Suchergebnisse für "rautenweg, 1220 wien donaustadt eigentumswohnungen"
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 1220 Wien
!!LUXURY VILLA 22!! - JETZT ANFRAGEN - JETZT ANFRAGEN
€ 1.049.000,51
1220 Wien, Rautenweg, Silenegasse, Obac... / 187,96m² / 5 Zimmer
€ 5.580,98 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
LUXURY VILLA 22! Hier entstehen exklusive und moderne Villen die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Nahversorgern entstehen zwei luxuriöse Villen. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Projekte in Wien Donaustadt. Die 5-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 188qm und haben größzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Häuser im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich Ende 2. Quartal 2023 erfolgen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderner Erstbezug Ausgezeichnete Lage gute Infrastruktur hochwertige Ausstattung helles Wohnambiente Keller größzügige Terrassen und Gärten Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster Sonnenschutz mit elektrischen Außenrolläden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe Haus 2Das Haus hat folgende Raumaufteilung: Keller Abstellraum: 12,70 m² Hobbyraum: 36,96 m² Technikraum: 6,82 m² Gang: 6,53 m² Treppe: 6,80 m² Erdgeschoss Wohnküche: 53,15 m² Vorraum: 5,91 m² WC: 1,38 m² Garderobe: 3,06 m² Zugang: 9,07 m² Zufahrt: 10,00 m² Garten: 81,62 m² Terrasse: 13,75 m² erstes Obergeschoss Gang: 7,95 m² Bad/ WC: 5,68 m² Bad/ WC: 4,99 m² Zimmer: 25,05 m² Zimmer: 14,64 m² Zimmer: 14,50 m² Dachgeschoss Gang: 3,42 m² Zimmer: 42,10 m² Bad/WC: 5,68 m² Terrasse: 18,44 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1220 Wien
LUXURY VILLA 22! - WOHNTRAUM - JETZT ANFRAGEN
€ 1.049.000,42
1220 Wien, Rautenweg, Silenegasse, Obac... / 187,77m² / 5 Zimmer
€ 5.586,62 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
LUXURY VILLA 22! Hier entstehen exklusive und moderne Villen die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Nahversorgern entstehen zwei luxuriöse Villen. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Projekte in Wien Donaustadt. Die 5-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 188qm und haben größzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Häuser im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich Ende 2. Quartal 2023 erfolgen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderner Erstbezug Ausgezeichnete Lage gute Infrastruktur hochwertige Ausstattung helles Wohnambiente Keller größzügige Terrassen und Gärten Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster Sonnenschutz mit elektrischen Außenrolläden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe Haus 1Das Haus hat folgende Raumaufteilung: Keller: Abstellraum: 12,70 m² Hobbyraum: 36,96 m² Technikraum: 6,82 m² Gang: 6,53 m² Treppe: 6,80 m² Erdgeschoss Wohnküche: 53,15 m² Vorraum: 5,91 m² WC: 1,38 m² Garderobe: 3,06 m² Zugang: 9,07 m² Zufahrt: 10,00 m² Garten: 78,28 m² Terrasse: 13,75 m² erstes Obergeschoss Gang: 7,95 m² Bad/ WC: 5,68 m² Bad/ WC: 4,99 m² Zimmer: 25,05 m² Zimmer: 14,64 m² Zimmer: 14,50 m² Dachgeschoss Gang: 3,42 m² Zimmer: 42,10 m² Bad/WC: 5,68 m² Terrasse: 18,44 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sic... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.956,94 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt diese wunderschön sanierte Eigentumswohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus einem Vorzimmer, einem modern sanierten Badezimmer sowie WC, einer Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer, welche massenhaft Platz bieten. Außerdem verfügt die Wohnung über einen 7m² großen Balkon, welcher in den Innenhof der Wohnhausanlage gerichtet ist. Im Haus ist ebenso ein komplett ausgestatteter Fitnessraum vorhanden, welcher den Bewohnern und dem hauseigenen Fitnessclub zur Verfügung steht. Die monatlichen Kosten betragen aktuell ca. EUR 300,- welche neben Betriebskosten und Rücklagen ebenso die Heiz- bzw. Warmwasserkosten beinhalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42m² / 2 Zimmer
€ 8.541,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
#ruhig
In ruhiger und sonniger Lage entsteht das WOHNPROJEKT ASPERNECK. Die insgesamt 72 WOHNUNGEN mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Bauteile. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern MODERNEN WOHNKOMFORT mit AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR. Dieses Projekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Fertigstellung : 1.03.2022 Weitere Projekte der Realtrade Immobilien Gruppe finden Sie unter www.realtrade-immo.at/projekte/uebersicht/ [https://www.realtrade-immo.at/projekte/uebersicht/] und www.facebook.com/realtradeimmobilien [https://www.facebook.com/realtradeimmobilien] ASPERNSTR. 105 EG Top 1: 68,13 m² 431.000,00 € aktiv Top 2: 50,77 m² 336.000,00 € aktiv Top 3: 41,52 m² 284.000,00 € aktiv Top 4: 52,44 m² 331.000,00 € aktiv Top 6: 35,84 m² 186.000,00 € aktiv Top 7: 36,54 m² 236.000,00 € aktiv 1. Etage Top 8: 51,1 m² 314.000,00 € aktiv Top 9: 58,86 m² 350.000,00 € aktiv Top 11: 56,5 m² 354.000,00 € aktiv Top 13: 52,98 m² 294.000,00 € aktiv Top 14: 58,58 m² 320.000,00 € aktiv Top 14: 58,58 m² 320.000,00 € aktiv Top 15: 79,18 m² 467.000,00 € aktiv 2. Etage Top 19: 56,45 m² 352.000,00 € aktiv Top 22: 59,07 m² 322.000,00 € aktiv Top 23: 79,25 m² 473.000,00 € aktiv 3. Etage Top 27: 56,45 m² 383.000,00 € aktiv Top 30: 59,08 m² 329.000,00 € aktiv Top 31: 79,25 m² 530.000,00 € aktiv 1. DG Top 32: 55,48 m² 377.000,00 € aktiv Top 33: 49,87 m² 362.000,00 € aktiv Top 35: 79,45 m² 572.000,00 € aktiv Top 37: 49,86 m² 373.000,00 € aktiv MÜHLHAUSERG. 5 EG Top 2: 48,48 m² 294.000,00 € aktiv Top 4: 34,63 m² 226.000,00 € aktiv Top 5: 71,48 m² 425.000,00 € aktiv 1. Etage Top 6: 49,15 m² 265.000,00 € aktiv Top 7: 44,02 m² 226.000,00 € aktiv Top 8: 44,16 m² 226.000,00 € aktiv Top 9: 49,76 m² 272.000,00 € aktiv Top 12: 34,31 m² 198.000,00 € aktiv 2. Etage Top 16: 44,16 m² 236.000,00 € aktiv 3. Etage Top 23: 44,02 m² 237.000,00 € aktiv 1. DG Top 30: 52,66 m² 329.000,00 € aktiv Top 32: 52,53 m² 326.000,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
DIE GOLDENE MÖWE - WOHNEN IN DONAUSTADT
€ 235.400,-
1220 Wien / 39,85m² / 2 Zimmer
€ 5.907,15 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Inmitten des idyllischen und familiären Wohngebiets ? Neukagran? am Ende einer Sackgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt ? Die Goldene Möwe. Die einzigartige Lage ermöglicht einen erholsamen Spaziergang zur Alten Donau in weniger als 8 Minuten. In diesem smarten Neubau werden 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 34 bis ca. 75 m², verteilt auf Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß, entstehen. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Die gut durchdachten Einheiten überzeugen mit guten Raumkonzepten und glänzen durch eine Top-Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt. Alle Einheiten können auch als Anlage erworben werden! Top 5: Charmante 2-Zimmer Wohnung die sich in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum gliedert. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Highlights: - Sehr gute Wohnlage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau - hochwertige Ausstattung - Hauseigene Tiefgarage - Moderner und nachhaltiger Baustil Entlang der Alten Donau erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die nötige Ruhe, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Skaten, Radfahren, Joggen oder Wandern lassen auch das Sportlerherz höherschlagen. Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem einzigartigen Projekt und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. Verkehrsanbindung: Die Tram- und Busstationen "Donaustadtstraße" mit den Linien 26A und N26 sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die U1 Station Kagran/Donauzentrum ist ca. 1,3 km entfernt von dort gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, auch die U2 Station Stadlau ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Individualverkehr: A22, A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage in fußläufiger Nähe zur alten Donau, dennoch auch die nötige Infrastruktur und liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Ärztezentrum und Individualpraxen, sowie das Sozialmedizinische Zentrum Ost ermöglichen eine optimale Gesundheitsversorgung. Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Lage nahe der Alten Donau und dem Gänsehäufel lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Verweilen ein und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten.- Smarte und offene Grundrisse - Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten - Hochwertige - Bodentiefe Fenster und Geländer aus Glas - verschiedene Parkettböden zur Auswahl - Marken-Sanitäreinrichtung im Bad - Moderner und nachhaltiger Baustil - Komfortable Tiefgarage - Kinderwagen- & Fahrradabstellräume - Tiefgarage auf Anfrage - Aircondition gegen Aufpreis erhältlich - Sicherheitseingangstür der Klasse WK 3 - Gegensprechanlage Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% vom Bruttokaufpreis... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 77,28m² / 4 Zimmer
€ 8.113,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im 22. Bezirk Donaustadt gelangen 52 Wohnungen in einem Wohnbauprojekt zum Verkauf! Der Bauträger gewährt Ihnen hier eine Erstvermietungsgarantie, wenn Sie eine Wohnung zur Anlage/Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Die 1- 4 Zimmerwohnungen verfügen über einn Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. In allen beheizbaren Räumen wird Fußbodenheizung verlegt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche. Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Für einige Wohnungen kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Lage Der 22. Wiener Bezirk ist ein sehr beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Besonders charmant ist das nahegelegene Erholungsgebiet Lobau. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 96,03m² / 3 Zimmer
€ 4.217,43 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
VORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! BEREITS FERTIGGESTELLT - UMGEHEND BEZIEHBAR - SCHNELL SEIN - WOHNUNG SICHERN Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem EIGENGRUND IM 22.BEZIRK realisiert wurde und somit eine RARITÄT in der DONAUSTADT darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ABSOLUTE RUHELAGE UND DIE AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSE aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG SEHR GUT. Die U2 - SEESTADT IST MIT DEM BUS IN CA. 10MIN zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige SUPERMÄRKTE, SCHULEN, RESTAURANTS, BANK / POST, TENNISCLUB ESSLING u.v.m. In Summe wurden 9 WOHNUNGEN errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von CA. 42M2 - 82M2 (2-4.ZIMMER) auf. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) von MINDESTENS 8M2 und ERWEITERN SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. Auf der Liegenschaft wurden im Freien 6 STELLPLÄTZE zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten wurden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt und die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist BEREITS ERFOLGT, SOMIT EIN UMGEHENDER BEZUG MÖGLICH IST. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) EIGENGRUND IM 22.BEZIRK - RARITÄT! -) BEREITS FERTIGGESTELLT - SOFORT BEZIEHBAR -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) ABSOLUTE RUHELAGE -) NETTE LAGE MIT TOLLER INFRASTRUKTUR - CA. 10MIN mit dem BUS ZUR U2-SEESTADT -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN WOHNUNGEN -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet -) STELLPLÄTZE im Freien AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ MIT ROLLÄDEN (elektrisch bedienbar) inkl. INSEKTENSCHUTZ * PARKETTBODEN EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE WK3 * VORBEREITUNG FÜR NACHRÜSTUNG KLIMATISIERUNG * Oberflächen Balkone/Terrassen: PLATTENBELAG IM KIESBETT * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * STELLPLÄTZE im EG im Freien VORSORGEWOHNUNG - 360.908, € ZZGL. 20% UST. WOHNUNG TOP 8: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 81 M² WOHNFLÄCHE sowie einer ca. 15 M² Terrasse befindet sich im DACHGESCHOSS. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Schrankraum * separate Toilette mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * Wohnküche - Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse * 2. Schlafzimmer KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 405.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein STELLPLATZ IM FREIEN kann zu einem Preis von 12.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die IDEALE KOMBINATION ZWISCHEN RUHELAGE UND TROTZDEM TOLLEN INFRASTRUKTUR / NAHVERSORGUNG aus. Der ums Eck gelegene BILL-GRAH-PARK MIT SPIELPLATZ wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * BUSLINIEN 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 MINUTEN DIE U-BAHN U2 - SEESTADT bzw. in ca. 25 MINUTEN DIE U1-KAGRAN. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die NAHVERSORGUNG IST DURCH ETLICHE SUPERMÄRKTE (BILLA, LIDL), BANK / POST, RESTAURANTS, VOLKSSCHULE, KINDERGARTEN, ÄRZTE u.vm. sehr gut. Für SPORTBEGEISTERTE IST DER TENNISCLUB ESSLING nur einen Katzensprung entfernt. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
BEREITS FERTIGGESTELLT - UMGEHEND BEZIEHBAR - SCHNELL SEIN - WOHNUNG SICHERN Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem EIGENGRUND IM 22.BEZIRK realisiert wurde und somit eine RARITÄT in der DONAUSTADT darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ABSOLUTE RUHELAGE UND DIE AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSE aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG SEHR GUT. Die U2 - SEESTADT IST MIT DEM BUS IN CA. 10MIN zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige SUPERMÄRKTE, SCHULEN, RESTAURANTS, BANK / POST, TENNISCLUB ESSLING u.v.m. In Summe wurden 9 WOHNUNGEN errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von CA. 42M2 - 82M2 (2-4.ZIMMER) auf. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) von MINDESTENS 8M2 und ERWEITERN SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. Auf der Liegenschaft wurden im Freien 6 STELLPLÄTZE zum Kauf vorgesehen. Die Bautätigkeiten wurden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt und die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist BEREITS ERFOLGT, SOMIT EIN UMGEHENDER BEZUG MÖGLICH IST. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) EIGENGRUND IM 22.BEZIRK - RARITÄT! -) BEREITS FERTIGGESTELLT - SOFORT BEZIEHBAR -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) ABSOLUTE RUHELAGE -) NETTE LAGE MIT TOLLER INFRASTRUKTUR - CA. 10MIN mit dem BUS ZUR U2-SEESTADT -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN WOHNUNGEN -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet -) STELLPLÄTZE im Freien AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ MIT ROLLÄDEN (elektrisch bedienbar) inkl. INSEKTENSCHUTZ * PARKETTBODEN EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE WK3 * VORBEREITUNG FÜR NACHRÜSTUNG KLIMATISIERUNG * Oberflächen Balkone/Terrassen: PLATTENBELAG IM KIESBETT * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * STELLPLÄTZE im EG im Freien INFRASTRUKTUR: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die IDEALE KOMBINATION ZWISCHEN RUHELAGE UND TROTZDEM TOLLEN INFRASTRUKTUR / NAHVERSORGUNG aus. Der ums Eck gelegene BILL-GRAH-PARK MIT SPIELPLATZ wird sowohl Ihre Kinder als auch Ihren Hund glücklich machen. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * BUSLINIEN 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B erreichen Sie in ca. 10 MINUTEN DIE U-BAHN U2 - SEESTADT bzw. in ca. 25 MINUTEN DIE U1-KAGRAN. Demnach sind Sie auch gut an die U-Bahnlinien angebunden und können in kurzer Zeit das Stadtzentrum Wiens erreichen. Die NAHVERSORGUNG IST DURCH ETLICHE SUPERMÄRKTE (BILLA, LIDL), BANK / POST, RESTAURANTS, VOLKSSCHULE, KINDERGARTEN, ÄRZTE u.vm. sehr gut. Für SPORTBEGEISTERTE IST DER TENNISCLUB ESSLING nur einen Katzensprung entfernt. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,35 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. EG Top 2: 86,5 m² 299.000,11 € aktiv 1. DG Top 8: 93,9 m² 449.000,01 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 77m² / 4 Zimmer
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Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42m² / 2 Zimmer
€ 9.141,43 / m²
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Eigentumswohnung in 1220 Wien
Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt - Bezugsfertigstellung April 2024 (geplant)
€ 385.280,-
1220 Wien / 47,21m² / 2 Zimmer
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Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt - Bezugsfertigstellung April 2024 (geplant) Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 31 und 93 Quadratmetern werden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es er folgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 47,21 m² und Balkon (2,75 m²) Preis für Eigennutzer € 385.280, (Preis für Anleger € 344.000, ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
