Suchergebnisse für "Conrad von Hötzendorf Straße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses moderne, nach dem neuesten Standard ausgestattete Bürohaus mit gesamt 131,49 m² befindet sich im Süden von Graz, am Rand des Bezirks Liebenau. Der Standort überzeugt mit sehr guten Verbindungsmöglichkeiten in die Stadt, auch die Südautobahn ist in kurzer Zeit ampelfrei erreichbar. Die Räumlichkeiten sind nach dem neuesten Standard ausgestattet, PVC Böden, Multimediaverkabelung, Kühl- und Heizdecken und vieles mehr sorgen dafür, dass sich sowohl der Kunde als auch der Mitarbeiter in den Räumlichkeiten wohlfühlen. Große Fensterfronten bieten eine hervorragende Belichtung, für die Beschattung sorgen elektrische Raffstores. Zwei großzügige Balkone laden zur Erholung und zusammensitzen in den Pausen ein. Parkmöglichkeiten sind für Kunden sowie auch für die Mitarbeiter direkt auf dem Grundstück vorhanden. 4 nicht überdachte KFZ- Parkplätze sind der Bürofläche zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten (nach Wunsch auch Carports) können gerne dazu gemietet werden. Auch ist die Möglichkeit eine E-Auto Ladestation nachzurüsten gegeben. Ein Kellerabteil mit 15 m² ist in der angegebenen Miete bereits inkludiert, gerne können weitere Kellerabteile dazu gemietet werden. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoß und unterteilen sich wie folgt: Empfangsbereich, 5 Büros, 3 WC´s, Teeküche, Technikraum, 2 Balkone, etc. Eine Teilung sowie auch Änderung der Räumlichkeiten ist möglich. Gerne kann die Bürofläche besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage und Projekt: In zentraler und doch ruhiger Lage im beliebten Bezirk Liebenau entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und 5 Parkplätzen. Dank der exzellenten Bauweise sind niedrige Betriebskosten und somit leistbares Wohnen garantiert. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Raumkonzept dieser Wohnung: Wohnen/Essen/Kochen (ca. 33,41 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 11,00 m² und 12,60 m²) Bad (ca. 6,19 m²) WC (ca. 1,75 m²) Vorraum & Entrée (ca. 7,62 m²) Arbeitsbereich (ca. 4,88 m²) Terrassen gesamt (ca. 52,42 m²) Die Wohnung begeistert durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone zeichnen dieses Bauprojekt aus. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionale Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Große Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, der um € 5.000, erworben werden kann. Highlights: - Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - Niedrige Betriebskosten durch wenig Allgemeinflächen - Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnanlage und profitieren Sie von einer provisionsfreien Kaufmöglichkeit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

** 3 -Zimmer-Wohnung in Graz Liebenau in spitzen Lage ** Zum Kauf steht eine ca. 55m2 große 3 Zimmer - Neubauwohnung im Grazer Bezirk Liebenau. Ideal als Anlage aber auch zur Eigennutzung. Beim angeführten Preis handelt es sich um den Netto Anlegerpreis. Die Wohnung wird nach neuesten Standard ausgestattet. Baustart 1.Quartal 2025. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

** 4 -Zimmer-Wohnung in Graz Liebenau in spitzen Lage ** Zum Kauf steht eine ca. 83m2 große 4 Zimmer - Neubauwohnung im Grazer Bezirk Liebenau. Ideal als Anlage aber auch zur Eigennutzung. Beim angeführten Preis handelt es sich um den Netto Anlegerpreis. Die Wohnung wird nach neuesten Standard ausgestattet. Baustart 1.Quartal 2025. Genauere Details gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Dieser Abstellplatz befindet sich bei einem neuwertigen Objekt und ist ab sofort verfügbar.

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieser Abstellplatz befindet sich bei einem neuwertigen Objekt und ist ab sofort verfügbar.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückende Pärchenwohnung mit Blick ins Grüne und einem riesengroßen Balkon - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 5 im 1.OG WNF von 45,08m² Balkon 17,28m² in SW-Ausrichtung 2 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 20,81m² ein Schlafzimmer mit 11,83m² Badezimmer mit Fenster 5,07m², Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Diele mit 2,88m² Vorraum mit 3m² Abstellraum 1,49m² Keller-Ersatzraum mit 1,31m² KP der Top 5 brutto ? 224.949,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto ? 17.500,00 (nur ein Parkplatz pro Wohnung vorhanden), jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Direkt neben der Merkur Arena und dem Merkur Eisstadion gibt es die Möglichkeit einen komfortablen Tiefgaragenparkplatz anzumieten.

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto ? 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer Sackgasse in Graz-Liebenau an der Grenze zu Graz-St. Peter (ca. 100 m) Dichte WR 0,3- 0,4, Südwest-Ausrichtung, Zufahrt über einen Privat-/Servitutsweg Kaufpreis ? 185.000, Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine wahre Traumwohnung mit 4 Zimmern, sehr großem Balkon in SW-Ausrichtung - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 3 im 1.OG WNF von 72,82m² Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung 4 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m² ein Schlafzimmer mit 11,24m² ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m² ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann Gang mit 7,96m² Vorraum mit 4,50m² Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m² Keller-Ersatzraum mit 2,14m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge KP der Top 3, brutto ? 363.371,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto, ? 17.500,00 HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um ? 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um ? 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht diese lichtdurchflutete rund 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Besonders ansprechend bei dieser Wohnung ist die ideale Raumaufteilung, welche aus zwei separat begehbaren Zimmern, einer Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer, einer Toilette, dem Vorraum und als besonderes Highlight der XXL-Dachterrasse, besteht. Die moderne Küche eignet sich auf Grund der Größe und Ausstattung, welche einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler beinhaltet, perfekt für gemeinsame Kochabende und bietet zudem ausreichend Platz für Stauraum. Die monatliche Küchenmiete beträgt € 20,-. Von der Essküche aus gelangt man auf die etwa 50 m² große Terrasse, auf welcher man die Nachmittagssonne genießen kann und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette wird separat vom Vorraum aus begangen und verfügt ebenfalls über Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden sowie schönen Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich beinhaltet die Wohnung ein Kellerabteil. Der dazugehörige KFZ-Carportabstellplatz ist um zusätzlich € 60,- anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK.; exkl. HK Heizkosten betragen € 98,- brutto. Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich das Einkaufzentrum Murpark, welcher sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. In der Nähe der Wohnung befindet Ärzte, Kindergärten, Schulen, sowie das Center Ost und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler.... [Mehr]