Suchergebnisse für "Beheimgasse, 1170 Wien Hernals"

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Renovierte 52m² Dachwohnung mit durchdachter Raumaufteilung! Zum Verkauf steht hier eine entzückende 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines schönen, revitalisierten Altbaus in der Bergsteiggasse in Hernals. Die reizende Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude), Ausbaus Dachgeschoß 2003, Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Außenbeschattung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 329.000,- Rücklage € 0,90/m² Betriebskosten netto € 143,40 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne 53m² Gartenwohnung mit 3 Zimmern + 16m² Eigengarten/Terrasse! Zum Verkauf steht hier eine sanierte Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem schönen, revitalisierten Gründerzeitaltbau in Hernals. Die reizende Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, Badezimmer und WC sowie ca. 11m² Terrasse und 5m² Garten,. Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Abschluss der Renovierungsarbeiten! Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 329.000,- Rep.-Rücklage € 47,87 Betriebskosten netto € 174,33 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unbefristet vermietete 41m² Altbauwohnung mit 1,5 Zimmern und Einbauküche! Zum Verkauf steht hier eine vermietete 1,5-Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines revitalisierten Altbaus in der Bergsteiggasse in Hernals. Diese schöne Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Küche, Kabinett, Dusche/WC, Wohnzimmer,. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne aktuelle Fotos von der Wohnung! Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 129.000,- Mieteinnahmen 739,92 € netto/Jahr Rücklage 0,90 €/m² BK 114,62 € netto Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangen 8 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen vereinen modernes Design, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ob Gartenwohnung, Balkon oder Dachterrasse – jede Einheit bietet ihren eigenen Rückzugsort im Freien. Ausstattung – hochwertig & modern • Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Feinsteinzeug-Fliesen • Stilvolle Badezimmer mit modernen Duschen • Hochwertige Innentüren in moderner Holzoptik • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen • Effiziente Grundrisse • Neubauqualität Verfügbare Wohnungen Top 1 – 3 Zimmer + Terrasse & Garten 53,62 m² WNFL | 13,23 m² Terrasse | 34,00 m² Garten Warmmiete um nur €1.599, monatlich Top 2 – 2 Zimmer + Terrasse & Garten 40,92 m² WNFL | 13,23 m² Terrasse | 38,00 m² Garten Warmmiete um nur €1.249, monatlich Top 3 – 3 Zimmer + Balkon 54,56 m² WNFL | 4,52 m² Balkon Warmmiete um nur €1.399, monatlich Top 4 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Balkon 28,35 m² WNFL | 4,52 m² Balkon Warmmiete um nur € 749, monatlich Top 5 – 2 Zimmer + 2 Balkone 32,27 m² WNFL | 4,52 m² + 5,17 m² Balkon Warmmiete um nur € 890, monatlich Top 6 – 3 Zimmer DG + Balkon & Dachterrasse 54,21 m² WNFL | 3,13 m² Balkon | 8,64 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.449, monatlich Top 7 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Dachterrasse 34,39 m² WNFL | 19,50 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.099, monatlich Top 8 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Dachterrasse 51,63 m² WNFL | 14,83 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.499, monatlich Lage – urban & ruhig zugleich Die Steinmüllergasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hernals mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorgung • Supermärkte (INTERSPAR, BILLA, HOFER, Lidl) • Cafés & Restaurants • Apotheken & Ärzte Öffentliche Anbindung • Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt • Schnelle Verbindung ins Zentrum (ca. 15–20 Minuten) • Gute Anbindung an U-Bahn-Knotenpunkte Freizeit • Parks & Grünflächen • Wienerwald schnell erreichbar * Perfekte Umgebung für Sport & Erholung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, großzügig geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche in ausgezeichneter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine repräsentative Raumaufteilung, helle Räume sowie klassische Altbauqualitäten. Die fünf separat begehbaren Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal für Bürobetriebe, Ordinationen, Therapieeinrichtungen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen. Der funktionale Grundriss erlaubt sowohl Einzelbüros als auch Team- oder Behandlungsräume. Ausstattung & Details ? Gesamtfläche: ca. 113 m² ? Räume: 5 ? Stockwerk: 1. Liftstock ? Boden: hochwertiger Parkettboden in allen Räumen ? Zustand: frisch ausgemalt ? Heizung: Gasetagenheizung ? Lift: vorhanden ? Nutzung: Büro oder Praxis ? Raum mit einer Teeküche Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Hernals, unmittelbar an der Hernalser Hauptstraße. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung für Mitarbeiter und Klienten. Verkehrsanbindung ? Optimale öffentliche Verkehrsanbindung ? Rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt ? Straßenbahn- und Buslinien in Gehweite ? Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Patienten Mietkonditionen ? Mietdauer: 5 Jahre befristet ? Option: Verlängerungsmöglichkeit ? Unbefristete Anmietung: auf Anfrage möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1300 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 269,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 313,91 Gesamtbetrag ? 1883,44... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen . Diese ca. 93 m² große, sanierungsbedürftige (Kat. C), 4-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, Badezimmer und 4 Zimmer) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet - kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Hardfacts : - hervorragende Raumaufteilung - sanierungsbedürftig - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 2 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - sofort verfügbar / Leerstand Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 279.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen . Die ca. 25 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Vorraum mit Küche und Dusche, 1 Zimmer) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet - kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Hardfacts : - praktische Raumaufteilung - Küche mit Duschgelegenheit - Gang-WC (Kategorie D) - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 5 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - sofort verfügbar / Leerstand Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 69.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen . Die ca. 96 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Toilette) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist bis 31.01.2028 befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights : - Maisonnette - hervorragende Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2008 (dadurch sehr guter Zustand) - ca. 9 m² Terrasse (ostseitig ausgeerichtet) - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 2 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - befristet bis 31.01.2028 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1983) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 762,60 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 499.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen . Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Toilette) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist bis 14.08.2026 befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights : - Maisonnette - hervorragende Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2008 (dadurch sehr guter Zustand) - ca. 7 m² Terrasse (ostseitig ausgeerichtet) - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 2 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - befristet bis 14.08.2026 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der freie Mietzins vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1999) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 618,17 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen . Die ca. 102 m² große 4-Zimmer-Terrassenwohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Toilette) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights : - Maisonnette - hervorragende Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2008 (dadurch sehr guter Zustand) - ca. 7 m² Terrasse (ostseitig ausgeerichtet) - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 2 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich; bei einem neuen Mietverhältnis kann der freie Mietzins vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1975/1971) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 1.342,85 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 419.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 112 m²; Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen . Die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer und Toilette) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist noch bis 14.09.2026 befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights : - hervorragende Raumaufteilung - sehr guter Zustand - moderne, voll ausgestattete Küche - Aufzug vorhanden - Kellerabteil, ca. 5 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - befristet vermietet bis 14.09.2026 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1999/2001) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 519,49 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 324.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 80m² Dach-Maisonette + Terrasse und smarter Raumaufteilung! Diese schön ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines schönen, revitalisierten Altbaus in der Bergsteiggasse in Hernals. Die Wohnung wurde neu adaptiert (Badezimmer, Treppe mit Geländer, WC und Fliesenböden) und ist sofort bezugsbereit. Die klimatisierte Wohnung besteht im DG2 aus 1 geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie einer südseitigen Terrasse. Im DG 1 befinden sich der Wohnungseingang mit Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Außenbeschattung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 539.000,- Rücklage € 85,26 BK brutto € 330,32 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]