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OKTerrassenwohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz-Urfahr / 98m² / 4 Zimmer
€ 4.030,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, befindet sich in einer modernen, 2009 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über einen hauseigenen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung im 1. Stock erreichen Sie bequem mit dem Lift von der Tiefgarage, sowie von der Kellerebene bis zur Wohnung. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem umgeben von bester Infrastruktur, mit fußläufig erreichbarer Straßenbahnhaltestelle, Autobahnanbindung und fußläufig erreichbar, allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis zum 31.10.2026 vermietet und nach Ende des Mietverhältnisses auch für die Eigennutzung ideal. Als Käufer/Rechtsnachfolger übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag (Hauptmietzins brutto ? 793, ). Die Eigennutzung der Wohnung ist nach Ende des Mietverhältnisses, also ab dem 1.11.2026 möglich. Mit 4 Wohn-/Schlafräumen ideal geeignet für Familien. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Wohnraumlüftung, Parkettböden, zeitlose helle Badezimmerverfliesung wird Ihnen gefallen. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Mit dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage sichern Sie sich beste Wertbeständigkeit. Zurücklehnen, entspannen, erholen ? vielleicht auch im herrlichen Naherholungsgebiet der Donauauen oder am naheliegenden Pleschingersee? Sie haben die Wahl ? jederzeit. Auf Anfrage erhalten Sie gerne unverbindlich ein ausführliches Exposé mit Grundrissplan. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4040 Linz
4040 Linz / 82m² / 4 Zimmer
€ 15,55 / m²
#Balkon #hell
Schöne, helle, generalsanierte 82 m2 Wohnung plus ca. 6 m2 Balkon in Richtung Süden; ab August zu vermieten. Aussicht ins Grüne sowohl nach Norden Richtung St.Magdalena als auch nach Süden. Die äußerst praktisch aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und Essbereich als zusätzlichen Raum, neu gestalteten Bad und WC eignet sich besonders für Familien, Paare, Wohn- oder Praxisgemeinschaften oder sogar als Ordination. Weitere Möbel können nach Rücksprache mit dem Vormieter übernommen werden. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Wasser und Heizung: € 1.275,00 Kaution: drei Monatsmieten, provisionsfrei zu vermieten Bei Interesse bitte SMS an [Telefonnummer entfernt] Colerusstraße in Dornach, 4040 Linz-Urfahr: • Nahversorger gegenüber, perfekte Infrastruktur • Universität zu Fuß oder mit dem Rad in 5 min erreichbar • Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben im Umkreis • Spielplatz am Ende der Straße, ca. 2 min Gehweg • ab ins Grüne: in 5 min auf der Donaulände • Pleschingersee direkt mit dem Bus/Rad erreichbar • Bushaltestelle für Hagenberg in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnhaltestelle Dornach oder Glaserstraße • Gratis Parkplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4030 Linz
4030 Linz / 70,73m² / 3 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese top renovierte, hochwertig ausgestattete Maisonettwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in einer beliebten Wohnsiedlung in Dornach/Linz. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist sehr gut auf zwei Stockwerke aufgeteilt. 1. Stockwerk: Vorzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit kleinem Essbereich, Balkon. 2. Stockwerk: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC Sollte der Wunsch nach einem offenen Koch-, Wohn-, Essbereich bestehen, können die Zwischenwände gerne entfernt werden. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren top renoviert, u.a. hochwertiger Parkett, Küche mit Siemens-Geräte , usw Zum Objekt gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
Linzer Altbauwohnung mit Charme
€ 334.000,-
4020 Linz / 84,09m² / 3,5 Zimmer
€ 3.971,93 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 80,38m² / 3 Zimmer
€ 4.478,73 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz - der Kudlichstraße am Froschberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,38 m2 und verfügt zusätzlich über eine Terrasse mit 11,11 m2 sowie einen kleinen Eigengarten mit 29,48 m2, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Highlight ist bestimmt der geräumige Wohn-Essbereich, der mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht in die Wohnung lässt und ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung mit Radiatoren beheizt und verfügt über eine Warmwasseraufbereitung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Liwest-Kabelanbindung, sowie ein Kellerraum mit einer Größe von 3,78 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus sind die zwei hintereinander liegenden Tiefgaragenplätze, die der Wohnung zugehörig und bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Lage des Objekts ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die nur unweit von der Linzer Innenstadt entfernt ist. Die Infrastruktur ist hier optimal, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung in einer Top-Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <625m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <475m Universität <1.350m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <725m Polizei <1.150m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <625m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4030 Linz
"LIV - Hochwertige Eigentumswohnungen in Pichling bei Linz" Haus B TOP 6 Penthouse-Maisonnette
€ 710.325,-
4030 Linz / 129,15m² / 4 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
Genießen Sie die Morgensonne: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Südostbalkon am Bindermichl in Linz
€ 289.000,-
4020 Linz / 85,21m² / 3 Zimmer
€ 3.391,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes verfügt über eine Wohnfläche von 85,21 m2. Mit einem Lift ist ein bequemer Zugang gewährleistet. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit einer Fläche von 6,53 m2. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft genießen, während Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung von Linz genießen. Das Objekt umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch die 3-fach verglasten Fenster ist eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleistet. Auch Tiefgaragenparkplatz und ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von 3,47 m2, ideal für zusätzlichen Stauraum, sind der Wohnung zugeordnet. Ausstattung: Baujahr: 1978 Manuelle Rollläden inklusive Fliegengitter Sanierungen: 2006: Badezimmer und WC erneuert (Fliesen und Leitungen) 2013: Küche und Boden in Küche erneuert2016: 3-fach verglaste Fenster neu inkl. Fliegengitter2007: Innentüren und Eingangstüre erneuert2006: Alle Böden neu (Parkett, Laminat) 2006: teilweise Steckdosen erneuert2020: Neues Markisentuch2019: Neuausmalung Heizung: Fernwärme mit Heizkörpern Kaufpreis: 289.000,- EURBesonderheiten: Die Wohnung wird durch ihre ausgezeichnete Lage, ihre großzügige Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Wohnobjekt in Linz. Der Tiefgaragenplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer angenehmen Wohngegend suchen. Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <550m Krankenhaus <1.725m Klinik <2.375m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <175m Universität <1.750m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <575m Polizei <1.425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.525m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <625m Flughafen <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 91,65m² / 4 Zimmer
€ 6.546,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Lage: Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen. Das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 86,52m² / 4 Zimmer
€ 5.450,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 70,73m² / 3 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 86,52m² / 4 Zimmer
€ 5.350,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]