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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 111,79m² / 4 Zimmer
€ 6.752,84 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit
1220 Wien | Obstgartenweg 20-22 | Haus 3 Hier wächst zusammen, was zusammengehört: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen 8 wunderbare Häuser auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für maximale Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Reihenhaus • Nahe Donau Zentrum, Alte Donau und U1 • Auf Baurechtsgrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis belagsfertig plus: 754.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 789.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Nur 6 Gehminuten zum Donau Zentrum • 600 m zur U1-Station Kagran • Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten • Nahe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Alten Donau | Großzügige Loggia | 360° Rundgang
€ 599.000,-
1210 Wien, Alte Donau I Donauzentrum I ... / 91,23m² / 3 Zimmer
€ 6.565,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
»HIER GEH'S ZUM 360° RUNDGANG« Am Ende einer ruhigen Sackgasse des Satzingerwegs 10 wurde 2011 eine idyllische Wohnsiedlung errichtet. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung schmeicheln dem Projekt. Zwei Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß schaffen Platz für die Renn/-Mountainbike Sammlung. Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der derzeit angemieteten beiden nebeneinander liegenden Garagenstellplätze direkt beim Stiegenzugang, sowie des zusätzlichen Kellerabteils. Das Donaufeld, welches Grünraum und Erholung bietet, ist fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit & Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS: RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE GEPFLEGTES WOHNHAUS ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR GROß ZÜGIGE LOGGIA MIT BLICK AUFS DONAUFELD FÜR BEWOHNER ZUGÄNGLICHE DACHTERRASSE INFOS ZUR WOHNUNG: BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: rd. 109m² inkl. Loggia KELLER: ca. 3,72m² - es besteht die Option das danebenliegende Kellerabteil zusätzlich anzumieten ZIMMER: 3 bestehend aus einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern FAHRRADRAUM: Im Stockwerk der Wohnung, Erdgeschoß und Kellergeschoss vorhanden GARAGE: Anmietbar jedoch nicht käuflich zu erwerben. Aktuelle Kosten rund 70? pro Stellplatz p.M. HEIZUNG: Fernwärme KLIMAANLAGE: Vorhanden und genehmigt KÜCHE: vollständig ausgestattet AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen KOSTEN: KAUFPREIS: ? 599.000, NEBENKOSTEN, WELCHE VOM... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Alten Donau | Großzügige Loggia | 360° Rundgang
€ 599.000,-
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€ 6.565,82 / m²
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»HIER GEH'S ZUM 360° RUNDGANG« Am Ende einer ruhigen Sackgasse des Satzingerwegs 10 wurde 2011 eine idyllische Wohnsiedlung errichtet. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung schmeicheln dem Projekt. Zwei Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß schaffen Platz für die Renn/-Mountainbike Sammlung. Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der derzeit angemieteten beiden nebeneinander liegenden Garagenstellplätze direkt beim Stiegenzugang, sowie des zusätzlichen Kellerabteils. Das Donaufeld, welches Grünraum und Erholung bietet, ist fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit & Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS: RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE GEPFLEGTES WOHNHAUS ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR GROß ZÜGIGE LOGGIA MIT BLICK AUFS DONAUFELD FÜR BEWOHNER ZUGÄNGLICHE DACHTERRASSE INFOS ZUR WOHNUNG: BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: rd. 109m² inkl. Loggia KELLER: ca. 3,72m² - es besteht die Option das danebenliegende Kellerabteil zusätzlich anzumieten ZIMMER: 3 Zimmer - Ursprünglich handelte es sich um eine 4-Zimmer Wohnung, welche auch so in den Originalzustand umgebaut werden kann! FAHRRADRAUM: Im Stockwerk der Wohnung, Erdgeschoß und Kellergeschoss vorhanden GARAGE: Anmietbar jedoch nicht käuflich zu erwerben. Aktuelle Kosten rund 70? pro Stellplatz p.M. HEIZUNG: Fernwärme KLIMAANLAGE: Vorhanden und genehmigt KÜCHE: vollständig ausgestattet AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen KOSTEN: KAUFPREIS: ? 599.000,... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 12,5m²
€ 8,- / m²
Sicherer Stellplatz in Top-Lage zur Miete - Jetzt verfügbar Sind Sie auf der Suche nach einem sicheren und gut erreichbaren Stellplatz für Ihr Auto, Motorrad oder Transporter? Dann haben wir die perfekte Lösung für Sie! Unser Stellplatz bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine hohe Sicherheit, sodass Sie Ihr Fahrzeug rund um die Uhr sorglos abstellen können. Dank der zentralen Lage und der einfachen Erreichbarkeit ist der Stellplatz ideal für Berufspendler, Anwohner oder Geschäftsreisende. Sie profitieren von einer flexiblen Nutzung und einer rund um die Uhr verfügbaren Stellmöglichkeit, ohne sich Gedanken über Parkplatzmangel oder unsichere Parkmöglichkeiten machen zu müssen. Mietkosten: * Miete monatlich: € 100,- (inkl. Betriebskosten & USt.) * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust * Mietvertragserrichtung: € 150,- zzgl. 20% Umsatzsteuer * Die Mietvertragsvergebührung wird dem Mieter in Rechnung gestellt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Das Bootshaus, U... / 176,72m² / 5,5 Zimmer
€ 7.073,34 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Gartenwohnung & luxuriöses Penthouse Mitten im Grünen, eingebettet in eine ruhige Straße und doch nur wenige Minuten von der Alten Donau, der U1 und dem Donauzentrum entfernt, befinden sich zwei hochwertige Wohneinheiten in einem stilvollen Neubau. Beide Einheiten sind schlüsselfertig, auf einem Baurechtsgrund (Stift Klosterneuburg auf 99 Jahre - Pacht 11.000? im Jahr, aufgeteilt auf die beiden Wohnungen nach Nutzwerten) errichtet und verfügen über private Freiflächen, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Parkplatz. Informationen zum Objekt & Ausstattung Fußbodenheizung & Kühlfunktion über Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Edler Echtholzparkett (Weitzer, Fischgrätmuster) Feinsteinzeugfliesen (Marazzi, 60x120 & 120x120 cm) Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Geberit, Alape) Smart Home-Anbindung (Basalte, erweiterbar) 3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Raffstores Einbruchshemmende Eingangstür & Schallschutz-Innentüren Außenwasseranschluss, stilvolle Geländer in Handarbeit Die Vertragserrichtung kostet ungefähr 1,5% zzgl. 20% USt. + Barauslagen. Raumaufteilung TOP 1 ? Gartenwohnung Objekttyp: Wohnung (Erdgeschoss) Wohnfläche: ca. 62,22 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 (bodengleiche Dusche) WC: 1 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Terrasse: 9,68 m² Garten: 36,89 m² Kaufpreis: ? 495.000,? (schlüsselfertig) TOP 2 ? Penthouse mit Dachterrasse Objekttyp: Wohnung über 4 Ebenen (EG ? OG ? DG ? Galerie) Wohnfläche: ca. 176,72 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 (jeweils mit Dusche & Badewanne) WC: 2 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Balkone: 2 x 5,94 m² Dachterrasse: 24,89 m²... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Bestlage: Alte Donau, Kagran... / 12,5m²
€ 2.392,- / m²
#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau. Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2017 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die U1? Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das ? Donauzentrum? und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte ? Alte Donau? ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt ? demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Tiegaragenstellplatz -) Baurechtsgrund -) Neubau 2017 -) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau -) ausgezeichnete Infrastruktur ? ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 29.900, ?. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca.: Rücklage 9,10 ? Betriebskosten 12,61 ? Netto zzgl. 20% USt. Baurechtszins 10,19 ? Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der ? Alten Donau? nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang ? hier stehen Ihnen sämtliche Möglich... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 116,21m² / 4 Zimmer
€ 6.875,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnen in Top Lage Nähe U1 und Alten Donau – Erstbezug! Mit dem bereits fertiggestellten Projekt erwartet Sie ein hochwertiger Neubau-Erstbezug in bester Lage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und Natur, denn die idyllische Nähe zur Alten Donau macht das Wohnen in dieser Anlage zu einem einzigartigen Erlebnis. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne, optisch beeindruckende Bauweise, die sich durch eine exzellente Bauqualität, eine durchdachte Ausstattung und eine elegante Erscheinung von anderen Projekten abhebt. Nur ca. 200 Meter oder drei Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Kagraner Platz, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum garantiert. Die Wohnungen dieses Projektes zeichnen sich durch kompakte, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise aus. Sie bieten den idealen Rahmen für ein gemütliches Zuhause – sei es für den Eigenbedarf oder als wertvolle Kapitalanlage zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen, die den gefühlten Wohnbereich erweitern und so zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 33 m² und 116 m² (2-4 Zimmer), sodass sowohl Singles und Paare als auch Familien den passenden Raum finden. Die großzügigen Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume, während die exzellente Raumaufteilung für eine effiziente Nutzung sorgt. Die Fertigstellung der Anlage ist bereits erfolgt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder zu investieren. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben – inklusive E-Ladestation für PKWs und Elektrofahrräder. Besondere Highlights des Projekts: Erstbezugs-Neubau in topmoderner Architektur Massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung Fußbodenheizung und Kühlung für höchsten Komfort Wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster Nachhaltige Luftwärmepumpe als effizientes Heizsystem Photovoltaik-Anlage zur Stromgewinnung für Allgemeinflächen Hochbeete und ein Kinderspielplatz in der gemeinschaftlich genutzten Außenfläche Nur ca. 200 Meter zur U1 Kagraner Platz, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau Ideal als Eigenheim oder Vorsorgewohnung geeignet Zertifizierung mit ÖGNI Gold Status für nachhaltiges Bauen Ausstattungsstandard: Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine langlebige, nachhaltige Bauweise. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten und hohen Wohnkomfort Lift im Gebäude Fußbodenheizung und -kühlung für angenehmes Raumklima Wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster Edle Eichendielen Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen Außenliegender Sonnenschutz für zusätzliche Energieeffizienz Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Marken wie Laufen Pro und Hansgrohe Sicherheitseingangstür für erhöhten Schutz Kellerabteile für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Gemeinschaftsfläche mit Hochbeeten, Sitzmöglichkeiten und Fahrradständern Tiefgaragenstellplätze mit der Möglichkeit einer E-Ladestation für PKWs und E-Bikes Townhouse 1Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,21 m² Wohnfläche + ca. 62,16 m² Garten und ca. 21,09 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss - 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,21 m²Wohnküche ca. 24,76 m²WC ca. 1,74 m²Abstellraum ca. 4,84 m²Vorraum ca. 4,83 m²Schlafzimmer ca. 17,96 m²Schlafzimmer ca. 13,62 m²Abstellraum ca. 3,29 m²Bad ca. 5,88 m²Vorraum ca. 2,28 m²Schlafzimmer ca. 12,62 m²Garderobe ca. 6,07 m²Bad ca. 7,68 m²Office ca. 6,43 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 799.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 735.080, € Netto zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% netto + UST + Barauslagen + Notar - bei Bankfinanzierung erhöht sich der Satz auf 1,8% netto + USt + Barauslagen + Notar Infrastruktur: Das Objekt Am Freihof 7-9 befindet sich in hervorragender Lage direkt am Kagraner Platz, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station U1 entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Wiener Stadtzentrum. So erreichen Sie beispielsweise den Praterstern in etwa 9 Minuten oder den Stephansplatz in nur 12 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders praktisch ist die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Donauzentrum, das mit der U1 in nur einer Station erreichbar ist und eine Vielzahl an Geschäften bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 – Station Kagraner Platz, ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 26, ca. 3 Gehminuten Buslinie 22A, ca. 1 Gehminute Diese ausgezeichnete Anbindung sorgt für maximale Flexibilität und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf in Bauteil 1 beträgt 36,7 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,75 Klasse ADer Heizwärmebedarf in Bauteil 2 beträgt 36,8 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,75 Klasse ADer Heizwärmebedarf in Bauteil 3 beträgt 51,1 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,75 Klasse ADieses Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und hervorragender Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Lage, die sowohl Naturliebhabern als auch Stadtmenschen gleichermaßen zusagen wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnprojekt zu investieren – sei es als Eigenheim oder als wertvolle Vorsorgewohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <1.175m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 57,27m² / 2 Zimmer
€ 20,40 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung mit Terrasse in der Wagramer Straße 34 zu vermieten Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer und die Wohnküche. An die Wohnküche angrenzend befindet sich die hofseitige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Kellerabteil Terrasse mit Blick auf den Innenhof Kaution: Wohnung € 4.600,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 890,00 Betriebskosten € 172,13 € 1.062,13 USt 10% € 106,21 Inklusivmiete € 1.168,34 Heizung: Heizkosten € 56,13 USt 20% € 11,23 € 67,36 Miete Garage Hauptmietzins € 125,00 Betriebskosten € 12,50 € 137,50 USt 20% € 27,50 Inklusivmiete € 165,00... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 24,57 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung mit Terrasse in der Wagramer Straße 34 zu vermieten (Fotos sind Beispielbilder einer Wohnung im 3. Stock) Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer und die Wohnküche. An die Wohnküche angrenzend befindet sich die hofseitige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Kellerabteil Terrasse mit Blick auf den Innenhof Kaution: Wohnung € 5.400,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 1.046,00 Betriebskosten € 172,16 € 1.218,16 USt 10% €. 121,82 Inklusivmiete € 1.339,98 Heizung: Heizkosten € 56,14 USt 20% € 11,23 € 67,37 Miete Garage Hauptmietzins € 137,00 Betriebskosten € 13,00 € 150,00 USt 20% € 30,00 Inklusivmiete € 180,00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 65,02m² / 2 Zimmer
€ 6.919,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese elegante und geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie einen ca. 9 m² großen privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus auf Baurechtsgrund und besticht durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das helle Wohnzimmer ist ca. 34 m² groß und das Schlafzimmer bietet ca. 15 m² Platz, ideal für erholsamen Komfort und zusätzliche Einrichtung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Ein extra Hauswirtschafts-/Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Ein privater Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattungsdetails:• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Edle Echtholz-Dielen • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Komfortabler Lift • Kellerabteil Kosten: Kaufpreis: 524.900,00 Euro Betriebskosten brutto: 174,82 Euro PROVISIONSFREI für den Käufer! Es handelt sich um einen Baurechtsgrund - Baurechtsvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen Überzeugen Se sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 51,52m² / 2 Zimmer
€ 6.114,13 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
IHR NEUES EIGENHEIM! Tolle 2 Zimmerwohnung + Dachterrasse nahe der Alten Donau! Inkl. Einbauküche & Klimaanlage! U1 Alte Donau & Kagran! Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie jetzt die befristete Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr beim Erwerb Ihres Eigenheims – gültig bei Eintragung bis 30. Juni 2026.Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,50m² + 10m2 Dachterrasse und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung sowie ein tolle Einbauküche samt allen Geräten was bedeutet man kann die Wohnung sofort beziehen. Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre und ein idyllisches Wohngefühl. Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine perfekte Raumaufteilung Komfortausstattung: Fußbodenheizung, Außenjalousien & Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Die Erzherzog Karl Straße 21B bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Diese erstklassige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet: 1. Alte Donau: Ein Juwel der Natur mitten in der Stadt – die Alte Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner und Besucher Ruhe und Erholung am Wasser genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers, beim Segeln oder bei einem erfrischenden Bad im Sommer.2. U-Bahn U1 Kagran: Die U-Bahn-Station U1 Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangen Sie problemlos in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien.3. Donauzentrum: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese erstklassige Lage macht die Erzherzog Karl Straße 104 zu einer äußerst begehrten Wohnadresse für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit verspricht ein komfortables und erfülltes Leben in einer der schönsten Städte der Welt. Raumaufteilung: Wohnung Top 19: Dieses 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,50m² Wohnfläche + 10m2 Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 16,10m2Bad&WC ca. 3,80m2Wohnzimmer ca. 19,10m2Abstellraum ca. 2,50m2Schlafzimmer ca. 10,00m2Dachterrasse ca. 10,00m2Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: BARRIEREFREIER Zugang in die Wohnungexklusive Ausstattung ( Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, Jalousien, vollausgestattete Küche, Klimaanlage, Vollmöblierung siehe Fotos ) helles Wohnambientetolle-Nahversorgung und Infrastrukturhervorragende Raumaufteilung Kaufpreis Wohnung Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000,— Euro Die laufenden Kosten (Wohnung) Betriebskosten: EUR 147,85 zzgl. Ust. Rücklagen: EUR 58,30Baurechtszins: EUR 145,32Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 77,3m² / 3 Zimmer
€ 8.407,50 / m²
#Terrasse
ALTE DONAU EXKLUSIV LIVING - HOCHWERTIGSTE AUSSTATTUNG - LUFTWÄRMEPUMPE - U1! Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der begehrtesten und attraktivsten Wohnviertel Wiens. Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreicher Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erfreut sich dieser Stadtteil besonderer Beliebtheit. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist in weniger als drei Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung in das Wiener Stadtzentrum. Ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept sorgt für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig reduzierten Betriebskosten. Die energieeffiziente Gebäudehülle in Kombination mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasseraufbereitung sowie einer komfortablen Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und schont zugleich die Umwelt. Außenliegende, elektrisch steuerbare Beschattungssysteme sowie eine passive Kühlung über die Luft-Wärmepumpe bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Überhitzung und tragen zu einem ganzjährig angenehmen Wohngefühl bei. Ausstattung: Das Wohnbauprojekt Kaiserwasser LIVING überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und hebt sich deutlich vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung sowie Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe Elektrisch steuerbare Beschattung inklusive Außergewöhnliche Architektur Hochwertiger Echtholzparkett Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 x 60 cm) im Bodenbereich PKW-Stellplatz (begrenzt verfügbar) Ruhige Grünlage Terrasse mit Außenwasseranschluss Walk-In-Dusche Praktischer Abstellraum Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Briefkastenanlage Video-Gegensprechanlage Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharzreibputz Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen bei den DG Wohnungen Hochwertige Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,30qm, zwei Terrassen mit ca. 22,30qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraumzwei Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 649.900, und für Anleger auf Euro 573.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 13.000, und für Anleger auf Euro 11.712, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Baurechtszins beläuft sich monatlich auf ca. Euro 259, . Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer verrechnet. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 22. Bezirks – Kaisermühlen. Dieser Standort vereint urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, zum Kaiserwasser sowie zur Donauinsel. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, weitläufigen Grün- und Erholungsflächen sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Nähe zum Vienna International Centre (UNO-City) sowie zum Donauzentrum unterstreicht zusätzlich die hohe Standortqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kaisermühlen-VIC der Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist in nur wenigen Stationen bequem und schnell erreichbar. Laut Verbindungsauskunft beträgt die Fahrzeit von Stephansplatz nach Kaisermühlen-VIC rund 7 Minuten bei sehr hoher Taktfrequenz. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
