Suchergebnisse für "rautenweg, 1220 wien donaustadt eigentumswohnungen"

NÄHE Rautenweg/ U1/ S2 Modernes Betriebsgebäude, Lager, Produktion, Büro GNfl. 1.350 m² HWB-89 Gesamtbel. € 10.093,- Nettomiete 8.000,- BK € 411,- USt € 1.682,- Tel. [Tel] [Email] - rund 3.000 aktuelle Immobilien

NÄHE Rautenweg/ U1/ S2 Modernes Betriebsgebäude, Lager, Produktion, Büro GNfl. 1.350 m² HWB-89 Gesamtbel. € 10.093,- Nettomiete € 8.000,- BK € 411,- USt € 1.682,- Tel. [Tel] Anita. Zauder@ IMMO-CONTRACT.com - rund 3.000 aktuelle Immobilien... [Mehr]

BESTE LAGE - In idyllischer Grünlage - Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe - 2 Gehminuten zur Neuen Donau - Gute öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar und die vielen öffentlichen Verkehrsanbindungen bringen Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Raumaufteilung: 1-Zimmer-Eigentumswohnung: Eingang/Vorraum / WC / Abstellraum, Bad mit Dusche, Wohn-Schlafzimmer und Küche. Kaufpreis Euro 159.990.-Nebenkosten Übersicht: Betriebskosten inkl. Rücklage: € 179,42 Infrastruktur: Kindergarten ca. 3-5 Gehminuten Schulen ca. 3-5 Gehminuten Supermarkt ca. 1-2 Gehminuten Weitere Einkaufsmöglichkeiten ca. 3-5 Gehminuten Bus 92 A und 92 B ca. 3-5 Gehminuten Gastronomie ca. 3-5 Gehminuten Neue Donau ca. 3-5 Gehminuten Donauzentrum ca. 5-10 Fahrminuten Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen HOT SPOTS Wiens - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem der trendigsten Bezirke Wiens! Wir dürfen Ihnen eine moderne 2-Zimmerwohnung, mit Loggia vorstellen. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Zimmer und den Wohn- und Küchenbereich. Natürlich werden die Wohnung schlüsselfertig übergeben, hochwertige Materialen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettboden und Sonnenschutz an den Fenstern gehören zur Standardausführung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, ein Garagenplatz kann optional erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustüre, Naherholungsgebiete um , die Neue und Alte Donau sind rasch erreicht. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Wohnberater Albert Leb Tel. Nr.: [Tel]E-Mail: office[Email] Objektnummer: O2100138836... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

LAGE: Direkt im Herzen des zweiundzwanzigsten Gemeindebezirks und nur ein paar Gehminuten von der U1 entfernt, wird dieses hochwertige Neubauprojekt liegen. INFRASTRUKTUR: Donaustadt hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk etabliert! In kaum einem anderen Stadtteil wurden derart viele Neubauprojekte realisiert und kaum woanders ist die Nachfrage nach Wohnraum so gestiegen. Ob Nahversorger oder eine hervorragende öffentliche Anbindung das Grätzl bietet alles was als Credo für eine erfolgreiche Immobiliensuche wichtig ist. Bei dieser Liegenschaft erwartet Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz! Mit der U1 gelangen Sie ganz gemütlich zu allen wichtigen Punkten Wiens. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Donauzentrum Wien. Der Shoppingtempel zählt zu den renommiertesten Einkaufsmöglichkeiten Wiens und enthält zusätzlich auch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Durch die Lage des Objektes ist zudem problemlos möglich sämtliche Bildungseinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch das medizinische Zentrum („MED 22) und das Donauspital sichergestellt. In punkto Freizeit liegt Wien Donaustadt, allen voran durch die alte und neue Donau, ebenfalls ganz vorne. Parks und sonstige Freizeitanlagen sind am Fußweg erreichbar und somit ist für jeden Sportliebhaber das Richtige dabei! AUSSTATTUNG: Der Wohnpark Stadlau erstreckt sich über insgesamt sechs Wohnhäuser mit jeweils 408 Eigentums und Vorsorgewohnungen. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2020 geplant. Jede Wohneinheit wird nach den modernsten Standards mit Liebe zum Detail errichtet. Bei diesem Objekt kann sich der/die zukünftige Besitzer/In über eine intelligent durchdachte Raumaufteilung freuen. Es handelt sich dabei um eine klassische Drei-Zimmerwohnung, wobei es sich bei zweiterem Zimmer um eine Wohnküche handelt. Sie verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Die gesamte Anlage wird einen eigenen Nutzgarten, einen Spielplatz und ein eigenes Fitnessstudio beinhalten. Besonderes Highlight ist dabei die automatische einjährige Mitgliedschaft. Beim Kauf einer Wohnung im Wohnpark Stadlau bekommen Sie diese Mitgliedschaft geschenkt. KONTAKTFür Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

LAGE: Direkt im Herzen des zweiundzwanzigsten Gemeindebezirks und nur ein paar Gehminuten von der U1 entfernt, wird dieses hochwertige Neubauprojekt liegen. INFRASTRUKTUR: Donaustadt hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk etabliert! In kaum einem anderen Stadtteil wurden derart viele Neubauprojekte realisiert und kaum woanders ist die Nachfrage nach Wohnraum so gestiegen. Ob Nahversorger oder eine hervorragende öffentliche Anbindung das Grätzl bietet alles was als Credo für eine erfolgreiche Immobiliensuche wichtig ist. Bei dieser Liegenschaft erwartet Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz! Mit der U1 gelangen Sie ganz gemütlich zu allen wichtigen Punkten Wiens. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Donauzentrum Wien. Der Shoppingtempel zählt zu den renommiertesten Einkaufsmöglichkeiten Wiens und enthält zusätzlich auch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Durch die Lage des Objektes ist zudem problemlos möglich sämtliche Bildungseinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch das medizinische Zentrum („MED 22) und das Donauspital sichergestellt. In punkto Freizeit liegt Wien Donaustadt, allen voran durch die alte und neue Donau, ebenfalls ganz vorne. Parks und sonstige Freizeitanlagen sind am Fußweg erreichbar und somit ist für jeden Sportliebhaber das Richtige dabei! AUSSTATTUNG: Der Wohnpark Stadlau erstreckt sich über insgesamt sechs Wohnhäuser mit jeweils 408 Eigentums und Vorsorgewohnungen. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2020 geplant. Jede Wohneinheit wird nach den modernsten Standards mit Liebe zum Detail errichtet. Bei diesem Objekt kann sich der/die zukünftige Besitzer/In über eine intelligent durchdachte Raumaufteilung freuen. Es handelt sich dabei um eine klassische Zwei-Zimmerwohnung, wobei es sich bei zweiterem Zimmer um eine Wohnküche handelt. Sie verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Die gesamte Anlage wird einen eigenen Nutzgarten, einen Spielplatz und ein eigenes Fitnessstudio beinhalten. Besonderes Highlight ist dabei die automatische einjährige Mitgliedschaft. Beim Kauf einer Wohnung im Wohnpark Stadlau bekommen Sie diese Mitgliedschaft geschenkt. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht´s zur Verkaufsmappe: https://fx.sreal.at/index.php/s/npbs QO88Nl IUJP7 Das neue Wohnhausprojekt COELUS in Ziegelmassiv-NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage zwischen Hirschstetten und Breitenlee auf einem rechteckig konfiguriertem, ebenen Grundstück, eingebettet in bester Infrastruktur und Anbindungen (Gewerbepark Stadlau, Badeteich Hirschstetten, U 2, S 1, Golfclub Wien Süßenbrunn) errichtet. Voraussichtlicher Baubeginn September 2019 geplante Fertigstellung: September 2020! Es entstehen 13 hochwertige - auf zwei Stiegen verteilte - helle Eigentumswohnungen (auch mit Gärten): STIEGE 1 (insgesamt 8 Wohnungen): EG: eine 4 Zimmer Gartenwohnung, eine drei Zimmer Gartenwohnung alle mit Terrassen 1.OG: eine 2 Zimmer Wohnung, eine 3 Zimmerwohnung eine Wohnung als 3 oder 4 Zimmervariante (alle mit großen Balkonen) DG: eine 2 Zimmer Wohnung, eine 3 Zimmerwohnung eine Wohnung als 2 oder 3 Zimmervariante.(alle mit großen Terrassen) STIEGE 2 (insgesamt 5 Wohnungen) : EG: eine große 4 Zimmer Gartenwohnung mit 39 m² Terrasse und 498 m² Garten (inklusive Terrassen)! 1.OG: eine zwei Zimmerwohnung, eine 3 Zimmerwohnung (alle mit Balkone) DG: zwei 2 Zimmerwohnungen mit jeweils 9 m² Terrasse + eine mit 2 Terrassen (9 m² + 8,23 m²) Die jeweiligen Stiegen 1 ( Einfahrt Ziegelhofstraße) und Stiege 2 (Gartenseite) sind mit einem Gehweg-Zufahrt verbunden in der Mitte zwischen den Gebäuden befindet sich ein Nebengebäude in dem die einzelnen Lager, Haustechnik, Fahrradstellplätze und Kinderwagenplätze für alle Wohnungseigentümer untergebracht sind. Beide Stiegen weisen natürlich einen LIFT auf! Die Wohnungsgrößen reichen von 48,08 m² bis 101 m²! Die einzelnen Wohneinheiten weisen ALLE große Terrassen, Balkone oder Gärten mit verschiedenen Ausrichtungen auf. Lage des Projektes COLEUS GmbH in einem schönen, feinen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser, sowie Grünflächen und noch freien Parkflächen. in unmittelbarer Nähe fußläufig befinden sich BILLA; PENNY, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestelle. Gastronomie, Heuriger, Gärtnerei, Motorikpark, großer Fahrradstore, Blumengärten Hirschstetten, Apotheke, Badeteich Hirschstetten quasi vor der Türe gute Verkehrsanbindung: unmittelbare Bushaltestelle, in wenigen Minuten U 1, S 1, S 2, A 23 H a r d F a c t s - technische Daten: Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers Baugenehmigung und Finanzierung liegen vor Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (bereits 8 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) grundbücherliche, treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gesamtabwicklung EXKLUSIV über zertifizierten Bankenmakler S-REAL (Eigentümer ERSTE BANK) in Kooperation mit Finanzpartner MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ (hochdämmend) Reibputz Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) >> aushebelsicher zentrale Gas-Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat >> individuelle Abrechnung nach Verbrauch! Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum insgesamt sind 8 PKW Stellplätze vorhanden Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) optional möglich: Preis je € 13.900, Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis gerne möglich! freie Wahl von vorhandenen Fliesen und Parkettböden individuelle Wohnraumgestaltung (Innenwände) nach technischen und statischen Möglichkeiten während der Bauphase möglich.. Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen somit KEIN Eingang von NICHTeigentümer Einbau von KLIMAANLAGEN gegen Aufpreis gerne möglich ! Geschätzte Betriebskosten: vorläufiges A-Konto € 2,35 / m² laufend BK pro Monat exkl. UST Geschätzte Heizkosten: ca. vorläufiges A-Konto € 1,40 / m² inkl. Warmwasser/Service+Wartung Die Katastralgemeinde Hirschstetten ein höchst attraktiver und stark nachgefragter Bezirk mit hoher LEBENSQUALITÄT von Wien, mit den Vorzügen einer Weltmetropole (lebenswerteste Stadt) - mit viel Potenzial in die Zukunft sichern Sie sich ein nachhaltiges und wertsteigerndes INVESTMENT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Kleine aber feine Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock in ruhiger Siedlungslage. Sehr gute Verkehrsanbindung, zum Bus ca. 2 Gehminuten und zur U-Bahn ca. 10. Wohnnutzfläche: 52 m² Baujahr / Zustand: 1996 / sehr gut Bauart / Ausstattung: Massiv, Fenster: Thermofenster aus Kunststoff Böden: Fliesen, Parkett Energieausweis: In Arbeit 1. STOCK: Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, 2 m² Balkon KELLER: Kellerabteil Zimmer: 2 Lift: Nein Heizung: Fernwärme Möbliert: teilmöbliert Objektlage: Ebene Siedlungslage Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: sofort Preis €: 185.000, Preiskommentar: Betriebskosten im Monat ca. € 82, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 125070... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK - RARITÄT! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Das erstklassige Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Erzherzog-Karl-Straße), Auffahrt Südosttangente und der sehr guten öffentlichen Anbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten punkten. Nur 12 Minuten (25 Straßenbahn) entfernt von U1 Kagran und 5 Gehminuten zum Bahnhof, wird das neue hochwertige Neubauprojekt mit viel Flair und Wohnqualität fertig gestellt. Die Wohnanlage bietet Platz für 38 Wohneinheiten, welche sich zwei Stiegen teilen, jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Ein- bis Vier -Zimmer-Wohnungen zwischen 31 m2 und 100 m2 bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreie Erstbezug Wohnungen -) Eigengrund in aufstrebender Lage -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) erstklassige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, WK3 Türe uvm.) -) Vorbereitung für Klimatisierung -) Solaranlage für die Warmwassererzeugung -) Personenlift -) Einlagerungsraum Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) hauseigene Tiefgarage -) gute Lage und Infrastruktur -) für mehr Information fragen Sie jetzt an. Fakten über das Projekt -) Wohneinheiten: 38 -) Zimmer: 1 - 4 -) Größen: 30 - 100 m2 -) Preise: 135.454,55 - 499.000, Euro -) Provisionsfrei Wohnung Top 21: Die 2-Zimmer Wohnung mit 62,72 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette, sowie Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,06 m² Abstellraum/Garderobe ca. 1,96 m² Wohnküche ca. 32,13 m² Zimmer ca. 18,08 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64 Euro zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Fertigstellung ist mit Juni 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 26A (Kagran - Großenzersdorf) 87A (Stadlau - Hermann-Gebauer-Straße) und 94A (Stadlau - Kagran) -) Straßenbahnlinie: 25 (Oberdorferstraße - Floridsdorf) -) Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Unweit von der Alten Donau entfernt. Das Projekt besticht durch die tolle Lage. In ca. 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe, Erholung und Sportaktivitäten bietet das Gebiet, die Sportanlage Stadlau sowie die Kletterhalle, welcher in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist. Als Freizeitoase befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 25 Minuten mit der U-Bahn bzw. in 15 Minuten mit dem Auto. Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ERSTBEZUG - EIGENGRUND! NÄHE ALTE DONAU! OHNE PROVISION! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alten Donau und dem Aupark.!! Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof!! In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt!! Objektnummer: 261223... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 4. und Sonntag 5. Juli von 15 bis 17 Uhr. 1220 Wien, Schlenthergasse 10, Treffpunkt TOP 1. Christian Huber, [Tel]. 1220 Wien | Fundergasse 6 | TOP 2.01 Das Beste vom Besten vom Besten. - 5-Zimmer-Eigentumswohnung - In der Nähe der S-Bahn S80 und U2 - Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetür - Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung - 2 Bäder - 3 WCs - Extra Wirtschaftsraum - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Ende 2020 Top Lage. Top Wohnqualität. - In der Nähe der S-Bahn S80 und U2 - Nahe Badeteich und Schlosspark Hirschstetten - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital - Nur 2 Minuten zur Südosttangente In der im Herzen von Hirschstetten gelegenen Fundergasse im 22. Bezirk entstehen 17 exklusive Wohnungen. Der Standort verbindet perfekt Erholung in Grünruhelage mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der S-Bahn S80 oder der U2 sind Sie in wenigen Minuten in der City. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 2 Minuten auf der Südosttangente (A23). Aber auch in der unmittelbaren Umgebung können Sie im Gewerbepark Stadlau wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in nächster Umgebung beim Badeteich und dem Schlosspark Hirschstetten oder in den Naherholungsgebieten Lobau und Neue Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 5-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Wohnfläche: 140,7 m² - Terrassen: 35,8 m² | 38,7 m² | Gesamt 74,5 m² - Garten: 63,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 28 | fGEE 0,78 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 749.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002039... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 4. und Sonntag 5. Juli von 16 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Groß-Enzersdorfer Strasse 38 | Top 15. Peter Hautzinger, [Tel]. STADTLUST UND LANDLUFT. 1220 Wien | Heustadelgasse 29-29A | TOP 211 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In der Nähe U2-Station Aspernstraße - Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung - 2 großzügige Terrassen mit Hebe-/ Schiebetür - 2 WCs - Extra Wirtschaftsraum - Komfortable Klimaanlage - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In der Nähe U2-Station Aspernstraße - In idyllischer Grünruhelage - Unweit des Nationalpark Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön im Grünen gelegenen Heustadelgasse 29 im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 28 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: In nur 5 Minuten mit der Buslinie 98A und in Folge mit der U2 (Station Aspernstraße) sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht - denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy und Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 94,3 m² - Terrassen: 20,0 m² | 11,8 m² | Gesamt 31,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 27 | fGEE 0,74 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 589.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002197... [Mehr]

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FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 4. und Sonntag 5. Juli von 15 bis 17 Uhr. 1220 Wien, Schlenthergasse 10, Treffpunkt TOP 1. Christian Huber, [Tel]. 1220 Wien | Donaufelder Straße 197-199 | TOP 1 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 650 m zur U1-Station Kagraner Platz - Großzügige Terrasse mit Hebe-/ Schiebetür - WC in eigenem Raum - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2021 Top Lage. Top Wohnqualität. - 650 m zur U1-Station Kagraner Platz - In zentraler Lage - Nahe Donau Zentrum - Nicht weit von der oberen Alten Donau Zentral gelegen in der Donaufelderstraße im 22. Bezirk entstehen 67 Eigentumswohnungen. Bis zur U1-Station Kagraner Platz sind es nur 650 m. Der Standort verbindet Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U-Bahnlinie U1 (Station Kagraner Platz) sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy und Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 61,5 m² - Terrasse: 16,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 21 | fGEE 0,76 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 279.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002055... [Mehr]