Suchergebnisse für "Argenotstraße, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante Zwei - Zimmer Wohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,4 m². Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Sofortbezug in Graz Waltendorf **** *** Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick *** Ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Graz. Diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und sehr beliebten Wohnlage. Die Aufteilung des Penthouses erstreckt sich über zwei Ebenen und präsentiert einen großzügigen Vorraum mit einer attraktiven und lichtdurchfluteten Treppe. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung ? mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Von edlen Parkettböden über Fußbodenheizung bis hin zur Klimaanlage und einem Smart-Home-System ? jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Die Immobilie präsentiert eine moderne Küche und Möbel, die einem Einrichtungskatalog entsprungen zu sein scheinen. Die zwei stilvollen Bäder überzeugen mit bester Ausstattung und modernem Design für höchsten Komfort. Dabei wurden nur erstklassige Materialien verwendet, um ein Ambiente von höchstem Komfort und Stil zu schaffen. In dieser luxuriösen Immobilie sorgen Lichtkuppeln für eine natürliche Lichtdurchflutung, während eine großzügige Terrasse mit einer einzigartigen Sonnen- und Aussichtslage dazu einlädt, entspannte Stunden zu verbringen und die malerische Umgebung zu genießen. Außergewöhnlich schöne und faszinierende Panoramaaussicht. Eine komplett neue Elektro- und Sanitätsinstallation sorgt für höchste Effizienz und Komfort. Lage: Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie Nahversorgern, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 24 m² große Terrasse mit traumhaften Panorama, elektrische Markise, Smart-Home-System, Alarmanlage, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inkl. hochwertige Küche und Badezimmerausstattung, Lift, inklusive Tiefgaragenplatz, 3 m² Kellerabteil, Betriebskosten inkl. Rücklagen ? 597,97, HWB 95,90 kWh/ m²a. Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen ? können aber zusätzlich dazu erworben werden. Bezug ab sofort möglich! Eingangsebene 4. OG: 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC. 5. OG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 24 m² große Terrasse , 2 Sc... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein geräumiges Badezimmer bietet Ihnen Komfort. Das separate WC ist eine weitere Annehmlichkeit. Genug Stauraum, um Ihre Küchenutensilien gut verstauen zu können, wird Ihnen von der modernen Einbauküche geboten. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung, durch die separaten Schlafräume ist die Wohung familien- und WG-geeignet. Ein einladendes Esszimmer, das nahtlos mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist, bietet den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Unterhaltung. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien und zum Genießen der frischen Luft. Beim Blick durch die verglaste Balkontür blicken Sie im Sommer auf volle Baumkronen. Weiters steht Ihnen eine kostenlose Parkkarte zur Verfügung, die es Ihnen ermöglicht einen PKW jederzeit unkompliziert abzustellen. Ein Kellerabteil, welches für mehr Abstellmöglichkeit sorgt, ist der 4 Zimmer Wohnung zugehörig. Erleben Sie Ihren modernen Wohntraum mit Natur vor den Fenstern. Kontaktieren Sie uns gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Von der in Graz befindlichen Wohnung, erreichen Sie die Medizinische Universität in nur 8 Minuten zu Fuß. An der Privatklinik Ragnitz kommen Sie nach 6 Minuten Fußweg an. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich ebenfalls etwa 350 Meter entfernt. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zum Projekt „Waltendorfer Panorama“ – einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Auf der Waltendorfer Hauptstraße 90a im Bezirk Waltendorf, in einem der begehrtesten Stadtteile, entsteht ein kleines, feines Bauvorhaben, das sich durch seine hohe Lebensqualität und durchdachte Architektur auszeichnet. Mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten bietet dieses Projekt eine ausgewählte, exklusive Atmosphäre. Die 3 bis 4 Zimmerwohnungen erstrecken sich über 3 Obergeschosse, während ein zusätzliches Untergeschoss mit 8 Tiefgaragenparkplätzen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt. Jedes Detail des Projekts „Waltendorfer Panorama“ wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten. Die großzügigen Grundrisse mit Wohnflächen von 73 m² bis 109 m² bieten nicht nur genügend Platz für jedes Familienmitglied und Freunde, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche. Das Highlight des Projekts ist das Penthouse im obersten Stockwerk – ein wahres Juwel mit atemberaubendem Blick über Graz und weit hinaus. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer exklusiven Atmosphäre, die das gesamte Gebäude prägt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entsteht dieses Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Weitblick verzaubern. Diese exklusiven Wohneinheiten befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I Verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I VERKAUFT • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I Verfügbar Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich das Projekt befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfernt, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entsteht dieses Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Weitblick verzaubern. Diese exklusiven Wohneinheiten befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I Verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I VERKAUFT Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich das Projekt befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfernt, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten

Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Terrasse

Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

ab sofort Mieter/in gesucht: 2 Zimmer-Wohnung Berliner Ring 26/4 8047 Graz Wird möbliert vermietet (Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Tiefkühlschrank....) ruhige Lage mit viel Grünfläche Extra Abstellraum Toilette und Bad getrennt Loggia Kellerabteil Gratis Parkplatz nach Verfügbarkeit Betriebskosten inkl. Heizung (Fernwärme) rd. 240 EUR Miete 740 EUR... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entsteht dieses Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Weitblick verzaubern. Diese exklusiven Wohneinheiten befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I Verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I VERKAUFT Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich das Projekt befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfernt, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entsteht dieses Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Weitblick verzaubern. Diese exklusiven Wohneinheiten befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I Verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I VERKAUFT Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich das Projekt befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfernt, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Ragnitzstraße, 8047 Graz Wohnfläche: ca. 39 m² Zimmer: 1 + Küche Stockwerk: 4. OG (mit Lift) Kellerabteil (6m2) & KFZ-Stellplatz inklusive Waschküche mit Waschmaschine + Trockner & Trocknungsraum stehen zur Verfügung. 1,5 Zimmer Wohnung. Aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) & WC getrennt voneinander, Wohn/Schlafraum und extra Küche. Gemeinschaftsgrünfläche mit Sitzmöglichkeiten & Wäscheleine zum mitbenutzen. Die Wohnung liegt in einer der grünsten Gegenden von Graz – ruhig, aber trotzdem mit guter Anbindung. 10 Autominuten bis Innenstadt! Ideal für Spaziergänge, Joggen und Erholung an der frischen Luft. Die Ragnitz ist ebenso bestens an das Grazer Radwegenetz angebunden, man kann direkt losradeln, sei es für Sport oder den Weg in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Trafik) Bank sowie die Öffi Haltestelle (Linie 58) 1 Minute zu Fuß!! Nähe LKH/Med-Uni ca 2km bzw 5 Autobushaltestellen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hauptmietzins Wohnung: € 450,– • Hauptmietzins KFZ-Stellplatz: € 50,– • Betriebskosten (inkl, Wasser u. Heizkosten € 190,- Gesamtmiete: € 690,- warm / Monat Nur Strom muss noch extra bezahlt werden. Parkplatz muss mit gemietet werden. Anfragen bitte hier per PN oder unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]