Suchergebnisse für "Apollogasse, 1070 Wien Neubau"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1070 Wien
EXKLUSIVE MAISONETTE | TERRASSE | ZOLLERGASSE
€ 1.098.480,-
1070 Wien,Neubau / 78,64m² / 3 Zimmer
€ 13.968,46 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Willkommen in "It's SEVEN" - eine exquisite Wohnadresse in der Zollergasse 7, im lebendigen siebten Bezirk Wiens. Dieses Projekt vereint 14 Apartments, 4 Rooftop-Residenzen und ein exklusives Penthouse zu einem Wohnensemble, das Tradition und Moderne meisterhaft verbindet. Mit Wohnflächen von 31 bis 178 m², angepasst für Singles, Paare und Familien, bietet "It's SEVEN" individuellen Wohnraum für jeden Lebensentwurf. **Zollergasse 7 // IT''S 7** Top 23 Exklusive Maisonette, 3 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen. Große Terrasse! Besonderheiten: - Consierge Service Highlights Ausstattung: - Edle Vollholz Eiche Parketten in den Wohnräumen - Carrara Marmor in Bad, WC und Abstellräumen - Fußbodenheizung - Bodengleiche Duschen - Smart Home (Beschattung, Raumklima, Beleuchtung und Sicherheit) Erleben Sie den einzigartigen Charme des historischen Wiens in einem Gebäude, das sorgfältig revitalisiert wurde, um Alt-Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort zu verschmelzen. "It's SEVEN" steht für ein Wohngefühl, das durch seine urbanen und zugleich ruhigen grünen Wohnbereiche besticht. Die Rooftop-Residenzen und das Penthouse bieten mit ihren großzügigen Terrassen und der offenen Gestaltung ein unvergleichliches Wohnambiente. It's Green: Die Gartenwohnungen und begrünten Freiflächen schaffen ein Ambiente, das Natur und Wohnen harmonisch verbindet. It's Central: Gelegen im Herzen des kreativen und hippen siebten Bezirks, umgeben von kulturellen Highlights, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Entdeckungen, bietet "It's SEVEN" das Beste aus Wiens urbanem Leben. "It's SEVEN" ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für modernes, anspruchsvolles Wohnen in historischem Ambiente. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Zollergasse, wo Lebensqualität, Design und Geschichte sich zu einem einzigartigen Lebensraum vereinen. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 59,05m² / 2 Zimmer
€ 14.860,63 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse
Willkommen in "It's SEVEN" - eine exquisite Wohnadresse in der Zollergasse 7, im lebendigen siebten Bezirk Wiens. Dieses Projekt vereint 14 Apartments, 4 Rooftop-Residenzen und ein exklusives Penthouse zu einem Wohnensemble, das Tradition und Moderne meisterhaft verbindet. Mit Wohnflächen von 31 bis 178 m², angepasst für Singles, Paare und Familien, bietet "It's SEVEN" individuellen Wohnraum für jeden Lebensentwurf. **Zollergasse 7 // IT''S 7** Top 13: Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit großem Wohnbereich und Dachterrasse mit ca. 10,88 m² Besonderheiten: - Consierge Service Highlights Ausstattung: - Edle Vollholz Eiche Parketten in den Wohnräumen - Carrara Marmor in Bad, WC und Abstellräumen - Fußbodenheizung - Bodengleiche Duschen - Smart Home (Beschattung, Raumklima, Beleuchtung und Sicherheit) Erleben Sie den einzigartigen Charme des historischen Wiens in einem Gebäude, das sorgfältig revitalisiert wurde, um Alt-Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort zu verschmelzen. "It's SEVEN" steht für ein Wohngefühl, das durch seine urbanen und zugleich ruhigen grünen Wohnbereiche besticht. Die Rooftop-Residenzen und das Penthouse bieten mit ihren großzügigen Terrassen und der offenen Gestaltung ein unvergleichliches Wohnambiente. It's Green: Die Gartenwohnungen und begrünten Freiflächen schaffen ein Ambiente, das Natur und Wohnen harmonisch verbindet. It's Central: Gelegen im Herzen des kreativen und hippen siebten Bezirks, umgeben von kulturellen Highlights, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Entdeckungen, bietet "It's SEVEN" das Beste aus Wiens urbanem Leben. "It's SEVEN" ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für modernes, anspruchsvolles Wohnen in historischem Ambiente. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Zollergasse, wo Lebensqualität, Design und Geschichte sich zu einem einzigartigen Lebensraum vereinen. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,23m² / 2 Zimmer
€ 10.446,07 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse
Willkommen in "It's SEVEN" - eine exquisite Wohnadresse in der Zollergasse 7, im lebendigen siebten Bezirk Wiens. Dieses Projekt vereint 14 Apartments, 4 Rooftop-Residenzen und ein exklusives Penthouse zu einem Wohnensemble, das Tradition und Moderne meisterhaft verbindet. Mit Wohnflächen von 31 bis 178 m², angepasst für Singles, Paare und Familien, bietet "It's SEVEN" individuellen Wohnraum für jeden Lebensentwurf. **Zollergasse 7 // IT''S 7** Top 01 Gartenwohnung in der City!: Großer Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer - aus allen Räumen gibt es einen Ausgang in den kleinen uneinsehbaren Garten. Besonderheiten: - Consierge Service Highlights Ausstattung: - Edle Vollholz Eiche Parketten in den Wohnräumen - Carrara Marmor in Bad, WC und Abstellräumen - Fußbodenheizung - Bodengleiche Duschen - Smart Home (Beschattung, Raumklima, Beleuchtung und Sicherheit) Erleben Sie den einzigartigen Charme des historischen Wiens in einem Gebäude, das sorgfältig revitalisiert wurde, um Alt-Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort zu verschmelzen. "It's SEVEN" steht für ein Wohngefühl, das durch seine urbanen und zugleich ruhigen grünen Wohnbereiche besticht. Die Rooftop-Residenzen und das Penthouse bieten mit ihren großzügigen Terrassen und der offenen Gestaltung ein unvergleichliches Wohnambiente. It's Green: Die Gartenwohnungen und begrünten Freiflächen schaffen ein Ambiente, das Natur und Wohnen harmonisch verbindet. It's Central: Gelegen im Herzen des kreativen und hippen siebten Bezirks, umgeben von kulturellen Highlights, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Entdeckungen, bietet "It's SEVEN" das Beste aus Wiens urbanem Leben. "It's SEVEN" ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für modernes, anspruchsvolles Wohnen in historischem Ambiente. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Zollergasse, wo Lebensqualität, Design und Geschichte sich zu einem einzigartigen Lebensraum vereinen. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 132,39m² / 3 Zimmer
€ 14.000,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse
Willkommen in "It's SEVEN" - eine exquisite Wohnadresse in der Zollergasse 7, im lebendigen siebten Bezirk Wiens. Dieses Projekt vereint 14 Apartments, 4 Rooftop-Residenzen und ein exklusives Penthouse zu einem Wohnensemble, das Tradition und Moderne meisterhaft verbindet. Mit Wohnflächen von 31 bis 178 m², angepasst für Singles, Paare und Familien, bietet "It's SEVEN" individuellen Wohnraum für jeden Lebensentwurf. **Zollergasse 7 // IT''S 7** Top 05 Wunderschöne und großzügige 132 m² Wohnung mit ca. 50 m2 Wohnbereich/offener Küche. Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit anschließendem Duschbad. Besonderheiten: - Consierge Service Highlights Ausstattung: - Edle Vollholz Eiche Parketten in den Wohnräumen - Carrara Marmor in Bad, WC und Abstellräumen - Fußbodenheizung - Bodengleiche Duschen - Smart Home (Beschattung, Raumklima, Beleuchtung und Sicherheit) Erleben Sie den einzigartigen Charme des historischen Wiens in einem Gebäude, das sorgfältig revitalisiert wurde, um Alt-Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort zu verschmelzen. "It's SEVEN" steht für ein Wohngefühl, das durch seine urbanen und zugleich ruhigen grünen Wohnbereiche besticht. Die Rooftop-Residenzen und das Penthouse bieten mit ihren großzügigen Terrassen und der offenen Gestaltung ein unvergleichliches Wohnambiente. It's Green: Die Gartenwohnungen und begrünten Freiflächen schaffen ein Ambiente, das Natur und Wohnen harmonisch verbindet. It's Central: Gelegen im Herzen des kreativen und hippen siebten Bezirks, umgeben von kulturellen Highlights, Shopping-Möglichkeiten und gastronomischen Entdeckungen, bietet "It's SEVEN" das Beste aus Wiens urbanem Leben. "It's SEVEN" ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für modernes, anspruchsvolles Wohnen in historischem Ambiente. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Zollergasse, wo Lebensqualität, Design und Geschichte sich zu einem einzigartigen Lebensraum vereinen. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 69,29m² / 2 Zimmer
€ 3.855,53 / m²
#Vorsorge #Altbau #Kellerabteil
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 3. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 69,29 m² auf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 69,29 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 3. Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1995, Energieausweis vom 03.11.2022 vorhanden: HWB: 112,4 ; fGEE 2,34 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 130/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9 m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: € 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 39,65 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: € 155.550,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 73,3 m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: € 289.654,- zzgl. Kaufnebenkosten. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Beste Lage im beliebten 7. Bezirk - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank.... [Mehr]
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Gestalten Sie Ihren Wohntraum in begehrter Lage! Nahe dem Volkstheater (U3) gelegen, überzeugt diese spannende 4-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock mit einem durchdachten Grundriss (WG-tauglich). Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Genießen Sie die einmalige Ruhe und freuen Sie sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist in Richtung Innenhof ausgerichtet und steht für Entspannung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Bad und das WC sind separat zugänglich. Vervollständigt wird diese Wohlfühloase mit einer Küche. Verbringen Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Gästen auf Ihrem eigenen Balkon oder veranstalten Sie exklusive Dinnerpartys im Herzen Wiens nahe den berühmten Bauten an der Ringstraße. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit Balkon - Schlafzimmer - Zimmer - Zimmer - Küche - Bad - WC - Kellerabteil Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer …), Banken, und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 48A (Haltestelle Neustiftgasse, Neubaugasse). Zur U3 Station Volkstheater brauchen Sie nur 8 Minuten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 73,3m² / 3 Zimmer
€ 3.951,62 / m²
#Vorsorge #Altbau #Kellerabteil
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 3. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 73,3 m² auf. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 3-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 73,3 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 3. Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1999, 4 Mieter Nettomiete p.m. € 82,13 Nettomiete p.a. € 985,56 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 122,81 Reparaturrücklage p.m.: € 73,10 Saldo Reparaturfonds per 12.2022: € 128.089,- Energieausweis vom 03.11.2022 vorhanden: HWB: 112.4 ; fGEE 2,34 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 130/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9 m² Wfl., 3 Zimmer, Nettomiete p.m. € 164,19 Kaufpreis: € 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 39,65 m² Wfl., 2 Zimmer, Nettomiete p.m. € 59,42 Kaufpreis: € 155.550,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 69,29 m² Wfl., 2 Zimmer, Nettomiete p.m. € 203,84 Kaufpreis: € 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Beste Lage im beliebten 7. Bezirk - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.517,24 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
WIENER ALTBAUCHARME IN SEINEN SCHÖNSTEN FACETTEN Klassischer Altbau, 7. Bezirk, Spittelberg-Nähe, generalsaniertes Haus, südseitiger 5. Liftstock, Balkon möglich - mit dieser Wohnung macht man alles richtig! Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis auf die Küche unmöbliert und wird ohne Möbel verkauft. Für Anleger: Aufgrund eines berechneten Lagezuschlags von EUR 5,30/m² Wohnfläche ist eine monatliche Nettomiete von EUR 13,89/m² möglich (Quelle: Richtwert im Internet - Mein Wien) Hier gelangt eine zauberhafte Altbauwohnung zum Verkauf, wie man sie derzeit nur selten findet. Die hohe Stockwerkslage im 5. Liftstock, ein generalsaniertes und hervorragend verwaltetes Jahrhundertwende-Haus, niedrige Betriebskosten sowie die äußerst begehrte Lage im 7. Bezirk Nähe Spittelberg bilden zusammen ein sehr attraktives Gesamtpaket. Der Anbau eines Balkons ist möglich, ein Einreichplan dazu existiert bereits und könnte von den neuen Eigentümer: innen umgesetzt werden. WOHNUNG Völlig ruhig in Richtung grüner Innenhöfe sowie dem beliebten Karl-Farkas-Park ausgerichtet, liegt die Wohnung im 5. Liftstock - und somit letzten Regelgeschoss - eines wunderschönen klassischen Altbaus aus dem Jahre 1913 mit gegliederter Fassade. Der Hoftrakt ist vollkommen von der Straße abgewandt und nach Süden ausgerichtet, sodass die Räume auch im Winter hell und lichtdurchflutet sind. Schon beim Betreten des Stiegenhauses spürt man den allgegenwärtigen Boho-Flair mit der liebevollen Gestaltung und Begrünung der Allgemeinflächen. Die Wohnung verfügt über rund 57,5m² Wohnfläche, welche sich - typisch für Wiener Altbauten - hauptsächlich auf zwei großzügige Zimmer aufteilen, die nicht getrennt begehbar sind. Komplettiert wird die Raumaufteilung von einem Vorzimmer, einer kleinen, aber vollständig ausgestatteten Küche mit anschließendem Badezimmer (Dusche und Waschmaschinen-Anschluss) sowie einem separaten WC. Sowohl das geräumige Wohnzimmer als auch das luftige Schlafzimmer verfügen über einen wunderschönen, noch original erhaltenen Fischgrät-Parkett, welcher naturgemäß über die Jahre viel an Leben und Patina mitbekommen hat. In Vorzimmer, Küche, Bad und WC ist echter Granit verlegt worden. Die schönen alten Flügeltüren wurden ebenso erhalten wie die typischen Fensterrahmen. Im Zuge einer Generalsanierung vor 15 Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die Leitungen in der Wohnung erneuert sowie Bad, Küche und WC. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet. Der Anbau eines Balkons vom Schlafzimmer Richtung Süden wurde bereits einmal angedacht und ein Einreichplan erstellt, jedoch noch nicht ausgeführt. Da bereits Balkone vorhanden sind, ist diese Option gegeben (ohne Gewähr). RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 57,5m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC LAGE Die Liegenschaft befindet sich im 7. Bezirk in der Neustiftgasse zwischen Myrthengasse und Zieglergasse, wobei sich die Wohnung selbst im ruhigen Hoftrakt mit Blick zum Karl-Farkas-Park befindet. Der beliebte Spittelberg - auch "Montmartre Wiens" genannt - mit all seinen zauberhauften kleinen Gässchen, Lokalen, Läden und dem buntgemischten Publikum befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. Ein Spaziergang, der etwa über den pittoresken Sankt-Ulrichs-Platz und die belebte Neubaugasse führt, nicht minder attraktive Plätze für Liebhaber: innen des urbanen Flairs. Ebenso rasch erreicht man die Mariahilfer Straße, die wohl beliebteste Shoppingmeile Wiens. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, dem stehen die Buslinien 48A, 13A und N71 sowie die U-Bahnlinie U6 (Thaliastraße oder Burggasse) und U3 (Volkstheater und Zieglergasse) zur Verfügung. HAUS Die Liegenschaft besteht aus Straßentrakt und Hoftrakt und wurde 2003 generalsaniert. Ein moderner Personenlift (Schlüssellift) wurde eingebaut sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Fassade und Stiegenhaus wurden saniert, eine moderne Gegensprechanlage installiert. Ebenso wurden die Steigleitungen erneuert. Ein grüner Innenhof wurde so erhalten, wie er gewachsen ist. Straßentrakt und Hoftrakt werden getrennt voneinander verwaltet. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit 29.3.2023 für den gegenständlichen Hoftrakt EUR 33.917,90. Für das Jahr 2023 ist das Aufstellen eines überdachten Fahrradständers geplant, weitere Instandhaltungsmaßnahmen sind nach derzeitigem Stand nicht nötig oder geplant. VERKAUF Der Kaufpreis dieser attraktiven Altbauwohnung beträgt EUR 436.000,-. Die monatlichen Kosten belaufen sich inklusive Reparaturrücklage, USt. und Lift insgesamt nur auf günstige EUR 205,96. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. USt. des Kaufpreises. Vertragserrichter: Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Dr. Christoph Völkl, Porzellangasse 39, 1090 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 24.2.2029, HWB E 159,01 kWh/m²a, fGEE D 2,42 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 39,65m² / 2 Zimmer
€ 3.923,08 / m²
#Altbau #Kellerabteil
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 39,65 m² auf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Vorraum mit Koch- und Waschgelegenheit. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 39,65 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 1. Stock, Lift vorhanden, Kellerabteil vorhanden, unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1996, Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 66,78 Reparaturrücklage p.m.: € 39,75 Saldo Reparaturfonds per 12.2022: € 128.089,- Energieausweis vorhanden: HWB: 112,4 ; fGEE 2,34 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: € 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 69,29m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: € 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 73,3m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: € 289.654,- zzgl. Kaufnebenkosten. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 120,17m² / 3 Zimmer
€ 12,96 / m²
#Altbau #hell
Diese helle Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen, besonders repräsentativen Altbauhaus Wiens im 2. Stock. Sie hat eine Größe von ca. 120,17 m² und ist in einem schönen Zustand: Parkettböden, Nassräume, Heizkörper, Flügeltüren, Küche, Elektroleitungen, Therme und vieles mehr. Aufteilung: Vorraum komplett ausgestattete geräumige Küche Badezimmer mit Dusche3 helle Zimmer, 2 davon gesondert begehbarseparate Toilette mit Waschbecken. Die Wohnung kann ab 01. August verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,09m² / 2 Zimmer
€ 6.067,43 / m²
#ruhig
Gute Gelegenheit zum Kauf einer gebrauchten Wohnung in Top Lage! Absolut ruhige Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Gründerzeithaus. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im 7. Bezirk aus. Top Lokale und Geschäfte, gute fussläufig schnell erreichbare öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum 1. Bezirk und ein gelungener kompakter Grundriss runden dieses Objekt ab. Die hervorragende Raumaufteilung mit idealer Ausrichtung in den ruhigen Innenhof garantiert ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist gebraucht, in einem ordentlichen Zustand und war für einige Jahre vermietet. Sie steht dem neuen Nutzer ab sofort zur Verfügung und kann auch ab sofort besichtigt werden! Für Anleger: aufgrund des Lagezuschlages ergibt die Mietzinsberechnung der Stadt Wien (ohne Gewähr) einen Richtwertmietzins von derzeit 13,90 Euro netto/m²! Top 61 - 2. Stock * Ca. 49,07m² * Vorraum * Getrenntes WC mit Fenster! * Bad mit Badewanne, WAMA Anschluss, Fenster! * Kochnische mit Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfächern. * Wohnzimmer zum Hof * Schlafkabinett zum Hof * Liftbenützung mit Kostenbeteiligung möglich Folgende Highlights stechen bei dieser Stadtwohnung hervor: * Begehrte hippe Lage * schönes, traditionelles Altwiener Zinshaus * sehr gute öffentliche Anbindung (Bus 13A, Straßenbahn 46, 49, U3, U2) * ideal als Eigennutzer- oder auch Anlegerwohnung geeignet Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen 13A und 46, 49. Fußläufig erreicht man das Volkstheater, die U3, das Museumsquartier U2, das Parlament, den Volksgarten… in 9-12 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 173 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 3,56 In der Anlage darf ich Ihnen die folgenden Unterlagen übermitteln: -) Lageexpose Sollten von Ihrer Seite Fragen entstehen, oder möchten Sie einen flexibel gestaltbaren Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne unter [Tel] telefonisch erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 99,56m² / 4 Zimmer
€ 18,67 / m²
#Balkon #ruhig #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 99,56 m2. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und bietet eine perfekte Raumaufteilung und Ausstattung: + Zentraler Vorraum + 2 große Räume (ein Durchgangszimmer) + 2 weitere Räume + komplett ausgestattete Küche mit Bar und sämtlichen Geräten (Kühl-Gefrierkombigerät, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) + separate Toilette mit Fenster + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Kleiner Balkon Ein schöner Parkettboden, Doppeltüren, hohe Raumhöhen und elegante Doppeltüren runden dieses Angebot ab. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Fußläufig erreicht man so ziemlich alles was das Herz begehrt. Supermarkt, diverse Restaurants und Bars, die Mariahilfer Straße (Fußgänger-/Einkaufsstraße), die Neubaugasse etc. 5-10 Minuten Fußweg: Museumsquartier, Volkstheater, Spittelberg, Naschmarkt, Haus des Meeres. 15-20 Minuten Fußweg: Kunst-/Naturhistorisches Museum, Staatsoper, Kärntner Straße, Ringstraße, Zentrum. Öffentliche Anbindungen: - U3 - Station Neubaugasse (ca. 5 Minuten Fußweg) - Straßenbahn 49 - Autobusse: 13A, 14A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]