Suchergebnisse für "Dürrnbergerstraße, 4020 Linz"

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Linz- direkt an der Linzer Promenade befindet sich diese 2,5-Zimmer Maisonette in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnfläche von 81,43 m² teilt sich auf in: 4.OG Eingangsbereich/Diele Schlafzimmer Küche inkl. Essnische Bad mit Badewanne und Dusche WC 5.OG Großzügiger, offener Wohnessbereich Terrasse Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - sehr helle Farben - Echtholzböden in den Wohnbereichen - ansprechende Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerersatzraum im 4.OG - großzügige Terrasse - Abschließbarer Fahrradraum der Promenaden Galerien zur Mitnutzung - Zugang zur OÖNachrichten Garage Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine moderne Küche. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, direkt an der Promenade 25. Sie ist bekannt für ihre zentrale Lage, die Nähe zur historischen Altstadt und die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Adresse verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für all jene, die das pulsierende Leben der Stadt genießen, aber auch Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #ruhig

Büro-/Therapie-/Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum von Linz Im Herzen von Linz, direkt in der Schillerstraße, gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 146 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet großzügige, einzeln begehbare Räume, die sich ideal für eine Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder ein modernes Büro eignen. Highlights der Immobilie: - Zentrale und dennoch ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur - Großzügige Raumaufteilung, individuell begehbar - Innenhofbereich zur allgemeinen Nutzung - Sonnenterrasse (gemeinschaftlich nutzbar) - Zwei separate WC-Einheiten und Duschmöglichkeit - Fernwärmeanschluss für effizientes Heizen - Adaptierungsmöglichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter - Ab sofort verfügbar Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Linz und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an umliegenden Einrichtungen. Für eventuelle Rückfragen und stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,40... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Haus mit nur vier Einheiten bietet dieses Penthouse exklusives Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf rund 122 m² Wohnfläche und einer 76 m² großen Terrasse verbindet es Design, Komfort und außergewöhnliche Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum mit Kamin, edlen Designer-Möbeln und einer hochwertigen Einbauküche samt Weinkühlschrank. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Bad runden den Grundriss ab. Die Terrasse mit Whirlpool, Außendusche und eine Indoor-Sauna sorgt für Urlaubsflair. ? Wohnfläche ca. 122 m² + Terrasse ca. 76 m² ? Sauna, Klimaanlage, Whirlpool kann bei Interesse optional übernommen werden ? Kamin, Designer-Möbel, Weinkühlschrank ? Carport + Kellerabteil ? Baujahr 2014 | BK ? 506,55 | Verfügbar ab April 2026 Ein Penthouse, das Exklusivität und Lebensstil perfekt vereint.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Büro-/Therapie-/Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum von Linz Im Herzen von Linz, direkt in der Schillerstraße, gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 146 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet großzügige, einzeln begehbare Räume, die sich ideal für eine Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder ein modernes Büro eignen. Highlights der Immobilie: - Zentrale und dennoch ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur - Großzügige Raumaufteilung, individuell begehbar - Innenhofbereich zur allgemeinen Nutzung - Sonnenterrasse (gemeinschaftlich nutzbar) - Zwei separate WC-Einheiten und Duschmöglichkeit - Fernwärmeanschluss für effizientes Heizen - Adaptierungsmöglichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter - Ab sofort verfügbar Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Linz und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an umliegenden Einrichtungen. Für eventuelle Rückfragen und stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,40 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Attraktive günstige Büroetage in Top-Lage in der Industriezeile Linz! In einem Bürohaus direkt an der Industriezeile Linz steht eine gesamte Büroetage mit ca. 333 m² zur Neuvermietung. Die Fläche überzeugt durch helle, freundliche Räume, große Fensterflächen mit außenliegenden Raffstores sowie eine flexible Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Highlights auf einen Blick: ✅ Sehr gute Lage mitten in der Industriezeile Linz ✅ Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ✅ Barrierefrei, inkl. Lasten- und Personenlift ✅ Kundenparkplätze vorhanden, 5 fixe Mitarbeiterparkplätze anmietbar ✅ Großzügiger Lagerbereich im Keller ✅ Teeküche & zwei getrennte WC-Einheiten ✅ Klimaanlage, Fernwärmeanschluss & EDV-Verkabelung vorhanden ✅ Große Werbefläche am Dach sowie Präsentation am außenliegenden Pylon möglich ✅ Raumhöhe: ca. 2,90 m Die Fläche ist kurzfristig verfügbar - Adaptierungen können nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit, ob mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Unternehmen in einer repräsentativen Lage zu präsentieren! Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,00... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Vermittlungstyp: Überdachter Außenstellplatz im Innenhof Nr. 02Lage/Mietgegenstand: Der Außenstellplatz befindet sich mitten im Stadtzentrum von Linz, an der Unionkreuzung und nahe dem Linzer Hauptbahnhof sowie der Landstraße. Die exzellente Lage mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen usw. Die Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als einer Gehminute zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Krankenhaus <1.050m Klinik <450m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <100m Universität <1.500m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <200m Geldautomat <250m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <1.025m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine sehr attraktive und repräsentative Bürofläche im Herzen von Linz, direkt an der Landstrasse. Die Büroflächen erstrecken sich über 2 Ebenen und sind über einen Lift barrierefrei und eine interne Stiege verbunden. Insgesamt stehen 3 tolle Terrassen mit einmaligem Ausblick zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Perfekte Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Erreichbarkeit durch Straßenbahn und Bus. Der Hauptbahnhof ist nur 1 Straßenbahnhaltestelle entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung in der Wiener Straße 27 a in Linz wird im Frühjahr/Sommer 2027 bezugsfertig und bietet auf 64,3 m² Wohnfläche zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 13,27 m² große Terrasse. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Innenhoflage, nur wenige Gehminuten vom Musiktheater und der Landstraße entfernt. Das Gebäude wird komplett neu revitalisiert und saniert. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit sehr guter Standardausstattung übergeben und verfügt über Parkettböden sowie einen Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Der Kaufpreis beträgt 299.900 Euro, wobei eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. anfällt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #barrierefrei

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,35 m² befindet sich in einem gepflegten sanierten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Linz. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, sowie den ruhigen Ausblick in den grünen Innenhof. Ein Lift ist vorhanden - jedoch nicht barrierefrei! Dank der ausgezeichneten Vermietbarkeit in dieser Lage eignet sich das Objekt ideal als Anlagewohnung oder Vorsorgeimmobilie. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und solidem Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit extra kleinem Küchenraum Schlafzimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz nähe des Europaplatzes mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Anleger-Vorteile: Solide Mieteinnahmen möglich Keine Sanierungsrückstände laut aktuellem Zustand Steigender Nachfrage-Trend in der Region Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage Kaufpreis: EUR 159.000,00inklusive offenen Sanierungsdarlehen von ca. EUR 17.159,18 (Stand 30.06.2025) Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé inkl. Grundriss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Verschiedene Büro - Optionen in der wunderschönen Altstadt von Linz zu vermieten Ihr neues Büro liegt mitten in der Altstadt von Linz. Ein moderner Neubauteil in der Steingasse und ein aufwendig repräsentativ renovierter Altbauteil an der Promenade bilden die Mischung, die jeden Bürotraum erfüllen kann. Durch die zentrale Lage ist der Standort von überall aus rasch und bequem zu erreichen. Besonderheiten: • Attraktive Lage • Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung • Umfangreicher administrativer Support • Konferenzräume schnell und flexibel buchen • Viel Freiraum für Innovationen *327 Arbeitsplätze *66 Büros für 1-16 Arbeitsplätze *25 Coworkingplätze *Große Lounge / Businessclub *2 Meetingräume *Rezeption Mo-Fr Ausstattung: *Schnelles Glasfaser Business Internet *Rezeptionsteam vor Ort *Hochwertiges Mobiliar Büro - Optionen: *Office Space: vollausgestattete Büros für einen Arbeitsplatz * Coworking: austauschen mit anderen Coworkern *Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen und wenn es nötig ist ein Büro/Meetingraum nutzen *Membership: flexibel bleiben und weltweit arbeiten *Meeting rooms: Imponieren mit einem professionellen Meeting in toller Umgebung * Workplace recovery: sofort produktiv weiterarbeiten Preisinformationen: *Cubicle für 1 Person ab 367 €/Monat *Budgetbürolösung für 2 Personen ab 249 €/Monat *Büro für bis zu 5 Personen ab 299 € /Monat *Eigenes Geschoss für die Umsetzung eines Traumbüros ab 360 € / Monat Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für detailliertere Informationen zu den jeweiligen Bürooptionen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 700... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Level ? im High Five Tower am Bulgariplatz in Linz. Hier erwartet Sie modernes Stadtleben, Design und Lebensqualität. Wohnen mit Weitblick! Sie genießen spektakuläre Ausblicke über Linz ? durch großzügige Fensterflächen, die Licht und Weite in Ihr Zuhause bringen. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche, Design-Vinylboden, Fußbodenheizung und einer Loggia ausgestattet. Arbeiten, studieren, entspannen ? im High Five ist alles möglich. 2 Möglichkeitenräume bieten Platz für Co-Working und Yoga. Es erwarten Sie vier begrünte Dachterrassen! Perfekt zum Entspannen, Durchatmen oder einfach zum Genießen der Aussicht. Die Außenanlagen schaffen Raum für Erholung mitten im urbanen Leben. Zentral leben ? perfekt angebunden. Der Bulgariplatz verbindet Stadtleben und Mobilität ideal: 3 Minuten zur A7 5 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof 12 Minuten bis zum Taubenmarkt 15 Minuten mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung sind fußläufig. Auf einen Blick: 1, 2 und 4 Zimmer | 36? 63 m² Jede Wohnung mit Loggia 2 Möglichkeitenräume für Co-Working & Yoga 4 begrünte Dachterrassen Fahrradabstellräume & Einlagerungsmöglichkeiten 156 Tiefgaragenstellplätze (Miete ? 110/Mo... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche auf der Linzer Landstrasse. Die Bürofläche wurde bis dato als Großraumbüro genutzt, wird aber auf die Anforderungen des neuen Mieters adaptiert. Es können bis zu 12 Büroräume geschaffen werden. Die Flächen sind klimatisiert. Zur Bürofläche gehört auch eine innenliegende Terrasse und Lichthof. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 10 Stellplätze angemietet werden. Mietkonditionen: Mietzins: € 14, /m² Netto Betriebskosten: € 3,50, /m² Netto Tiefgaragenplatz: € 120, /m² Netto Umsatzsteuer: 20% Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Mietvertragsvergebührung erfolgt nach Vorschreibung durch das Finanzamt Lage: Beste Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber des Hauses. Der Bahnhof ist ist in nur einer Straßenbahnstation oder zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]