Suchergebnisse für "Baumgartner Höhe, 1140 Wien Penzing"

#Balkon #Garten #Terrasse

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Baustart fixiert - April 2026! Die Betriebskosten betragen voraussichtlich EUR 2,50/m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem ca. 1983 errichteten Wohnhaus am Fuße des Cottageviertels Kolbeterberg - einem Westausläufer des Wolfersbergs. Die etwa 77 m² große Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Küche, zwei Zimmer, Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Das nordseitige Zimmer bietet eine begehbare Garderobe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine Haltestelle (Anzengruberstraße) der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf Weidlingau mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten. Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment und einem Gesundheitszentrum ist nur einen Kilometer entfernt und kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus (50B) oder auch schnell zu Fuß erreicht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Beschreibung: Auf ca. 42 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit einem angenehmen Mix aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Die offene Wohnküche, das ruhige Schlafzimmer und der private Garten mit ca. 22 m² schaffen ein attraktives Wohnangebot in gefragter Lage entlang der Linzer Straße. Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur – Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, U-Bahn und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sowie sämtliche Nahversorger im direkten Umfeld – macht diese Immobilie zu einem wertbeständigen Objekt mit vielseitigem Zukunftspotenzial. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 41,69 m² Balkon: ca. 4,67m² Garten: ca. 21,82 m² Zimmer: 2 Bad: Dusche + WC Bauart: Altbau Baujahr: 1900 Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2027 befristet vermietet. Kosten: Kaufpreis: € 169.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Sie suchen eine moderne, fixfertige Wohnung ohne Renovierungsstress in guter Lage? Dann lesen Sie genau und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Einziehen & Wohlfühlen: Ihr neues Zuhause in der Beckmanngasse 60Diese kernsanierte Eigentumswohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage und bietet die perfekte Kombination aus Helligkeit und guter Anbindung. Da das Haus keinen Lift besitzt, bleiben die Betriebskosten mit ca. € 300,– sehr überschaubar – und das tägliche Treppensteigen hält fit. Die Highlights auf einen Blick: Top-Zustand: Die Wohnung wurde innen komplett kernsaniert – hier heißt es Koffer packen und einziehen! Raumwunder: Ideal aufgeteilt in 2 Zimmer plus eine separate, gemütliche Essküche, die Platz für gemeinsames Kochen bietet. Substanz: Die Fassade des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren bereits erneuert. Zukunftsblick: In den nächsten 1–2 Jahren plant die Eigentümergemeinschaft eine Teilerneuerung des Daches, was in den Werterhalt der Liegenschaft investiert. Lage: Absolute Ruhelage in einer Seitengasse, aber nur wenige Gehminuten zur Hütteldorfer Straße (Einkaufen, Restaurants) und zur S-Bahn/Tram 49 (schnell in der City oder am Westbahnhof). Fazit & Nächste Schritte Hier erwerben Sie eine frisch sanierte Wohnung mit cleverem Grundriss. Perfekt für Singles oder junge Paare, die ein modernes Zuhause suchen, gerne im 3. Stock wohnen und niedrige monatliche Kosten schätzen. Wir freuen uns auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität der Sanierung. Melden Sie sich direkt bei mir, Josef Heiss unter [Telefonnummer entfernt]. Wissen, was die eigene Immobilie wert ist? Möchten Sie für diesen Kauf eine bestehende Wohnung verkaufen oder einfach nur Ihren aktuellen Marktwert wissen? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung an – transparent, professionell und persönlich. Sprechen Sie uns einfach darauf an oder besuchen Sie unsere Homepage für eine Online-Bewertung! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese moderne Etagenwohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf 50,09 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen topaktuellen Wohnstandard mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Nordbalkon, der mit seiner Loggia zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die nicht nur nachhaltig, sondern auch effizient ist. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und der großzügige Duschbereich rundet das moderne Badezimmer perfekt ab. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 369.900,- Euro macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk wartet schon auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Verkauft wird eine 27,25 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 3. Liftstock eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein Vorzimmer • ein 19,85 m2 großes Wohn- und Schlafzimmer mit getrennter möblierter Küche • ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche • ein separates WCDas Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 148.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (30,77 Euro) und Ust: 106,23 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an: Perfekt geschnittene und äußerst ruhige und helle 2-Zimmer Wohnung in Wien Penzing mit ca. 47 m² - Top Zustand HERZLICH WILLKOMMEN ... Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, mit uns eine kleine Führung durch diese frisch renovierte Immobilie zu machen und sich einen ersten Eindruck von diesem Objekt zu machen:>> 3D-Rundgang <<ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift (barrierefrei) eines gepflegten - im Jahr 1992 erbauten - Wohnhauses im schönen und begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie selbst ist rd. 47 m² groß und liegt südlich in den Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über eine sehr gut geschnittenes Wohnzimmer mit funktionaler und voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein separates WC und über einen Abstellraum. FACTBOXSehr gut geschnittener Wohnbereich mit Küchevollausgestattete Küche Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Mittels Aufzug gelangt man in den 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes. Der Vorraum bietet genug Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Geradeaus geht es ins ca. 23 m² große Wohnzimmer der Wohnung mit einer vollausgestatteten Küche. Rechts davon befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank oder einen Arbeitsplatz. Durch das große Fenster ist der Raum sehr freundlich und gemütlich. Das Bad begehen Sie direkt vom Schlafzimmer und dieses ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Vorraum rechts befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken, gegenüber ein praktischer Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 1 m² großes Kellerabteil. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die Wohnung liegt unmittelbar beim Bahnhof Wien Penzing und mit seinen Regionalzügen, S45, S50 Richtung Hütteldorf, Handelskai, Westbahnhof, etc. sind Sie toll angebunden. Weiters befindet sich die Straßenbahnlinie 52 direkt vor der Haustüre. Schönbrunn liegt nur einen Kilometer entfernt. Hier können Sie die herrliche, weitläufige Park- und Grünanlage für sonnige Spaziergänge oder für Sport an der frischen Luft nutzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, wir melden uns verlässlich mit Detailinformationen & nach Wunsch mit dem nächstmöglichen Besichtigungstermin bei Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <450m Klinik <475m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <775m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <850m Polizei <575m Verkehr Bus <75m U-Bahn <650m Straßenbahn <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Neubauprojekt mit Baubewilligung im 14. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem ca. 1.796 m² großen Grundstück. Geplant sind drei moderne Baukörper mit insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt rund 1.378 m². Die Baugenehmigung liegt bereits vor, ein kurzfristiger Baustart ist möglich. Das Projekt ist energieeffizient konzipiert und sieht moderne Haustechnik vor. Alle Gebäude verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Lage im 14. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grün- und Erholungsräume. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#ruhig

PRESTIGE NEUBAUPROJEKT BAUBEWILLIGT ca. 13 TOPs ca. 1.307m² WNFL Bei dem Projekt handelt es sich um die Errichtung eines 4-stöckigen Wohnhaus mit 13 Parteien, welche eine durchschnittliche Wohnnutzfläche zwischen 47 m² und 210 m² aufweisen. Die Wohnungen im EG haben jeweils einen Eigengarten sowie einen Aussenpool. Alle Einheiten verfügen über Aussenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnungen im 1. DG und 2. DG haben jeweils eine Dachterrasse in den Größen von 7 m² bis 137 m². Der Wohnung im 2. DG ist ebenfalls ein eigener Wellnessbereich mit 112 m² im UG zugeteilt. Im Untergeschoss werden 10 Garagenplätze, für alle Einheiten Einlagerungsräume sowie 12 Fahrrad Abstellplätze errichtet. Mikro Lage Der 14. Bezirk zählt zu den größten und zugleich grünsten Stadtteilen. Das macht ihn auch bei Naturliebhabern äußerst begehrt. Das umfangreiche Angebot in Penzing lässt das Freizeitherz höher schlagen. Denn während Radfahrer den Wienfluss entlang fahren können, sind auch Wanderer bestens versorgt. Sie verbringen entspannte Stunden auf den Steinhofgründen oder im nahegelegenen Wienerwald. Auch Parks gibt es im 14. Bezirk zur Genüge, zudem verfügt Penzing mit dem Auhof Center über eines der beliebtesten Einkaufszentren der Stadt. Durch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel ist der Weg von A nach B ein leichter, auch ohne Auto. Durch die S-Bahnlinien 45 und 50, die U3 und U4, die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie diversen Buslinien gewinnt Penzing enorm an Wert. Die Stadt und das Landleben werden hier vereint. Ein idealer Bezirk für Familien und diejenigen, die die Abgeschiedenheit und Ruhe der Natur lieben jedoch die unmittelbare Nähe zur Großstadt schätzen. Gewichtete WNFL: 1307,37 m² Kaufpreis: € 3.400.000,-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im 4. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 87,42 m² ein modernes Wohnambiente der Extraklasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung. Vier helle Zimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie zwei separate WCs – perfekter Komfort für den Alltag und Besuch. Das elegante Zusammenspiel von edlem Parkett und stilvollen Fliesen verleiht den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Der Nordbalkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne Treppensteigen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, eine Klinik sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen den Stadtteil zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Der Kaufpreis von 649.900,00 € spiegelt die hohe Qualität und Lage dieser attraktiven Wohnung wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in 1140 Wien zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – modern, komfortabel und bestens angebunden. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Stock besticht durch modernen Komfort, durchdachtes Design und eine erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von 72,48 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein topmodernes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien wie eleganten Fliesen und warmem Parkettboden. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie dabei die angenehme Wärme, die dank innovativer Erdwärme-Heizung stets für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Nordbalkon, der Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Wellness-Momenten einlädt. Der barrierefreie Zugang per Personenaufzug sorgt für höchsten Wohnkomfort. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden, damit Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit perfekten Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens – Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 539.900,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden Wiens, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in 1140 Wien zu beziehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]