Suchergebnisse für "Dr. Hanisch Weg, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Ragnitz, in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Ragnitzbad gelegen, wird ein bemerkenswertes Projekt in einmaliger Grünlage verwirklicht.„Am Ragnitzbach“ besticht durch sonnige Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne und attraktiver Ruhelage. Top 4 Zimmer Penthouse Maisonette - mit durchdachter Raumaufteilung. Traum Immobilie in Ragnitz Bestlage! 2. OG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wc, 1 Laundry Room und Abstellraum unter der Stiege- beide Zimmer haben Ausgang auf einen extra großen Balkon Richtung Süd-West ! 3.OG: großzügiger, offener Wohn Essbereich mit Blick Richtung Süd-west, Schlafbereich mit Ankleide, Badezimmer und WC Extra- große, teilüberdachte Dachterrasse Richtung Süd-west- der Sonne entgegen! Wohnung Schlüsselfertig, inkl Kellerabteil. Parkplatz (überdacht, je 22.000,-) extra zu erwerben. Hebeschiebetüre im Wohnbereich und elektrische Raffstores inklusive - plus E -Vorrichtung beim Parkplatz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <775m Klinik <875m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <475m Universität <1.275m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <350m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine bestens eingeteilte, helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich nur 4 Gehminuten vom LKH und der MED UNI entfernt befindet! Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage, ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur. Im obersten Stockwerk der Wohnanlage befindet sich eine große allgemeine Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick und der Möglichkeit, hier die Seele baumeln zu lassen. Ein Kellerabteil sowie genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung. Einteilung: Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, Kellerabteil ca. 4 m² der Wohnung zugeordnet Betriebskosten: € 301,42 inkl. USt. Heizkosten: € 104,00 inkl. USt. Es sind in nächster Zukunft an der Liegenschaft keine Sanierungen geplant. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend in der 5. Etage mit Lift und bietet Ihnen angenehmen Ausblicke auf die umliegende Gegend. Auf einer Fläche von rund 90 m² verteilen sich 3 gemütliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die Grundfläche beträgt laut dem offiziellen Nutzwertgutachten 90,26 m². Die bei der neuen Grundrisserstellung gemessene Fläche beträgt ca. 87,60 m². Es ist eine Differenz im gesetzlich zulässigen Rahmen. Offiziell zählt rechtlich das vorliegende Nutzwertgutachten. Egal ob als Paar, kleine Familie oder Single, hier können Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie hier Ihre kreativen Ideen verwirklichen und sich Ihr persönliches Traumdomizil schaffen können. Hervorzuheben ist definitiv die offene, westseitige Loggia. Genießen Sie die Sonnenstrahlen in der warmen Jahreszeit oder entspannen Sie sich bei einem Glas Wein und dem schönen Fernblick. Die neuwertige Markise, die für eine adäquate Beschattung sorgt, ist erst rund 2 Jahre alt. Sie können sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer auf die Loggia gelangen. Die Küche selbst ist groß und bietet viele Möglichkeiten für eine Neugestaltung. Auch das Wohnzimmer ist sehr großzügig ausgeführt und ermöglicht einen Esstisch mit vielen Sitzplätzen und eine ausladende Wohnzimmersitzgarnitur. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden in etwa 1997 erneuert. Die Böden sind überwiegend Parkett, das überholungsbedürftig ist, sowie Fliesenböden. In der Küche ist ein anderer Boden verlegt. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Beide sind bereits in die Jahre gekommen, aber grundsätzlich funktionstüchtig. Der E-Verteiler besteht noch in einer Ausführung mit Schraubsicherungen. Es ist daher empfehlenswert, diesen zu erneuern. Das Haus wird zentral über Fernwärme beheizt. Information zum Sanierungsdarlehen Das Dach des Hauses wurde ca, 2017 saniert. Dafür hat die Hausverwaltung für die Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses wird in monatlichen Raten bis 30.11.2027 zurückgezahlt. Der für diese Wohnung anteilige noch offene Betrag am Sanierungsdarlehen macht per 31.05.2024 1.283,51 EUR aus. Beim Kauf sind für diesen Betrag Grunderwerbssteuer und Grundbuch-Eintragungsgebühr zu entrichten. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt EUR 26,78 und wird von der Hausverwaltung eingezogen. Der Betrag ist bei den Betriebskosten unter "Sonstiges" bereits berücksichtigt. Wohnungskonfiguration - jetzt bezugsfertig zum Fixpreis übernehmen Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung mit einem Aufpreis neu renoviert zu beziehen. Bei der Wohnungsbesichtigung können auf Wunsch Grundrissvarianten, sowie auch Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden! Dafür erhalten Sie von einer eigenen Firma ein zusätzliches Fixpreisangebot für die Renovierung. Die Wohnung wird dann bis zur Übergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! – Innerhalb von nur wenigen Wochen – Sie übernehmen ein bezugsfertiges Komplettpaket! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Sichern Sie sich jetzt eine schöne Wohnung mit Potenzial und profitieren Sie von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Grün? Wir haben das Richtige für Sie! In guter Lage, in der Ragnitzstraße gelangt ein liebevoll errichtetes Einfamilienhaus mit Garage und extra Abstellraum zum Verkauf. Das Haus (Wohnfläche ca. 105 m²) ist voll unterkellert, bietet insgesamt 4 Zimmer, eine Loggia, eine Terrasse und befindet sich auf einen sonnigen Grundstück mit ca. 886 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohnraum mit schöner Essecke und Zugang zur Terrasse und Garten • Küche • Bad mit Dusche, Toilette und Fenster • Abstellraum • Vorraum/Stiegenhaus • Terrasse Dachgeschoss: • 2 Zimmer (eines mit Schrankraum) • Bad mit Dusche, Wanne und zwei Handwaschbecken und Fenster • separate Toilette • Vorraum/Stiegenhaus • Loggia (von beiden Zimmern begehbar) Kellergeschoss: • 3 Räume • Garage Ausstattung: • Eichenparkettboden • große Fenster mit Sprossen • neue Küche mit Markengeräten • Schrank-/Abstellraum • Photovoltaikanlage, • Heizung mittels Infrarotpaneele • Kamin (mittels Festbrennstoffen) • elektrische Rollos • Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Zimmern im oberen Stockwerk • voll unterkellert • Garage • Abstellraum Dieses Schmuckstück bietet genügend Platz für eine Familie. In sonniger Lage steht ein großer Garten für diverse Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Grillplatz, ein Spielplatz oder ein kleiner Gemüsegarten, alles ist möglich. Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und beherbergt im Keller auch eine Garage. Im angrenzendem "Nebengebäude" befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte oder sonstige Dinge des täglichen Bedarfs. Das Haus kann möbliert oder leer übernommen werden. Je nach Vereinbarung. Nützen Sie dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Lage und Infrastruktur: Das haus liegt in schöner Grünlage mit guter Luft in der Ragnitz. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: drei Lebensmittelmärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckerei, Bank und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Auch der GVB-Bus 58 zum Leonhardplatz bzw. Hauptbahnhof bleibt unmittelbar vor dem Haus stehen. Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig ebenfalls ganz in der Nähe._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hauchen Sie dem hübschen Haus neues Leben ein? In guter Lage, in der Ragnitzstraße gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage zum Verkauf. Das Haus (Wohnfläche ca. 100 m²) ist teilunterkellert, bietet insgesamt 3 Zimmer, einen Wintergarten, eine Terrasse und befindet sich auf einen sonnigen Grundstück mit ca. 919 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohnraum mit Zugang in den Wintergarten und zur Terrasse • Küche • Toilette • Vorraum/Stiegenhaus • Wintergarten • Terrasse Dachgeschoss: • 2 Zimmer • Bad mit Dusche und Fenster • Vorraum/Stiegenhaus • Garage mit überdachter Lagerfläche Nach einer Sanierung ist diese Liegenschaft ideal für eine Familie oder jene die ein bisschen mehr Platz benötigen. Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird es mittels Ölheizung. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Garage mit angrenzender überdachter Lagermöglichkeit. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Das haus liegt in schöner Grünlage mit guter Luft in der Ragnitz. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: drei Lebensmittelmärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckerei, Bank und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Auch der GVB-Bus 58 zum Leonhardplatz bzw. Hauptbahnhof bleibt unmittelbar vor dem Haus stehen. Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig ebenfalls ganz in der Nähe._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die großräumige Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Rundduschkabine, WC, Küche mit Essbereich sowie 3 Zimmer! Eine Loggia, welche über die Küche und das Wohnzimmer aus begehbar ist, sorgt für das optimale Wohlfühlambiente. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem E-Herd, einem Ceranfeld, einem Dunstabzug, neuen Geschirrspüler sowie einem Kühl- und Gefrierschrank vollständig ausgestattet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne ruhige Wohnung , zwei große Zimmer und ein kleines , Küche, Toilette extra, Badezimmer, WG tauglich, ein Parkplatz anbei, Garten mit Benützung möglich, Radabstellplatz , gute Infrastruktur, Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel, Radweg in die Stadt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Raum-Wohnung im Grünen aber trotzdem in der Stadt? Dann sind Sie hier goldrichtig! Diese sehr gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert, wird mit Fernwärme beheizt und bietet folgende gelungene Raumaufteilung: +) Wohnzimmer +) Küche +) Badezimmer mit Dusche +) Schlafzimmer +) WC +) Vorraum +) Loggia Diese helle Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 1. Stock. Die Siedlung verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsparkplatz und einen Kinderspielplatz. Eine schöne Loggia, welche vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar ist, und ein riesiges Kellerabteil mit 15m² runden dieses attraktive Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtlich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Graz Berliner Ring mit den Linien 58 und 61 ist nur wenige Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL - Das Neubauprojekt liegt am Fuße des Ruckerlbergs und kombiniert die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Das Projekt „Solus“ repräsentiert Individualität und steht für modernen und exklusiven Lebensraum in attraktiver Ruhelage. Das Projekt umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 54 m² - 110 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Abstellplätze können gegen Aufpreis in der Tiefgarage erworben werden. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, einzigartiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. Damit entsteht die perfekte Symbiose aus perfekter Lage und originellem architektonischen Konzept, die den zukünftigen Bewohnern höchste Wohnqualität bietet. KLIMAAKTIV-ZERTIFIZIERUNG - das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert, was bedeutet, dass es in folgenden Kriterien äußerst hohen Gebäudestandards entspricht: Qualität der Infrastruktur Hohe Energieeffizienz Nutzung erneuerbarer Energieträger Einsatz ökologischer Baustoffe Thermischer Komfort Für Investoren ergibt sich somit hervorragendes Wertsteigerungspotential gepaart mit sehr guter Vermietbarkeit. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben. Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Ausstattungshighlights:· 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Kunststoff· Leistungsstarke Photovoltaikanlage (Unterstützung des Heiz- und Kühlsystems)· Edler Dielenboden aus Eichenparkett· Hochwertige Wand– und Bodenfliesen· Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe· Fußbodenheizung· Bequem bedienbare elektrische Raffstores · Barrierefrei· Personenaufzug· Kellerabteile· Fahrradabstellbereich· Tiefgaragenplätze Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL - Das Neubauprojekt liegt am Fuße des Ruckerlbergs und kombiniert die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Das Projekt „Solus“ repräsentiert Individualität und steht für modernen und exklusiven Lebensraum in attraktiver Ruhelage. Das Projekt umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 54 m² - 110 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Abstellplätze können gegen Aufpreis in der Tiefgarage erworben werden. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, einzigartiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. Damit entsteht die perfekte Symbiose aus perfekter Lage und originellem architektonischen Konzept, die den zukünftigen Bewohnern höchste Wohnqualität bietet. KLIMAAKTIV-ZERTIFIZIERUNG - das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert, was bedeutet, dass es in folgenden Kriterien äußerst hohen Gebäudestandards entspricht: Qualität der Infrastruktur Hohe Energieeffizienz Nutzung erneuerbarer Energieträger Einsatz ökologischer Baustoffe Thermischer Komfort Für Investoren ergibt sich somit hervorragendes Wertsteigerungspotential gepaart mit sehr guter Vermietbarkeit. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben. Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Ausstattungshighlights:· 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Kunststoff· Leistungsstarke Photovoltaikanlage (Unterstützung des Heiz- und Kühlsystems)· Edler Dielenboden aus Eichenparkett· Hochwertige Wand– und Bodenfliesen· Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe· Fußbodenheizung· Bequem bedienbare elektrische Raffstores · Barrierefrei· Personenaufzug· Kellerabteile· Fahrradabstellbereich· Tiefgaragenplätze Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL - Das Neubauprojekt liegt am Fuße des Ruckerlbergs und kombiniert die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Das Projekt „Solus“ repräsentiert Individualität und steht für modernen und exklusiven Lebensraum in attraktiver Ruhelage. Das Projekt umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 54 m² - 110 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Abstellplätze können gegen Aufpreis in der Tiefgarage erworben werden. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, einzigartiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. Damit entsteht die perfekte Symbiose aus perfekter Lage und originellem architektonischen Konzept, die den zukünftigen Bewohnern höchste Wohnqualität bietet. KLIMAAKTIV-ZERTIFIZIERUNG - das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert, was bedeutet, dass es in folgenden Kriterien äußerst hohen Gebäudestandards entspricht: Qualität der Infrastruktur Hohe Energieeffizienz Nutzung erneuerbarer Energieträger Einsatz ökologischer Baustoffe Thermischer Komfort Für Investoren ergibt sich somit hervorragendes Wertsteigerungspotential gepaart mit sehr guter Vermietbarkeit. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben. Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Ausstattungshighlights:· 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Kunststoff· Leistungsstarke Photovoltaikanlage (Unterstützung des Heiz- und Kühlsystems)· Edler Dielenboden aus Eichenparkett· Hochwertige Wand– und Bodenfliesen· Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe· Fußbodenheizung· Bequem bedienbare elektrische Raffstores · Barrierefrei· Personenaufzug· Kellerabteile· Fahrradabstellbereich· Tiefgaragenplätze Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Garten von ca. 920 m² liegt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direkten Ausgang in einen voll verglasten Wintergarten, in welchem eben ein neuer Lerchenboden montiert wurde. Im OG 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine funktionierende Ölheizung. Eine Garage und genügend Parkplätze sind vor dem Haus.... [Mehr]