Suchergebnisse für "Bambergergasse, 1220 Wien Donaustadt"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 5.334m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Aderklaaer Straße (Oberlaa-Leopoldau), 24A Markomannenstraße (Kagraner Platz-Neueßling). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 137 sowie 138/2 sind derzeit unbebaut. 138/1 ist ebenso unbebaut, allerdings befinden sich Pflanzen darauf (Verbuscht). FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Bei Süßenbrunn befindet sich auch ein öffentlich zugänglicher Badeteich, der in Privatbesitz ist. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 4,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Hinweis: Da wir keine abgeberseitige Vermittlungsprovision bzw. Kostenersatz erhalten, wir aber umgekehrt Subprovision bzw. Tippgeberprovision abgeben müssen, ersuchen wir um Verständnis, dass wir die Liegenschaft mit 4% Vermittlungsprovision zzgl. Ust anbieten. Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 31.10.2023 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK2 hochwertige Sanitäreinrichtung Vorbereitung Unterputzunivers... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

VORSORGEWOHNUNGEN! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! BEREITS FERTIGGESTELLT ? UMGEHEND BEZIEHBAR ? SCHNELL SEIN ? WOHNUNG SICHERN Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wurde und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der tollen Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post, Tennisclub Essling u.v.m. In Summe wurden 9 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 ? 82m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) von mindestens 8m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. Die Bautätigkeiten wurden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist bereits erfolgt, somit ein umgehender Bezug möglich ist. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT!-) bereits fertiggestellt ? sofort beziehbar-) Erstbezugs-Neubau-) hochwertige Ausstattung-) absolute Ruhelage-) Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10min mit dem Bus zur U2-Seestadt-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet-) Stellplätze im Freien Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunsts... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

_1220! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM BLICK! ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! _ In toller Lage des 22.Bezirks nahe SMZ-Ost, U2 und Oberen Mühlwasser gelangt eine sehr schöne und perfekt aufgeteilte, generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von € 18.000,- zu erwerben ist und noch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ist. Die ca. 80,84 m² große 3-Zimmer Wohnung zzgl. einer ca. 2,67 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1996). Auf Grund der Größe des Wohnzimmers könnte hier noch ein drittes Schlafzimmer sowie eventuell ein Abstellraum eingebunden werden, wodurch eine 4-Zimmer Wohnung erzielt werden könnte. _AUFTEILUNG_ * geräumiger Vorraum * riesiger Wohn/Essbereich mit Küchennische (ca. 39m²) und Loggiazugang * WC separat * Badezimmer * 2 Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet) _AUSSTATTUNG_ * Zentralheizung über Fernwärme * isolierverglaste Kunststofffenster * Feinsteinzeug 30x60cm in den Nasseinheiten * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und WM-Anschluss * WC separat mit Handwaschbecken * Innentüren weiß * Tiefgarage Die monatlichen Kosten belaufen sich dzt. auf € 242, brutto. Kaufpreis/Wohnung: € 360.000, Kaufpreis/Tiefgaragenstellplatz: € 18.000, _GESAMTPREIS WOHNUNG UND GARAGE: € 378.000, _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.340, zzgl. 20% USt = € 13.608, ) Bezug: Ab sofort Energiewert: 43 kwH/m²a _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Die hervorragende Lage besticht einerseits durch das ums Eck gelegene SMZ-Ost/Donauspital und somit durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U2), als auch durch die unmittelbare Nähe zum Oberen Mühlwasser. Demnach ist hier die begehrte Mischung zwischen Stadt und Erholung gegeben. Ebenso erreicht man mit dem Fahrrad in kurzer Distanz die beliebte Donauinsel. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Apotheke, Ärzte, Bank, Post, diverse Restaurants etc. befinden sich in direkter Umgebung und sich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNGE_ Auf Grund der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Rathaus etc./ca. 15 Minuten mit der U-Bahn). U2 - Donauspital bzw. Aspernstraße Straßenbahn 25 Buslinie 26A, 92A, 93A, 95A, 96A, 97A, 98A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten in Kagran, gelangt im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus ( BJ 99), diese helle und absolut ruhige 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. von einem zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Die Lage dieser Wohnung , sowie die Infrastruktur rund um dieses Angebot sind ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, die Vet. Med. Uni befindet sich ums Eck, die Eishalle ist ebenfalls ganz in der Nähe und das Freizeitparadies alte Donau ist auch einfach und in wenigen Minuten zu erreichen. Es erwarten Sie: 1 zentraler Vorraum 1 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ( auch ein Geschirrspüler ist vorhanden) 1 kleines Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 1 Toilette extra 1Balkon ostseitig ca. 5 m² groß Fernwärme, Kabel TV , Lift Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Kaminanschluss Garage gleich neben dem Lift ruhige und zentrale Lage GESAMTMIETE: ? 790.- Bitte beachten Sie die Nebenkosten , wenn sie die Wohnung mieten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projekt Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Die Wohnhausanlage Argonautenstraße 3 bietet den optimalen Mix aus Luxus, 17 Apartments Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Sie bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon/Terrasse/ Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Höchste Kompetenz aus einer Hand anbieten zu können, ist für Spörk und Partner die Grundvoraussetzung dafür, zukunftsorientierte Immobilienobjekte zu entwickeln, die mit größter Sorgfalt hinsichtlich Energieeffizienz, Ökologie und Nachhaltigkeit geplant und umgesetzt werden. In zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschossmiteinander verbunden sind, bieten 17 Apartments unterschiedlicher Größen modernausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet, die Schallbelastung in den Wohnungen hängt daher fast nur noch von der eigenen Musikanlage ab. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss gehts direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die Wohnungen dazwischen mit luftigen Balkons. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies. In Kombination mit unserem Boot-Deal beginnt das Urlaubsvergnügen direkt vor der Wohnungstüre: Für AG3-Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 20 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot! DEAL! Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund errichtet. Die Pacht läuft auf 99 Jahre und wird monatlich über die Betriebskosten verrechnet, Details entnehmen Sie bitte den Beilagen (Exposé). Die Apartments können als Anleger (Anlegerpreis) oder Eigennutzer erworben werden. Ausstattung Damit die Verbindung zur Außenwelt aber nicht nur digital bestens funktioniert, öffnen sich die AG3 Apartments auch analog eher unüblich großzügig. Die großen Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume und können mittels außen angebrachtem, fernbedienbarem Sonnenschutz völlig abgedunkelt werden. Nicht zuletzt machen die Türen ordentlich auf: Von der Sicherheitseingangstür bis zur letzten Innentüre sorgen sie mit einer Höhe von 2,10 Meter für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Aber auch das ist wieder nur eine der vielen Annehmlichkeiten dieses hochqualitativen Wohnprojekts, dessen Standards Sie bei anderen Häusern vergeblich suchen werden. Auch wenn es eigentlich selbstverständlich sein sollte, so legen Spörk und Partner doch immer besonderen Wert auf eine professionelle Verarbeitung selbst der kleinsten Details. Bei der Schlüsselübergabe darf es keine bösen Überraschungen geben, muss auch die kleinste Kleinigkeit passen. Das bezieht sich unter anderem auch darauf, dass für alle Eventualitäten vorgesorgt ist, dass alle Häuser optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet sein müssen, Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse, Türöffner und sogar Treppenlifte sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten vorhanden sind. Lage Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel, lädt gerade einmal 10 Fahrrad- Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln ein. Der wunderbare Lebensraum »Alte Donau« kann als echte Seltenheit bezeichnet werden. Stadt und Land verschmelzen hier ineinander. Die urbane Freizeit-Oase geht mit dem idyllischen Umweltparadies fantastische Symbiosen ein. , Strandcafe und , Bootshaus sind zwei der zahlreichen Gastronomiebetriebe, die ganz in der Nähe für Entspannung und beste Kulinarik sorgen. Allein die Wasserfläche der »Alten Donau« entspricht etwa 200 Fußballfeldern. Das Projekt LIFE+ Alte Donau hat dazu beigetragen, dass sich im Wasser und zu Lande wieder seltene Tier- und Pflanzenarten angesiedelt haben. Auch die Jahreszeiten sind wunderbar zu erleben: Nebel, Sonnenschein haben hier ihren eigenen Reiz. Sieben U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt an der Schnittstelle zwischen Großstadt und Donauarm-Idylle leben. Individuell und spontan entscheiden, worauf man Lust hat. Eine AG3-Wohnung lässt Dir alle Möglichkeiten offen, jeden Tag, das ganze Jahr. Apartment 8 Stiege 1 In idyllischer Umgebung an der Alten Donau in der Argonautenstraße verführt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit 49,5 m² Wohnfläche, einer 4 m² Terrasse sowie einem ca. 8 m² großen Balkon. Ausgestattet mit beeindruckender Qualität und erlesenem Geschmack teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Balkon/Terrasse Der angegebene Verkaufspreis € 450.000,- ist der netto Vorsorgepreis. Optional ist ein Garagenplatz um € 32.000,- erwerbbar. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 482.000,-. Optional ist ein Garagenplatz um € 35.000,- erwerbbar. Nebenkosten Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Wien, Plankengasse 7/2/27.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 31.10.2023 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisieru... [Mehr]

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NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 31.10.2023 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierun... [Mehr]

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NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 31.10.2023 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK2 hochwertige Sanitäreinrichtung Vorbereitung Unterputzunivers... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 31.10.2023 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK2 hochwertige Sanitäreinrichtung Vorbereitung Unterputzunivers... [Mehr]

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NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE! RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 31.10.2023 geplant. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK2 hochwertige Sanitäreinrichtung Vorbereitung Unterputzunivers... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG Naherholung im Grünen und ausgezeichnete Infrastruktur machen diese 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk zum perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen! Die 66 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. sowie 2. Dachgeschoss und verfügt über Dachterrasse sowie Balkon (7,33 m² und 4,05 m²). In der perfekt aufgeteilten Wohnung finden zwei Bäder mit WC und neben dem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer Platz. Im Wohn/Essbereich befindet sich die hochwertige Küche in einer eigenen Kochnische. Großzügige Fensterflächen sorgen für optimale Helligkeit und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung punktet mit höchster Wohnqualität sowie hochwertiger Ausstattung mit modernstem Design. HIGHLIGHTS ● Erstbezugs-Neubau ● Direkt vom Bauträger ● Hochwertige Ausstattung durch C&P Line ● Kellerabteil ● Freifläche ● ausgezeichnete Lage Nähe Alte Donau, Donauzentrum und U1 - Kagraner Platz ● optional erwerbbarer PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage PROJEKT WAGRAMER STRASSE 113 In der Wagramer Straße 113/Ecke Andreas-Huger-Gasse 4 in Wien-Donaustadt entwickelt die C&P Immobilien AG insgesamt 53 Einheiten mit ca. 31 bis 92 m² Wohnfläche und 14 PKW-Stellplätzen.... [Mehr]