Suchergebnisse für "Carl Prohaska Platz, 1100 Wien Favoriten"
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 429,71m²
€ 698,15 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. Freiflächen Sehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den Individualverkehr Sehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 Station Gebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und Potential Grundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 429,71 m² Wohnfläche zzgl. 189 m² Freiflächen Top 23 - 80,36m² WFLTop 24 - 41,35m² WFLTop 25 - 44,92m² WFLTop 26 - 59,64m² WFLTop 27 - 115,56m² WFLTop 28 - 87,88m² WFLKaufpreis: EUR 300.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.250m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 147m²
€ 26,43 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Am Wiedner Gürtel 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine hochwertige Gewerbefläche im QBC (Quartier Belvedere Central) zur Vermietung. Das QBC liegt zentral zwischen Wiener Hauptbahnhof und Quartier Belvedere, unmittelbar am Wiedner Gürtel, und zählt zu den prägenden Bauprojekten dieses aufstrebenden Stadtteils. Die rund 107 m² große Erdgeschossfläche besticht durch großzügige Glasfronten, exzellente Sichtbarkeit sowie einen modernen, gepflegten Ausstattungsstandard. Barrierefreier Zugang, Klimatisierung und Fernwärmeheizung runden das Angebot ab. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv: Die hohe Dichte an Büroflächen, Hotels und Wohnungen im QBC sowie im umliegenden Quartier Belvedere sorgt gemeinsam mit der starken Passantenfrequenz für ein vielfältiges Einzugsgebiet aus Anrainern, Beschäftigten, Reisenden und Besuchern. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zusätzlich beste Erreichbarkeit. Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung; die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Moderne Architektur, großzügige Verglasung und hohe Sichtbarkeit machen das Geschäftslokal zur idealen Wahl für Konzepte, die einen repräsentativen Standort im QBC in Hauptbahnhof-Nähe suchen. Konditionen (netto): - Retailfläche (107 m²): 26,50 €/m² Miete, (derzeit) 6,80 €/m² Betriebskosten - Lagerfläche (16,54 m²): 13,00 €/m² Miete, (derzeit) 2,60 €/m² Betriebskosten - Präsentationsfläche außen (23,5 m²): 2,73 €/m² Miete Lage: Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn: U1 (Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof) - Straßenbahn: Linien 18 und O (Wiedner Gürtel), Linie D (Hauptbahnhof Ost) - S-Bahn/Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 sowie Fernverkehr ab Wien Hauptbahnhof - Bus: Linien 13A, 69A u. a. in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe stehen mehrere Parkgaragen zur Verfügung, u. a. "The Icon Vienna" (Wiedner Gürtel 9) sowie die WIPARK-Garage Hauptbahnhof mit rund 600 Stellplätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ****************************** Zum Verkauf stehen drei trockene und gut beleuchtete Einzelgaragenboxen in begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Gudrunstraße 172 / Hasengasse 49), nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Garagen sind aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaften fortlaufende Mieteinnahmen. Bei Bedarf für den Eigengebrauch können die Mietverhältnisse unter Einhaltung der gesetzlichen/vertraglichen Kündigungsfrist beendet werden. ECKDATEN: * Gesamtfläche: ca. 35 m² * Aufteilung: 3 separate, einzeln verschließbare Boxen * Mietverhältnis: Unbefristet vermietet (400€ Brutto) (Kündigung bei Eigenbedarf möglich) * Zustand: Sauber, trocken, gut beleuchtet * Zufahrt: Komfortabel über eine breite Einfahrt HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Maximale Sicherheit: Einzelboxen bieten deutlich mehr Schutz und Privatsphäre als herkömmliche Tiefgaragenstellplätze. * Vielseitig nutzbar: Ideal für PKWs, Motorräder oder als geschützter Abstellraum. * Hervorragende Lage & Anbindung: Direkt an der Gudrunstraße / Matzleinsdorfer Platz mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. * Flexibel: Hervorragend als nachhaltiges Anlageobjekt zur Weitervermietung oder für den Eigenbedarf. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64,35m² / 2 Zimmer
€ 4.273,50 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Fläche bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume mit gezielten Modernisierungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas oder beim Frühstück in der Morgensonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben. Der in der Nähe befindliche öffentliche Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn und Bahnhof) ermöglicht eine gute Anbindung vieler Ziel in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler, die schnell aus der Stadt in die umliegenden Regionen gelangen möchten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – hier sind Sie bestens versorgt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Zögern Sie nicht länger! Hier wartet Ihr neues Lebensgefühl auf Sie – in einer Stadt, die niemals stillsteht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 215m² / 3 Zimmer
€ 6,43 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder als Büro- und Verwaltungsstandort. Die Bürofläche verfügt über drei separate Büroräume, zwei Abstellräume, zwei Waschräume mit WC sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.09.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 49,9 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Stark frequentierte Gegend, dank zentraler Lage Sofort beziehbar Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.381,41 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 86.085,33.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ****************************** Zum Verkauf stehen drei trockene und gut beleuchtete Einzelgaragenboxen in begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Gudrunstraße 172 / Hasengasse 49), nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Garagen sind aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaften fortlaufende Mieteinnahmen. Bei Bedarf für den Eigengebrauch können die Mietverhältnisse unter Einhaltung der gesetzlichen/vertraglichen Kündigungsfrist beendet werden. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 35 m² Aufteilung: 3 separate, einzeln verschließbare Boxen Mietverhältnis: Unbefristet vermietet (400€ Brutto) (Kündigung bei Eigenbedarf möglich) Zustand: Sauber, trocken, gut beleuchtet Zufahrt: Komfortabel über eine breite Einfahrt Highlights auf einen Blick: Maximale Sicherheit: Einzelboxen bieten deutlich mehr Schutz und Privatsphäre als herkömmliche Tiefgaragenstellplätze. Vielseitig nutzbar: Ideal für PKWs, Motorräder oder als geschützter Abstellraum. Hervorragende Lage & Anbindung: Direkt an der Gudrunstraße / Matzleinsdorfer Platz mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Flexibel: Hervorragend als nachhaltiges Anlageobjekt zur Weitervermietung oder für den Eigenbedarf. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,95m² / 2 Zimmer
€ 3.845,48 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf rund 57 m² Wohnfläche mit einem angenehmen Wohnambiente, einem sonnigen Ostbalkon und einem beeindruckenden Stadtblick. Ob als Erstwohnung, für Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1965 Kaufpreis: € 239.000,00 Stockwerk: 6. Etage Heizung: Gas-Zentralheizung Böden: Fliesen & Parkett Küche: Einbauküche Badezimmer: Badewanne Außenbereich: Ostbalkon Ausblick: Stadtblick Aufzug: Personenaufzug vorhanden Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die praktische Einbauküche ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Ostbalkon. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig den beeindruckenden Blick über die Stadt auf sich wirken lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Für angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit sorgt die Gas-Zentralheizung. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung in der 6. Etage bequem und komfortabel – auch mit Einkäufen oder Gepäck. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens. Diese charmante Stadtwohnung verbindet urbanes Wohnen, einen attraktiven Ausblick und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Axel Pagacz [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 38m² / 2 Zimmer
€ 3.657,89 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer mäßig befahrenen Nebenstraße nahe dem Martin-Luther-King-Park. Sie befindet sich in gutem Zustand, ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und damit äußerst ruhig. Die Wohnung liegt im 2. Stock des repräsentativen typischen Wiener Gründerzeithauses und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Sie ist im Gebäude gut eingebettet und damit im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Stiegenhaus (1,5 m² Storage) und ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Haus befindet sich ein neuer Lift. Eine allfällige Benützung wäre unter Kostenbeteiligung möglich. Die Wohnung ist aktuell unter einer Rendite von 4,5% vermietet, kann aber zur Eigennutzung kurzfristig bestandsfrei gestellt werden. Details: - 38 m² Wohnfläche - 2. Stock ohne Lift (Lift ist im Haus, Benützung könnte unter Kostenbeteiligung möglich sein) - Hofruhelage - 2 Zimmer - 3,00 m Raumhöhe - Separate Küche mit Fenster - Gasetagenheizung - Abstellraum neben Wohnung - Kellerabteil - Äußerst geringe Betriebs- und Erhaltungskosten - guter Gesamtzustand - Haus sehr gut gepflegt Kosten: Kaufpreis € 139.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten monatlich € 83,49 Instandhaltungsrücklage monatlich € 66,17 Verkehrsanschlüsse / Versorgung: Die Wohnung befindet sich in der Knöllgasse nahe dem Martin-Luther-King-Park und verfügt über beste Verkehrsanschlüsse. Straßenbahn Linie 1 - 2 Min. zu Fuß Buslinie 7A, N62 u. 261 - 3 Min zu Fuß Linien 6 u. 18 - 5 Min zu Fuß S-Bahn Matzleinsdorfer Platz 10 Min. zu Fuß Autobahnanschlus A 23 (Knoten Inzersdorf) 4 Min entfernt Nahversorger (Billa) 2 Min zu Fuß Kindergärten und und viele Schultypen im Bezirk und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.680,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
2 ZIMMER. 50 m². DEIN ZUHAUSE! Raus aus der Miete, rein ins Eigentum! Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Laxenburger Straße 151 bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Eine attraktive Wohnungsgröße, vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis machen Top 35 besonders für Singles, Paare und Erstkäufer interessant. Urban wohnen und im Alltag flexibel bleiben! Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur machen den Standort in Wien-Favoriten zu einer praktischen Wohnadresse. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! weitere Informationen: AUSSTATTUNG - MODERNER WOHNKOMFORT Die Wohnanlage re LAX 151 E überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und attraktiven Gemeinschaftsbereichen. Wohnungsausstattung: Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen Wärmeversorgung mittels Fernwärme Sicherheitseingangstüre mit Widerstandsklasse RC3 Private Freifläche Personenaufzug Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Gemeinschaftsraum mit Terrasse Großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen Spielbereiche innerhalb des Wohnquartiers Weitgehend autofreie Außenbereiche Quartiersübergreifende Tiefgarage mit Stellplätzen BK Stand 01.12.2025 ca EUR 2,60/m² BK und EUR 0,90/m² Rücklagen Lage: URBANES WOHNEN MIT GRÜNEN PERSPEKTIVEN Die Laxenburger Straße 151 liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in das moderne Wohnquartier "Am schönen Platz". Das Wohnensemble verbindet die Vorteile einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit großzügig gestalteten Grünbereichen, einer autofreien Fußgängerpromenade und einem angenehmen Wohnumfeld. Hier genießen Sie urbanen Komfort, ohne auf Erholungsmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld verzichten zu müssen. Alles für den Alltag in greifbarer Nähe: Ein Supermarkt befindet sich direkt am Standort, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Bildungseinrichtungen liegen in der Umgebung. Die Straßenbahnlinien 11 und O sowie nahegelegene Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Über die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut besteht Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist gut erreichbar. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben. Auch der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien sind attraktive Ziele für entspannte Stunden. Ein Standort, der im Alltag überzeugt: Nahversorgung, öffentliche Anbindung und Grünräume machen die Laxenburger Straße 151 zu einer interessanten Wohnadresse für alle, die modernes Stadtleben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 3.258,93 / m²
#hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf rund 67,2 m² Wohnfläche mit einer modernen offenen Wohnküche, einem angenehmen Wohnambiente und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für Eigennutzer, Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 67,2 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1965 Stockwerk: 2. Etage Heizung: Gas-Zentralheizung Böden: Fliesen & Laminat Küche: hochwertige Einbauküche Wohnbereich: offene Wohnküche Ausblick: Stadtblick Gebäude: gepflegtes Haus mit Satteldach Aufzug: Personenaufzug vorhanden Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und modern und bietet durch ihre großzügige Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Besonders die offene Wohnküche schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für ein modernes Erscheinungsbild und zugleich pflegeleichte Oberflächen. Für angenehme Temperaturen während der kalten Jahreszeit sorgt die Gas-Zentralheizung. Ein weiteres Highlight ist der schöne Stadtblick, der das urbane Lebensgefühl dieser Wohnung perfekt unterstreicht. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Wiens. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Damit sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Singles und Paare, aber auch hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Axel Pagacz [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 118m²
€ 19,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² B3 Büro 3. OG 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung zzgl Kühlung nach Verbrauch. Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen? In zentraler Lage des 10. Bezirks, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Matzleinsdorfer Platz entfernt, erwartet Sie eine Bürofläche, die moderne Ansprüche an Komfort und Effizienz perfekt vereint. Diese ca. 118 m² große Einheit wurde frisch saniert und besticht durch ein helles, professionelles Ambiente. Die Highlights auf einen Blick Frisch renoviert: Seien Sie der Erste, der diese modernen Räumlichkeiten nach der Sanierung bezieht. Perfektes Klima: Dank der integrierten Kühlung bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Sorgenfreie Kalkulation: Die Heizkosten sind bereits bequem in den Betriebskosten enthalten - keine versteckten Nachzahlungen im Winter. Barrierefreiheit: Ein moderner Standard, der uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Die Fläche im 3. Liftstock wurde klug konzipiert, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Team-Meetings zu ermöglichen. Teeküche: Ein moderner Bereich für die Kaffeepause oder den schnellen Lunch ist bereits vorbereitet. Sanitäranlagen: Eigene, gepflegte WC-Einheiten direkt in der Fläche. Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Energieausweis : HWB 74,9 kWh/m²a Lage Die Hasengasse 56 bietet eine strategisch hervorragende Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz profitieren Sie von einer exzellenten Vernetzung: - Öffentlicher Verkehr: S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62) und die Badner Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Die künftige U2-Anbindung wird den Standort zusätzlich aufwerten. - Individualverkehr: Beste Erreichbarkeit über den Gürtel und die Triester Straße (A2-Anbindung). - Umfeld: Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Postfilialen befinden sich in direkter Umgebung für tägliche Mittagspause. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Standorts! Gerne führen wir Sie persönlich durch Ihre neuen Büroräume und besprechen alle Details. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 95,85m² / 4 Zimmer
€ 4.162,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN – 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA & GARAGE IN 1100 WIEN! Großzügig wohnen, den Alltag komfortabel gestalten und die Vorteile der Stadt genießen – diese Eigentumswohnung in Wien-Favoriten bietet attraktive Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause! Im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese im Jahr 1999 errichtete Eigentumswohnung mit ca. 95,94 m² Wohnnutzfläche, vier Zimmern und einer gemütlichen Loggia. Die praktische Raumaufteilung, die vorhandene Einbauküche und die Garage machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für ihr Homeoffice suchen. Vier Zimmer – Raum für Ihre Wohnideen Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Zimmer bieten Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein separates Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Kochalltag. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für entspannte Momente nach einem langen Tag. Hier finden Sie ausreichend Raum, um Wohnen, Familie und Beruf angenehm miteinander zu verbinden. Loggia – Ihr zusätzlicher Platz zum Entspannen Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,85 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz für eine kleine Sitzecke, einen gemütlichen Kaffee oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob als Rückzugsort nach einem Arbeitstag oder für eine kurze Auszeit zwischendurch – die Loggia ist eine wertvolle Ergänzung zum Wohnraum. Garage und praktische Nebenräume Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie weitere praktische Vorteile. Eine Garage schafft eine komfortable Parkmöglichkeit und erleichtert den Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien, Favoriten, einem vielseitigen Bezirk mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahn bietet flexible Möglichkeiten, unterschiedliche Ziele innerhalb Wiens zu erreichen. Auch für Autofahrer ist die Lage interessant: Die Wiener Südosttangente (A23) befindet sich laut Angaben in rund 1,5 km Entfernung. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen und die Vorteile einer urbanen Lage. Die Highlights auf einen Blick Ca. 95,94 m² Wohnnutzfläche4 Zimmer Loggia mit ca. 8,85 m²Garage Kellerabteil Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Fliesen- und Laminatböden Wasch- und Trockenraum Zusätzliche Abstellmöglichkeiten Fernwärme Baujahr 1999 Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ca. 1,5 km zur A23 laut Angaben Eckdaten der Immobilie Standort: 1100 Wien, Favoriten Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1999 Wohnnutzfläche: ca. 95,94 m²Zimmer: 4Loggia: ca. 8,85 m²Badezimmer: Mit Badewanne Heizung: Fernwärme Parkmöglichkeit: Garage Weitere Ausstattung: Einbauküche, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten Betriebskosten und Nebenkosten Monatliche Kosten laut Angaben: insgesamt € 581,11Darin sind folgende Positionen enthalten: Betriebskosten Verwaltung Rücklage Heizung Warmwasser Eine detaillierte Kostenaufstellung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Jetzt Ihr neues Zuhause entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
