Suchergebnisse für "Dornbacher Straße, 1170 Wien Hernals"
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OKLager mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 48,7m² / 2 Zimmer
€ 9,11 / m²
#Gastronomie
Lagerfläche in Wien Hernals Im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Lagerfläche mit ca. 48,70 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Kellergeschoss und teilt sich in zwei Lagerräumen und einem WC auf. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch die tolle Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, Bus Linien 42A und 10A, S-Bahn-Station Hernals). Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 443,66 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Das Lager befindet sich in toller Lage des 17. Bezirks in Wien Hernals. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die S-Bahn-Station ? Hernals? liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 43 Bus Linien: 42A, 10A S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 102,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 57,82m² / 2 Zimmer
€ 9.892,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der elegantesten Wohnlagen Wiens entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble für Menschen, die Ruhe, Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Eingebettet in das grüne Umfeld von Dornbach vereint dieses exklusive Neubauprojekt moderne Architektur mit der natürlichen Gelassenheit des Wienerwalds. Die Gebäude präsentieren sich in klarer, zeitloser Formensprache geprägt von großzügigen Fensterflächen, ruhigen Fassaden und einer Architektur, die Licht, Raum und Natur harmonisch miteinander verbindet. Die Eigentumswohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit und Privatsphäre konzipiert. Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und weitläufige Freiflächen schaffen Wohnräume, die gleichermaßen offen und geborgen wirken. Ob private Gärten, elegante Balkone oder großzügige Dachterrassen jede Wohnung eröffnet ihren eigenen Rückzugsort im Grünen und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form selten geworden ist. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Oberflächen und modernste Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Fußbodenheizung und sanfte Deckenkühlung sorgen über Betonkernaktivierung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während intelligente Steuerungssysteme Komfort und Sicherheit vereinen. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept für Menschen, die bewusst leben und bewusst wohnen. Architektur & Wohnqualität Die Architektur folgt einem klaren Prinzip: Reduktion auf das Wesentliche kombiniert mit höchster Qualität in der Ausführung. Großzügige Fensterflächen holen das umliegende Grün in den Wohnraum und lassen Innen- und Außenbereiche ineinanderfließen. Die eleganten Fassaden wirken ruhig und zeitlos, während die Wohnungen durch hohe Räume und offene Grundrisse eine außergewöhnliche räumliche Großzügigkeit entfalten. Ausstattung auf gehobenem Niveau Die Ausstattung des Projekts spricht eine klare Sprache hochwertig, zeitlos und auf Langlebigkeit ausgelegt. Highlights: edles Eichenparkett auf Wunsch auch im Fischgrätmuster großzügige Raumhöhen von ca. 2,55 bis 2,75 m hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Duschen und Designarmaturen Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Betonkernaktivierung Smart-Home-System für Licht, Klima und Sicherheit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz großzügige private Freiflächen Tiefgarage mit E-Ladestationen Lage Dornbach Dornbach zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbinden sich historische Villen, Weinberge und der Wienerwald zu einer Wohnqualität, die Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise vereint. Spaziergänge im Grünen, Sportmöglichkeiten und charmante Nahversorger prägen das Umfeld ebenso wie die schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in kurzer Zeit direkt ins Zentrum während vor Ihrer Haustür bereits der Wienerwald beginnt. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Natur und Stadt wählen möchten sondern beides selbstverständlich erwarten. In Kooperation mit IMMCON GmbH Immobilien Consulting Diese stilvolle Etagenwohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Vorraum erschließt alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und hochwertige Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
GROSSZÜGIGER FAMILIENWOHNSITZ IN RUHIGER UND LAGE - MIT INDOORPOOL, WELLNESS, GARTEN & WIEN-BLICK
€ 2.250.000,-
1170 Wien, Hernals / 323,95m² / 8 Zimmer
€ 6.945,52 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig
Am Heuberg im 17. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese Anfang der 1980er-Jahre fertiggestellte Villa in ruhiger Wohnlage am Rande des Wienerwaldes. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Villen geprägt und verbindet eine naturnahe Lage mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets. Eine Besonderheit der Liegenschaft ist ihre zurückversetzte Lage auf einem Fahnengrundstück. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsbereich. Dadurch ist das Grundstück von der öffentlichen Straße praktisch nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Aufgrund der Lage eröffnet sich von der Liegenschaft zudem ein entsprechender Ausblick über Wien. DAS RAUMANGEBOT Das Haus wird ebenerdig über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe betreten. Von hier aus sind ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und eigenem Sanitärbereich erreichbar. Über das zentral gelegene Stiegenhaus gelangt man in die darüberliegende Wohnebene. Eine großzügige Diele erschließt den Wohn- und den davon getrennten Schlafbereich. Das rund 60 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Balkon sowie einen ausgebauten Wintergarten. Ein leicht abgesetzter Erkerbereich mit offenem Kamin und Rundsitzbank ergänzt den Wohnbereich. Daran schließen die offen gestaltete Küche mit Frühstücksbereich und Durchreiche sowie ein eigener Essbereich an. Der Schlafbereich umfasst zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eines ist mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, das zweite mit Dusche und angrenzendem begehbaren Schrankraum. Zwei separate WCs befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe – alternativ ist der Zugang über das zentrale Stiegenhaus möglich – in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, der sich beispielsweise als Bibliothek oder Arbeitsbereich nutzen lässt und Zugang zu einem weiteren Wintergarten bietet. Ein großzügig ausgebauter Dachboden wurde als Studio mit eigenem Badezimmer und separater Toilette gestaltet. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Teilunterkellerung umfasst drei Kellerräume, einen Tankraum sowie einen Heizraum.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 371m²
€ 536,39 / m²
#Baugrund #ruhig
371 m² Grünfläche | baubewilligtes Sommerhaus | südseitig | Wien Ein eigener Rückzugsort mitten in Wien – und trotzdem fühlt es sich ein bisschen nach „raus aus der Stadt“ an. Am sogenannten kleinen Schafberg, unweit des Schafbergbades, befindet sich dieses sonnige, südseitig ausgerichtete Grundstück mit rund 371 m². Eine grüne Oase, die Ruhe und Natur mit der guten Erreichbarkeit der Stadt verbindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein rund 25 m² großes, baubewilligtes Sommerhaus, das renovierungsbedürftig ist und mit etwas Einsatz wieder zu einem charmanten kleinen Rückzugsort werden kann. Das Haus darf derzeit jährlich von ca. Mitte April bis Mitte Oktober genutzt werden. Vorhanden sind: Stromanschluss Wasseranschluss Kanalanschlussrund 371 m² Grundstücksflächebaubewilligtes Sommerhaus mit ca. 25 m²Die Umgebung hat einen ausgesprochenen Kleingarten-Charakter und bietet damit genau das, was viele in der Stadt suchen: Grün, Ruhe, Sonne und einen privaten Platz im Freien. Interessant ist auch die langfristige Perspektive Laut einem aktuellen Gutachten vom 26.06.2026 liegt das Grundstück gemäß Flächenwidmung in Bauklasse I, ogk, mit 6 m Gebäudehöhe. Eine spätere bauliche Entwicklung ist grundsätzlich ein Thema, allerdings an verschiedene Voraussetzungen und Vorgaben geknüpft – unter anderem Abtretungen, Anbaureife und Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Straßenbau durch die Stadt Wien. Eine kurzfristige Umsetzung dieser Voraussetzungen ist derzeit nicht absehbar. Wichtig: Das Grundstück befindet sich aktuell noch im Anteilseigentum. Die Besonderheit dabei: Das Grundstück ist im Grundbuch bzw. Kataster derzeit nicht einzelnen Teilflächen zugeordnet. Die tatsächliche Nutzung und Zuordnung der Flächen ist vor Ort jedoch klar erkennbar. Diese spezielle Eigentumssituation ist bei der Kaufentscheidung unbedingt zu berücksichtigen und wird selbstverständlich transparent erläutert. Noch ein wichtiger Hinweis zur Erreichbarkeit Das Grundstück ist nicht direkt mit dem Auto befahrbar. Von der nächsten Straße (Czartoryskigasse bzw. Korngasse) führt ein typischer Gartenweg über rund 100 Meter zum Grundstück. In der Korngasse bestehen gute Parkmöglichkeiten. Für den Kanalanschluss ist derzeit mit rund € 4.000 zu rechnen. Grundsteuer und Wasser betragen derzeit insgesamt etwa € 100 pro Jahr. Für wen ist dieses Grundstück interessant? Für Menschen, die einen eigenen grünen Rückzugsort in Wien suchen, ein Sommerhäuschen nach ihren Vorstellungen renovieren möchten und gleichzeitig Freude daran haben, sich mit einer besonderen Grundstücks- und Eigentumssituation auseinanderzusetzen. Kein klassisches Baugrundstück von der Stange – sondern ein außergewöhnliches Stück Grün am Schafberg mit bestehendem Sommerhaus und langfristiger Perspektive. Aufgrund der besonderen rechtlichen und grundstücksspezifischen Situation ersuche ich um Verständnis, dass ich erste Anfragen bevorzugt per E-Mail beantworte. So kann ich Ihnen die wesentlichen Informationen und Unterlagen vorab zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 115,46m² / 5 Zimmer
#Büro
Dieses sehr gut und flexibel aufgeteilte Büro befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines einem gepflegten Neubau in Dornbach, ideal für Unternehmer mit einem Nahebezug zu Neuwaldegg, Dornbach und Pötzleinsdorf. Es ist sofort beziehbar. Aufteilung: zentraler Vorraum Büroraum, ideal als Rezeption/für Assistenzgroßes Büro/Besprechungszimmer3 weitere Büroräume Das Büro ist mit dem Lift erreichbar, einer der Räume ist klimatisiert und bietet sich als Serverraum an. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt EUR 200 netto pro Monat. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hübsche Lokale/Heurige sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 39,61m² / 1,5 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1170 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre. Auf knapp 40 m² bietet sie modernen Wohnkomfort, perfekt abgestimmt für Singles oder als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur: Der einladende Vorraum beherbergt eine praktische Küche, die als zentraler Drehpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das absolute Ruhe verspricht. Das anschließende, modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das ca. 21 m² große nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer rundet das Wohnangebot perfekt ab. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer Das Haus wurde 2022 saniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 1,5-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Singles oder als Investitionsmöglichkeit. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1170 Wien
1170 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 25,51 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in 1170 Wien-Hernals. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen. Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss). Lage Top-Lage & Öffis: Perfekte Öffi-Anbindung: Linie 43 (in nur 10 Min. direkt am Schottentor / Uni Wien), Linien 9 & 44 sowie S-Bahn S45 in Gehweite. Top-Nähe zum AKH Wien: Nur ca. 10–15 Min. öffentlich bzw. 5 Min. mit dem Rad / E-Scooter (ideal für AKH-Mitarbeiter & Studierende). Nahversorgung & Lifestyle: Supermärkte, Bäckereien & Apotheken direkt um die Ecke. Beliebter Yppenplatz/Brunnenmarkt und Jörgerbad in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Kosten Gesamtmiete: € 1.250 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung ) Strom, Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch) Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung): • Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 925 brutto • Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 125 brutto • Möblierungs-/Einrichtungsentgelt (20% USt): € 200,00 brutto • = € 1.250 brutto / Monat Kaution: € 3.750 Bruttomonatsmieten) Hinweis: Alle Angaben im Inserat sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Satzfehler und Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss im Herzen von 1170 Wien!
€ 185.000,-
1170 Wien / 31,56m² / 1 Zimmer
€ 5.861,85 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss im Herzen von 1170 Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich im 2 Stock und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, eine besonders freundliche Atmosphäre und den optimalen Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Auf knapp 32 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort, perfekt abgestimmt für Singles oder als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch eine klare, kompakte Struktur: Der einladende Vorraum beherbergt eine praktische Küche, die als zentraler Drehpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Zimmer (ca. 23,5 m²), welches ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Essplatz bietet. Das modern gestaltete Badezimmer ist direkt vom Vorraum begehbar und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein dazugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Liegenschaft deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Raumaufteilung: Vorzimmer / Küche Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer (mit Dusche und WC) Nebenkosten Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 80,43m² / 2 Zimmer
€ 6.514,98 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse ruhige Lage in Hernals nahe AKH Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Eckzinshauses in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 80m² große Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohngefühl, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung ergänzt durch eine hofseitige Terrasse mit ca. 7,9m², die den ganzen Tag zum Sonnenbaden einlädt und mit einem schönen Fernblick überzeugt. Der untere Wohnbereich bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 17,5 m², einen zentral gelegenen Vorraum mit ca. 12 m² (inkl. Stauraum unter der Stiege), ein großräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zusätzlich befindet sich hier auch ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,3m² ein echtes Plus im Dachgeschoss. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das obere Stockwerk, das mit einer großzügigen Wohnküche mit ca. 41m² begeistert. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse, die sich hofseitig und sonnig nach Südosten öffnet perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für besonders angenehmes Wohnklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer manuell bedienbaren außenliegenden Beschattung (Textil & Rollläden) ausgestattet, um Sonneneinstrahlung und Wärme gezielt zu regulieren. Die Liegenschaft wurde bereits im Jahr 2003 umfassend modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau und barrierearmem Personenaufzug, der vom Keller bis ins oberste Stockwerk führt. Im Zuge einer weiteren Aufwertung wurde 2023 der Eingangsbereich neu gestaltet mit hochwertigen Holzverkleidungen, einem digitalen Schwarzen Brett und einem freundlich begrünten Innenhof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner: innen ein sorgfältig sanierter Keller mit Waschküche (inkl. Waschmaschine & Trockner), ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie individuell zugewiesene Kellerabteile zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus sieben PKW-Stellplätze, von denen sechs als platzsparende Hebebühnenlösungen ausgeführt sind. aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 30.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, anstelle der regulären 3 % zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 64,61m² / 2 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen, vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau – ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner: innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Die Büroeinheit im Campus Apfelbaum in der Geblergasse 39, 1170 Wien überzeugt durch eine effizient gegliederte und moderne Raumaufteilung mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 64,61 m². Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Der Eingangsbereich führt in einen kompakten Vorraum, der als zentrale Erschließungszone dient. Von hier aus sind sowohl das WC mit Dusche als auch der Büro- bzw. Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche direkt zugänglich. Die Einheit verfügt über zwei getrennte Bürobereiche: Ein großzügiges Büro mit 32,61 m² bildet den Hauptarbeitsbereich und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie Besprechungen. Ein weiteres Büro mit 19,72 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Arbeits-, Besprechungs- oder Rückzugsraum und ist mit einer integrierten Küchenzeile ausgestattet, wodurch eine flexible Nutzung unterstützt wird. Laut Planung ist eine Belegung von bis zu 8 Personen möglich. Insgesamt bietet die Einheit eine moderne, flexible Raumstruktur und eignet sich ideal für zeitgemäße Bürokonzepte im Campus Apfelbaum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <275m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 68,36m² / 2 Zimmer
€ 23,- / m²
#Büro #Handel #Altbau
Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen, vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau – ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner: innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Die Gewerbeeinheit im Campus Apfelbaum, Helblinggasse 7, 1170 Wien, überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung auf insgesamt ca. 68,36 m² Nutzfläche. Die Fläche im Erdgeschoss ist klar strukturiert und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Einheit umfasst zwei separat angelegte Gewerbelokale, die beide direkt vom Vorraum aus zugänglich sind. Vom Vorraum aus gelangt man zudem in das separate WC, wodurch eine klare und praktische Erschließung aller Bereiche gegeben ist. Einer der beiden Räume mit ca. 19,64 m² eignet sich ideal als Büro, Behandlungs- oder Beratungsraum. Der zweite, großzügigere Hauptbereich mit ca. 40,77 m² bietet ausreichend Platz für offene Arbeitsstrukturen, Kundenbereiche oder eine kombinierte Nutzung mit Arbeits- und Besprechungszonen. Ergänzt wird die Fläche durch praktische Nebenräume, darunter der Vorraum mit 3,93 m², der als zentrale Verteilerzone dient. Eine kleine Küchen- bzw. Anschlusssituation ist im Grundriss vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Teeküchenbereichs. Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie die vielseitig kombinierbaren Raumoptionen im Erdgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <500m Polizei <450m Verkehr Bus <100m U-Bahn <450m Straßenbahn <100m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien
€ 270.000,-
1170 Wien / 50,08m² / 2 Zimmer
€ 5.391,37 / m²
#hell
Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Durch die hellen Räumlichkeiten bietet die Einheit ein angenehmes Raumklima. Der durchdachte Grundriss, ermöglicht nicht nur eine gute Raumausnutzung sondern erfüllt ebenfalls die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Eckliegenschaft. Die allgemeinen Flächen des Hauses wurden entsprechend saniert und bieten somit den vollen Charme eines Gründerzeithauses. Die Lage der Liegenschaft ist hervorzuheben. Zu erwähnen ist der Postsportplatz, der Kongresspark bzw. die Nähe zum Bahnhof Hernals oder Elterleinplatz. Diese Orte sind schnell zu erreichen und bieten demnach nicht nur ein gutes Nahversorgungsangebot sondern verfügen über weitläufige Erholungsgebiete. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch Individualverkehr runden das Angebot hervorragend ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
