Suchergebnisse für "Brünner Straße, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKImmobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.152,- / m²
BIS ZU 3 GARAGENSTELLPLÄTZE IN 1210 WIEN - EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR In der Voltagasse 40/45 in 1210 Wien stehen bis zu drei unmittelbar nebeneinanderliegende Garagenstellplätze zum Verkauf. Die Stellplätze befinden sich im 1. Kellergeschoss einer im Jahr 2010 errichteten, großzügigen und übersichtlichen Garage. Die Möglichkeit, bis zu drei Stellplätze direkt nebeneinander zu erwerben, macht dieses Angebot sowohl für private Nutzer mit mehreren Fahrzeugen als auch für Anrainer, Unternehmen oder Käufer interessant, die zusätzlichen Parkraum in verkehrsgünstiger Lage suchen. Mit Abmessungen von jeweils rund 5,00 × 2,50 m bieten die Stellplätze komfortable Platzverhältnisse. Die Garageneinfahrt verfügt über eine Durchfahrtshöhe von rund 2,10 m. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Anzahl: bis zu 3 Garagenstellplätze * Anordnung: unmittelbar nebeneinander * Erwerb: einzeln oder mehrere Stellplätze gemeinsam möglich * Stellplatzgröße: jeweils ca. 5,00 × 2,50 m * Einfahrtshöhe: ca. 2,10 m * Garagenebene: 1. Kellergeschoss * Baujahr Garage: ca. 2010 * Adresse: Voltagasse 40/45 · 1210 Wien * Lage: ca. 70 m von der Prager Straße entfernt * Verkehrsanbindung: rasche Erreichbarkeit der Nordbrücke DIE STELLPLÄTZE Die drei Stellplätze liegen direkt nebeneinander und können je nach Bedarf einzeln oder gemeinsam erworben werden. Gerade für Haushalte oder Unternehmen mit mehreren Fahrzeugen bietet die zusammenhängende Anordnung einen praktischen Vorteil. Die Garage selbst ist großzügig und übersichtlich gestaltet. Mit einer Stellplatzgröße von jeweils rund 5,00 × 2,50 m stehen gut nutzbare Parkflächen zur Verfügung. Die Einfahrtshöhe von rund 2,10 m ermöglicht auch die Zufahrt mit zahlreichen höheren Fahrzeugen. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG Die Garage befindet sich in der Voltagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Prager Straße befindet sich nur rund 70 m entfernt und ermöglicht eine rasche Weiterfahrt innerhalb Floridsdorfs sowie in Richtung Innenstadt. Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit der Nordbrücke. Dadurch eignet sich der Standort auch für Personen, die regelmäßig mit dem Fahrzeug zwischen dem 21. Bezirk, anderen Teilen Wiens und dem nördlichen Wiener Umland unterwegs sind. UNSER RESÜMEE Ein unkompliziertes Garagenangebot in verkehrsgünstiger Lage von Floridsdorf. Besonders interessant ist die seltene Möglichkeit, bis zu drei unmittelbar nebeneinanderliegende Stellplätze erwerben zu können. Die großzügig dimensionierte Garage, Stellplatzgrößen von jeweils rund 5,00 × 2,50 m und die Nähe zur Prager Straße sowie zur Nordbrücke machen die Stellplätze sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristigen zusätzlichen Parkraum interessant. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Stellplätze und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Sämtliche Maß- und Entfernungsangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Unterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 56,46m² / 2 Zimmer
€ 15,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Modernes Wohnen mit Komfort und bester Anbindung in Floridsdorf! Willkommen in einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. In der Brünner Straße 124 erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und einem Wohnumfeld, das Singles, Paare, Familien sowie Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit funktionalen Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 124 m². Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie edle Fliesen in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Das Wohnhaus überzeugt mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Mehrwert schaffen. Neben einem Personenaufzug, der alle Geschosse bequem erschließt, stehen auf jedem Stockwerk Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders für Familien ein attraktiver Treffpunkt ist. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss (Stiege 1) – ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden. Für Bewohner mit eigenem Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ca. 45 m² bis 124 m² Wohnfläche hochwertige Einbauküchen Eichenparkettböden moderne Badezimmer eigenes Kellerabteil Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auf jeder Etage begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss Tiefgaragenstellplätze anmietbar barrierefreier Zugang Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon im 4. Obergeschoss Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einer attraktiven Freifläche. Die Kombination aus einer großzügigen Loggia und einem zusätzlichen Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Küche einen einladenden Mittelpunkt für Wohnen und geselliges Beisammensein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen idealen Platz, um den Alltag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Durch die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und bietet damit eine komfortable und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Sanitärbereichen. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet eine optimale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Plus sind die zwei privaten Außenbereiche: Die großzügige Loggia bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, während der zusätzliche Balkon den Wohnkomfort im Freien nochmals erweitert. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Raumaufteilung Vorraum – ca. 8,18 m²Wohnzimmer – ca. 17,12 m²Küche – ca. 6,31 m²Schlafzimmer – ca. 14,76 m²Badezimmer – ca. 4,65 m²Separates WC – ca. 1,68 m²Abstellraum – ca. 3,76 m²Loggia – ca. 4,95 m²Balkon – ca. 1,57 m²Wohnfläche: ca. 61,41 m² Kellerabteil: ca. 1,92 m²Highlights der Wohnung Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschossca. 61,41 m² Wohnfläche Großzügige Loggia Zusätzlicher Balkon Heller und einladender Wohnbereich Separate Küche Geräumiges Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Modernes Badezimmer Separates WCHochwertige Parkettböden Moderne Fliesen in den Sanitärbereichen Eigenes Kellerabteil Barrierefrei erreichbar Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Top 1/47 vereint eine clevere Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia zu einem modernen Wohnkonzept. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiven Freiflächen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ausgezeichnete Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk legen. Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 899,00.-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Vertragserrichtungsgebühr Hausverwaltung: € 375,00.-Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 120,00.- Euro (inkl. BK und USt.). Lage – Urban wohnen mit hervorragender Infrastruktur Die Brünner Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf. Nur wenige Minuten entfernt laden das Shopping Center Nord (SCN) sowie der Trillerpark mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Fachmärkten zum Einkaufen und Verweilen ein. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke. Direkt vor dem Haus befinden sich die Straßenbahnlinien 30 und 31, welche Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Wien Floridsdorf bringen. Dort stehen Ihnen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung: U-Bahnlinie U6S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7Regionalzüge Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31zahlreiche Buslinien Über die U6 gelangen Sie rasch zum Handelskai sowie weitere Schnellbahnverbindungen. Auch Wien Mitte, der Praterstern und der Wiener Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Zusätzlich verbindet die Buslinie 31A die Umgebung mit der Siemensstraße sowie dem Kagraner Platz (U1). Die S-Bahn-Station Wien Brünner Straße ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine weitere direkte Verbindung Richtung Stadtzentrum und Niederösterreich. Für Autofahrer sorgen die A22 Donauufer Autobahn, die Nordbrücke sowie die Brünner Straße (B7) für eine ausgezeichnete Anbindung. Bildungseinrichtungen Das Wohnprojekt eignet sich hervorragend für Familien. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem: mehrere Kindergärten GEPS Volksschule Brünner Straße Volksschule Berzeliusgasse Mittelschulen Gymnasienhöhere Schulenweitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Bezirk Floridsdorf Freizeit und Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Der Marchfeldkanal, die Donauinsel und die Alte Donau laden zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Wassersport ein. Ein besonderes Highlight sind die traditionellen Stammersdorfer Heurigen, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre zu den beliebtesten Ausflugszielen im Norden Wiens zählen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Fitnessstudios, Sportanlagen, Radwege sowie zahlreiche Grünflächen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,3 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <2.000m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
STELLPLATZ in 1210 Wien Ab sofort gelangt ein Stellplatz in der Floridusgasse 18 im 21. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Alte Donau sowie zur Donaufelder Straße und Fultonstraße. Der Bahnhof Floridsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus). Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Ideal geeignet für Anrainer und Pendler, die einen gut angebundenen und sicheren Stellplatz suchen. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 124,68 € (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 83,62m² / 4 Zimmer
€ 6.392,01 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Provisionsfrei in Floridsdorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im aufstrebenden und urbanen 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Diese Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, eine nachhaltige Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf einem großzügig geplanten Grundriss bietet diese Wohnung im Erdgeschoss den idealen Raum für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Das absolute Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Von der hellen Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre ca. 12,4 m² große Terrasse und in den beeindruckenden, ca. 75,05 m² großen Eigengarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Dank der behaglichen Fußbodenheizung, gespeist über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein höchstes Wohlfühlklima. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Deckschale und integriertem, außenliegendem Sonnenschutz unterstreichen den hohen energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Energieeffizienz,. Die Innenausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Edles Eichen-Fertigklebeparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Sanitärausstattung namhafter Marken (z. B. Laufen, Kludi) in Bad und WC Stil und Funktionalität vereint Hier zur Aufteilung: Wohnküche (ca. 25,4 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zimmer 1 (ca. 13,1 m²): Geräumiges Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 12,1 m²): Helles Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Zimmer 3 (ca. 11,7 m²): Flexibel nutzbar als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer. Badezimmer (ca. 7,80 m²): Modern ausgestattet mit einer Badewanne.2 Separate Toiletten (ca. 2x 2,1 m²): Inklusive Handwaschbecken für optimalen Komfort. Vorraum (ca. 7,4 m²) & Abstellraum (ca. 1,9 m²): Bieten praktischen Stauraum direkt im Eingangsbereich. Außenbereich: Eine beeindruckende Terrasse (ca. 12,4 m²) und ein privater Eigengarten von ca. 75 m² als Ihre persönliche grüne Oase. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Modernstes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt. Top-Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte (z. B. Laufen, Kludi). Energieeffizienz: Nachhaltige Massivbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Lage: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 25 und 26 (210 m) sowie die Nähe zur U1 Kagraner Platz (1,5 km) und U6 Floridsdorf (2,5 km). Lebensqualität: Nur wenige Minuten zur Alten Donau (1,2 km) und dem Donauzentrum, Wiens größtem Shoppingerlebnis. Eckdaten: Kaufpreis (Eigennutzer): € 534.500,00.Voraussichtliche Fertigstellung: geplant für den 30.11.2027.Provisionsfrei! Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Es sind weitere Wohnungen im Projekt verfügbar! Details auf Anfrage. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr Wohntraum in der Donaufelder Straße 104
€ 263.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 38,05m² / 2 Zimmer
€ 6.925,10 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Donaufeld Im 21. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohngebäude mit 30 Eigentumswohnungen perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 93 m² und erfüllen vielfältige Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Floridsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakten: * 30 Eigentumswohnungen * 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m² * Naherholungsgebiet Alte Donau * Kleinkinderspielplatz * 13 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer Die Ausstattung: * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen * Kunststofffenster * Außenliegend Sonnenschutz (manuelle Bedienung). Die Lage Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Bezirk mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Straßenbahnlinie: 25 und 26 U-Bahn: U1 und U6 Fertigstellung: 30.06.2028 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr Wohntraum in der Donaufelder Straße 104
€ 299.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 45,12m² / 2 Zimmer
€ 6.637,85 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Donaufeld Im 21. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohngebäude mit 30 Eigentumswohnungen perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 93 m² und erfüllen vielfältige Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Floridsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakten: * 30 Eigentumswohnungen * 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m² * Naherholungsgebiet Alte Donau * Kleinkinderspielplatz * 13 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer Die Ausstattung: * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen * Kunststofffenster * Außenliegend Sonnenschutz (manuelle Bedienung). Die Lage Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Bezirk mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Straßenbahnlinie: 25 und 26 U-Bahn: U1 und U6 Fertigstellung: 30.06.2028 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr Wohntraum in der Donaufelder Straße 104
€ 265.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 38,86m² / 2 Zimmer
€ 6.832,22 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Donaufeld Im 21. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohngebäude mit 30 Eigentumswohnungen perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 93 m² und erfüllen vielfältige Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Floridsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakten: * 30 Eigentumswohnungen * 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m² * Naherholungsgebiet Alte Donau * Kleinkinderspielplatz * 13 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer Die Ausstattung: * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen * Kunststofffenster * Außenliegend Sonnenschutz (manuelle Bedienung). Die Lage Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Bezirk mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Straßenbahnlinie: 25 und 26 U-Bahn: U1 und U6 Fertigstellung: 30.06.2028 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr Wohntraum in der Donaufelder Straße 104
€ 279.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 45,12m² / 2 Zimmer
€ 6.194,59 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Donaufeld Im 21. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohngebäude mit 30 Eigentumswohnungen perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 93 m² und erfüllen vielfältige Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Floridsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakten: * 30 Eigentumswohnungen * 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m² * Naherholungsgebiet Alte Donau * Kleinkinderspielplatz * 13 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer Die Ausstattung: * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen * Kunststofffenster * Außenliegend Sonnenschutz (manuelle Bedienung). Die Lage Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Bezirk mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Straßenbahnlinie: 25 und 26 U-Bahn: U1 und U6 Fertigstellung: 30.06.2028 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr Wohntraum in der Donaufelder Straße 104
€ 295.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 42,26m² / 2 Zimmer
€ 6.992,43 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Donaufeld Im 21. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohngebäude mit 30 Eigentumswohnungen perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 93 m² und erfüllen vielfältige Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Floridsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakten: * 30 Eigentumswohnungen * 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m² * Naherholungsgebiet Alte Donau * Kleinkinderspielplatz * 13 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer Die Ausstattung: * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen * Kunststofffenster * Außenliegend Sonnenschutz (manuelle Bedienung). Die Lage Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Bezirk mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Straßenbahnlinie: 25 und 26 U-Bahn: U1 und U6 Fertigstellung: 30.06.2028 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr Wohntraum in der Donaufelder Straße 104
€ 273.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 40,91m² / 2 Zimmer
€ 6.685,41 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Donaufeld Im 21. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohngebäude mit 30 Eigentumswohnungen perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 93 m² und erfüllen vielfältige Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Floridsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakten: * 30 Eigentumswohnungen * 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m² * Naherholungsgebiet Alte Donau * Kleinkinderspielplatz * 13 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer Die Ausstattung: * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen * Kunststofffenster * Außenliegend Sonnenschutz (manuelle Bedienung). Die Lage Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Bezirk mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Straßenbahnlinie: 25 und 26 U-Bahn: U1 und U6 Fertigstellung: 30.06.2028 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr Wohntraum in der Donaufelder Straße 104
€ 379.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 56,19m² / 3 Zimmer
€ 6.753,87 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Donaufeld Im 21. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohngebäude mit 30 Eigentumswohnungen perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 93 m² und erfüllen vielfältige Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Floridsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakten: * 30 Eigentumswohnungen * 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m² * Naherholungsgebiet Alte Donau * Kleinkinderspielplatz * 13 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer Die Ausstattung: * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen * Kunststofffenster * Außenliegend Sonnenschutz (manuelle Bedienung). Die Lage Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Bezirk mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Straßenbahnlinie: 25 und 26 U-Bahn: U1 und U6 Fertigstellung: 30.06.2028 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr Wohntraum in der Donaufelder Straße 104
€ 289.500,-
1210 Wien,Floridsdorf / 40,15m² / 2 Zimmer
€ 7.210,46 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen am Donaufeld Im 21. Bezirk Wiens entsteht ein modernes Wohngebäude mit 30 Eigentumswohnungen perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 93 m² und erfüllen vielfältige Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage in Floridsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakten: * 30 Eigentumswohnungen * 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m² * Naherholungsgebiet Alte Donau * Kleinkinderspielplatz * 13 Tiefgaragenstellplätze * Ideal für Anleger und Eigennutzer Die Ausstattung: * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen * Kunststofffenster * Außenliegend Sonnenschutz (manuelle Bedienung). Die Lage Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem Bezirk mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Die Alte Donau, die Donauinsel und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen eine hervorragende Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für zusätzlichen Komfort. Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Straßenbahnlinie: 25 und 26 U-Bahn: U1 und U6 Fertigstellung: 30.06.2028 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
