Suchergebnisse für "Am Ölberg, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Halle #Garten

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle wurde 2013 errichtet und bietet: • ) Lagermöglichkeit auf über 4.200m² • ) 96m Länge, 44m Breite • ) 12m Höhe, Abstand Boden bis Unterzug ca. 8,50m • ) 2 Einfahrtstore mit einer Breite von 4,50m und einer Höhe von 4m • ) beheizbarer Mannschaftsraum mit ca. 19m² inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, WC) • ) umlaufendes Lichtband für permanenten Tageslichteinfall • ) Anschlüsse: Licht- & Starkstrom, Wasser, Kanal Das Grundstück hat eine Fläche von 7.362m² und verfügt über ein Schiebetor mit einer Breite von ca. 8m, somit ist auch für größere Fahrzeuge eine reibungslose Zufahrtsmöglichkeit gewährleistet. Die Außenflächen sind mit Recyclingmaterial befestigt, somit sind auch hier weitere Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung vorhanden.. Die Widmung ist Bauland-Betriebsgebiet (BB). Zusammengefasst handelt es sich hier um ein wirklich großzügiges, selten zu erwerbendes Objekt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 1.990.000,-Lage: Das Objekt befindet sich im Wirtschaftspark Poysdorf, beinahe mittig gelegen zwischen Wien und Brünn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 7 Fahrminuten vom Hallenstandort entfernt. Bis Wien benötigt man ca. 35min, bis Brünn ca. 50min. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle im Wirtschaftspark Poysdorf – jetzt ab 300 m² mietbar! Sie suchen Lager- oder Produktionsflächen im Weinviertel? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ab sofort ist die moderne Halle im Wirtschaftspark Poysdorf auch in Teilflächen ab 300 m² verfügbar! Die Eckdaten: Gesamtfläche: bis zu 4.200 m² verfügbar Miete: nur 4 €/m² netto Teilbar ab: 300 m²Höhe: ca. 12 m (Unterzugshöhe ca. 8,50 m) Zufahrt: 2 große Einfahrtstore (je ca. 4,50 m x 4,00 m) Ausstattung: Lichtstrom, Starkstrom, Wasser, Kanal Optional: beheizbarer Mannschaftsraum mit Dusche und WCWidmung: Bauland – Betriebsgebiet Auch außen ist Platz genug: Großes Schiebetor (ca. 8 m breit) Befestigte Außenflächen für Lager, Parkplätze oder Logistik Top-Lage: Nur 7 Minuten zur A5-Auffahrt35 Minuten nach Wien, 50 Minuten nach Brünn Sie brauchen Platz für Ihr Unternehmen? Dann melden Sie sich jetzt – wir finden die passende Fläche für Sie! Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] www.bergkessel.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliesen. Große Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen stehen Rollos als Sonnenschutz zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Ein Glasfaser-Festnetzanschluss ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar. Eine zentrale SAT-Anlage ist bereits vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Beste Lage mit perfekter Infrastruktur Im Südwesten von Graz entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben und grüne Umgebung vereint. Die Harter Straße überzeugt mit bester Infrastruktur, schneller Anbindung und kurzen Wegen ins Zentrum. Diese 2-Zimmer Wohnung bietet einen Vorraum, 1 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Platz für eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der ostseitig ausgerichtete Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und viel Raum für Erholung im Freien. Das Projekt umfasst insgesamt 42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², verteilt auf vier Gebäude. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Photovoltaikanlage, Fernwärme und optional E-Ladestationen in der Tiefgarage sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Auch Bus- und Straßenbahn-Stationen sind schnell erreichbar, während die nahe Autobahnanbindung für Pendler*innen besonders attraktiv ist. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 43 Tiefgaragenplätze, überdachte Fahrradabstellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Am Buchkogel warten Rad- und Wanderwege, das Freibad Straßgang lädt im Sommer zum Schwimmen ein und auf dem Kehlberg oder Ölberg können Sie die Natur genießen. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 15 Minuten mit dem Auto oder rund 20 Minuten mit dem Fahrrad. Auch für Anleger*innen ist das Neubauprojekt eine interessante Möglichkeit. Die hochwertigen Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung und bieten eine solide Wertanlage in einer dynamisch wachsenden Region. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Attraktive Lage im Südwesten von Graz42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², inkl. 8 Penthäuser Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten mit Blick in den Innenhof Vier Gebäude mit individuellen Wohnkonzepten: Glück, Wonne, Heiterkeit, Harmonie Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und nahe Autobahnanschluss Nachhaltiges Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme, E-Ladestationen (optional) Innenstadt schnell erreichbar: ca. 15 Min. mit dem Auto, ca. 20 Min. mit dem Rad Geeignet für Anleger*innen: solide Wertanlage mit hohem Vermietungspotenzial Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Beratungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Beste Lage mit perfekter Infrastruktur Im Südwesten von Graz entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben und grüne Umgebung vereint. Die Harter Straße überzeugt mit bester Infrastruktur, schneller Anbindung und kurzen Wegen ins Zentrum. Diese 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Platz für eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der südseitig ausgerichtete Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und viel Raum für Erholung im Freien. Das Projekt umfasst insgesamt 42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², verteilt auf vier Gebäude. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Photovoltaikanlage, Fernwärme und optional E-Ladestationen in der Tiefgarage sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Auch Bus- und Straßenbahn-Stationen sind schnell erreichbar, während die nahe Autobahnanbindung für Pendler*innen besonders attraktiv ist. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 43 Tiefgaragenplätze, überdachte Fahrradabstellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Am Buchkogel warten Rad- und Wanderwege, das Freibad Straßgang lädt im Sommer zum Schwimmen ein und auf dem Kehlberg oder Ölberg können Sie die Natur genießen. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 15 Minuten mit dem Auto oder rund 20 Minuten mit dem Fahrrad. Auch für Anleger*innen ist das Neubauprojekt eine interessante Möglichkeit. Die hochwertigen Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung und bieten eine solide Wertanlage in einer dynamisch wachsenden Region. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Attraktive Lage im Südwesten von Graz42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², inkl. 8 Penthäuser Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten mit Blick in den Innenhof Vier Gebäude mit individuellen Wohnkonzepten: Glück, Wonne, Heiterkeit, Harmonie Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und nahe Autobahnanschluss Nachhaltiges Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme, E-Ladestationen (optional) Innenstadt schnell erreichbar: ca. 15 Min. mit dem Auto, ca. 20 Min. mit dem Rad Geeignet für Anleger*innen: solide Wertanlage mit hohem Vermietungspotenzial Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Beratungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

GRAZ - GEIDORF 23 Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt " Geidorf 23 " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus nur 13 Wohnungen und 2 Penthouse ab ca. 41m² bis ca. 83 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088 je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage im Bezirk Lend und ist mittels Stiegenhaus aufgeschlossen. Sie genießt eine perfekte Infrastruktur - nur rd. 1 Gehminute entfernt befinden sich die Bushaltestellen der Linien 40, 53 und 67. Diese Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Des weiteren gibt es ein extra begehbares Zimmer mit einer Einbauküche inkl. Kochfeld, Backofen und Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie einen Essbereich. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die im Hof befindliche Gartenfläche dient der gemeinsamen Benützung. Die aktuelle mtl. Vorschreibung belauft sich derzeit auf EUR 266,04 inkl. USt. Darin enthalten sind Instandhaltung und Betriebskosten. LAGE: Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk. Er liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. Im Norden erstreckt er sich bis zum Kalvarienberg, die Annenstraße bildet seine Südgrenze, im Westen reicht er bis zur Alten Poststraße. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr ist. Im Zuge des Grazer Kulturhauptstadtjahres 2003 und dem Bau des Kunsthaus Graz entwickelte sich eine urbane Szene rund um den Lendplatz, welcher das Herz dieses Bezirkes ist, und dem Mariahilferplatz. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Thal, einem charmanten Ort, der Ihnen eine seltene Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus inmitten der Natur zu errichten. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.556 m² befindet sich am Waldrand und verbindet idyllische Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht es Ihnen, unverzüglich mit der Umsetzung Ihrer Baupläne zu beginnen. Besondere Highlights dieses Grundstücks sind die attraktive Hanglage und die Möglichkeit zur Teilung, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein Doppelhaus planen ? hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies in dieser einzigartigen Umgebung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Stück Land, das viel Potenzial und unzählige Möglichkeiten für Ihre Wohnträume bereithält. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung. Das Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Thal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Südsteiermark. Diese Wohnlage besticht durch ihre Nähe zu einem beruhigenden Waldrand, der eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen und friedlichen Atmosphäre, ideal für Naturfreunde und all jene, die der Hektik des städtischen Lebens entfliehen möchten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist das Zentrum von Thal mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend, was das Grundstück zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler macht, die Wert auf Lebensqualität legen. Egal, ob Sie Ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen wollen oder nach einer Kapitalanlage suchen, dieser Standort vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur. Die einzigartige Lage am Waldrand bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ? sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang im Grünen. Highlights: Großzügige Fläche am Waldrand Aufgeschlossen Hanglage Teilen möglich Einfamilienhaus, Reihenhaus und Doppelhaus möglich und und und... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - LOGGIAwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Für den sonnigen Morgengruß und den gemütlichen Feierabend gibt es eine Loggia mit Schiebeverglasung. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigene Loggia mit Schiebeverglasung Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - BALKONwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die größte Überraschung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen Balkon für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigener Balkon Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50Beschreibung Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten. Projekt-Highlights Moderne Bauweise in massiver Ausführung Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Wohnung Haus 52b, Top 4 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,80 m²Abstellraum: 2,64 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,68 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 11,18 m²Zimmer 2: 13,00 m²Bad: 7,13 m²WC: 1,98 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 15,48 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.760,66 Euro Provision: PROVISIONSFREILage & Infrastruktur Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt. Alles in wenigen Minuten erreichbar – urban & bequem leben Einkaufsmöglichkeiten Spar – 3 Gehminuten Interspar – 11 Gehminuten Gesundheitsversorgung Krankenhaus der Elisabethinen – 8 Gehminuten Bildungseinrichtungen Bundesgymnasium Oeverseegasse – 9 Gehminuten Öffentlicher Verkehr Graz Hauptbahnhof – 11 Gehminuten Busbahnhof – 13 Gehminuten Grünflächen & Freizeit Volksgarten – 15 Gehminuten Augarten – 24 Gehminuten Grazer Hauptplatz – 20 Gehminuten Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht, 31,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (fGEE B, 0,88). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Genossenschaftswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Mitten in der Grazer Innenstadt über dem Operncafe Hier haben Sie die gute Möglichkeit sich gut zu paltzieren. Es sind 15 Büroräume vorhanden, mit Nebenräumen dazu. Gerne können Sie mich für Fragen und eine Besichtigung kontaktieren.... [Mehr]