Suchergebnisse für "Conrad von Hötzendorf Straße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Tiefgaragenplatz kann um €90,00 mtl. angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und eine Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz, Steiermark - eine charmante und moderne 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,82 m² überzeugt. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen - und das zu einer äußerst fairen Miete von nur 175,86 €. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die lichtdurchfluteten Räume, die durch die durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien wie Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse mit einem wunderschönen Grünblick - hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen, ohne die Stadt zu verlassen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Für Ihre Unterhaltung und Information ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit bestens vernetzt sind. Die Fernwärmeversorgung garantiert eine umweltfreundliche und effiziente Heizung. Auch die Lage dieser Immobilie ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Diese Wohnung vereint eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Lage und einer ruhigen, grünen Umgebung. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8041 Graz überzeugt durch ihre ideale Lage nahe des beliebten Murparks. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und gute Busverbindungen. Perfekt für Familien und Berufstätige, die Komfort und beste Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Schöne und helle 93 qm Wohnung Nähe Stadion zu vermieten Privatvermietung, keine Provision, keine Maklergebühr Sehr nette, entgegenkommende Vermieterin (Wir sind selbst nur die Mieter!) 7. Stock, im Haus befinden sich zwei Lifte, wunderschöne Aussicht bis zum Schlossberg und auf die Mur Verfügbar ab 1. Mai 2026 Parkplätze vor und ums Haus, keine Zuteilung, keine Zone Öffentliche Waschmaschine im obersten Stockwerk vorhanden, Platz zum Wäsche trocknen • 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer) • 2 Balkone (ost- und westseitig, also ganztags Sonne) • Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler • Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster • WC extra mit Warmwasserboiler • Generell sehr helle Wohnung mit großen Fenstern und viel Licht Ideal für Pärchen oder eine Kleinfamilie Haustiere müssen mit der Vermieterin geklärt werden, Katzen sind aber (vermutlich) kein Problem Einkaufsmöglichkeiten: Post, Spar, Apotheke fußläufig erreichbar, Murpark mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt (Linien 34, 34E und 67), Bimhaltestelle Stadion Liebenau (Linie 4) 9 Gehminuten entfernt • Die Fotos sind noch von den Vormietern aus 2020. *Wir selbst sind nur die Mieter. Wir leiten alle Anfragen an die Vermieterin weiter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG Hochwertige, moderne Mietwohnung in Graz-Liebenau - Neubau Adresse: Andersengasse 17, 1. Etage, Top 3, 8041 Graz Fertigstellung: 2025 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 65,00 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz. Neubau: Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen Gebäudes, das komplett neu errichtet und Anfang 2025 bezugsfertig war. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der ersten Etage und auf der Südseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer vollausgestatteten, hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Balkone: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen der zwei traumhaften Balkone mit einer Fläche von ca. 10,12 m². Einen weiterer großen Balkon mit ebenfalls ca. 10 m² ereichen Sie von den beiden Schlafzimmern. Hier können Sie den Blick in die Weite genießen, entspannen oder Gäste empfangen. 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Feinsteinzeug Fliesen) und stilvolles Design. Extra-WC: Ein Extra-WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Autoabstellplatz: Ein Autoabstellplatz hinzugemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Fazit: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Balkon und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Anpassungen vorzunehmen, und ziehen Sie in ein brandneues Zuhause ein. Miete 1. Etage Top 3: € 890,10 + 10% USt. = € 979,11/mtl. Betriebskosten: € 141,90 + 10% USt. = € 156,09/mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m² netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: € 64,50/mtl. + 20% USt. = € 77,40 (nach Verbrauch) Autoabstellplatz: € 80,00/zzgl. 20% USt. = 96,00/mtl.) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

TG-Abstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + € 27,28 Vergebührung Mietvertrag Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Halle

Eckdaten: - Halle 1: ca. 750 m² (zzgl. Sanitär- und Sozialbereich zur Mitnutzung) - Verfügbarkeit: ab sofort - Halle 2: ca. 4.968 m² - ca. 4.855 m² Halle - ca. 113 m² Büro - Verfügbarkeit: ab [Tel] Mietzins auf Anfrage Ausstattung: - 2 Heckrampen (ab sofort) - 1 Seitenentlade Rampen und 5 Heckrampen (ab [Tel]) - Hallenhöhe: ca. 7 m - Boden schwerlasttauglich - Glasfaser Anschluss möglich - Parkplätze vorhanden Lage & Beschreibung>/strong> Zur Vermietung gelangt eine Halle im Gewerbeumfeld im Grazer Bezirk St.-Peter. Das Objekt ist optimal an die Autobahn angeschlossen, nur ca. 1,5 km entfernt ist die Autobahnauffahrt A2 – Raaba. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz ? All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54? m² bis 25,72? m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68?? inkl. 20?% USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen ? alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Empfang & Office-Management High-Speed-Internet Drucker- & Scannernutzung Büroreinigung inklusive Parkplatz direkt am Gebäude E-Ladestation für E-Autos Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierte Räume Instandhaltung & Wartung inklusive Sofort bezugsfertig Kaution: Einmalig 3 Bruttomonatsmieten Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro [Tel],72? m² 1.080,24?? Büro 02 19,36? m² 813,12?? Büro 09... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz - All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen - alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: * Empfang & Office-Management * High-Speed-Internet * Drucker- & Scannernutzung * Büroreinigung inklusive * Parkplatz direkt am Gebäude * E-Ladestation für E-Autos * Barrierefreier Zugang mit Lift * Klimatisierte Räume * Instandhaltung & Wartung inklusive * Sofort bezugsfertig * Kaution: _Einmalig 3 Bruttomonatsmieten_ Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro [Tel],72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € _Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! _ Das ist alles inklusive: * Betriebskosten & Gemeindeabgaben * Office Management & Empfangsservice * Parkplatz mit E-Ladefunktion * Strom & Heizung * Internet, Drucker, Scanner * Reinigung der Büroräume * Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen * Barrierefrei mit Lift * Klimatisierung in allen Büros * Kostenlose E-Ladestation für Partner * Lagerflächen verfügbar Büro [Tel],72 m² | Großzügiger Raum für Ihre Ideen Miete: 1.080,24 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Dieses großzügige Büro im Green Business Center bietet mit 25,72 m² ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze oder kreative Raumgestaltung. Ideal für kleine Teams, Agenturen oder Selbstständige mit erhöhtem Platzbedarf. Sie profitieren von einem modernen Arbeitsumfeld mit professionellem Empfangsbereich, hoher technischer Ausstattung und einem eleganten, stilvollen Design. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Inklusive Leistungen: * Internet & WLAN * Strom & Heizung * Büroreinigung * Empfangsservice * Drucker- & Scannernutzung * Parkplatz mit E-Lademöglichkeit * Klimatisierung * Lift & barrierefreier Zugang * Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage - perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen * Barrierefrei mit Lift * Klimatisierung in allen Büros * Kostenlose E-Ladestation für Partner * Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! 📧 Kontakt: Peter Tawadrous 📱 [Tel] 📨 [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Das Büroloft Neu errichtete, offen gestaltete Büroeinheit mit klarem Loft-Charakter und flexibel nutzbarer Raumstruktur. Geeignet für Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Bau- und Baunebengewerbe, technisches Büro, Statik, Vermessung, Planung, Immobilienwirtschaft, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Office-Anteil, Design & Produktentwicklung, Projektsteuerung, Beratung sowie moderne kleine Teams mit Bezug zu Bau, Technik oder Gestaltung. Ausstattung: offener Grundriss (Trennwände möglich) Vorbereitung für WC, Dusche und Küchenzeile Deckenkühlung & Erdwärme-Heizung Hochleistungs-Glasfaser moderne Haustechnik → niedrige Betriebskosten Infrastruktur am Campus Der MÖRZ Campus bietet ein professionelles und funktionales Arbeitsumfeld mit zusätzlichen Möglichkeiten, die weit über eine klassische Bürofläche hinausgehen. Im Mietpaket enthalten: Lagercontainer (14 m²) 2 Parkplätze Mitbenutzung der Außen- & Aufenthaltsflächen Optionale Zusatzleistungen (gegen Aufpreis): Entladung und Verladung per Stapler Einlagerung im Hochregallager Zugriff auf Campus-Logistik (Staplerflotte, Entladezonen) zusätzliche Lager- oder Produktionsflächen am Areal Damit eignet sich das Büro ideal für Unternehmen, die Büro- und leichte Logistikbedürfnisse kombinieren möchten. Lage: Die Immobilie in der Puntigamer Straße 8041 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. Mit einer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in der Nähe, rundet das Angebot ab. Ideal für Büro oder Praxis!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Smart-Home in Graz-Liebenau – Neubauhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung In einer verkehrstechnisch ideal angebundenen Wohngegend von Graz-Liebenau steht dieses moderne Einfamilienhaus mit Smart-Home-System zum Verkauf. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt mit klarer Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 123 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und technischer Innovation vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe •Gästezimmer oder Büro •Gäste-WC mit Fenster •Abstellraum bzw. Waschküche mit integriertem Wäscheschacht •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse •Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten, Induktion und Weinkühlschrank Obergeschoss: •Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur südseitigen Dachterrasse (ca. 46 m²) •Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, LED-Spiegel und zusätzlichem Wäscheschacht Ausstattung und Highlights •Smart-Home-System im gesamten Haus •Fußbodenheizung über Fernwärme •Digitale Raumthermostate in allen Zimmern •Elektrische Raffstores und Fliegengitter •Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss •Landhausdielenböden in Eiche •Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Laufen und Geberit •Kellerabteil inklusive •Zwei Terrassen (EG und OG) mit Glas-Sichtschutz •Großzügiger Gartenbereich •Ein nicht überdachter KFZ-Stellplatz im Preis inkludiert •Carport gegen Aufpreis von 29.000 Euro optional erhältlich Kosten und Energie • Das Haus befindet sich im Wohnungseigentum •Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser und Rücklage: 673 Euro •Energieausweis: HWB 49,2 kWh/m²a, Klasse C •fGEE 0,83, Klasse A Lage Graz-Liebenau – ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: •Autobahn- und Südtunnel-Anbindung in wenigen Minuten •Murradweg, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe •Schulen, Kindergärten und Nahversorger fußläufig erreichbar •Gute Busverbindungen Richtung Innenstadt Kaufpreis •Hauspreis: 599.000 Euro •Carport (optional): 29.000 Euro Aufpreis •Ein Freistellplatz im Preis inkludiert Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz - All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen - alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: * Empfang & Office-Management * High-Speed-Internet * Drucker- & Scannernutzung * Büroreinigung inklusive * Parkplatz direkt am Gebäude * E-Ladestation für E-Autos * Barrierefreier Zugang mit Lift * Klimatisierte Räume * Instandhaltung & Wartung inklusive * Sofort bezugsfertig * Kaution: _Einmalig 3 Bruttomonatsmieten_ Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro [Tel],72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € _Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! _ Das ist alles inklusive: * Betriebskosten & Gemeindeabgaben * Office Management & Empfangsservice * Parkplatz mit E-Ladefunktion * Strom & Heizung * Internet, Drucker, Scanner * Reinigung der Büroräume * Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen * Barrierefrei mit Lift * Klimatisierung in allen Büros * Kostenlose E-Ladestation für Partner * Lagerflächen verfügbar Büro 17 - 9,54 m² | Ihr erster Schritt ins eigene Büro Miete: 400,68 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Sie möchten raus aus dem Homeoffice, aber keine riesige Fläche mieten? Dann ist dieses kompakte Büro mit 9,54 m² Ihre ideale Lösung. Es bietet einen abgeschlossenen Raum für konzentriertes Arbeiten in einem professionellen Umfeld - und das zum attraktiven Fixpreis. Besonders beliebt bei Solo-Selbstständigen, Gründern und Beratern. Inklusive Leistungen: * Internet & WLAN * Strom & Heizung * Büroreinigung * Empfangsservice * Drucker- & Scannernutzung * Parkplatz mit E-Lademöglichkeit * Klimatisierung * Lift & barrierefreier Zugang * Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage - perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen * Barrierefrei mit Lift * Klimatisierung in allen Büros * Kostenlose E-Ladestation für Partner * Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! 📧 Kontakt: Peter Tawadrous 📱 [Tel] 📨 [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Topmoderne Büroflächen im Green Business Center Graz - All-Inclusive Adresse: Liebenauer Hauptstraße 82c, 8041 Graz Flächen: Büroeinheiten von 9,54 m² bis 25,72 m² Verfügbarkeit: ab sofort Miete: ab 400,68 € inkl. 20 % USt Entdecken Sie unser exklusives Businesscenter mit ALL-INCLUSIVE-Leistungen - alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: * Empfang & Office-Management * High-Speed-Internet * Drucker- & Scannernutzung * Büroreinigung inklusive * Parkplatz direkt am Gebäude * E-Ladestation für E-Autos * Barrierefreier Zugang mit Lift * Klimatisierte Räume * Instandhaltung & Wartung inklusive * Sofort bezugsfertig * Kaution: _Einmalig 3 Bruttomonatsmieten_ Aktuell verfügbare Büros Büro Fläche Miete/Monat (inkl. USt) Büro [Tel],72 m² 1.080,24 € Büro 02 19,36 m² 813,12 € Büro 09 16,99 m² 713,58 € Büro 17 9,54 m² 400,68 € Büro 18 16,99 m² 713,58 € Büro 19 11,87 m² 498,54 € _Alle Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom, Internet, Reinigung, Parkplatz & mehr! _ Das ist alles inklusive: * Betriebskosten & Gemeindeabgaben * Office Management & Empfangsservice * Parkplatz mit E-Ladefunktion * Strom & Heizung * Internet, Drucker, Scanner * Reinigung der Büroräume * Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Zusatzinformationen * Barrierefrei mit Lift * Klimatisierung in allen Büros * Kostenlose E-Ladestation für Partner * Lagerflächen verfügbar Büro 19 - 11,87 m² | Effizient, modern, bezugsfertig Miete: 498,54 € / Monat (inkl. 20 % USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit: Sofort Objektbeschreibung: Dieses Büro bietet 11,87 m² optimal genutzten Arbeitsraum. Ob als Hauptsitz, Projektbüro oder Zweigniederlassung - hier können Sie sofort durchstarten. Durch die durchdachte Raumaufteilung haben Sie genug Platz für einen Arbeitsplatz plus Stauraum oder kleine Besprechungsecke. Natürlich profitieren Sie auch hier vom umfangreichen All-Inclusive-Servicepaket des Green Business Centers. Inklusive Leistungen: * Internet & WLAN * Strom & Heizung * Büroreinigung * Empfangsservice * Drucker- & Scannernutzung * Parkplatz mit E-Lademöglichkeit * Klimatisierung * Lift & barrierefreier Zugang * Wartung (Lift, Klima, Lüftung, Türen) Lage - perfekt erreichbar Nur 2 Min. zur Autobahn A2/A9 5 Min. zum Murpark Öffentliche Anbindung direkt vor dem Gebäude 15 Min. in die Grazer Innenstadt Zusatzinformationen * Barrierefrei mit Lift * Klimatisierung in allen Büros * Kostenlose E-Ladestation für Partner * Lagerflächen verfügbar Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Profitieren Sie von flexiblen Mietmodellen, modernster Infrastruktur und einem professionellen Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg! 📧 Kontakt: Peter Tawadrous 📱 [Tel] 📨 [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]