Suchergebnisse für "Dornauweg, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Großzügige westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Der Wohnung ist weiters ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ins Grazer Stadtzentrum (GBV Linie 31 und 32) und eine außergewöhnliche Infrastruktur runden die Wohnqualität ab. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth während der Bürozeiten nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung wurde von der ENW mit einer Küche ausgestattet. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4660.60 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 2.OG: ca. 227,88 m² 7 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Basismietzins: 12,50 €/m²/Monat netto Betriebskosten-Akonto: derzeit 1,10 €/m²/Monat netto Heizkosten-Akonto: derzeit 0,90 €/m²/Monat netto Strom: nach Verbrauch Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 1.OG: ca. 134 m² 4 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Basismietzins: 12,50 €/m²/Monat netto Betriebskosten-Akonto: derzeit 1,10 €/m²/Monat netto Heizkosten-Akonto: derzeit 0,90 €/m²/Monat netto Strom: nach Verbrauch Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Hallenfläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesiedelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 6B: ca. 444,05 m² inkl. 3 PKW-Stellplätze Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Ausstattung: Büroeinbau rd. 28 m² (inkl. Beleuchtung und Klimaanlage, ohne Möbel) inkl. Teeküche Sanitäreinheit in der Halle vorhanden Lichte Raumhöhe ca. 6 m Großes Sektionaltor Zufahrt ebenerdig Mitbenutzung einer Laderampe möglich Überdachter Ladebereich (Vordach) Helle, moderne Beleuchtung Beheizt Brandmeldeanlage Leistungsstarker E-Anschluss Verfügbarkeit: Ab Sofort Mietdauer: mindestens 5 Jahre Laufzeit Parkplätze: Im Mietpreis sind 3 Parkplätze inkludiert. Bei Bedarf können weitere Parkplätze für 60,- € netto/ Monat angemietet werden. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Ruhelage – Graz-Wetzelsdorf Objektbeschreibung Zum zeitgemäßen Wohnen gehört die Möglichkeit, lauschige Abende im Freien zu genießen. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine sonnige Klein-Wohnlage und bietet mit einer über 50 m² großen, südseitigen Gartenfläche sowie einer uneinsehbaren, teilüberdachten Sonnenterrasse den besten Outdoor- und Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Eine Einbauküche inklusive aller Geräte ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster, das WC ist praktisch abgetrennt. Ein optionaler Tiefgaragenplatz sowie eine optionale Pergola in Wintergartenoptik runden dieses attraktive Angebot ab. Die wichtigsten Eckdaten Gesamtnutzfläche: ca. 77,38 m² (Wohnnutzfläche ca. 71,97 m²) Zimmer: 3 (großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich) Außenbereich: 50,76 m² südseitiger Garten + ca. 10 m² Sonnenterrasse Zustand & Extras: Barrierefreier Zugang, Einbauküche mit Geräten, Vorraum, Kellerabteil (ca. 5 m²). Optionen: Tiefgaragenplatz und Pergola optional verfügbar. Energieausweis: HWB: 82,2 kWh/m²a (Klasse C) | f_GEE: 1,94 Heizkosten (Fernwärme): ca. € 137,– (+ MwSt.) Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Graz-Wetzelsdorf. Infrastruktur: BESTE Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar). Kosten & Energie (Gesetzliche Pflichtangaben) Kaufpreis: € 290.000,– Günstige Betriebskosten: NUR ca. € 166,– (+ 10% MwSt.) Reparaturrücklage: € 66,–... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rund 460 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 10 Büroräumlichkeiten mit verschiedenen Größen, welche als Einzelbüros, Großraumbüros oder Besprechungszimmer fungieren können, Lagerräumlichkeiten sowie 2 Sanitäreinrichtungen. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück oder KFZ-Abstellplätze im Freien um € 30,- pro Stück p.m. anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK-Akonto netto: € 1.334,96 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Leben in Graz-Wetzelsdorf, nahe dem Zentrum und trotzdem im Grünen! Der praktisch geschnittene Grundriss, der 3 Zimmer Wohnung, der ca. 7 m² große Westbalkon, die moderne Küche, die ruhige Siedlungslage, das großzügige Kellerabteil mit ca. 12 m², sind nur einige Highlights dieser Wohnung, die von der Firma Kohlbacher erbaut wurde. Das großzügige Wohnzimmer und der sonnige Balkon laden zum Entspannen ein. Genießen Sie auch Ihre eigene komfortable Regendusche nach einem anstrengenden Tag. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wxg74/de] vorab Das Gebäude wurde ca. 2017 - 2019 erbaut. Die Wohnung im 2. OG erreichen Sie sowohl von der Tiefgarage, wie auch vom Hauseingang stufenlos bequem mit dem Lift. Dieses sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnjuwel präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne, neuwertige und sehr gepflegte Küche ist ebenso wie die Badezimmereinrichtung im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen TG-Abstellplatz um € 20.000,- zu erwerben. Die Betriebskosten für den TG-Abstellplatz, samt Rücklage betragen € 28,04 im Monat. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung und Fußbodenheizung, durch die zeitgemäße Bauart, samt dementsprechender Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern samt Sonnenschutz, haben die Heizkosten im Jahr 2025 nur € 53,98 monatlich betragen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 180,40 inkl. USt. die Reparaturrücklage € 81,60 pro Monat. Das in der Wohnung verfügbare Glasfaserinternet rundet dieses tolle Angebot ab. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten und ein modernes Fitnessstudio. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Für Großeinkäufe ist der Grazer Citypark und das Center West sowohl mit dem Bus, wie auch mit dem Auto gut erreichbar. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und niedrige Betriebskosten! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/L8CNH/collection/7dl Ss? logo=-1&card=1&info=1&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] vorab Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der warme Holzoptikboden, die hellen Wände und die indirekte Deckenbeleuchtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die einen zusätzlichen Platz zum Zurückziehen und Wohlfühlen bietet. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie die Verglasung der Loggia neu errichtet. Ein besonderes Highlight des Wohnhauses ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, zudem stehen den Hausbewohnern Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die erfreulich niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung auch in finanzieller Hinsicht besonders attraktiv machen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf, einem beliebten Wohnbezirk, der vor allem durch seine gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag überzeugt. Weitere Informationen zur Lage können Sie dem Lage-Exposé entnehmen. Highlights im Überblick * Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus * 3 Zimmer auf ca. 62 m² * Baujahr 1965 * 2019 Sanierung der Wohnung * Sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert * Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche * Verglaste Loggia mit 2019 erneuerter Verglasung * Separates WC * Abstellraum * Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse * Parkmöglichkeiten für Bewohner vor dem Haus * Niedrige Betriebskosten * Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab 1.12.2026 steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Besondere: Der ca. 12,3 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – also nicht nur ein kleiner Austritt, sondern zusätzlicher Platz, den man im Alltag wirklich nutzen kann. Die Wohnung ist praktisch und angenehm aufgeteilt: Vorraum Wohn-/Essbereich mit Einbauküche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCca. 12,3 m² großer Balkon, begehbar von Wohnbereich und Schlafzimmereigenes Kellerabteil Ob gemütlich draußen frühstücken, nach der Arbeit noch ein bisschen Sonne genießen, Pflanzen aufstellen oder einfach die Balkontür offen lassen – hier gibt es dafür entsprechend Platz. Noch gut zu wissen Ein Tiefgaragenparkplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung und daher nicht im Mietpreis enthalten. Wer einen Parkplatz benötigt, kann optional und separat einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Wohnung eignet sich für alle, die eine überschaubare 2-Zimmer-Wohnung suchen und dabei auf einen großzügigen Außenbereich nicht verzichten möchten. Verfügbar ab 1.12.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von 44,95 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung über Fernwärme, mehrfach verglaste Fenster sowie Außenjalousien. Ein Kellerabteil ist im Mietumfang inkludiert. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen. Highlights auf einen Blick: 44,95 m² Nutzfläche2-Zimmer Neubauwohnung Ab sofort bezugsbereit Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien und mehrfach verglaste Fenster Eigenes Kellerabteil inklusive Tiefgaragenparkplatz optional anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist die knapp 4 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. So lässt sich der Außenbereich flexibel nutzen und wird zu einer schönen Erweiterung des persönlichen Wohnraums. Ob als erstes eigenes Zuhause, als gemeinsamer Rückzugsort für Paare oder als gemütlicher Wohnraum für eine Kleinfamilie – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten, sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Ausstattung & Wohnkomfort Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche Separates Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCKnapp 4 m² große Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Außenjalousien zur Beschattung Eigenes Kellerabteil inklusive Optionaler Tiefgaragenstellplatz Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anzumieten. Ihr neues Zuhause ab Februar 2027 Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Wohnung mit Potenzial. Raumaufteilung: Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 25m² und Zugang zur Loggia (ca. 6m²) bildet das Herzstück der Wohnung, während drei getrennt begehbare Zimmer individuellen Raum zum wohnen und zurückziehen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Wanne und dem WC. Ein weiteres WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, zudem sorgt das zugehörige Kellerabteil für weiteren Stauraum. Ein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung ermöglicht stressfreies Parken. Außerdem ist die Wohnung mit Stabil-Fenstern mit Außenrollos ausgestattet. Zudem steht den Bewohnern des Wohnhauses eine Sauna zur Verfügung. Fazit: Die Basis um Ihr eigenes Reich zu schaffen ist also bereits vorhanden: ein gut gelungener Grundriss, Loggia mit Blick ins Grüne, Ruhe, und eine sehr gute Infrastruktur! Monatliche Kosten: BK: 244€ Rücklagen: 95€ Heizung - Fernwärme: 59,92€ Warmwasser: 13€ gesamt: 411€... [Mehr]