€ monatlich inkl. UST zu zahlen. Max 10 Gehminuten wäre ideal zur Tiefendorfergasse wären ideal.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Die Büroflächen befinden sich in einem modernisierten Gebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Büroeinheit als auch für eine Nutzung als Praxis oder Institut. + Klimatisiert und barrierefrei + Helle, funktionale und flexibel nutzbare Grundrisse + Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen vorhanden + Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe + Komplett saniert im Jahr 2014 + Hochwertige Ausstattung + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle + 36 Parkplätze verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW: Optimale Anbindung an die A1 Westautobahn und das regionale Straßennetz Richtung Niederösterreich. Öffentlich: Nähe Weidlingau Bahnhof, U4 Hütteldorf, Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot unter anderem L'Osteria und Billa in unmittelbarere Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von rd. 1.767 m² und ist Bestandteil einer großen neuen Wohnhausanlage. Es bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ideal für Einzelhandel, Showroom oder Büroflächen. Das Geschäftslokal wurde saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es handelt sich um ein parifiziertes Wohnungseigentumsobjekt mit Geschäftswidmung, das aktuell von der Firma IMPEX Sanitär- und Heizungsgroßhandels GmbH betrieben wird. Details zum Mietvertrag gerne auf Anfrage. Das Geschäftslokal ist nicht an die Heizzentrale (Fernwärme) der Wohnhausanlage angeschlossen, sondern verfügt über eine eigene Gasheizung, die eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich stehen 10 KFZ-Stellplätze (Nummern 61-70) zur Verfügung, die eine komfortable Anfahrt und ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sichern. Betriebskostenübersicht: Reparaturrücklage: € 735,86 (netto) Betriebskosten: € 1.397,34 (netto) Gesamt brutto: € 2.133,20 Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150170 m² 56 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung & Kühlung Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung Technische Highlights: Elektrische Außenraffstores für perfekten Sonnenschutz Alarm- & Kamera-Verkabelung für mehr Sicherheit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage Raumaufteilung & Design: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche Perfekte Lage in 1140 Wien Ruhe & Natur mit Top-Anbindung Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Grünlage nahe des Wolfersbergs. Beste Verkehrsanbindung: Busstation nur 125 m entfernt Schnelle Anbindung zur Autobahn (2,95 km) U-Bahn (U4) & Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Supermarkt: 925 m Bäckerei: 2,2 km Apotheke: 2,35 km Klinik: 4,8 km Universität: 875 m Familienfreundlich: Schule: 2,0 km Kindergarten: 2,45 km Spielplätze & Grünflächen in direkter Umgebung Ein Einheit noch verfügbar Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Haus 1 (168 m² Wohnfläche) 1.420.000 € Haus 2 (177 m² Wohnfläche) 1.495.000 € Verkauft Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Bezugsfertig ab Sofort jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontakt & Besichtigungstermin: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Email: [Email] Mobil: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Moderne Wohnung in 1140 Wien In urbaner Lage, aber angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in der Cumberlandstraße 27 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verbindet modernes Wohngefühl mit effizienter Haustechnik – inklusive Fernwärme und entsprechend niedrigen Heizkosten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese Wohnung nicht nur durchdachte Raumaufteilung, sondern auch hohe Ausstattungsqualität: Maßgefertigte Tischlermöbel und eine moderne Küche sorgen für stilvolles Ambiente und maximale Funktionalität. Ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Highlights der Wohnung: • Ca. 64 m² Wohnfläche • 2015 generalsaniert – modern und gepflegt • Maßgefertigte Tischlermöbel und hochwertige Einbauküche • Fernwärme – niedrige laufende Kosten • Geringe Lärmbelastung trotz urbaner Lage Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil Wiens suchen – mit Stil, Substanz und Effizienz. Einziehen und wohlfühlen – oder als Investment mit solider Wertentwicklung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein modernes Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet • 2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen • Top 3, 6, 9, 12: bieten 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space • Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) • Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage • Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. GARTENWOHNUNG Top 3Hier geht´s zum 3D Rundgang Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten TOP 3: 56,77m² Wohnfläche + südseitige 8,28m² Terrasse + 6,73m² Eigengarten sowie nordseitige 24,33m² Terrasse + 39,50m² großer Eigengarten (mit Blick in den Gemeinschaftsgarten) südseitiger 23,70m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrassemodernes Bad mit Tageslicht WC separat Abstellraum2 Terrassen + 2 Eigengärten Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 23,70m² Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse/ Garten11,89m² sowie 7,89m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteilvon der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis Eigennutzer: € 449.000, Kaufpreis Anleger: € 413.080, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. BALKONWOHNUNG Top 4Hier geht´s zum 3D Rundgang Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 4: 1. OG75,48m² Wohnflächehelle, offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den 6,24m² Südbalkon2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum 6,52m² Nordbalkon Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie Waschbeckenseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 33,40m² südseitige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 549.000,-Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei der auf der Fotos ersichtlichen Wohnung handelt es sich um eine baugleiche Wohnung einen Stock darüber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]