Suchergebnisse für "Am Raketengrund, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvoll wohnen auf Zeit – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz Sie suchen eine hochwertige, vollständig möblierte Wohnung auf Zeit und möchten dabei weder auf Komfort noch auf eine ausgezeichnete Lage verzichten? Diese moderne Gartenwohnung im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf verbindet stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und bietet alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt – einfach ankommen, einziehen und wohlfühlen. Mit rund 84 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem privaten Garten sowie einem eigenen Parkplatz eignet sich die Wohnung ideal für Projektmitarbeiter, Expats, Geschäftsreisende, Berufstätige oder Personen, die vorübergehend eine exklusive Unterkunft in Graz suchen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und ist – wie die gesamte Wohnung – hochwertig möbliert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die sonnige Terrasse und der eigene Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für gemütliche Sommerabende. Ausstattungca. 84 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung Vollständig möbliert Sofort bezugsfertig Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Großzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit kompletter Einrichtung Modernes Badezimmer Separates WCGroße Terrasse Eigener Garten Kellerabteil Eigener Parkplatz Hochwertige Bodenbeläge Helle, freundliche Wohnräume Gepflegte Wohnanlage Ruhige Wohnatmosphäre Wohnen in Bestlage von Graz-Waltendorf Waltendorf zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnbezirken von Graz. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, viel Grün und perfekter Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Universitäten, größere Unternehmen und wichtige Verkehrsverbindungen. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer Besichtigung bekannt gegeben. Kurzzeitvermietung Die Wohnung wird als Kurzzeitmiete angeboten und eignet sich ideal für Aufenthalte von mehreren Wochen bis zu einigen Monaten. Perfekt geeignet für: Expats Projektmitarbeiter Geschäftsreisende Berufspendler Personen während eines Hausbaus oder einer Wohnungsrenovierung Übergangslösungen bei beruflichen oder privaten Veränderungen Frühester Einzug: ab November. Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausführung und dem besonderen Wohngefühl dieser modernen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr attraktive Garçonnière mit einer Wohnfläche von über 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits inbegriffen . Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre südwestliche Ausrichtung, die großzügigen Glasflächen sowie den beeindruckenden Panoramaausblick auf den Grazer Schlossberg und den Ruckerlberg. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnambiente mit optimaler Besonnung. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Fenster Vorraum mit Garderobenbereich Abstellraum Balkon mit Teilüberdachung und Markise Ausstattung & Highlights Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfunktion Fix installierte Klimaanlage mit Fernbedienung Elektrische Rollläden Überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen und am Balkon Sicherheitseingangstür mit Zusatzschloss Beheizung mittels Fernwärme Allgemeinflächen & Zubehör Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert, Wert ca. €20.000,-) Großzügiges Kellerabteil Weitere allgemeine Abstellflächen Versperrbarer Fahrradabstellraum Beheizte Tiefgaragenabfahrt (Winterbetrieb) Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, für Eigennutzer mit Anspruch an Ruhe und Natur oder als wertbeständige Anlegerwohnung in gefragter Lage. Zur Info - die Wohnung wird, bis auf die Küchenzeile, ohne den auf den Fotos ersichtlichen Inventargegenständen verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am Rande des 10. Grazer Bezirks Ries. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage, viel Grünraum sowie ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld aus. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit angrenzenden Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Graz, welches sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnendstation der Linie 7 ist fußläufig nur mehrere 100 Meter entfernt) rasch erreichbar ist. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum LKH Universitätsklinikum Graz, welches bequem in wenigen Gehminuten - auch über einen idyllischen Waldweg - erreichbar ist. Dies macht die Wohnung insbesondere für medizinisches Personal oder Anleger äußerst attraktiv. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Bildungseinrichtungen in der Umgebung bestens gewährleistet und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zentrale Lage, Einfamilienhaus in Bestlage , Graz Waltendorf–St. Peter Ca. 326,16 m² Nutzfläche, 1.565 m² Grundstück plus 424 m² sind 1989 m² , 6 Zimmer , Pool , Garage für 3 KFZ , Sanierungsbedarf In begehrter Wohnlage von Graz, im beliebten Bezirk Waltendorf–St. Peter, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die erhöhte Lage sowie der schöne, gewachsene Altbaumbestand verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und hohe Wohnqualität. Das im Jahr 1964 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.565 m² Fläche, das überwiegend nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und sofort verfügbar. Objektdetails Wohnnutzfläche gesamt: ca. 326,16 m²Grundstücksfläche: 1.565 m² plus nebengrundstück (ca. 424 m² vis-à-vis) sind 1989 m²Zimmer: 6Garage: ca. 49,35 m² mit 3 KFZ-Stellplätzen und elektrischen Toren Zusätzlich: Doppel-Carport auf separater Parzelle (ca. 424 m² vis-à-vis) kann eventuell auch getrennt von der Liegenschaft verkauft werden. Es würde sich der VP um 300.000 Euro verringern. Gesamt der beiden Grundstücke 1989 m²Pool mit direktem Gartenzugang Widmung: WA 0,3–0,6Klimaanlage Das Haus wurde in Hanglage errichtet und bietet dadurch eine interessante architektonische Struktur mit großzügigen Ebenen. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 108,72 m²) Vorraum mit zentralem Zugang Separate Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse Direkter Zugang in den Garten und zum Pool1 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster Separates WCStiegenaufgang ins Obergeschoss und Abgang in den Keller Obergeschoss (ca. 108,72 m²) Diele / Mittelgang3 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster Separates WCAbstellraum Kellergeschoss (ca. 108,72 m²) Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Waschraum / Technikraum Heizraum2 Lagerräume Hinweis: Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden an den Wänden vorhanden. Eine entsprechende Sanierung ist erforderlich. Bau- und Ausstattungsdetails Außenwände: ca. 38 cm stark Fenster: Aluverbundfenster mit Doppelverglasung Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasser: Elektrischer Boiler Pool Klimaanlage Gartenhaus Lage Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Wohnlage in Waltendorf–St. Peter, einem der gefragtesten Stadtteile von Graz. Die hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial in absoluter Toplage – ideal für Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Auch zu Finanzierungsmöglichkeiten beraten wir Sie kompetent und individuell. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Graz mit wunderschönem Grünblick! Wir bieten eine sehr exklusive und hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackstraße, in Ragnitz an. Die Wohnung bildet das zweite OG und gleichzeitig oberste Stockwerk (Alleinlage, keine direkten Nachbarwohnungen) einer 1996 erbauten Wohnanlage mit lediglich 8 Wohneinheiten. Gleich hinter der Eingangstüre begrüßt Sie der elegante und helle Vorraum mit Doppelflügeltüren und angrenzendem Tageslicht-WC welches mit Naturstein ausgestattet ist. In Richtung der sonnigen Südseite öffnet sich der Vorraum in den Wohnbereich mit hochwertiger Küche, echtem Kachelofen und Zugang zur traumhaften, knapp 90m2 großen, Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet dreiseitigen Fernblick und einen Abstellraum (Rohdachboden) für Grill und Gartenmöbel. Die Küche ist eine Maßanfertigung mit hochwertigen E-Geräten und massiver Steinarbeitsplatte. In Richtung Osten blicken Sie auf eine unverbaubare (landwirtschaftliche) Grünfläche. Hier hin orientieren sind auch die beiden Schlafzimmer sowie das luxuriöse Natursteinbadezimmer samt Dusche und echter Marmorbadewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Der hochwertige Echtholzparkett in Fischgrätenmuster sowie die Natursteinböden (in der gesamten Wohnung) unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Fenster verfügen über außenliegende Beschattung und die Heizung funktioniert zentral über Radiatoren. Der Kachelofen bietet das gewisse Extra an Behaglichkeit an kalten Wintertagen. Küchen-, Badezimmer-, WC-Möbel sowie Tiefgarage sind ohne Aufpreis inbegriffen. Die Tiefgarage ist besonders geräumig und bietet Platz für zwei PKW hintereinander. Ein besonderes Highlight ist der 24m2 große Hobbyraum im Keller welcher das Penthouse nochmals aufwertet! Das Penthouse wurde bis vor kurzem durchgehend bewohnt weshalb an den Möbeln gewisse Abnützungsspuren vorhanden sind. Verkaufsgrund ist ein nachhaltiger Wegzug aus der Steiermark. Besichtigung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Garage in der Billrothgasse in Graz zu vermieten. Ideal als Stellplatz für Pkw oder Motorrad sowie als zusätzliche Lagerfläche. Gute Zufahrt und rasch verfügbar. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. ...

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, ruhige Terrassenwohnung im Erdgeschoss. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 88,28 m² Wohnfläche drei lichtdurchflutete Zimmer, die dank der gelungenen Modernisierung im Jahr 2018 ein zeitgemäßes und behagliches Ambiente schaffen. Genießen Sie den Grünblick von Ihrer südwestlich ausgerichteten Terrasse - ein perfekter Rückzugsort, um entspannt die Sonne zu tanken oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnung besticht durch die große Terrasse und einer perfekten Raumaufteilung für Familien. Die Speis in der Küche bietet zusätzlichen Platz für Lebensmittel und deren Lagerung. Die solide Massivbauweise unterstreicht die Qualität dieser Immobilie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage am Grazer Stadtrand bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit Busverbindung, die Sie unkompliziert in alle Stadtteile bringt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Post, Bank oder auch einer Tankstelle, befinden sich in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst - eine Videotour [https://youtu.be/x72v C_o Fi0A] sowie eine interaktiver 360° Panoramatour [https://360.remax.at/player/jr26m/de] stehen Ihnen zur Verfügung. Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Terrassenwohnung, optionale Garage, Kellerabteil und guter Infrastruktur Ihr Eigen zu nennen. Eine Garage kann um € 20.000 zusätzlich erworben werden. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung - ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk überzeugt durch moderne Ausstattung, ruhige Grünlage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45,22 m² Wohnfläche . Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der Balkon den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, der Blick ins Grüne, der Lift im Gebäude sowie die energieeffiziente Heiztechnik mit niedrigen laufenden Kosten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Grazer Wohnlage. Raumaufteilung - Vorraum mit Platz für Garderobe - Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche & WC inkl. Fenster - Praktischer Abstellraum - Balkon in ruhiger Grünlage - KFZ-Abstellplatz inklusive Technik und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch moderne und energieeffiziente Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung - Isolierverglaste Fenster - Moderne Bauweise - Helle und freundliche Wohnräume - Hochwertige Materialien - Lift im Gebäude - Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Riesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Standorte. - Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar - Gute Anbindung Richtung Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Umfeld - Grünflächen und Naherholungsräume in der Umgebung - Nähe zu LKH Graz Kaufpreis: € 189.000,00 Verfügbar: ab sofort Weitere Informationen gerne auf Anfrage - einfach telefonisch oder online Kontakt aufnehmen, wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

Grundst. 1000 qm mit ält. EFH, Top- lage, ganzt. Sonne. Ende einer Sackg. Graz - Ragnitz ☎ [Tel]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus an der Stadtgrenze von Graz, bereits in Hart bei Graz, mit großem, gut nutzbarem Grundstück und viel Potenzial zur Modernisierung. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Grünlage an einer ruhigen Sackstraße und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten, Balkon, Garage sowie zusätzliche Nutz- und Kellerräume. Das ebene Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, den eingewachsenen Gartenbestand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Videobesichtigung: https://youtu.be/w Jcjyy Zl Vs U... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zeitloses Architektenhaus mit stilvollem Wohnambiente in Graz-Ragnitz In absolut begehrter Lage von Graz-Ragnitz, nur wenige Schritte von der Privatklinik Ragnitz entfernt, präsentiert sich aus dem Jahr 1970 dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Kombination aus schönem Design, großzügigem Raumangebot und hervorragender Infrastruktur. Der markante Flachdachbau überzeugt mit einer stilvollen Innenarchitektur, die zeitlose Materialien wie Sichtbeton und Holz harmonisch miteinander verbindet und ein stilvolles Wohngefühl schafft. Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bieten. Ein gemütlicher Kamin, gekonnt in den Wohnraum integriert, sorgt für besondere Wohnatmosphäre und behagliche Stunden. Die beiden Terrassen, die in den insgesamt ca. 977m² großen Garten führen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Plätze zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Es bietet sich hier die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche Architektur durch behutsame Revitalisierung oder zeitgemäße Modernisierung neu zu interpretieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Für mehr Detailinfos und einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus auf der Riesstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Stadtnähe. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einem großzügigen ca. 1.320 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der an das separate WC angrenzt und in den zentral gelegenen Vorraum führt. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar. Neben einer vollständig ausgestatteten Küche mit Einbaugeräten und Speis verfügt diese Ebene über ein Zimmer, welches sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist und somit höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie bietet. Das Haus ist zudem teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume und einen Öltankraum. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete und 1980 erweiterte Haus wurde von wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, modernen Wohnkomfort mit dem Charakter des Hauses zu verbinden. Die Mietfläche ist mit hochwertigen Parkettböden, moderne Fliesen, Kunststofffenster und einer Ölheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eingezäunte Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern. Ob Entspannen auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zwei Parkplätze im Freien runden das Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Ambiente und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wer ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Freiraum und einer begehrten Lage sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In absolut ruhiger und sonniger Lage in der beliebten Grazer Ragnitz befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit ca. 2.500 m² Fläche, wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen Außenpool. Die Liegenschaft bietet viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten oder auch generationsübergreifendes Leben. Zwei Wohnebenen sowie ein später hinzugefügter Anbau schaffen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich stehen Kamine für behagliche Wärme zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der Erholung, Privatsphäre und Freizeitkomfort vereint – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das LKH Graz und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit, in Bestlage großzügig und naturnah zu wohnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Wir bieten nicht nur Traumimmobilien, sondern auch professionelle Immobilienbewertungen – lassen Sie sich beraten!... [Mehr]