Suchergebnisse für "Am Ölberg, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Büro #Parkmöglichkeit

Kombination aus Büro- und Magazin-/Lagerflächen 1 Einzelgarage bzw. 2 Parkplätze im eigenen Innenhof vorhanden Das Objekt ist aus den 60ziger Jahren und wurde immer wieder teilsaniert, 2014: Heizung und Dachstuhl; 2016: Befestigung Einfahrt; 2019: Fenster im 1.OG und 2020: Heizkörpertausch. Mietpreis auf Anfrage! Die restlichen Informationen zeigen wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Termin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ordination

Biete Praxisraum bzw. Beratungszimmer für Psychotherapeut_innen, Psycholog_innen, psychosoziale … Gesundheitsberufe in unserer Praxisgemeinschaft Der helle Therapie-Raum, ca 17qm groß, ist Teil der Praxisgemeinschaft Krottendorfer Straße 50a / HP, 8052 Graz Weitere Räumlichkeiten zur Mitbenutzung: Warteraum, Küche, Bad, WC Sehr gut erreichbar: Buslinien 31, 33, 62, 65, 66; Radwegenetz; Parken: öffentliche Straße OHNE Zone! Inkludiert sind Betriebskosten, WLAN, Strom und einfache Reinigung. WLAN-Drucker kann gegen Kostenbeitrag mitgenutzt werden. Varianten / Aufwandsentschädigung: 1/2 Tag pro Woche – 90 €/Monat 1 Tag pro Woche – 160 €/Monat 2 Tage pro Woche – 300 € /Monat 5-Tage/Woche – 450 €/Monat Stundenweise je 8 € (mind. 45 €). https://www.lammer-psychotherapie.at/praxisraum-biete-zimmer-praxisgemeinschaft/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 4-Zimmer-Familienwohnung im 6. Stock mit Balkon und Klimaanlage steht zum Verkauf und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon sowie getrennte Sanitärräume und eignet sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Ausstattung umfasst Parkett- oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, ein gefliestes Badezimmer, eine Klimaanlage sowie einen Vollwärmeschutz am Gebäude. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon, auf dem man sonnige Stunden genießen kann. Durch die Lage im 6. Stock bietet sich ein offener und schöner Ausblick. Zusätzlich ist am Balkon ein Balkonkraftwerk installiert. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Wohnlage in Graz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei freistehende Parkplätze. Zusätzlich rundet ein Kellerabteil das Angebot ab. Ein Tiefgaragenparkplatz steht optional zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Graz mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile gewährleistet ist. Auch die verkehrstechnische Anbindung für den Individualverkehr ist günstig. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage besonders für Familien und Eigennutzer eignet. Highlights: - Top Lage in Graz - 3 Schlafzimmer auf ca. 89m² Wohnfläche - Klima - Vollwärmeschutz - Balkon ca. 4m² - Balkonkraftwerk - Holzböden - Bad Fließen - Keller - Ausblick aus dem 6. Stock - Top Anbindungen zu Einkauf - 2 Freistehende Parkplätze zur Nutzung - Tiefgaragenparkplatz zur Miete möglich Klimaanlage: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Delta Immobilien bietet eine schön sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage, ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis 14.12.2027 Auch bestens für eine WG geeignet Alle Vorteile im Überblick: Ruhelage - Grünblickderzeit vermietet - gute Rendite2021 teilsaniert - Küche mit Einbaugeräte, Böden Fenstertausch- Doppelverglasung2020 wurde die Gastherme erneuert und das WCGenügend Parkplätze Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche mit moderner Einbauküche/ E-Geräte sehr gut ausgestattet • 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC getrennt • Kellerabteil Lage: Eggenberg- Handelstraße in ruhiger Wohngegend nahe Schloß Eggenberg, Freizeitzentrum AUSTER, Naherholung PLABUTSCH und dem neuen Stadtteil Reininghausgründe, mit dem Fahrrad 15Min ins Zentrum, Straßenbahnlinie 7 zur Station 4Min Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Ölberg Grünruhelage vor den Toren Wiens Beschreibung Dieses solide gebaute Ein- oder Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Zonen von Klosterneuburg – auf dem Ölberg, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung und der großzügige Garten machen es zum idealen Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort vor den Toren Wiens suchen. Erdgeschoss Eingang über den Vorraum in einen geräumigen Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden Modernes Badezimmer mit Designerbad Große, offene Küche mit neuen Geräten 45 m² Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und elegantem Fliesenboden Zugang zum hellen Wintergarten mit Schwedenofen, Fußbodenheizung und Markise Fenster dreifach verglaste Josko-Fenster (innen Holz, außen Aluminium) Innentüren Josko-Massivholztüren Obergeschoss Sonnendurchfluteter Aufgang zum großen Wohnbereich mit Parkettboden 15 m² Ostbalkon Masterbedroom mit eigenem Bad (ebenerdige Dusche, WC, Bidet, Fußbodenheizung) Keller Doppelgarage (elektrisches Tor) Abstellraum Pelletslager für 5 Tonnen Weinkeller Technikraum mit Windhager Pelletkessel und Warmwasser-Wärmepumpe (neu) Sauna- und Wellnessbereich mit offener Dusche Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Fernbedienbares elektrisches Einfahrtstor Vorinstallierte Alarmanlage, sofort einsatzbereit Wärmegedämmte Fassade angenehmes Raumklima und Energieeffizienz Süd-West-Garten mit Sonnenterrasse und Outdoor-Küche Lage & Anbindung Begehrte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung ans Stadtzentrum und zur S-Bahn-Station Viele Geschäfte, Schulen und Kindergärten in der Nähe Nur 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt Grün, Familienfreundliche Umgebung und ruhiger Wohncharakter Stephansplatz: 29 Minuten Bahnhof Klosterneuburg: 5 Minuten Fazit Dieses sorgfältig renovierte Haus in Klosterneuburg verbindet großzügiges, modernes Wohnen mit ruhiger Natur, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Wien. Ob Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet Qualität, Komfort und Charme in bester Lage. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Gartenfläche: ca.1.052m2 Wohnfläche: ca. 325m2 HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine wunderschöne komplett sanierte Wohnung im EG. Die Wohnung glänzt mit neuerster Technik und Komfort. Dazu zählt eine Fußbodenheizung in Küche, Vorraum, Bad und WC. Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer besitzen jeweils eine eigene Klimaanlage. Geheizt wird mittels Fernwärme, auch der Warmwasserboiler kann mittels Fernwärme im Winter beheizt werden. Eine A1 Telefonleitung für Internet ist vorhanden, Glasfaser ist vorbereitet und wird vermutlich 2026 in der Josef-Posch-Straße verlegt. Eine Zentral-Sat-Anlage ist vorhanden mit Astra und Hotbird. Die Anschlüsse sind einmal im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Die große neue Küche besitzt folgende Einbaugeräte: Backrohr, Induktionskochmulde, Geschirrspüler und einen Dunstabzug (echte Abluft !). Die Küche besitzt über dem Backrohr eine vorgerichtete Nische für eine Mikrowelle (inkl. eigener Steckdose). Zum Kühlen kann ein großer Stand Kühlschrank aufgestellt werden, sowohl in der Küche als auch in der Speis. Wenn einem die Küche dennoch zu wenig Abstellfläche bietet und Stauraum kann man auf die anliege kleine Speis ausweichen. Das Bad im modernen Look sticht auch durch die bodenebene Walk-In Dusche heraus. Die Regendusche und der komplette Spiegelschrank mit Doppelwaschbecken und Unterschrank verspricht Moderne und somit ist das vollständig eingerichtet. Der 2 Meter hohe Handtuchheizkörper lässt Ihre Handtücher perfekt trocknen somit finden auch diese ihren Platz. Moderne Schwarze Akzente runden das ganze farbliche Thema ab. Im Bad sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorgerichtet.(extra Stromkreise). Die historischen Parkett Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden vollständig saniert und sind frisch geölt, dadurch extrem widerstandsfähig und robust. Der Vinylboden in der Küche und im Vorraum sorgen nicht nur für ein angenehmes Lauferlebnis, sondern sorgen auch für wohlfühlende Wärme. Die Großformat-Fliesen im Bad und WC sind außerdem ein moderner Hingucker. Im WC ist ein kleines Hand-Waschbecken montiert inkl Unterschrank und Spiegel. Das Badezimmer besitzt ebenso ein modernes Handwaschbecken für 2 inklusive Unterschrank und passendem Hängespiegelschrank (Alibert). In der Speis ist echter Naturstein Marmor verlegt. Viele technische Spielereien heben diese Wohnung auch hervor. Damit ist die optionale App Steuerung der Klimaanlagen und der Fußbodenheizung gemeint. Die Wohnung hat im Innenhof direkt neben der überdachten Terrasse eine CEE (Starkstrom) Steckdose zum Laden ihres E-Autos. Auf Verlangen kann auch eine Wallbox installiert werden. Eine wunderschöne LED Beleuchtung ist bereits in mehreren Zimmern vorhanden, Spots im Vorraum und im WC und ein durchgehender eingelassener LED Strip in der Decke sorgt im Bad für mehr als ausreichend Licht. Die gleiche LED Beleuchtung befindet sich auch am Spiegelschrank für die perfekt gleiche Lichtstärke und Lichtfarbe. Die Küche besitzt eine durchgehende LED Arbeitsflächenbeleuchtung für perfektes Licht beim Kochen. Die Wohnung bekommt ab 2026 auch ein eigenes Balkonkraftwerk (Photovoltaik 800W). Dafür muss aber noch eine Dachsanierung am Nebengebäude durchgeführt werden. Die unbeschreiblich schöne Lage der Wohnung in mitten kleiner Einfamilien-Wohnhäuser wird mit einer Möglichkeit zum Gärtnern umrahmt. Eine Gartenbenützung ist somit zusätzlich ein Highlight. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße ausreichend vorhanden. Zum Laden mit der E-Ladestation kann in den Innenhof gefahren werden, der Strom kommt direkt aus dieser Wohnung. Die Wohnung besitzt eine eigene Hauseingangs- bzw. Wohnungseingangstüre. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (5-6 Stufen). Jegliche Fenster können mittels Rolladen komplett abgedunkelt werden. Die Wohnung wird privat vermietet und es befinden sich nur 2 weitere Wohnungen am Grundstück. Heizung: Fernwärme (extra Wärmemengenzähler für diese Wohnung somit wird nach tatsächlicher Leistung abgerechnet) Monatlicher Heizkostenbeitrag: 110€ (vorraussichtlich) Für weitere Details und Infos gerne melden. Vorraum: ~9,2m2 Bad: ~5m2 WC: ~1,8m2 Schlafzimmer: ~16,6m2 Küche: ~11m2 Speis: ~1,8m2 Wohn/Esszimmer: ~21,6m2 Terrasse: ~4m2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Lift . Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung , einen Balkon , einen Parkplatz im Hof sowie eine sehr gute Infrastruktur . Die gezeigte Einrichtung versteht sich als Einrichtungsvorschlag und dient lediglich zur Inspiration; die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wohnfläche: ca. 50 m² 2-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss mit Lift Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche Badezimmer mit Badewanne WC separat Balkon Kellerabteil Parkplatz im Hof Beheizung mittels Fernwärme Betriebskosten & Heizung (Fernwärme): derzeit ca. € 280,- inkl. USt Plus € 60 Reparaturrücklage Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

50 m² WF , 1. OG mit Lift bestehend aus Vorraum, Bad ( Wanne) WC getrennt, möbl. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Kellerabteil, Parkplatz im Hof, gute Infrastruktur, sofort beziehbar Betriebskosten & Heizung (Fernwärme): derzeit ca. € 280,- inkl. USt plus € 60 Reparaturrücklage Kaufpreis: VB 125.000,- Auch Miete möglich. Konnten wir Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] [Email] www.plaka.at Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne, gepflegte und sonnendurchflutete Wohnung wird Sie begeistern! Die 1979 erbaute Wohnung hat eine Größe von ca. 56 m² und befindet sich im 5. Stock - natürlich mit Lift. Sie verfügt über Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, sowie einem Abstellraum, einem Bad und einem extra WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 4,38 m² große Loggia mit s/w Ausrichtung, wo Sie den anstrengenden Tag perfekt in ruhiger Umgebung, mit Blick ins Grüne ausklingen lassen können. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Auch ein ca. 3 m² großer Keller ist Bestandteil dieser Wohnung. Freie Parkplätze stehen genügen vor dem Haus zur Verfügung. Es gäbe auch die Möglichkeit einen der Tiefgaragenplätze in der Siedlung zu mieten. Es lohnt sich definitiv diese Immobilie anzusehen, überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto sind es gerade mal 10 Minuten ins Zentrum von Graz. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ob für Singles oder Pärchen. Diese 2 Zimmer Mietwohnung liegt im südlichen Bereich der Reinigunghausgründe in einem von 4 Wohnquartieren mit ruhigen begrünten Innenhof unweit von der Endstation der Straßenbahnlinie 4. Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in der Anlage und ist daher auch für Alleinerzieher von Vorteil. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit beantragt werden. Die Kosten hiefür betragen derzeit € 78,00/Monat. Besichtigungen können gerne mit Fr. Barth während der Bürozeiten vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 3945.90 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Im Quartier Sieben, dem südlichsten Bereich der Reininghausgründe befindet sich diese westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 3. OG mit Loggia mit Blick auf den Buchkogel. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit um ca. € 78,00/Monat angefordert werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 3945.90 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus 35 im 3. OG mit westlich ausgerichteter Loggia. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Garage kann nach Verfügbarkeit beantragt werden. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne möglich. Die Wohnung ist leer (Fotos noch von der Vormieterin), daher nur als Einrichtungsvorschlag gedacht. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 3999.00 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig,... [Mehr]