Suchergebnisse für "Banngrabenweg, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoll sanierte Terrassenwohnung in begehrter Lage - 4 bis 5 Zimmer - zwei südwestseitige Terrassen - Grünblick! Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in der beliebten Terrassenhaussiedlung in der Nähe des Eustacchio-Parks in herrlicher Ruhelage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - 4 bis 5 Zimmer, neues Bad mit Badewanne, separate Toilette, eigenen Wäscheraum und zwei große südwestseitige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie liegt im zweiten Stock (mit Lift) und verfügt über drei Schlafzimmer, wobei man von allen Zimmern auf die beiden uneinsehbaren Terrassen gelangen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle offene Wohn-Essbereich mit der wunderschönen neuen Küche. Die Wohnung wurde soeben geschmackvoll saniert, sämtliche Leitungen erneuert und mit einer hochwertigen Küche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Dunstabzugsystem von Bora, Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Auch die Sanitärräume wurden erneuert, das schöne Badezimmer verfügt nun über Dusche und Badewanne und im WC darf natürlich ein Handwaschbecken nicht fehlen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, der für behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Grundriss im Überblick: * Vorraum • Toilette • Wäscheraum • hochwertig ausgestattete offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich • Flur • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • zwei Zimmer mit Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse * ein weiteres großes Schlafzimmer mit 33 m² und Ausgang auf die Terrasse Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein geräumiger Abstellraum (etwa 8 m²) steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Betriebskosten inklusive Garage und Warmwasser betragen etwa € 342, inkl. Ust. Die monatlichen Rücklagenzahlungen belaufen sich auf etwa € 169, . Das monatliche Heizkostenaconto beträgt etwa € 142, . Zum Haus gehören großzügige allgemeine Grünflächen, Direkt daneben befindet sich der Eustacchio-Park, wo großflächige Parkanlagen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten auf Sie warten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Straßenbahnstation, aber auch Busstation ist gleich ums Eck, ebenso wie eine Apotheke, Bauernmarkt und sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,20... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese schöne Maisonette-Wohnung im Grazer Bezirk St.Peter in ruhiger Seitengassenlage. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: 2. OG (1. Wohnebene): Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche (möbliert), Aufgang zur 2. Wohnebene. 3. OG (2. Wohnebene): Vorraum, 2 Schlafzimmer (derzeit sind die beiden Zimmer zusammengelegt), Balkon, Bad, Zugang zur rund 33,39 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und befindet sich einem guten und gepflegten Zustand. Weiters zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Heizung mittels Fernwärme. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft. Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird eine Wohnung bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, große Loggia und Balkon sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <875m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <350m Polizei <1.325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.150m Flughafen <8.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN MIT SONNIGEM GARTEN - Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Komplettküche inkl. allen E-Geräten mit Zugang zum Garten - Schlafzimmer - mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss, - WC separat - schöne Ausstattung mit Parkettböden. - Sonnenmarkise elektrisch bedienbar - Außenjalousien - eigenes Kellerabteil - günstige Stromkosten aufgrund Solarenergie - ein Tiefgaragenplatz wird für Eur 70.- im Monat mitvermietet. Ausstattung & Lage Diese ideal aufgeteilte Wohnung mit Garten in einem sehr gepflegten und modernen Wohnhaus, steht zur Vermietung. Über einen vorgebauten und extra sperrbaren Windfang, der zusätzlich Abstellfläche bietet, gelangt man über die eigentliche Eingangstüre in den geräumigen Vorraum dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Von hier kommt man in den gemütlichen Wohn/Essbereich, sowie in das extra begehbare und über ausreichend Platz verfügbare Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete 17 m² Terrasse (mit großer elektrischer Markise) und den fast 40 m² großen Garten, der zum Relaxen in der Sonne einlädt. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie eine extra Toilette mit Waschbecken, komplettieren diese äußerst attraktive Single,- oder Pärchenwohnung! Im Herzen von St.Peter gelegen, besticht dieses Objekt auch mit perfekter Infrastruktur. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, mit Straßenbahn,-und Bushaltestellen im Umkreis von nur 150m, ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben und ermöglicht so z.B. die rasche Erreichbarkeit des Zentrums, der Universitäten (TU u. KF Uni) und des LKH Graz. Auch befinden sich in der unmittelbaren Umgebung eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte sowie Freizeit,- und Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese frisch sanierte Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne befindet sich in der beliebten Terrassenhaussiedlung, ein faszinierendes architektonisches Meisterwerk. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - 4 bis 5 Zimmer, neues Bad mit Badewanne, separate Toilette, eigenen Wäscheraum und zwei große südwestseitige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie liegt im zweiten Stock (mit Lift) und verfügt über drei Schlafzimmer, wobei man von allen Zimmern auf die beiden uneinsehbaren Terrassen gelangen kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle offene Wohn-Essbereich mit der wunderschönen neuen Küche. Die Wohnung wurde soeben geschmackvoll saniert, sämtliche Leitungen erneuert und mit einer hochwertigen Küche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Dunstabzugsystem von Bora, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Auch die Sanitärräume wurden erneuert, das schöne Badezimmer verfügt nun über Dusche und Badewanne und im WC darf natürlich ein Handwaschbecken nicht fehlen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, der für behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Grundriss im Überblick: * Vorraum • Toilette • Wäscheraum • hochwertig ausgestattete offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich • Flur • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • zwei Zimmer mit Ausgang auf eine uneinsehbare Terrasse * ein weiteres großes Schlafzimmer mit 33 m² und Ausgang auf die Terrasse Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein geräumiger Abstellraum (etwa 8 m²) steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Tiefgaragenplatz zur Wohnung, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Betriebskosten inklusive Garage und Warmwasser betragen etwa € 342, inkl. Ust. Die monatlichen Rücklagenzahlungen belaufen sich auf etwa € 169, . Das monatliche Heizkostenaconto beträgt etwa € 142, . Zum Haus gehören großzügige allgemeine Grünflächen, Direkt daneben befindet sich der Eustacchio-Park, wo großflächige Parkanlagen für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten auf Sie warten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf auch ohne Auto rasch ins Zentrum und wieder zurück gelangen können. Die nächste Straßenbahnstation, aber auch Busstation ist gleich ums Eck, ebenso wie eine Apotheke, Bauernmarkt und sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,20... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Dieses Anlegerobjekt entsteht im Bezirk Graz/St. Peter und vereint die Vorteile einer Stadtwohnung mit Erholung im Grünen. Die 8 Wohneinheiten sind auf ein viergeschossiges Gebäude aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Wohnträume. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Lage Die Stadt Graz ist nicht nur die Landeshauptstadt der Steiermark, sondern auch die zweitgrößte Stadt in Österreich. Hier im Bezirk Graz St.Peter entsteht dieses Top-Anlegerprojekt. Der beliebte Wohnbezirk vereint das Leben in der Stadt Graz mit Erholung im Grünen. Er liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Kindergarten/Schulen, Kulinarik- und Kulturangebote sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage situiert. Für Naturliebhaber ein absolutes Muss ist die Ökoinsel Grazer Urwald auf dem Messendorfberg. Das drei Hektar große, verwilderte Gelände einer ehemaligen Baumschule befindet sich in direkter Nähe zur Wohnanlage. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Die Stadt Graz hat 292.630 Einwohner, 128.860 Hauptwohnsitzmeldungen. 121.271 Unternehmen und 156 Schulen. 5 Minuten zur Autobahn: Die Lage ist auch optimal für Auspendler geeignet. Stadtleben und Natur: Der beliebte Wohnbezirk vereint Stadtleben und Erholung im Grünen. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Balkon oder Terrasse Garagen und Autoabstellplätze Kellerabteile Aufzug Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2023 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplatz : € 21.000,- netto Küche: € 4.800 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Tierarzt 590 m Apotheke 1,3 km Zahnarzt 1,3 km Augenarzt 3,4 km Allgemeinmediziner 2,7 km Krankenhaus 7 km Kinder / Schulen Kindergarten 760 m Walddorf-Krippe, -Kindergarten und Schule 700 m Volksschule 1,8 km Neue Mittelschule 3,1 km Gymnasium 3,4 km Bundessportakademie 3 km Technische Universität 3,5 km FH für Gesundheitsstudien 6,2 km WIFI 6,7 km Nahversorgung Tankstelle 20 m KIK 400 m Bank 220 m Pagro 290 m Restaurant 400 m Spar 600 m Bellaflora 800 m Obi 800 m Pizzeria 930 m Bäckerei 1,1 km Verkehr Bus 72 Haltestelle 200 m Bus 75 Haltestelle 750 m Autobahn 1,2 km Bahnhof Raaba 1,5 km Bushaltestelle 1,8 km Straßenbahnlinie 6,2 km Sonstige Einkaufszentrum Graz Ost 800 m Grazer Urwald 1,2 km Technoparo Raaba 2,2 km Murpark 2,5 km Spielplatz 2,6 km Merkur Arena 3,6 km Siemens 4,4 km Voestalpine 4,9 km Schuaspielhaus 5,2 km Kino 5,7 km Brauunio 5,7 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Stellplätze: 1 Energiepass HWB: 35 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung befindet sich in einer, im Grünen gelegenen Siedlung. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 91,16 m² und einem 15,41 m² großen Balkon. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Aufteilung und Ausstattung: Vorraum, DAN-Küche mit E-Herd, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank, Geschirrspüler und einer anschließenden Speis. Die Geräte sind teilweise erst vor ca. 2 Jahren erworben worden ( Geschirrspüler, E-Herd). Die Küche ist zum Wohnraum offen gestaltet. Vom Wohnraum gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon, der 15,41 m² misst. Weiters gelangt man über das Wohnzimmer in eines der drei Schlafzimmer. Im hintern Teil der Wohnung befindet sich ein zweiter Flur. Man gelangt hier in das Badezimmer mit Dusche und Fenster, in ein separates WC und in weitere zwei Schlafzimmer. Eines davon hat einen Balkonzugang. Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang machen um sich vor einer persönlichen Besichtigung ein virtuelles Bild der Wohnung zu machen. Darleheninformationen: Es wurde ein Landesdarlehen in der Höhe von ? 58.600, (Stichtag 31.12.2021, Laufzeit bis 30.6.2030) auf die Wohnung aufgenommen. Es besteht die Möglichkeit dieses Darlehen vorzeitig rück zu bezahlen oder es zu übernehmen. Bei einer Rückzahlung, bleiben die monatlichen Kosten wie angegeben bestehen. Sollten Sie das Darlehen übernehmen, erhöhen sich die monatlichen Kosten um den Rückzahlungsbetrag und der Barkaufpreis minimiert sich um den noch aushaftenden Darlehensbetrag. Die monatliche Rückzahlungsrate des Darlehen beträgt mit 1.4.2022 ? 626,62. Gerne können wir Ihnen hierzu nähere Informationen geben! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Sc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | 8042 Graz, St.Peter | Die neue Dimension | Pauschalfestpreis Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Wohnfläche: L 134,07m² Kaufpreis: EFH L Ab € 989.200,00 inkl. Grundstück Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Tel] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [Email] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Wohnungspaket befinden sich in Grazer Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in der St.Peter Hauptstraße unweit vom öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schulzentrum St.Peter entfernt. Es steht ein Wohnungspaket mit vier Wohnungen und vier KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen, welche sich auf zwei Liegenschaften aufteilen, zum Verkauf. In dem modernen Objekt in der St.Peter Hauptstraße 4a und 4c, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befinden sich drei Wohnungen mit Wohnflächen von rd. 71 m² mit ansehnlichen Außenflächen, wie Balkonen und Eigengärten, sowie zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen. Eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37 m² und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen befinden sich in der im Jahre 2015 errichteten Liegenschaft in der St.Peter Hauptstraße 2/Gluckgasse 1. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche der Wohnungen von rd. 248 m². Drei der vier Wohneinheiten der Liegenschaften und zwei der vier KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze sind aktuell vermietet. Die Wohnungen erzielen inklusive der vermieteten KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze aktuell Nettomieteinnahmen in der Höhe von rd. € 21.096,- p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 1.758,- p.m.). Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins in der Höhe von rd. € 30.583,- p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 2.549,- p.m.) erzielt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten und beliebtesten Adressen in Graz mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die vier KFZ-Tiefgaragen Abstellplätze sind zusätzlich um € 120.000,- anzukaufen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und die Wohnhäuser über moderne Liftanlagen und sehr gepflegten Außenbereichen mit Fahrradabstellplätzen. St.Peter Hauptstraße 4a/4c, 8042 Graz: TOP 1.1 mit einer Nettowohnfläche von rd. 71 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, rd. 62m² Eigengarten TOP 1.1a mit einer Nettowohnfläche von rd. 71 m² 1.Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, rd. 12m² Balkon TOP 3.1 mit einer Nettowohnfläche von rd. 71 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, rd. 144 m² Eigengarten KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz Nr. 18 mitvermietet KFZTiefgaragen-Abstellplatz Nr. 19 Bestandsfrei St.Peter Hauptstraße 2/ Gluckgasse 1, 8042 Graz: TOP 9 mit einer Nettowohnfläche von rd. 37 m² 1.Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad/WC KFZTiefgaragen-Abstellplatz Nr. 8 Bestandsfrei KFZTiefgaragen-Abstellplatz Nr. 9 Bestandsfrei... [Mehr]

Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 756,49 p.m. (€ 9.077,88 p.a.) Derzeit sind zwei Einheiten bestandsfrei. Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.190,77 p.m. (€ 26.289,24 p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit

Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 756,49 p.m. (€ 9.077,88 p.a.) Derzeit sind zwei Einheiten bestandsfrei. Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.190,77 p.m. (€ 26.289,24 p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante, rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße/Gluckgasse, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihren perfekten Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 30.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 77,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 30,00 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 374,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 4.482,- p.a.). Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit bis 31.05.2025 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 40,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 480,- p.a.). Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben.... [Mehr]