Suchergebnisse für "Bahnhof Hadersdorf, 1140 Wien Penzing"
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 7.617,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik - mitten im aufstrebenden Penzing. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des beliebten 14. Bezirks in Wien! Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 5. Etage bietet mit 63,39 m² Wohnfläche ein perfektes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der nordseitige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt für eine angenehme Frischluftzufuhr. Edle Parkett- und Fliesenböden verbinden sich harmonisch mit der modernen Erdwärme-Heizung, die für wohlige Wärme und nachhaltigen Energieverbrauch sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und ermöglicht barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit ganz Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren kurze Wege für Ihren Einkauf. Der Kaufpreis von 479.900,00 € bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1140 Wien - modern, komfortabel und zentral! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 8,67 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 741m²
€ 15,60 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Der Firmenstandort am Rande des 14. Bezirks in Wien Wir bieten Ihnen ein modernes Bürogebäude im dynamischen 14. Bezirk von Wien, das ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet. Mit einer Gesamtnutzfläche von 2.255 m² verteilt auf drei Geschosse (EG, 1. OG, 2. OG), bietet Ihnen dieser Standort ausreichenden Platzverhältnisse um Ihre Abteilungen und Bereiche zu unterteilen. Zusätzlich punktet das Gebäude mit modernster Technik, einem hohen Sicherheitsstandard und trotzdem einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit des Gebäudes. Als zusätzliches Goodie wird vom Vermieter eine Staffelmiete angeboten, welche ab € 11, /m² (netto) beginnt sowie eine Mietdauer ab 5 Jahren mit der Option auf Verlängerung. Die genauen Bedingungen und Möglichkeiten können im Rahmen einer Vorort-Besichtigung besprochen werden. Die Highlights des Standortes auf einen Blick: • Modern und Nachhaltig: Das Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand. Vor drei Jahren wurden alle Fenster durch 3-fach verglaste Sicherheitsfenster ausgetauscht, die Fassade umfassend gedämmt und der Parkplatz neu asphaltiert. Eine Photovoltaik-Anlage kann auf dem Dach errichtet werden, um Ihre laufenden Energiekosten nachhaltig zu senken. Nach Absprache mit dem Eigentümer, kann diese auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. • Erstklassige Infrastruktur: Mit 36 Parkplätzen und einer Ladestation für Elektroautos ist für Ihre Mitarbeiter und Besucher bestens gesorgt. Auch die Anreise mit den Öffis ist gegeben, da sich fast direkt vor dem Standort die Bushaltestelle Wolfgang Pauli Gasse (50A + 50B) befindet und die Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf gewährleistet. Ein schneller und sicherer Internetzugang sowie ein separat abgesicherter Serverraum erfüllen höchste IT-Standards. Die IT-Verkabelung ist mit CAT7 auf dem neuesten Standard. • Hohe Sicherheitsstandards: Das Bürogebäude bietet eine Videoüberwachung und der Zugang ins Gebäude ist nur mit einer Sicherheitskarte möglich, wodurch höchste Sicherheitsanforderungen erfüllt werden. Diese Standards sind besonders für Unternehmen aus der Pharma- oder High-Tech-Branche von Bedeutung. • Flexible Büroräumlichkeiten: Die Räumlichkeiten sind in verschiedenen Größen verfügbar und alle Büros sind mit modernen Daikin-Klimaanlagen ausgestattet. Selbstverständlich können Sie die Büros von der Größe her individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Obergeschosse verfügen über eine praktische Küchenzeile, während im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Sozialraum zur Verfügung steht. Die WC-Anlagen befinden sich auf jedem Stockwerk und werden durch eine Dusch noch ergänzt. • Zentrale Lage: Der Standort am Rande des 14. Bezirks bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Wientalstraße und die Auffahrt auf die Westautobahn sowie dem nahe gelegenen Bahnhof Hadersdorf. Trotzdem gibt es keinen störenden Verkehrslärm vorm Gebäude wodurch eine ruhige und fokussierte Atmosphäre für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geschaffen wird. Dieses Gebäude ist bereit, Ihre Unternehmen auf das nächste Level zu bringen und bietet die perfekte Kombination aus Modernität, Sicherheit und Flexibilität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen attraktiven Firmenstandort in Wien! *Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m² € 11,00 Betriebskosten/m² € 2,00 20% USt./m² € 2,40 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m² € 12,00 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m² € 14,40... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 1819m²
€ 1.181,97 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Großzügiges Grundstück für individuelles Wohnen in Grünlage am Wolfersberg Zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=id Dtl853lp4 Objektbeschreibung In begehrter Grünlage am Rande des Wolfersbergs gelangt dieses großzügige Grundstück mit insgesamt 1.819 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, die straßenseitig über unterschiedliche Adressen erschlossen sind und sich gartenseitig zu einer weitläufigen Einheit verbinden. Die besondere Qualität dieses Angebots liegt in der seltenen Kombination aus Größe, Ruhe und naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenwohnen oder ein harmonisches Ensemble mit viel Freiraum. Der vorhandene Altbestand eröffnet zusätzliche Flexibilität: Je nach persönlicher Vorstellung kann dieser saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Optional besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 1.136 m² zu erwerben - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in überschaubarer Dimension erfüllen möchten. Hier wohnen Sie nicht "irgendwo in Wien", sondern in einer Lage, die Ruhe, Natur und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt - und dennoch gut angebunden bleibt. Lagebeschreibung Der Wolfersberg zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen im 14. Bezirk und ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein - ein echtes Plus für Naturliebhaber und Familien. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Buslinien 49A und 50B verbinden Sie rasch mit dem Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn), wodurch die Wiener Innenstadt komfortabel erreichbar ist. Auch die S-Bahn-Station Hadersdorf befindet sich in angenehmer Gehdistanz. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Das nahegelegene Auhof Center bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Gastronomie und Freizeit. Kurz gesagt: Eine Lage, die Rückzug ermöglicht, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Objektdaten * Grundstücksfläche gesamt: 1.819 m² * Teilfläche (optional): ca. 1.136 m² * Widmung: WI (7,5 m + 4,5 m, 25 % bebaubar) * Bebauung: Altbestand vorhanden * Erschließung: Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden Ausstattung / Besonderheiten * Großzügiges Grundstück in ruhiger Grünlage * Zwei verbundene Parzellen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit * Altbestand mit Potenzial zur Sanierung oder Neubebauung * Wahlweise Erwerb einer Teilfläche möglich * Voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Gas) * Angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhauscharakter * Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf-Kammern / 143m² / 5 Zimmer
€ 3.006,99 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage, am besten mit jeglicher Infrastruktur in fußläufiger Distanz? Sie wünschen sich großzügige Räumlichkeiten mit Potential und einen sonnigen ebenen Garten? Dann ist diese Immobilie in familienfreundlicher, ruhiger und über Jahrzehnte gewachsener Einfamilienhaussiedlungslage von Hadersdorf am Kamp Ihr perfektes neues Zuhause! Das 1962 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 467 m² großen Grundstück (Bauland Wohngebiet) und präsentiert sich auf 3 Etagen in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Die vorhandene Wohnnutzfläche von 143 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß ca. 79 m²: - Ein zentraler Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß - Eine geräumige Garderobe - Eine Küche mit Essplatz ca. 16 m² - Ein angeschlossener kleiner Lagerraum (Speis) - Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 36 m² - Ein Bad mit Wanne, Dusche, Fenster Die dem Erdgeschoß vorgelagerte Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden im Freien ein. Obergeschoss ca. 64 m² - Ein zentraler Flur - Ein Zimmer ca. 13 m² - Ein Zimmer ca. 15 m² - Ein Zimmer ca. 11 m² - Ein Büro ca. 6,5 m² - Ein begehbarer Schrankraum/Abstellraum ca. 6 m² - Ein separates WC Diese Ebene begeistert vor allem mit hellen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre für alle Familienmitglieder und einem schönen Ausblick in den Garten. Kellergeschoss ca. 90 m²: - Ein großzügiger zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang - Ein Lagerraum - Ein Lagerraum - Ein Lagerraum - Ein Heizraum Der über das Haus und von außen zu begehende Keller war 2002 vom Jahrhunderthochwasser betroffen und bedarf einiger Sanierungsarbeiten - ein von einem Baumeister erhobener "Ist-Zustand" kann gerne übermittelt werden. Aufgrund der umfassenden Hochwasserschutzmaßnahmen befindet sich die Liegenschaft nicht mehr im Hochwasserbereich/-kataster Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist neben dem durchdachten Grundriss und der schönen Lage, der liebevoll angelegte Garten mit eigenem kleinem Biotop und Altbaumbestand. Die grüne Einfriedung sorgt für maximale Privatsphäre, die südöstliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens garantiert ungestörte, sonnige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze auf Eigengrund sowie eine E-Ladestation zur Verfügung. Infrastruktur: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Hadersdorf auf einem sehr hohen Niveau. Hier finden Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz (Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fleischhauerei, Bäckerei, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik, Ärzte, Freibad ..) um einen stressfreien und entspannten Alltag genießen zu können. Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Wien in ca. 50 Autominuten. Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien). Der Bahnhof Hadersdorf ist darüber hinaus auch Umsteigebahnhof für das Kamptal. Gerne präsentiere ich Ihnen "Ihr neues Zuhause" bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 87,94m² / 2 Zimmer
€ 4.946,55 / m²
#Dachgeschoss #Loft #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 81 m² verteilt auf 2 Zimmer + Galeriebereich, ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Raumaufteilung Top 14: * Vorraum mit Waschmaschinenanschluß: 7,95m² * Loftartiges Wohn -Esszimmer mit Küche und Wendeltreppe zur Galerie: 22,95m² * Galeriebereich mit Abstellraum: 22,05m² * Schlafzimmer: 9,90m² * Badzimmer mit Badewanne: 2,72m² * Separate Toilette: 1,00m² Preis: Aktionspreis bis 31.12.2024: € 435.000,- Regulärer Preis ab 01.01.2025: € 510.000,- Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. _Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit._ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.986,67 / m²
#Balkon
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit südseitigem Balkon, Außenrollos und Top-Anbindung (U4 Hietzing & S-Bahn Penzing).3-fach verglaste Fenster, Wärmeschutz und Fernwärme sorgen für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Perfekt für Eigennutzer oder Anleger! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenrollos, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung punktet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Die U4-Station Hietzing ist in ca. 9 Gehminuten, die S-Bahn-Station Penzing in nur 4 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 299.000,-Monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. € 180 / Monat Heizung & Warmwasser: ca. € 125 / Monat Rücklage: ca. € 85 / Monat Niedrige laufende Kosten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Interesse geweckt? Für persönliche Beratung, detaillierte Informationen, Besichtigungen oder Fragen zur Finanzierung steht Ihnen Herr Loibelsberger gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 52,45m² / 2 Zimmer
€ 5.128,69 / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 52,45 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Lorenz-Weiß-Gasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1909/1910 wurde von Martin Šmid mit Fassadengiebeln und reichem Dekor gestaltet und liegt in einer als bauliche Schutzzone definierten Umgebung mit secessionistischen Miethäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut mit der U3, S5 sowie den Straßenbahnlinien 2 und 44 in Gehweite. Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 134,82 € und die Rücklage auf 58,76 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
GRÜN & DOCH ZENTRAL - SOFORT BEZIEHBARER ERSTBEZUG mit 3 ZI + 2 BALKONEN | NEUBAU 1140 Wien
€ 599.000,-
1140 Wien / 72,54m² / 3 Zimmer
€ 8.257,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. BALKONWOHNUNG Top 6 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 6: 72,54m² Wohnfläche + 2 Balkonesüdwestseitige offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den Südwestbalkon2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Fensterseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,74m² Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon2 Schlafzimmer (16,95m² sowie 10,57m² jeweils mit Ausgang auf den Nordbalkon) Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Sonnenlage trifft perfekten Grundriss I Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia I Nähe Klinik Penzing
€ 339.900,-
1140 Wien / 79,38m² / 3 Zimmer
€ 4.281,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Penzing überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und hochwertige Ausstattung – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Auf rund 87,75 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Platz und Licht. Die Wohnung bietet ca. 79,38 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine südlich ausgerichtete Loggia mit ca. 8,37 m², die den Wohnraum ideal erweitert. Zusätzlich steht eine kleine Terrasse mit ca. 1,12 m² zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ohne Platzverlust. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank Außenjalousien genießen Sie jederzeit optimale Lichtverhältnisse sowie Privatsphäre. Ausstattung & Highlightsca. 87,75 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) ca. 79,38 m² Wohnfläche Südseitige Loggia ca. 8,37 m² + Terrasse ca. 1,12 m²3 optimal geschnittene Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Hochwertige Parkett- & Fliesenböden Außenjalousien Gas-Etagenheizung Sehr gepflegtes Wohnhaus Kellerabteil ca. 7 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Penzing und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Kosten Kaufpreis: € 339.900,-Kaufpreis Parkplatz: € 20.000,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 320,82 (inkl. USt., Rücklagen & Verwaltung) + € 20,31 (Parkplatz) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu – einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé direkt anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen & Irrtümer vorbehalten. Einige Bilder können KI-bearbeitet sein und dienen der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 12,5m² / 0,5 Zimmer
€ 11,14 / m²
#Parkmöglichkeit
In einer modernen Tiefgarage eines Wohnneubaus in Penzing ( Einwanggasse 47) direkt am Matznerpark gelangt ein Garagenstellplatz (PP 1) mit ca. 12,50 m² zur Vermietung. Provisionsfrei! Monatliche Kosten inkl. BK und MwSt.: € 139,28 Kaution für Stellplatz/Garagenschlüssel/Handsender: € 500,00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.538,46 / m²
#hell
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Vwz6j PDKVs KHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen in der pulsierenden Hauptstadt Wien wünschen können. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 65m² und überzeugt nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Der Parkett- und Steinboden verleiht der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben zu können. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie eine geräumige Regendusche, edle Marmorelemente und hochwertige Armaturen vor. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg zu Ihrer Wohnung im 3. Stock erleichtert. Somit ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder ältere Menschen ideal geeignet. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist die Wohnung aufgrund der Nähe zum Bahnhof ideal gelegen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher und angenehmer macht. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1140 Wien alle Vorteile für ein komfortables und städtisches Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
