Suchergebnisse für "Alexander Rollett Weg, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 43,5m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 4m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Preise: Eigennutzer: Wohnung:€ 265.400,- inkl. Steuer Tiefgaragenplatz:€ 28.000,- inkl. Steuer Anleger: Wohnung:€ 243.500,- netto exkl. Steuer Tiefgaragenplatz:€ 25.700,- netto exkl. Steuer Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 94m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 9m² und einen Balkon im AUsmaß von ca. 6m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 97m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über 1 Terrasse im Ausmaß von ca. 7,2m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

Bei dem angegebenen Objekt handelt es sich um ein Mietkaufmodell! Im beliebten Bezirk Geidorf am Rosenhain wird eine wunderschön neu sanierte 3-Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten. Aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur KF-Universität bietet sich diese Wohnung optimal als 3er WG an. Die Wohnung hat ca. 85m2 und befindet sich im 1. OG mit Lift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 3 Schlafzimmer (sep. begehbar), Küche, 2 Balkone, Flur, Badezimmer und WC getrennt. Da die Wohnung sehr zentral, aber die Umgebung sehr ruhig und idyllisch ist, bietet sie sich für Familien und für Studenten an. Highlights im Überblick: ca. 85m2 beste Lage in Geidorf Naherholungsgebiet ruhig, zentral aber dennoch im grünenneu und hochwertig saniert ideal als 3-er WG 2 Balkonetrockenes Kellerabteil optimale öffentliche Anbindung Momentan befindet sich diese Wohnung noch in einem sanierungsbedürftigem Zustand und kann um € 360.000 erworben werden. Haben Sie diese Informationen neugierig gemacht?, dann kontaktieren Sie mich noch heute. Solche Wohnung sind sehr besonders und äußerst selten zu erwerben und somit auch sehr rasch wieder verkauft. Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Mietkauf: Mit einem Mietkaufmodell nutzen Sie alle Vorteile, die ein Hauskauf mit sich bringt. Zudem sind Sie aber trotzdem flexibel und müssen sich nicht sofort für einen Kauf entscheiden. Und so funktioniert es: Sie bezahlen eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises Die Anzahlung wirkt sich direkt auf Ihre monatliche Nettomiete aus Sie können das Haus trotzdem vorzeitig kaufen Alle Vorteile auf einen Blick: sofortige Mietreduktion flexibel und ungebundennur 20% Anzahlung keine Verpflichtungen gegenüber Banken Eigenheim leicht gemacht Preisbeispiel anhand von dieser Wohnung: Kaufpreis aktuell EUR 380.000Anzahlung EUR 76.000Gesamtbelastung eines vergleichbaren Mietshaus in dieser Lage: ca. EUR 1.205,01/Monat Gesamtbelastung bei der Mietkaufvariante: ca. EUR 782,79/ Monat WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objekt: SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG IN GEIDORF! Im 1 OG eines Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung bietet eine tolle Aufteilung: Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Fernwärme und Grünfläche hinter dem Haus, die von allen Hausbewohnern benutzt werden kann, runden den Wohnkomfort ab! Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (grüne Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 4 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle _Wirtschaftskammer_ mit der Linie 39 Richtung Innenstadt und in 7 Gehminuten die Haltestelle _Seniorenzentrum _mit der Straßenbahnlinie 4 und 5. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa, Spar, Gymnasien, FH Campus 02, Margaretenbad, Sportzentrum Rosenhain, Hubertus-Schlössl..). Der Rosenhain oder der Reinerkogel sind als Naherholungsgebiet zu Fuß erreichbar. Die Miete von € _605,00 _inkludiert Betriebskosten, die Heizung von ca. € _84,00_ p.m. kommen hinzu. Provision: 2 BMM Kaution: 3 BMM INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 605,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Objekt: Geidorf nähe Hasnerplatz und Ortweinschule !! Wohnung wurde hochwertig und professionell neu saniert !! - 2 Zimmer perfekt geeignet für Pärchen, Singles oder Studenten/innen: Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, modernes und großzügiges Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss und Walk-In Dusche mit hochwertigsten Armaturen, großzügiges Schlafzimmer und großer Wohn- Essbereich inkl. neuer Küchenanschlüsse mit Zugang zur Loggia mit wunderschöne Aussicht, Kellerabtel. - ca. 50,29 m2 Gesamtnutz- verkaufsfläche, aufgeteilt in ca. 43,99 m2 Wohnnutzfläche + ca. 6,30 m2 Loggiafläche - das Wohnhaus (Baujahr 1966) mit Aufzug ist in einem sehr guten Zustand, sodass auch in nächster Zeit keine Erhaltungsarbeiten beziehungsweise Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen - angesparte Rücklage/Guthaben vorhanden. - allgemeine Parkplätze sind bei der Liegenschaft vorhanden - ruhig gelegen mit viel Grünraum - tolle Infrastruktur, Straßenbahn Station vor der Türe, Schulen in unmitterbarer Nähe, sowie Cafes, Supermärkte, Bäckerei, Arzt, Apotheke, uvm. fußläufig erreichbar. - BK inkl. HK und inkl. Rücklage 208,05 €. Gerne senden wir Ihnen genaue Unterlagen zu. Stichworte: Gesamtfläche: 50,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022 Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Objekt: Dieses noch sanierungsbedürftige Zinshaus befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard Graz in der Nähe der Kunstuniversität und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgeteilt in 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, die mit einem befristeten Mietverhältnis noch genutzt wird. Grundstück 161m², Dichte KG+WA 0,8-2,5 NNFL 301m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon

Preisinformation: Kaufpreis EUR 269.000,- Lage: ? Geidorf - Nobelbezirk in der Nähe LKH/Hilmteich, KF Uni, Lechwald, Rosenberg ? Perfekte Kombination der Vorzüge des Stadtlebens mit Nähe zur Natur vor der Haustüre Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung (Top 21) befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift dieser neuwertigen, kleinen Anlage. Die etwas mehr als 32m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche, separates kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Der große Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Die Einbauküche ist bereits eingerichtet. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt und im Preis bereits inkludiert. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber besichtigt werden und ist nach Vereinbarung beziehbar. HWB 27,7 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung (Tür 20) im 2. Obergeschoß ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und einem Balkon. Ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Einbauküche ist mit Top Markengeräten ausgestattet. (Kühlschrank/Gefrierfachkombi, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen von Siemens). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um ca. € 95,- dazuangemietet werden. HWB 37,7 kWh/m²a - fGEE 0,75... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 133m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im 4ten und somit letzten Stock und verfügt über 3 Terrassen. Besonderes Highlight ist aber der Zugang direkt in der Wohnung zur großen Dachterrasse im 5.Stock. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche direkt über der Wohnung. Optional kann diese gerne mit dem dargestellten Pool ausgeführt werden oder ansonsten als Dachgarten mit einer ca. 42m² großen Terrasse. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 9m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar sanierte Neubauwohnung, die mit einer fantastischen Lage im Grazer Nobelbezirk Geidorf punktet. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 1960 erbauten Mehrparteienhauses und besteht aus: 1 Vorraum, 1 Küche, 3 Zimmer, 1 sonniger Balkon, 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, 1 Toilette mit Handwaschbecken. Zusätzlich steht Ihnen 1 Kellerabteil zur Verfügung. Details im Überblick: Gesamte Elektrik fachmännisch erneuert Neue Fernwärme-Heizung Moderne neue Türen in Weiß und Glasschiebetüre zur Küche Exklusive Deckenspots in Vorraum, Bad und WCHochwertiger Eichenparkettboden in Landhausdiele Großformatige Feinsteinzeug Fliesen in Vorraum, Bad und Küche Sehr gutes Preis/Leistungs- Verhältnis im Vergleich zu Neubauten (€ 7.000+ / m²) Hochwertige Eichenparkettböden, Deckenspots und edles Feinsteinzeug schmücken diesen generalsanierten Wohn(t) raum und bietet Ihnen somit ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Weiters punktet diese Wohnung mit Nähe zur Innenstadt sowie dem Murradweg und erstklassigen Spazierwegen. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]